2025年度个人房屋租赁合同模板范文修订版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同模板范文修订版2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋结构及面积2.3房屋用途及装修情况第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及时间第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章水电费及其他费用7.1水电费承担方式7.2其他费用承担方式7.3费用缴纳时间第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2合同附件一13.3合同附件二第十四章合同签署14.1合同双方签字盖章14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______1.2合同签订时间及地点合同签订时间：_______年_______月_______日合同签订地点：_______1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：_______2.2房屋结构及面积房屋结构：_______房屋面积：_______平方米2.3房屋用途及装修情况房屋用途：_______装修情况：_______第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______（现金、银行转账等）4.3租金支付时间租金支付时间：每月_______日前支付第五章押金及退还5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金支付方式押金支付方式：_______（现金、银行转账等）5.3押金退还条件及时间乙方在合同终止且房屋无损坏的情况下，甲方应在_______日内退还押金。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规则乙方应遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于水电、卫生等。6.3房屋损坏赔偿乙方在租赁期间造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。第七章水电费及其他费用7.1水电费承担方式水电费由乙方按实际使用情况承担。7.2其他费用承担方式物业管理费、网络费等由乙方承担。7.3费用缴纳时间水电费及其他费用应在每月_______日前缴纳。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供符合合同约定的房屋；（2）乙方未按约定支付租金或押金；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方造成房屋损坏或丢失；（5）乙方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约的，应承担违约责任，支付甲方相应的违约金；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式：_______（协商、调解、仲裁、诉讼）第九章合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）法律规定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。9.3合同解除后处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。第十章合同变更10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同变更程序合同变更程序与合同订立程序相同。10.3合同变更效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：_______（协商、调解、仲裁、诉讼）11.2争议解决机构争议解决机构：_______11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况调整合同履行期限。12.2通知方式12.3合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2合同附件一13.3合同附件二第十四章合同签署14.1合同双方签字盖章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.2合同签署日期甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋维修责任说明：甲方作为房屋所有者，对房屋的维修负有主要责任。本条款规定甲方在房屋出现故障或损坏时的维修义务和责任范围。1.2房屋租赁保证金说明：为保障甲方权益，甲方可要求乙方支付一定数额的租赁保证金。条款：乙方在签订本合同时，应向甲方支付_______元作为租赁保证金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。1.3房屋租赁期限调整说明：甲方有权根据市场情况或个人需求调整房屋租赁期限。条款：甲方在租赁期间有权提前_______日书面通知乙方调整租赁期限，乙方应在接到通知后_______日内书面回复是否同意调整。如乙方不同意调整，甲方有权解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金调整权说明：乙方有权根据市场行情或自身经济状况要求调整租金。条款：乙方在租赁期间有权向甲方提出租金调整请求，甲方应在接到乙方请求后_______日内书面回复是否同意调整。如甲方不同意调整，乙方有权解除合同。2.2房屋转租权说明：乙方在遵守合同约定的情况下，有权将房屋转租给他人。条款：乙方在租赁期间，如需转租房屋，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方仍承担本合同约定的责任。2.3房屋装修权说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需符合甲方要求。条款：乙方在租赁期间对房屋进行装修，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方不得擅自改变房屋结构，装修费用由乙方承担。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费说明：中介方提供房屋租赁服务，应收取一定的服务费。条款：中介方在促成本合同签订后，有权向甲方或乙方收取_______元的服务费，服务费支付方式及时间由双方与中介方协商确定。3.2中介责任说明：中介方在房屋租赁过程中应承担一定的责任，保障交易双方权益。条款：中介方应对房屋的真实性、合法性进行核实，并如实告知交易双方。如因中介方提供虚假信息导致交易纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介费用退还说明：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还部分或全部服务费。条款：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应在_______日内退还甲方或乙方已支付的服务费，退还金额由双方与中介方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.合同附件一（如甲方提供的房屋信息）3.合同附件二（如乙方提供的身份证明等）4.中介服务协议（如有中介参与）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合合同约定的房屋。乙方未按约定支付租金或押金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方造成房屋损坏或丢失。乙方违反合同约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的提供房屋义务，或提供房屋不符合约定标准。乙方违约：乙方未按时支付租金，损坏房屋，或未遵守房屋使用规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：损坏原因应明确，如为乙方责任，乙方应承担赔偿责任。3.问题：房屋转租争议。解决办法：乙方转租需经甲方同意，否则视为违约，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁。2.企业租赁员工宿舍。3.房地产中介服务。4.房屋租赁中介合同。5.房屋租赁合同纠纷解决。全文完。2025年度个人房屋租赁合同模板范文修订版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护租赁关系稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁房屋：指甲方所有，乙方租赁使用的房屋，具体信息详见附件一。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租房屋所发生的费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对租赁房屋进行合理管理，包括但不限于维修、保养等。（3）甲方有权在租赁期限届满后收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。（3）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点：租赁房屋位于________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用，甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁房屋的移交手续；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他情形。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁房屋的移交手续；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他情形。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：租赁房屋的租金为每月人民币________________元，租金总额为人民币________________元。7.1.2押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币________________元。7.1.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式7.2.1乙方应通过银行转账或现金支付租金和其他费用。7.2.2银行转账支付时，乙方应将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间7.3.1租金应在每月的________________日前支付，逾期支付应按每日万分之五支付滞纳金。7.3.2其他费用应在费用产生后及时支付。7.4支付章件7.4.1甲方应在乙方支付租金和其他费用后出具相应的收据或发票。7.4.2乙方应在支付租金和其他费用时保留相应的银行转账记录或现金支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定时间提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定标准，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定支付租金或押金，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1任何违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿。8.3.2如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿实际损失。九、保密章款9.1保密内容9.1.1本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至租赁关系终止后________________年。9.3保密履行方式9.3.1双方对本合同及其附件中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例10.4.1本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于上述定义中的事件。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼11.2.1如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对租赁房屋的所有权。13.1.2乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行必要维修或检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于租赁房屋的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款16.3.1本合同中的任何条款可根据双方协商一致进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）________________（日期）________________乙方（承租方）：（签字或盖章）________________（日期）________________附件：附件一：租赁房屋详细信息附件二：租赁房屋附属设施清单附件三：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租赁房屋详细信息2.附件二：租赁房屋附属设施清单3.附件三：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供租赁房屋：认定违约，需支付乙方相当于一个月租金的违约金。未按约定标准提供房屋：认定违约，需支付乙方实际损失赔偿金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，需支付相当于一个月租金的违约金，并支付滞纳金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需赔偿甲方因房屋损坏或无法恢复原状造成的损失。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿性费用。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成的实际损失而支付的补偿性费用。5.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修责任。解决办法：按合同约定处理，如合同未约定，双方协商解决。3.问题：房屋损坏责任。解决办法：根据损坏原因和合同约定，由责任方承担维修或赔偿。4.问题：合同履行中的沟通问题。5.问题：合同变更或解除。解决办法：按合同约定的程序进行，双方协商一致后书面修改或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：丙方名称：________________丙方地址：________________丙方联系人：________________丙方联系电话：________________2.第三方责任：丙方应对其行为承担相应的法律责任，包括但不限于：对租赁房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。丙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。3.第三方权利：在租赁期限内，丙方有权使用租赁房屋，并享有乙方根据合同享有的权利。丙方有权在租赁期限届满后，按照合同约定续租或退租。4.第三方义务：按时支付租金，不得拖欠。严格遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁房屋存在重大瑕疵时，退还部分租金或解除合同。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，保障租赁房屋的正常使用。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权。乙方有权在租赁房屋内安装必要的家具和电器，但需保证不影响房屋结构。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得非法侵占乙方的租金或其他费用。甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前通知乙方并支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养。甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，获得乙方的履约保证金。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得拖欠租金，否则甲方有权提高租金或解除合同。乙方不得在租赁房屋内从事非法活动，否则甲方有权解除合同并追究法律责任。全文完。2025年度个人房屋租赁合同模板范文修订版4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋禁止行为6.4房屋转租规定7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1房屋保险8.2人员保险9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号码：056781.1.3出租方联系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号码：987654321.2.3承租方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋结构：多层住宅，砖混结构2.3房屋面积：80平方米2.4房屋装修情况：中等装修，含厨房、卫生间、卧室、客厅2.5房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、床等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限续约：如双方同意，可提前一个月提出续约申请，经双方协商一致后签订新的租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币3000元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金账户名：账号：0开户行：银行分行4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金5.房屋押金5.1押金金额：人民币6000元整5.2押金支付时间：与首月租金同日支付5.3押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，双方无其他纠纷5.4押金退还方式：租赁期满后，扣除维修费用等合理费用后，剩余押金退还承租方6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营活动6.2房屋维护责任：房屋及其附属设施的正常使用维护由承租方负责6.3房屋禁止行为：禁止在房屋内从事违法活动，禁止损坏房屋及附属设施6.4房屋转租规定：未经出租方同意，承租方不得擅自转租房屋8.保险8.1房屋保险：双方应自行购买房屋保险，保险金额不低于房屋市场价值8.2人员保险：承租方应自行购买意外伤害保险，保障期限覆盖租赁期间9.违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方退还押金及赔偿损失如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿相应损失9.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金如承租方擅自转租或改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任10.合同解除10.1合同解除条件：双方协商一致解除合同出租方或承租方违约，另一方依法或依约提出解除因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方双方应就合同解除后的事宜进行协商，达成一致意见10.3合同解除后的处理：房屋应立即由出租方收回承租方应支付至合同解除之日的租金双方应就押金及剩余租金进行结算11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字或盖章后生效12.2合同生效日期：合同签订日期13.其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2附件：包括房屋照片、房屋设施清单等14.合同附件14.1房屋照片：包括房屋外观、内部各房间照片14.2房屋设施清单：包括家具、电器、装修材料等清单14.3其他附件：如双方认为有必要附加的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、保险代理等。2.第三方介入的必要性甲乙双方需要专业机构提供房屋评估、法律咨询或保险代理等服务。甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方监督或调解。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责范围、费用承担等。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方实际收取的费用。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权在履行职责过程中，提出合理建议。5.2第三方义务：第三方应遵守法律法规和合同约定，诚实守信，公正公平地履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按时完成甲乙双方委托的服务事项。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方委托的服务提供者，其与甲乙双方之间是委托服务关系。第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或达成协议。6.2第三方与房屋租赁合同的关系：第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，其行为不影响房屋租赁合同的效力。第三方在介入过程中，不得改变合同约定的权利义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2如无协议约定，甲乙双方应按照实际发生的费用分担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的相关事宜进行协商处理。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、职责范围、费用承担等。10.2第三方资质证明：证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片要求：提供房屋外观、内部各房间、公共区域的照片，确保照片清晰、全面，能真实反映房屋现状。说明：照片用于记录房屋交付时的状况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、装修材料等，包括品牌、型号、数量等信息。说明：清单用于明确房屋内的设施，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.第三方介入协议要求：协议中应明确第三方介入的具体事项、职责范围、费用承担、责任限额等。说明：协议用于规范第三方介入的行为，确保第三方在介入过程中履行职责，保护甲乙双方的权益。4.第三方资质证明要求：提供第三方具备提供相应服务的资格和能力的相关证明文件。说明：资质证明用于确认第三方的专业能力和信誉，保障甲乙双方的利益。5.房屋租赁合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用规定、维修责任、保险、违约责任、争议解决等条款。说明：合同是甲乙双方履行权利义务的依据，具有法律效力。6.附件清单要求：列出所有附件的名称，确保附件齐全。说明：附件清单用于确认合同附件的完整性，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。承租方未按约定支付租金。承租方擅自转租或改变房屋用途。双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还押金并赔偿承租方因此遭受的损失。承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，应支付逾期租金及违约金；擅自转租或改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。3.违约责任示例：出租方违约：出租方未按约定交付房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还押金并赔偿承租方因延迟入住造成的损失。承租方违约：承租方未按约定支付租金，逾期10天，应支付逾期租金的1%作为违约金。全文完。2025年度个人房屋租赁合同模板范文修订版5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》4.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指乙方承租租赁房屋的时间，自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于房屋租金、物业管理费等。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行本合同约定的义务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有租赁房屋所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁房屋的使用人。3.房屋：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物。4.租赁：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲方有权要求乙方按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本合同，收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方有权在租赁期限内，按照约定支付租金、物业管理费等费用。3.乙方有权在租赁期限届满或合同终止后，按照约定收回押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁房屋位于__________________。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.押金退还：租赁期限届满或合同终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权终止本合同；3.甲方违约，乙方有权终止本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，本合同自动终止；2.乙方违约，甲方有权书面通知乙方终止本合同；3.甲方违约，乙方有权书面通知甲方终止本合同。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将租赁房屋交还甲方；2.乙方违约，甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任；3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁房屋的费用。2.物业管理费：指乙方根据物业管理公司或甲方要求，支付给物业管理公司的费用。3.水、电、燃气、网络等公共事业费用：指乙方在租赁期间产生的公共事业费用，具体费用按实际使用量结算。4.维修基金：指乙方根据相关法律法规，支付给物业管理或开发商的维修基金。5.其他费用：指本合同未列明的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将各项费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费及其他费用：乙方应在物业管理公司或甲方要求的支付时间内支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，应向乙方支付____元违约金。2.甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或未按约定支付其他费用，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按逾期支付的天数乘以每日应支付金额的____%计算。2.赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收、征用；3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方为个人，其权利和义务不得转让；2.甲方为法人或其他组织，其权利和义务在转让前不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自将租赁房屋转租、抵押或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对租赁房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在租赁房屋内进行任何形式的装修或改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁房屋的安全和正常使用。15.2协作与配合方式1.甲方应确保租赁房屋符合租赁要求，乙方应按时支付各项费用。2.乙方应合理使用租赁房屋，不得损害房屋结构和使用功能。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件：1.租赁房屋清单2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋清单2.其他与本合同相关的文件（如：房屋产权证明、租赁房屋照片等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋。擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。违反本合同约定，擅自进入租赁房屋。2.乙方违约：未按时支付租金或未按约定支付其他费用。擅自改变租赁房屋的结构或用途。损坏租赁房屋，未及时修复或赔偿损失。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、协商或诉讼等方式进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理和保护房地产权益的法律。3.租赁：指出租人将房屋等财产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在质量问题，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，如甲方未在合理期限内解决，乙方有权解除合同。2.问题：租金支付方式与约定不符。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.问题：租赁房屋内的设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或赔偿损失，如甲方未在合理期限内解决，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：租赁房屋被他人非法占用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应采取措施维护乙方权益，如甲方未能有效解决问题，乙方有权解除合同。5.问题：租赁期限届满，乙方未及时归还租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方立即归还租赁房屋，并承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在租赁关系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：如第三方为物业管理公司，应确保租赁房屋符合租赁要求，提供必要的管理和服务。如第三方为担保公司，应按照合同约定，在乙方违约时，承担相应的担保责任。3.第三方权利：如第三方为物业管理公司，有权要求乙方遵守租赁合同，维护租赁房屋的秩序。如第三方为担保公司，有权要求乙方按照合同约定履行支付租金等义务。4.第三方义务：如第三方为物业管理公司，应按时收取物业管理费，并合理使用。如第三方为担保公司，应按照合同约定，在乙方违约时，及时履行担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的房屋。乙方有权要求甲方在租赁期间，不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在租赁期间，不得擅自进入租赁房屋。2.乙方利益条款：乙方有权享受租赁房屋内的公共设施和服务。3.甲方违约及限制条款：甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方违反本合同约定，擅自进入租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违反本合同约定，未按时提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期间，对租赁房屋进行必要维修和保养。甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，收回租赁房屋。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方损坏租赁房屋，甲方有权要求乙方承担维修或赔偿责任。全文完。2025年度个人房屋租赁合同模板范文修订版6合同目录一、合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式二、房屋租赁条件2.1房屋用途2.2使用范围2.3房屋维护责任三、租金及相关费用3.1租金金额3.2租金调整3.3其他费用四、押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理六、租赁期间的房屋使用6.1使用规定6.2禁止行为6.3不得转租七、维修责任及费用7.1房屋维修责任7.2维修费用承担7.3维修申请及处理八、租赁合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除的程序九、违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同附件11.1房屋租赁清单11.2附属设施清单11.3其他相关文件十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同履行12.3合同终止12.4合同附件效力十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方信息（1）甲方（出租方）名称：____________________（2）甲方（出租方）地址：____________________（3）甲方（出租方）联系人：____________________（4）甲方（出租方）联系电话：____________________（5）乙方（承租方）名称：____________________（6）乙方（承租方）地址：____________________（7）乙方（承租方）联系人：____________________（8）乙方（承租方）联系电话：____________________1.2房屋信息（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋结构及面积：____________________（3）房屋权属证明：____________________1.3租赁期限（1）租赁开始日期：____________________（2）租赁结束日期：____________________1.4租金及支付方式（1）租金金额：____________________（2）租金支付方式：____________________（3）租金支付时间：____________________二、房屋租赁条件2.1房屋用途（1）租赁房屋仅用于____________________2.2使用范围（1）乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋的结构及用途。2.3房屋维护责任（1）甲方负责房屋的日常维护，乙方负责房屋的正常使用维护。三、租金及相关费用3.1租金金额（1）租金总额为人民币：____________________元。3.2租金调整（1）租金在租赁期间内保持不变。3.3其他费用（1）水电费、燃气费、网络费等由乙方承担。四、押金及退还4.1押金金额及支付方式（1）押金金额为人民币：____________________元。（2）押金支付方式：____________________4.2押金退还条件及程序（1）在租赁期满后，乙方按照合同约定交付房屋，无违约行为，甲方应在3个工作日内退还押金。五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间（1）甲方应在租赁开始日期前：____________________日将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准及程序（1）乙方在收到房屋后3日内对房屋进行验收。5.3验收不合格的处理（1）若乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后：____________________日内进行维修或更换。六、租赁期间的房屋使用6.1使用规定（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2禁止行为6.3不得转租（1）乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给他人。七、维修责任及费用7.1房屋维修责任（1）房屋在租赁期间内的维修责任由甲方承担，乙方应提前告知甲方。7.2维修费用承担（1）维修费用由责任方承担，若责任不清，则由双方协商解决。7.3维修申请及处理（1）乙方发现房屋需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在：____________________日内进行维修。八、租赁合同变更及解除8.1合同变更条件（1）在租赁期间，任何一方提出变更合同内容，需提前：____________________日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）租赁期满或双方协商一致，合同自然解除。a.甲方出售或赠与他人房屋；b.乙方未按合同约定支付租金；c.乙方违反合同约定，造成房屋损坏；d.乙方未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途；e.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应提前：____________________日书面通知对方，并说明理由。（2）合同解除后，双方应立即办理房屋返还和费用结算手续。九、违约责任9.1违约行为（1）任何一方违反合同约定，均属违约行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿（1）具体赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。十、争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十一、合同附件11.1房屋租赁清单11.2附属设施清单11.3其他相关文件十二、合同生效及其他12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行（1）双方应全面履行合同约定的义务。12.3合同终止（1）合同期满或双方协商一致解除后，合同终止。12.4合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、通知与送达13.1通知方式a.邮寄；b.专人送达；c.电子邮件；d.其他双方认可的方式。13.2送达地址（1）甲方送达地址：____________________（2）乙方送达地址：____________________13.3送达方式（1）送达方式以双方协商一致为准。十四、合同签署及生效日期14.1签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期（1）____________________年____________________月____________________日甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：____________________年____________________月____________________日乙方（承租方）签字：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________年____________________月____________________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋出租前装修（1）甲方有权在出租前对房屋进行装修，装修费用由甲方承担。（2）装修后，甲方应确保房屋符合居住标准，并告知乙方装修完成日期。1.2房屋租赁保证金（1）甲方有权要求乙方支付房屋租赁保证金，保证金金额为：____________________元。（2）租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在：____________________日内退还保证金。1.3房屋租赁期间的维修（1）租赁期间，房屋的日常维修由甲方负责，但乙方因使用不当造成的损坏除外。1.4房屋租赁期间的安全（1）甲方应确保房屋符合国家安全标准，并负责房屋租赁期间的安全保障。（2）乙方在使用房屋期间，应遵守相关安全规定，防止安全事故的发生。1.5房屋租赁期间的消防（1）甲方应确保房屋符合消防规定，并负责房屋租赁期间的消防安全。（2）乙方在使用房屋期间，应遵守消防规定，不得擅自改变消防设施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋租赁期间的装修（1）乙方有权在租赁期间对房屋进行装修，但需提前：____________________日告知甲方。（2）乙方装修不得影响房屋的结构安全，且在租赁期满前恢复原状。2.2房屋租赁期间的物品摆放（1）乙方有权在房屋内摆放个人物品，但不得占用公共区域。（2）乙方应保持房屋整洁，不得随意堆放杂物。2.3房屋租赁期间的宠物（1）乙方如有养宠物需求，应提前：____________________日告知甲方，并征得甲方同意。（2）乙方应确保宠物不会对他人造成干扰，并承担宠物在租赁期间的一切责任。2.4房屋租赁期间的噪音（1）乙方在使用房屋期间，应遵守噪音规定，不得影响他人正常生活。（2）乙方应确保房屋内噪音不超过：____________________分贝。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用（1）中介服务费用由甲方承担，中介费金额为：____________________元。（2）中介费支付方式：____________________3.2中介合同效力（1）本合同在甲方、乙方及中介方之间具有同等法律效力。（2）中介方应遵守合同约定，履行中介职责。3.3中介保密义务（1）中介方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。3.4中介纠纷解决（1）中介方与甲乙双方之间发生纠纷，应通过协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介服务期限（1）中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。（2）中介服务期限届满，中介方不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.房屋权属证明4.房屋维修记录5.中介服务合同（如有）6.任何双方同意的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。未按约定时间退还押金。未经乙方同意擅自进入租赁房屋。b.乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自转租或改变房屋用途。未经甲方同意在房屋内养宠物。未按约定恢复房屋原状。c.双方违约：未按合同约定履行维修责任。未按约定履行争议解决程序。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方：指将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指承租出租方房屋的自然人、法人或其他组织。4.押金：指承租方为保障出租方权益，在租赁关系成立时向出租方支付的一定金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修或更换。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋损坏。解决办法：由责任方承担维修费用，责任不清由双方协商解决。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁。2.房屋中介服务。3.房屋租赁纠纷解决。4.房屋租赁合同管理。全文完。2025年度个人房屋租赁合同模板范文修订版7合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订的背景为甲方将其房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及其附属设施；（2）租赁期限：指乙方承租房屋的时间范围；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租房屋的甲方；（2）乙方：指本合同中承租房屋的乙方；（3）房屋使用权：指乙方在租赁期限内对房屋的占有、使用、收益权；（4）维修责任：指甲方、乙方在租赁期间对房屋进行维修的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）甲方有权在租赁期满或合同约定的其他情况下收回房屋；（4）甲方应保证房屋符合租赁条件，确保乙方在租赁期间居住安全；（5）甲方应按照合同约定承担房屋的维修责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，享有房屋使用权；（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏；（5）乙方应在租赁期满或合同约定的其他情况下，将房屋及附属设施恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方房屋所在地，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；（2）押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在收到乙方退还的房屋及附属设施后____个工作日内退还押金；（3）房屋维修：在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按照本合同第四条约定执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同自动终止；（2）甲方解除合同，应提前____日书面通知乙方；（3）乙方解除合同，应提前____日书面通知甲方。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状；（2）甲方应在收到乙方退还的房屋及附属设施后____个工作日内退还押金；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付房屋的租赁费用；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；（3）物业费、水电费、燃气费等公共事业费用：乙方在居住期间，应按照物业管理规定和相关收费标准支付上述费用；（4）维修费用：在租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或支付相应的维修费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金方式支付当月租金；（2）押金支付：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金；（3）公共事业费用支付：乙方应在每月____日前，向物业管理处或相关机构支付当月产生的公共事业费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付租金，逾期未支付的，甲方有权按照逾期天数加收____%的滞纳金；（2）押金退还时间：租赁期满或合同终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金，但乙方需保证房屋及附属设施无损坏；（3）公共事业费用支付时间：乙方应在每月____日前支付当月产生的公共事业费用。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用，应以人民币计算；（2）乙方支付的租金、押金等费用，甲方应在收到后出具相应的收据；（3）乙方支付费用时，应确保金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（2）若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，乙方应承担违约责任，负责修复或支付相应的维修费用；（3）若乙方擅自转租房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方、乙方违约时，应按照上述规定支付违约金；（2）赔偿损失：若甲方、乙方的违约行为给对方造成损失的，违约方应按照实际损失赔偿；（3）赔偿方式：赔偿金应以人民币计算，并由违约方一次性支付给受害方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方在保密期限内，不得泄露本合同中涉及的秘密信息；（2）甲方、乙方应采取合理的保密措施，防止秘密信息被泄露；（3）保密期满后，甲方、乙方有权自行披露本合同中涉及的秘密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政治动荡等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生时，甲方、乙方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力对合同履行的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住；（2）战争导致交通中断，房屋无法交付；（3）政