2025年度门面房屋租赁合同配套设施维护责任书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房屋租赁合同配套设施维护责任书合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5合同签订地点第二章房屋及配套设施概况2.1房屋基本情况2.2配套设施清单2.3配套设施使用说明第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章配套设施维护责任4.1维护范围4.2维护标准4.3维护责任划分4.4维护费用承担4.5维护期限4.6维护报告及记录第五章维修责任5.1紧急维修5.2常规维修5.3维修费用承担5.4维修申请及处理5.5维修验收第六章责任免除6.1自然灾害6.2不可抗力6.3因第三方原因造成的损坏6.4因合理使用造成的磨损第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同程序8.4解除或终止合同后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案时间第十一章合同附件11.1附件一：房屋及配套设施清单11.2附件二：维护责任明细表11.3附件三：维修记录表第十二章合同解除或终止后的财产处理12.1租金结算12.2物业管理费结算12.3配套设施归还12.4财产处理程序第十三章其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充协议13.3合同解除或终止后的通知13.4合同未尽事宜的处理第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人联系方式合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度门面房屋租赁合同配套设施维护责任书”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方当事人信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房屋及配套设施概况2.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2配套设施清单配套设施名称及数量如下：1.中央空调系统（数量：______）2.消防设施（数量：______）3.照明设施（数量：______）4.电梯（数量：______）5.卫生间设施（数量：______）6.其他配套设施（数量及说明：______）2.3配套设施使用说明详细使用说明如下：1.中央空调系统使用说明：______2.消防设施使用说明：______3.照明设施使用说明：______4.电梯使用说明：______5.卫生间设施使用说明：______6.其他配套设施使用说明：______第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额租金总额为人民币______元整。3.3租金支付方式租金支付方式为______。3.4租金调整机制租金调整机制如下：______第四章配套设施维护责任4.1维护范围4.2维护标准维护标准如下：______4.3维护责任划分维护责任划分如下：______4.4维护费用承担维护费用承担如下：______4.5维护期限维护期限为______4.6维护报告及记录维护报告及记录如下：______第五章维修责任5.1紧急维修5.2常规维修5.3维修费用承担维修费用承担如下：______5.4维修申请及处理维修申请及处理流程如下：______5.5维修验收维修验收标准如下：______第六章责任免除6.1自然灾害因自然灾害导致的损坏，双方互不承担责任。6.2不可抗力因不可抗力导致的损坏，双方互不承担责任。6.3因第三方原因造成的损坏因第三方原因造成的损坏，由第三方承担责任。6.4因合理使用造成的磨损因合理使用造成的磨损，由乙方自行承担。第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担违约责任承担如下：______7.3违约赔偿违约赔偿如下：______7.4违约解除合同违约解除合同的条件如下：______第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因被宣告无效或被撤销。8.3解除或终止合同程序1.书面通知对方合同解除或终止的意愿；2.双方协商确定合同解除或终止的具体事宜；3.依法办理合同解除或终止的相关手续。8.4解除或终止合同后的处理1.租金结算；2.物业管理费结算；3.配套设施归还；4.财产处理。第九章合同争议解决9.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为______。9.3争议解决程序争议解决程序如下：______9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在______日内向______备案。10.3合同备案机构合同备案机构为______。10.4合同备案时间合同备案时间为______。第十一章合同附件11.1附件一：房屋及配套设施清单11.2附件二：维护责任明细表11.3附件三：维修记录表第十二章合同解除或终止后的财产处理12.1租金结算合同解除或终止后，租金结算如下：______12.2物业管理费结算合同解除或终止后，物业管理费结算如下：______12.3配套设施归还合同解除或终止后，配套设施应完好无损地归还甲方。12.4财产处理程序财产处理程序如下：______第十三章其他约定事项13.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或终止后的通知合同解除或终止后，双方应及时通知对方。13.4合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，按法律规定或双方协商解决。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为______。14.2签署人姓名甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.3签署人职务甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.4签署人联系方式甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权a.制定并执行房屋及配套设施的维护计划；b.指定专业维护人员进行定期检查和维修；c.对乙方使用房屋及配套设施的行为进行监督。1.2维护资金管理甲方负责设立专门账户，用于管理房屋及配套设施的维护资金，具体条款如下：a.甲方应在合同签订时预存一定金额的维护资金；b.维护资金的使用需经甲方书面同意；c.维护资金的收支情况应定期向乙方通报。1.3配套设施更新甲方有权根据市场情况和技术发展，对房屋及配套设施进行更新改造，具体条款如下：a.更新改造方案需提前告知乙方；b.更新改造期间，甲方应采取必要措施确保乙方正常使用；c.更新改造费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权限乙方在租赁期间，对房屋及配套设施享有使用权限，具体条款如下：a.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变其结构；b.乙方不得将房屋及配套设施转租或出借他人使用；c.乙方在使用过程中造成损坏，应负责修复或赔偿。2.2维护资金使用乙方有权按照合同约定使用维护资金，具体条款如下：a.乙方应在维护资金使用前向甲方提出申请；b.甲方应在收到申请后五个工作日内答复；c.维护资金的使用情况应定期向甲方通报。2.3配套设施改造乙方有权对房屋及配套设施进行必要的改造，具体条款如下：a.改造方案需提前告知甲方；b.甲方应在收到方案后五个工作日内答复；c.改造费用由乙方承担，但需经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责a.证明合同的真实性和合法性；b.协助双方办理合同备案手续；c.在合同履行过程中，监督双方履行合同义务。3.2中介费用中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体条款如下：a.中介服务费用总额为______元；b.甲方承担______%，乙方承担______%；c.中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.3中介违约责任中介在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，具体条款如下：a.中介未履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；b.中介泄露合同内容或双方商业秘密，应承担相应的法律责任；c.中介违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋及配套设施清单2.附件二：维护责任明细表3.附件三：维修记录表4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未履行维护责任、未按约定进行房屋及配套设施的更新改造等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及配套设施未及时修复或赔偿等。中介违约：未履行中介职责、泄露商业秘密、未按约定收取中介费用等。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。双方应就违约行为进行协商，协商不成可提交争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指合同签订后，按照法律规定报送相关行政机关进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维护资金使用争议。解决办法：双方应明确维护资金的使用范围和程序，必要时可设立专门账户进行管理。2.问题：维修责任划分不清。解决办法：在合同中详细列出维修责任划分，包括维修范围、费用承担等。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应积极协商解决，协商不成可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.适用于门面房屋租赁合同，包括商铺、店面等商业用途的房屋租赁。2.适用于房屋及配套设施维护责任，包括物业管理、设施维修等。3.适用于第三方中介参与的中介服务合同。4.适用于合同双方为自然人、法人或其他组织的各种租赁关系。全文完。2025年度门面房屋租赁合同配套设施维护责任书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5租赁房屋基本情况2.租赁房屋配套设施2.1配套设施清单2.2配套设施使用说明2.3配套设施维护责任3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3其他费用5.使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护责任6.配套设施维护6.1维护责任划分6.2维护经费6.3维护期限6.4维护方式7.配套设施维修7.1维修责任7.2维修经费7.3维修期限7.4维修方式8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度门面房屋租赁合同配套设施维护责任书”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租赁房屋基本情况租赁房屋位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。2.租赁房屋配套设施2.1配套设施清单供水设施供电设施燃气设施卫生设施通讯设施照明设施消防设施2.2配套设施使用说明乙方应按照配套设施的使用说明进行使用，确保安全、合理、高效。2.3配套设施维护责任甲方负责设施的日常维护和保养，乙方在使用过程中应爱护设施，避免损坏。3.租赁费用3.1租金金额本合同租赁房屋的租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月的[具体日期]前支付当月的租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月的[具体日期]。3.4租金调整条款如遇政府相关政策调整导致租金发生变化，双方应协商一致后调整租金。4.押金及费用4.1押金金额本合同租赁房屋的押金为人民币[押金金额]元。4.2押金退还条件租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在[具体日期]内退还押金。4.3其他费用除租金和押金外，双方另有约定的其他费用按约定执行。5.使用规则5.1使用范围乙方仅限于在租赁房屋内进行合法的商业活动。5.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及配套设施。5.3使用维护责任乙方在使用过程中应爱护房屋及配套设施，发现设施损坏应及时通知甲方。6.配套设施维护6.1维护责任划分甲方负责设施的日常维护和保养，乙方在使用过程中应爱护设施，避免损坏。6.2维护经费维护经费由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏需承担相应的维修费用。6.3维护期限甲方应在发现设施损坏后[具体时间]内进行维修。6.4维护方式甲方可通过自行维修或委托第三方维修的方式进行设施维护。8.保险责任8.1保险种类甲方应为本合同租赁房屋及其配套设施购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险和责任保险。8.2保险金额保险金额应足以覆盖房屋及配套设施的实际价值。8.3保险期限保险期限应与租赁期限一致，且不得少于租赁期限。8.4保险费用保险费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的事故除外。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金或押金。乙方擅自改变房屋结构或配套设施。乙方未按约定使用房屋及配套设施。甲方未按约定履行维护义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定。10.合同解除10.1解除条件双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约。10.2解除程序合同解除需提前[具体时间]书面通知对方，并经双方确认。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理租赁房屋及配套设施，包括但不限于退还押金、清理场地等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构如协商不成，双方可向[具体机构名称]申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照[具体机构名称]的仲裁规则执行。12.其他约定12.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋照片、配套设施清单等。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为[具体日期]。14.合同解除及终止14.1解除条件合同解除条件参照第10条。14.2终止条件合同终止条件参照第10条。14.3终止后果合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋及配套设施，包括但不限于退还押金、清理场地等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、保险代理、法律顾问等。15.2第三方介入原因租赁房屋及其配套设施的维修和服务。保险理赔和索赔事务。法律咨询和争议解决。其他双方认为需要第三方介入的事项。15.3第三方选择15.3.1甲方选择甲方有权自行选择第三方，并应提前通知乙方。15.3.2乙方选择乙方有权在甲方选择的第三方中提出异议，并在[具体时间]内提出替代方案。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。具体责任限额应在合同附件中明确。15.4.2责任承担第三方在提供服务的范围内，对其行为负责。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5第三方合同15.5.1第三方合同签订第三方介入时，甲方或乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。15.5.2合同条款服务内容服务期限费用及支付方式责任限额争议解决方式16.甲乙方额外条款16.1甲方额外责任甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉，并对其提供服务的行为进行监督。16.2乙方额外权利乙方有权要求甲方提供第三方的相关资质证明，并在必要时对第三方提供的服务进行审核。16.3甲方额外权利甲方有权要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供场地、资料等。16.4乙方额外义务乙方应按照第三方的服务要求，配合第三方进行工作。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分第三方的责任仅限于其提供服务范围内，甲方和乙方各自的责任和义务不受影响。17.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，甲方和乙方各自的权利不受影响。17.3争议解决第三方与其他各方的争议，应按照合同约定和各自的法律责任进行解决。18.第三方介入的合同附件第三方资质证明第三方合同副本第三方责任限额说明19.第三方介入的生效条件本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入的条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除如因第三方原因导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片要求：清晰展示租赁房屋的外观、内部结构、配套设施等。说明：作为租赁房屋现状的凭证，用于合同履行过程中的对照和纠纷解决。2.配套设施清单要求：详细列出租赁房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：作为配套设施维护责任的依据，确保双方对设施情况有清晰的认识。3.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：确保第三方具备提供相关服务的资质和能力。4.第三方合同副本要求：提供第三方与甲方或乙方签订的合同副本。说明：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等，保障双方权益。5.第三方责任限额说明要求：明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额。说明：保障甲方和乙方在第三方责任范围内的利益。6.保险单要求：提供租赁房屋及其配套设施的保险单。说明：作为保险理赔的凭证，确保甲方和乙方在发生保险事故时获得相应赔偿。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决程序和机构，减少纠纷发生。8.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供租赁房屋。乙方擅自改变房屋结构或配套设施。甲方未按约定履行维护义务。第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失支付违约金退还押金修复损坏设施3.示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付逾期租金及违约金。甲方未按时提供租赁房屋：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定履行维护义务：甲方应修复损坏设施，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担违约责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2025年度门面房屋租赁合同配套设施维护责任书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________（房屋所有权人名称）地址：_________（房屋所有权人地址）联系人：_________（房屋所有权人联系人）联系电话：_________（房屋所有权人联系电话）2.乙方：_________（承租方名称）地址：_________（承租方地址）联系人：_________（承租方联系人）联系电话：_________（承租方联系电话）3.其他相关方：_________（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为明确2025年度门面房屋租赁合同配套设施的维护责任，保障租赁双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本责任书。2.2目的本责任书旨在明确甲方与乙方在门面房屋租赁期间，对配套设施的维护责任，确保租赁期间的正常使用和设施完好。三、定义与解释3.1专业术语1.配套设施：指与门面房屋相配套的设施，如水、电、暖、卫生、消防等；2.维护：指对配套设施进行保养、维修、更换等行为；3.日常维护：指对配套设施进行定期检查、清洁、保养等行为；4.故障维修：指对出现故障的配套设施进行维修、更换等行为。3.2关键词解释1.本责任书：指本合同及其附件；2.合同履行期间：指本责任书生效之日起至租赁期满之日止；3.甲方责任：指甲方在合同履行期间，对配套设施承担的维护责任；4.乙方责任：指乙方在合同履行期间，对配套设施承担的维护责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，承担配套设施的维护责任；2.甲方有权对乙方维护配套设施的行为进行监督，确保设施的正常使用；3.甲方在合同履行期间，负责对配套设施进行日常维护和故障维修；4.甲方有权要求乙方赔偿因乙方原因造成的设施损坏。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，对配套设施进行维护；2.乙方在合同履行期间，负责对配套设施进行日常维护；3.乙方发现设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修；4.乙方应遵守合同约定，不得擅自改变设施结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间：自本责任书生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：_________（门面房屋地址）5.3合同履行方式：甲乙双方按照本责任书约定，共同负责门面房屋租赁期间配套设施的维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本责任书经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本责任书自动终止；2.甲方或乙方单方解除本责任书；3.出现不可抗力因素，导致本责任书无法履行。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致，签署终止协议；2.甲方或乙方单方解除本责任书，应提前三十日书面通知对方。6.4终止后果：1.本责任书终止后，甲乙双方应按照约定，对配套设施进行清理；2.本责任书终止后，双方无权要求对方承担本责任书终止前的任何责任。七、费用与支付7.1费用构成本责任书中涉及的费用包括但不限于日常维护费用、故障维修费用、紧急抢修费用等。具体费用构成如下：1.日常维护费用：指乙方在租赁期间，对门面房屋配套设施进行的日常保养、清洁、检查等费用；2.故障维修费用：指因乙方使用不当或自然磨损等原因，导致配套设施出现故障时，乙方应承担的维修费用；3.紧急抢修费用：指在门面房屋租赁期间，因突发性故障需要紧急抢修所产生的费用。7.2支付方式1.日常维护费用：乙方应在每月的租赁费用中，按照约定的比例预付；2.故障维修费用：乙方应在设施出现故障后，根据实际情况支付相应的维修费用；3.紧急抢修费用：乙方应在紧急抢修完成后，按照实际发生费用支付。7.3支付时间1.日常维护费用：乙方应在每月租赁费用支付日前，将日常维护费用支付至甲方指定账户；2.故障维修费用：乙方应在设施故障维修完成后，按照维修合同约定的时间支付；3.紧急抢修费用：乙方应在紧急抢修完成后，按照实际发生费用支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应凭证；2.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供服务、追究违约责任等。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定履行本责任书中的维护义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；2.如甲方因违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定履行本责任书中的维护义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；2.如乙方因违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、修复费用、停业损失等；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、服务赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本责任书中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本责任书签订之日起至租赁期满后五年内，双方应共同遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、社会事件等原因，无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本责任书中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本责任书中的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本责任书履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本责任书未经对方同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将门面房屋及配套设施转让给第三方；2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将本责任书中的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房屋及其配套设施的所有权；2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置门面房屋及其配套设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间，对门面房屋及其配套设施进行必要的维修、改造或拆除的权利；2.乙方保留在租赁期间，对门面房屋及其配套设施进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本责任书的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本责任书原有条款具有同等法律效力；2.本责任书的修改或补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，确保本责任书的顺利履行；2.双方应就本责任书的履行事项进行沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本责任书的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本责任书构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本责任书不一致的口头协议均无效。16.3增减条款本责任书任何条款的增减均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.门面房屋租赁合同4.配套设施清单及使用说明5.日常维护费用明细表6.故障维修记录表7.紧急抢修记录表8.保密协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定履行维护义务，认定违约；故意损坏或破坏配套设施，认定违约；未按约定提供维修服务，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付费用，认定违约；擅自改变设施结构或用途，认定违约；未按约定进行日常维护，认定违约；故意损坏或破坏配套设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、社会事件等原因，无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.保密：指对商业秘密、技术秘密、业务信息等采取必要的保密措施，防止泄露。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应提前提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：设施出现故障，乙方未及时通知甲方。解决办法：甲方应在合同中明确乙方通知义务，并在设施出现故障时，要求乙方及时通知。3.问题：甲方未按约定履行维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内履行维修义务，如甲方仍不履行，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要的保密措施，如发现保密内容泄露，应立即采取措施制止。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________（第三方名称）2.第三方主体地址：_________（第三方地址）3.第三方主体联系人：_________（第三方联系人）4.第三方主体联系电话：_________（第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责对门面房屋及其配套设施进行专业维护和保养；第三方应按照甲方和乙方的约定，提供高质量的维护服务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付维护费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的维护条件和便利。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；第三方应保证维护服务的质量和效率。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面房屋及配套设施；乙方有权要求甲方按照约定履行维护义务；乙方有权要求甲方在设施出现故障时，及时进行维修。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有设施的正常使用权利；乙方在设施出现故障时，享有优先维修权利；乙方有权要求甲方提供必要的维护记录和报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供设施或未履行维护义务，应承担违约责任；甲方不得擅自改变设施结构或用途，否则应承担违约责任；甲方不得擅自提高维护费用，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用设施的行为进行监督，确保设施的正常使用；甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变设施结构或用途；甲方可要求乙方按照约定支付维护费用。2.甲方的利益条款：甲方可享有设施的所有权；甲方可享有设施的正常收益；甲方可享有设施维护的知情权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付维护费用，应承担违约责任；乙方擅自改变设施结构或用途，应承担违约责任；乙方未按约定进行日常维护，应承担违约责任。全文完。2025年度门面房屋租赁合同配套设施维护责任书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.配套设施清单3.1基础设施3.2公共设施3.3其他设施4.配套设施维护责任划分4.1出租方责任4.2承租方责任5.维护费用的承担5.1维护费用预算5.2费用支付方式6.维护保养要求6.1基础设施保养6.2公共设施保养6.3其他设施保养7.维修责任7.1小修责任7.2大修责任8.维护保养记录8.1记录方式8.2记录内容9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1配套设施清单附件12.2维护保养记录模板13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：____年____月____日2.2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：________元/月2.3.2支付方式：________2.3.3支付时间：________3.配套设施清单3.1基础设施3.1.1供水设施：________3.1.2供电设施：________3.1.3排水设施：________3.2公共设施3.2.1卫生间：________3.2.2厕所：________3.2.3楼梯：________3.3其他设施3.3.1灯具：________3.3.2空调：________3.3.3电梯：________4.配套设施维护责任划分4.1出租方责任4.1.1负责基础设施的维护和保养4.1.2负责公共设施的维护和保养4.1.3负责其他设施的维护和保养4.2承租方责任4.2.1负责使用期间对房屋及配套设施的合理使用4.2.2负责使用期间对房屋及配套设施的日常保养4.2.3负责使用期间对房屋及配套设施的合理保护5.维护费用的承担5.1维护费用预算5.1.1基础设施维护费用：________元/年5.1.2公共设施维护费用：________元/年5.1.3其他设施维护费用：________元/年5.2费用支付方式5.2.1维护费用由出租方承担，承租方按年支付5.2.2支付时间：________6.维护保养要求6.1基础设施保养6.1.1供水设施：每月检查一次，确保正常供水6.1.2供电设施：每月检查一次，确保正常供电6.1.3排水设施：每月检查一次，确保正常排水6.2公共设施保养6.2.1卫生间：每日清洁，保持卫生6.2.2厕所：每日清洁，保持卫生6.2.3楼梯：每日清洁，保持整洁6.3其他设施保养6.3.1灯具：每月检查一次，确保正常照明6.3.2空调：每年清洗一次，确保正常使用6.3.3电梯：每年检查一次，确保正常使用7.维修责任7.1小修责任7.1.1小修费用由承租方承担，出租方应在接到通知后________日内进行维修7.1.2小修包括：________7.2大修责任7.2.1大修费用由出租方承担，承租方应在接到通知后________日内进行维修7.2.2大修包括：________8.维护保养记录8.1记录方式8.1.1出租方和承租方应共同建立维护保养记录8.1.2维护保养记录应以书面形式保存，包括但不限于设施名称、维修日期、维修内容、维修人员、维修费用等。8.2记录内容8.2.1基础设施维护记录8.2.2公共设施维护记录8.2.3其他设施维护记录9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，应承担赔偿责任。9.1.2出租方未按约定提供维修服务，导致承租方利益受损，应承担相应责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方故意损坏或不当使用设施，应承担赔偿责任。9.2.2承租方未按约定支付维护费用，应承担滞纳金责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经出租方盖章确认。11.1.2合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2因一方违约导致合同解除。11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1配套设施清单附件12.1.1列明房屋内所有配套设施的详细信息。12.2维护保养记录模板12.2.1提供维护保养记录的标准格式，包括但不限于设施名称、维修日期、维修内容等。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的地址。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方签署。13.3合同解除13.3.1合同解除必须以书面形式通知对方，并说明解除的原因。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、监理单位、鉴定机构、维修服务商等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致意见；2.1.2需要对房屋及配套设施进行专业鉴定；2.1.3需要对维修服务进行专业监督；2.1.4需要对合同履行情况进行审计。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应协商确定第三方介入的事项和范围；3.2双方共同邀请第三方，并明确第三方的职责和权限；3.3第三方应在接到邀请后，在规定的时间内确认是否接受邀请；3.4第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。4.第三方的责权利4.1责任：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；4.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的商业秘密负有保密义务；4.1.3第三方对因自