2024起草房屋抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024起草房屋抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3借款人信息2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息及费用4.1利息计算方式4.2其他费用5.抵押权实现方式5.1抵押权登记5.2抵押权行使5.3抵押权解除6.抵押物保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限7.抵押物管理7.1抵押物维护7.2抵押物使用7.3抵押物处置8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3借款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订日期及地点14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：_________________抵押人住址：_____________________抵押人联系电话：___________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人姓名：___________抵押权人住所：_____________________抵押权人联系电话：___________________1.3借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：_________________借款人住址：_____________________借款人联系电话：___________________2.房屋信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：_________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋具体地址：_____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________房屋规划用途：____________________3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币________________元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为________________年。3.3还款方式（1）等额本息还款方式；（2）每月还款日为________________。4.利息及费用4.1利息计算方式本合同约定的贷款利率为________________，按月计息。4.2其他费用（1）抵押登记费：________________元；（2）其他费用：________________元。5.抵押权实现方式5.1抵押权登记抵押人应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将登记证明提交抵押权人。5.2抵押权行使抵押权人有权在借款人违约时行使抵押权，处置抵押物以实现债权。5.3抵押权解除抵押权人应在债权全部清偿后办理抵押权解除手续。6.抵押物保险6.1保险类型抵押物保险类型为________________。6.2保险金额抵押物保险金额为人民币________________元整。6.3保险期限抵押物保险期限为________________。7.抵押物管理7.1抵押物维护抵押人应保持抵押物的完好，并对抵押物进行必要的维护。7.2抵押物使用抵押人在未经抵押权人同意的情况下，不得擅自改变抵押物的用途或转让抵押物。7.3抵押物处置抵押权人有权在借款人违约时，依法处置抵押物。8.合同变更及解除8.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除（1）借款人提前偿还全部贷款的，本合同自贷款结清之日起解除。（2）借款人未按约定还款，抵押权人有权解除合同并行使抵押权。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.违约责任9.1抵押人违约责任抵押人未按约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。9.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担相应的法律责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。9.3借款人违约责任借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，并承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________________机构进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押权人行使抵押权并实现债权；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。12.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）抵押登记证明复印件；（3）其他相关文件。12.3合同份数本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点本合同于________________年________________月________________日在________________签订。14.合同签署人抵押人（签字）：____________________抵押权人（签字）：____________________借款人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可聘请中介机构提供居间服务，中介机构应按照相关法律法规和合同约定履行职责。（2）评估机构：在抵押物价值评估、贷款额度确定等环节，甲乙双方可聘请评估机构提供专业评估服务。（3）律师事务所：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律咨询、起草合同等法律服务。（4）审计机构：在合同履行过程中，甲乙双方可聘请审计机构对财务状况进行审计。15.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对甲乙双方负有保密义务。（2）第三方因自身原因导致违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。15.4第三方责任限额（1）中介机构：中介机构的赔偿责任不得超过其收取的中介费用的两倍。（2）评估机构、律师事务所、审计机构：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取服务费用的三倍。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系：第三方仅为甲乙双方提供服务，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。（2）第三方与抵押权人的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重抵押权人的合法权益，未经抵押权人同意，不得擅自变更合同内容。（3）第三方与借款人的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重借款人的合法权益，未经借款人同意，不得擅自变更合同内容。16.增加条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方在聘请第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。（2）甲方有权对第三方提供的报告、意见等进行审核，并有权要求第三方进行解释说明。16.2乙方增加条款（1）乙方在聘请第三方时，应提前告知甲方，并经甲方同意。（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入后的合同履行（1）在第三方介入的情况下，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。（2）第三方介入后，甲乙双方应继续遵守本合同约定，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。18.第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。19.第三方介入后的合同变更（1）在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致。（2）合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证正本复印件一份，并加盖单位或个人公章。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的必要条件。2.抵押登记证明复印件详细要求：提供抵押登记证明正本复印件一份，并加盖单位或个人公章。说明：此附件用于证明抵押登记手续已办理完毕，抵押权已设立。3.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同正本复印件一份，并加盖单位或个人公章。说明：此附件用于证明贷款合同已经签订，贷款金额、期限等要素明确。4.借款人身份证复印件详细要求：提供借款人身份证正反面复印件各一份，并加盖单位或个人公章。说明：此附件用于证明借款人身份，是合同生效的必要条件。5.抵押人身份证复印件详细要求：提供抵押人身份证正反面复印件各一份，并加盖单位或个人公章。说明：此附件用于证明抵押人身份，是合同生效的必要条件。6.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告正本复印件一份，并加盖评估机构公章。说明：此附件用于证明房屋价值，是贷款额度确定的依据。7.中介机构服务协议复印件详细要求：提供中介机构服务协议正本复印件一份，并加盖中介机构公章。说明：此附件用于证明中介机构的服务内容、费用等要素。8.法律意见书复印件详细要求：提供法律意见书正本复印件一份，并加盖律师事务所公章。说明：此附件用于证明合同的法律效力，是合同生效的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理抵押登记责任认定：抵押人应承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担相应的法律责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自变更合同责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方签订的房屋抵押贷款合同约定，借款人应在每月的10日前偿还当月贷款。若借款人未在规定日期还款，则构成违约。根据合同约定，借款人应支付每日万分之五的逾期利息，并承担相应的法律责任。全文完。2024起草房屋抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3抵押人基本信息1.4抵押人配偶基本信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明文件3.3抵押物评估价值4.抵押合同签订与生效4.1抵押合同签订日期4.2抵押合同生效日期4.3抵押合同登记5.抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现期限6.还款责任与违约责任6.1还款责任6.2违约责任6.3违约金7.保险与风险7.1保险责任7.2保险费用7.3风险防范措施8.费用与税金8.1贷款相关费用8.2抵押物登记费8.3税费9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1贷款申请书12.2抵押物评估报告12.3抵押合同登记证明13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.4抵押人配偶基本信息（如有）配偶姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________________元整2.2贷款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止2.3贷款利率：年利率为________________%，按月计息2.4还款方式：等额本息还款法2.5贷款用途：________________第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：________________抵押物地址：________________抵押物用途：________________抵押物权属证明文件：________________3.2抵押物权属证明文件房屋所有权证：________________土地使用权证：________________3.3抵押物评估价值：人民币________________元整第四条抵押合同签订与生效4.1抵押合同签订日期：________________4.2抵押合同生效日期：________________4.3抵押合同登记：抵押合同自签订之日起在________________办理登记手续第五条抵押权实现5.1抵押权实现条件：借款人未按约定偿还贷款本息，经催告后仍逾期未偿还5.2抵押权实现程序：（1）抵押权人发出书面催告通知；（2）抵押权人要求抵押人履行还款义务；（3）抵押权人依法拍卖、变卖抵押物；（4）抵押权人从拍卖、变卖抵押物所得款项中优先受偿；5.3抵押权实现期限：自抵押权人发出书面催告通知之日起________________日内第六条还款责任与违约责任6.1还款责任：借款人应按约定的期限、金额和方式偿还贷款本息6.2违约责任：（1）借款人逾期偿还贷款本息，应支付逾期利息；（2）借款人未按约定偿还贷款本息，抵押权人有权行使抵押权；（3）借款人违约行为造成抵押权人损失的，应承担赔偿责任；6.3违约金：借款人逾期偿还贷款本息，应支付相当于逾期本金金额的________________%的违约金第七条保险与风险7.1保险责任：抵押物在抵押期间因意外事故造成的损失，由保险公司承担赔偿责任7.2保险费用：________________元整7.3风险防范措施：（1）抵押人应确保抵押物安全，防止意外事故发生；（2）抵押权人有权要求抵押人对抵押物进行投保，并承担保险费用；（3）抵押权人有权监督抵押人对抵押物进行维护保养，确保抵押物价值。第八条费用与税金8.1贷款相关费用（1）贷款申请费：人民币________________元整；（2）贷款评估费：人民币________________元整；（3）贷款保险费：人民币________________元整；（4）贷款抵押登记费：人民币________________元整；8.2抵押物登记费：人民币________________元整；8.3税费（1）印花税：人民币________________元整；（2）其他相关税费：人民币________________元整。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如恶意拖欠贷款本息；（2）抵押物价值大幅降低，影响抵押权人的合法权益；（3）法律法规规定的其他解除条件；9.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同；（2）双方当事人协商一致；（3）依法通过仲裁或诉讼解决；9.3合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押权实现，抵押物处置完毕；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决；10.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院；10.3争议解决期限自争议发生之日起________________日内，双方应尽力协商解决；协商不成，可提交约定的争议解决机构。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；11.2送达地址（1）借款人地址：________________；（2）抵押人地址：________________；11.3送达方式（1）邮寄送达；（2）专人送达；（3）公告送达。第十二条合同附件12.1贷款申请书12.2抵押物评估报告12.3抵押合同登记证明第十三条合同签订与生效日期13.1合同签订日期：________________13.2合同生效日期：自双方当事人签字（或盖章）之日起生效第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋抵押贷款合同中，除甲、乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入情形2.1中介机构介入（1）甲、乙双方在签订合同时，可自愿选择中介机构提供相关服务；（2）中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准；2.2评估机构介入（1）抵押物评估需由具有资质的评估机构进行；（2）评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并在合同中明确评估费用及交付时间；2.3律师事务所介入（1）甲、乙双方在签订合同时，可选择律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务；（2）律师事务所应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准；2.4担保公司介入（1）甲、乙双方在签订合同时，可选择担保公司提供担保服务；（2）担保公司应具备合法资质，并在合同中明确其担保范围、费用及履行担保义务的条件。第三条第三方责任限额3.1中介机构责任限额（1）中介机构因过错导致合同签订、履行过程中出现损失，应承担相应的赔偿责任；（2）中介机构的责任限额为人民币________________元整；3.2评估机构责任限额（1）评估机构因评估结果不准确导致损失，应承担相应的赔偿责任；（2）评估机构的责任限额为人民币________________元整；3.3律师事务所责任限额（1）律师事务所因提供的服务不符合合同约定，导致损失，应承担相应的赔偿责任；（2）律师事务所的责任限额为人民币________________元整；3.4担保公司责任限额（1）担保公司因未履行担保义务导致损失，应承担相应的赔偿责任；（2）担保公司的责任限额为人民币________________元整。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系（1）第三方作为独立第三方，与甲、乙双方不存在任何隶属关系；（2）第三方在合同履行过程中，应保持中立、公正的立场；5.2第三方与抵押物的关系（1）第三方仅对抵押物进行评估、咨询等服务，不享有抵押物的所有权；（2）第三方在抵押物处置过程中，应遵循甲、乙双方的约定，确保抵押物价值得到合理保障。第六条第三方介入的合同条款调整6.1合同中应明确第三方介入的情形、第三方权利义务、责任限额等内容；6.2合同签订前，甲、乙双方应充分了解第三方介入的相关信息，并就第三方介入事宜达成一致意见；6.3合同签订后，如需调整第三方介入的相关条款，应经甲、乙双方协商一致，并书面通知第三方。第七条合同履行与监督7.1甲、乙双方应按照合同约定履行各自义务，并监督第三方履行其义务；7.2如第三方未履行义务，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任；7.3甲、乙双方应保持良好沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后，合同解除与终止的条件、程序按照本合同相关条款执行；8.2第三方介入导致的合同解除或终止，甲、乙双方应根据实际情况，协商确定责任承担及损失赔偿。第九条其他9.1本修正条款作为房屋抵押贷款合同的一部分，具有同等法律效力；9.2本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：申请书应包含借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款方式、贷款期限等必要信息。说明：贷款申请书是借款人向贷款方申请贷款的书面文件，用于证明借款人的贷款需求。2.抵押物评估报告详细要求：报告应包含抵押物的基本信息、评估方法、评估价值、评估依据等。说明：抵押物评估报告是评估机构对抵押物价值进行的评估，用于确定抵押物的价值。3.抵押合同登记证明详细要求：证明应包含抵押合同登记的日期、登记机构、登记编号等信息。说明：抵押合同登记证明是抵押合同登记完成后，由登记机构出具的证明文件。4.借款合同详细要求：合同应包含借款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等条款。说明：借款合同是甲乙双方就贷款事宜达成的书面协议，明确了双方的权责。5.抵押物清单详细要求：清单应详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：抵押物清单是抵押物清单的详细记录，用于明确抵押物的具体内容。6.保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期限、保险范围、保险费等信息。说明：保险单是保险公司与投保人签订的保险合同，用于保障抵押物的安全。7.风险评估报告详细要求：报告应包含风险评估的方法、评估结果、风险防范措施等。说明：风险评估报告是对抵押物及相关风险进行的评估，用于降低风险。8.甲方身份证明文件详细要求：文件应包含甲方的基本信息、身份证号码、联系方式等。说明：甲方身份证明文件用于证明甲方的身份和合法性。9.乙方身份证明文件详细要求：文件应包含乙方的基本信息、身份证号码、联系方式等。说明：乙方身份证明文件用于证明乙方的身份和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定偿还贷款本息责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应违约金。示例说明：若借款人逾期偿还贷款，则每日应支付逾期本金×年利率×逾期天数作为逾期利息。2.抵押人违约行为违约行为：未按约定履行抵押物维护保养义务责任认定标准：抵押人应承担因抵押物损坏或价值降低导致的损失。示例说明：若抵押人未及时维修抵押物，导致抵押物价值降低，抵押人应承担相应的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.甲方违约行为违约行为：未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件责任认定标准：甲方应承担因抵押物不符合约定条件导致的损失。示例说明：若甲方提供的抵押物存在权属纠纷，甲方应承担因抵押物无法处置导致的损失。5.乙方违约行为违约行为：未按约定提供贷款或贷款不符合约定条件责任认定标准：乙方应承担因贷款不符合约定条件导致的损失。示例说明：若乙方提供的贷款利率低于合同约定，乙方应承担因利率差异导致的损失。全文完。2024起草房屋抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2贷款金额及期限1.3利率及还款方式2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情况2.2抵押房屋产权证明文件2.3抵押房屋评估价值3.贷款发放及使用3.1贷款发放时间及方式3.2贷款用途3.3贷款使用监督4.抵押登记及保管4.1抵押登记手续4.2抵押登记费用承担4.3抵押权人保管抵押物5.抵押物保险5.1抵押物保险种类及期限5.2保险费用承担5.3保险赔偿处理6.违约责任6.1逾期还款责任6.2逾期还款罚息6.3抵押物价值减少责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1贷款利息计算方式10.2贷款提前还款条件及费用10.3合同附件及补充协议11.合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期12.合同签署及见证12.1合同签署地点及时间12.2合同见证人13.合同附件13.1抵押房屋产权证明文件13.2抵押登记证明文件13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/营业场所；（2）乙方（贷款人）：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名，联系电话；1.2贷款金额及期限（1）贷款金额：人民币_____元整；（2）贷款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____个月；1.3利率及还款方式（1）贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整，按调整后的利率执行；（2）还款方式：等额本息或等额本金，具体还款计划详见附件；第二条抵押物信息2.1抵押房屋基本情况（1）房屋地址：______；（2）房屋建筑面积：______平方米；（3）房屋产权证号：______；2.2抵押房屋产权证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证书及土地使用权证书；2.3抵押房屋评估价值抵押房屋评估价值为人民币_____元整，由双方认可的评估机构出具评估报告；第三条贷款发放及使用3.1贷款发放时间及方式乙方应在合同签订后____个工作日内将贷款金额划入甲方指定的银行账户；3.2贷款用途贷款仅用于购买房屋，甲方承诺不得将贷款用于其他用途；3.3贷款使用监督乙方有权对贷款的使用情况进行监督，甲方应配合乙方进行监督；第四条抵押登记及保管4.1抵押登记手续甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用；4.2抵押登记费用承担抵押登记费用由甲方承担；4.3抵押权人保管抵押物乙方有权保管抵押物，甲方不得擅自处置抵押物；第五条抵押物保险5.1抵押物保险种类及期限甲方应在贷款期限内对抵押房屋投保火灾险，保险期限与贷款期限一致；5.2保险费用承担保险费用由甲方承担；5.3保险赔偿处理如发生保险事故，甲方应在接到保险公司的赔偿通知后____个工作日内，将赔偿金支付给乙方；第六条违约责任6.1逾期还款责任甲方如逾期还款，应向乙方支付逾期还款罚息，罚息利率为_____%；6.2逾期还款罚息逾期还款罚息自逾期之日起计算，至实际还款之日止；6.3抵押物价值减少责任如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在发现之日起____个工作日内，向乙方补足相应价值；第七条合同变更与解除7.1合同变更条件及程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认；7.2合同解除条件及程序（1）甲方无力偿还贷款，经乙方催收后仍不偿还；（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行；合同解除后，双方应按照约定处理抵押物及相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构无第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2合同终止条件（1）贷款本息全部结清；（2）抵押物被依法拍卖、变卖或抵债；（3）本合同约定的其他终止条件；第十条其他约定事项10.1贷款利息计算方式贷款利息按月计收，按年结息，具体计算方式详见附件；10.2贷款提前还款条件及费用甲方可在贷款期限内提前还款，但需提前____个工作日书面通知乙方，并支付提前还款手续费；10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；第十一条合同份数及生效日期11.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；11.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效；第十二条合同签署及见证12.1合同签署地点及时间本合同于____年____月____日____时____分在______地点签署；12.2合同见证人本合同签署过程中，甲方授权______担任见证人，乙方授权______担任见证人；第十三条合同附件13.1抵押房屋产权证明文件13.2抵押登记证明文件13.3贷款合同13.4贷款利息计算表13.5其他相关文件第十四条合同附件清单1.抵押房屋产权证明文件；2.抵押登记证明文件；3.贷款合同；4.贷款利息计算表；5.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构。1.2第三方参与范围第三方可参与本合同的抵押物评估、抵押登记、担保、法律咨询、财务审计等服务。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入程序（2）引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方权益受损时，所承担的最高赔偿限额。4.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定；（2）责任限额不得超过第三方提供服务费用的三倍；（3）责任限额以人民币计算。第五条第三方与其他各方的划