郑州市2025年度二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME郑州市2024年度二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4住址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖双方权利义务3.1卖方权利3.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款3.1.2卖方有权要求买方办理房屋过户手续3.1.3卖方有权要求买方配合办理房屋验收手续3.2买方权利3.2.1买方有权要求卖方交付符合合同约定的房屋3.2.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明3.2.3买方有权要求卖方办理房屋过户手续3.3卖方义务3.3.1卖方有义务向买方提供真实、完整的房屋信息3.3.2卖方有义务按照合同约定配合买方办理房屋过户手续3.3.3卖方有义务确保房屋权属清晰无争议3.4买方义务3.4.1买方有义务按照合同约定支付购房款3.4.2买方有义务配合卖方办理房屋过户手续3.4.3买方有义务在约定时间内完成房屋验收4.购房款及支付方式4.1购房款总额4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续费用承担5.4过户手续办理流程6.房屋验收及交付6.1验收时间6.2验收地点6.3验收标准6.4验收不合格处理6.5房屋交付时间6.6房屋交付条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：郑州市金水区某小区1号楼2单元202室1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：郑州市二七区某小区2号楼3单元303室2.房屋基本信息2.1房屋坐落：郑州市金水区某小区1号楼2单元202室2.2房屋结构：多层住宅2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证3.买卖双方权利义务3.1卖方权利3.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款3.1.2卖方有权要求买方办理房屋过户手续3.1.3卖方有权要求买方配合办理房屋验收手续3.2买方权利3.2.1买方有权要求卖方交付符合合同约定的房屋3.2.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明3.2.3买方有权要求卖方办理房屋过户手续3.3卖方义务3.3.1卖方有义务向买方提供真实、完整的房屋信息3.3.2卖方有义务按照合同约定配合买方办理房屋过户手续3.3.3卖方有义务确保房屋权属清晰无争议3.4买方义务3.4.1买方有义务按照合同约定支付购房款3.4.2买方有义务配合卖方办理房屋过户手续3.4.3买方有义务在约定时间内完成房屋验收4.购房款及支付方式4.1购房款总额：人民币100万元整4.2付款时间：（1）签约当日支付购房款总额的30%作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后支付购房款总额的50%；（3）房屋验收合格并交付使用后支付购房款总额的20%。4.3付款方式：（1）银行转账；（2）现金支付。4.4逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至全部购房款付清。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理时间：自合同签订之日起60日内5.2过户手续办理地点：郑州市不动产登记中心5.3过户手续费用承担：（1）契税：买方承担；（2）印花税：买卖双方各承担一半；（3）其他费用：按国家和地方政策规定执行。5.4过户手续办理流程：（1）卖方提供房屋权属证明；（2）买卖双方共同到不动产登记中心申请过户；（3）办理过户手续并领取新不动产权证。6.房屋验收及交付6.1验收时间：房屋过户手续办理完毕后10日内6.2验收地点：房屋坐落地址6.3验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋质量符合国家标准。6.4验收不合格处理：（1）卖方应在验收不合格之日起15日内进行整改；（2）整改后，买方再次进行验收；（3）若验收仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款。6.5房屋交付时间：验收合格后3日内6.6房屋交付条件：（1）房屋权属清晰；（2）房屋设施齐全；（3）房屋质量符合国家标准。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为郑州市仲裁委员会。8.2.2双方同意将合同履行过程中的争议提交至郑州市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请及有关证据材料；8.3.2仲裁委员会在收到仲裁申请后，应尽快组成仲裁庭进行审理；8.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。9.2合同解除条件9.2.1买方未按时支付购房款，卖方有权解除合同；9.2.2卖方未按时交付符合约定的房屋，买方有权解除合同；9.2.3双方协商一致，决定解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.3.2双方应在收到解除合同通知之日起15日内完成合同解除手续。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，决定变更合同内容；11.1.2变更内容不影响合同主要条款的履行。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议；11.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更内容11.3.1房屋面积、价格、付款方式等；11.3.2房屋过户手续、交付时间等。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，决定解除合同；12.1.2合同履行中出现不可抗力因素，导致合同无法履行；12.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；12.2.2双方应在收到解除合同通知之日起15日内完成合同解除手续。12.3合同解除后果12.3.1双方应按照合同约定处理已付款项及未付款项；12.3.2双方应相互返还已交付的物品和资料。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致，决定终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应签订书面终止协议；13.2.2终止协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同终止后果13.3.1双方应按照合同约定处理已付款项及未付款项；13.3.2双方应相互返还已交付的物品和资料。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2本合同如有未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自签订之日起，对双方具有约束力；14.3.2本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介服务、技术支持、资金监管、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的代理人、雇员、合伙人或任何与甲乙双方有直接利益关系的个人或实体。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于房屋买卖合同的签订、履行、变更、解除、终止等各个环节。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订书面合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据合作协议约定，但最高不超过甲乙双方因第三方过错遭受的直接损失。3.3第三方责任限额在合作协议中明确列明，并在合同中予以确认。4.第三方责任划分4.1.1提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方完成合同履行；4.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的合法权益进行监督和保护；4.1.3遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。4.2甲乙双方对第三方的责任划分如下：4.2.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；4.2.2甲乙双方对第三方提供的服务的质量、效果和及时性负责；4.2.3甲乙双方应协助第三方完成相关工作，提供必要的支持和配合。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的具体事项、服务内容和责任范围；5.1.2第三方介入的费用标准和支付方式；5.1.3第三方介入的期限和终止条件。5.2.1第三方介入的起始和终止时间；5.2.2第三方介入期间的沟通方式和争议解决机制；5.2.3第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系。6.第三方介入时的权利义务6.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；6.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；6.1.3依法行使自己的权利，维护自己的合法权益。6.2.1依法履行合作协议，确保甲乙双方的合法权益；6.2.2保守甲乙双方的商业秘密；6.2.3在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，对本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.2合同解除协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，对本合同具有同等法律效力。8.3合同解除后，甲乙双方和第三方应按照协议约定，处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、返还物品和资料等。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件上需加盖房屋产权登记机关的公章，并注明与原件一致。说明：房屋产权证复印件是证明房屋权属的重要文件，是合同生效的必要条件之一。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的法律依据，是合同履行的基础。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是确认房屋面积和结构的依据，对于房屋买卖具有重要意义。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，保证书内容应包括房屋质量标准、保修期限等。说明：房屋质量保证书是卖方对房屋质量的承诺，买方有权要求卖方提供。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，凭证内容应包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：房屋维修基金是用于房屋维修的资金，买方在办理房屋过户手续前需缴纳。6.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋税费缴纳凭证，凭证内容应包括税费种类、缴纳金额等。说明：房屋税费是买卖房屋时需缴纳的费用，买方需提供相关凭证。7.第三方合作协议要求：第三方合作协议内容应明确甲乙双方和第三方的权利义务，双方签字（或盖章）后生效。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间签订的具有法律效力的文件，是合同履行的重要补充。8.其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于身份证复印件、户口本复印件等，具体要求根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付符合约定的房屋。责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，直至房屋交付；若买方要求解除合同，卖方应退还已收购房款，并承担因违约造成的其他损失。示例：卖方应于2024年5月31日前交付房屋，但实际交付时间为2024年6月15日，则卖方应支付买方自2024年5月31日至2024年6月15日的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至全部购房款付清；若卖方要求解除合同，买方应退还已收房款，并承担因违约造成的其他损失。示例：买方应于2024年5月31日前支付购房款的30%，但实际支付时间为2024年6月15日，则买方应支付卖方自2024年5月31日至2024年6月15日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合作协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据合作协议约定，但最高不超过甲乙双方因第三方过错遭受的直接损失。示例：第三方未按照约定提供信息，导致甲乙双方未能及时完成房屋过户手续，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。郑州市2024年度二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修及设施状况2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及手续4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限4.4房屋附属设施5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3产权过户手续办理程序6.交易税费承担6.1税费承担原则6.2税费计算及支付6.3税费缴纳凭证7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更及解除9.4合同解除后的处理10.合同签署10.1签署时间及地点10.2签署人身份证明10.3签署手续及程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议11.3附件三：房屋交易税费缴纳证明12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同解除及终止后的债权债务13.1债权债务关系13.2债权债务清偿14.合同解除及终止后的其他事项14.1合同解除及终止后的费用承担14.2合同解除及终止后的房屋返还14.3合同解除及终止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________甲方住所地：________甲方联系电话：________甲方法定代表人：________甲方身份证号码：________1.2乙方基本信息乙方全称：________乙方住所地：________乙方联系电话：________乙方法定代表人：________乙方身份证号码：________1.3双方联系方式甲方邮箱：________乙方邮箱：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________2.2房屋产权状况房屋所有权证号：________房屋产权性质：________2.3房屋装修及设施状况房屋装修情况：________房屋设施清单：________2.4房屋用途房屋用途仅限于居住，不得用于商业或其他用途。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币________元整。3.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起________个工作日内支付房屋交易总价。3.3付款凭证及手续乙方付款时，应提供付款凭证，甲方应出具收据。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间甲方应于合同签订之日起________个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋及附属设施完好，符合交付条件。4.3房屋使用年限房屋使用年限为________年。4.4房屋附属设施房屋附属设施包括：________第五条产权过户手续5.1过户手续办理时间甲方应于合同签订之日起________个工作日内办理房屋产权过户手续。5.2过户手续办理费用过户手续费用由________方承担。5.3产权过户手续办理程序双方应按照当地房屋管理部门的规定办理产权过户手续。第六条交易税费承担6.1税费承担原则交易税费按照国家相关法律法规和当地政策执行。6.2税费计算及支付税费计算依据及支付方式详见附件。6.3税费缴纳凭证税费缴纳凭证由________方提供。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方给予的合理期限届满仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序争议解决机构为合同签订地人民法院，诉讼程序按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖协议；（3）房屋交易税费缴纳证明。9.3合同变更及解除合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。合同解除按本合同第七条约定执行。9.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。第十条合同签署10.1签署时间及地点本合同于____年____月____日在________签署。10.2签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证件，并核对身份信息。10.3签署手续及程序双方签署人应亲自签署本合同，不得代理。签署手续完备后，合同生效。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件附件一为房屋产权证的复印件，经双方确认无误。11.2附件二：房屋买卖协议附件二为房屋买卖协议，经双方确认无误。11.3附件三：房屋交易税费缴纳证明附件三为房屋交易税费缴纳证明，经双方确认无误。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）房屋不符合交付条件；（2）房屋存在重大质量问题；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同终止条件合同履行完毕或因其他原因导致合同无法继续履行时，合同终止。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。第十三条合同解除及终止后的债权债务13.1债权债务关系合同解除或终止后，双方之间的债权债务关系继续存在，应按照合同约定或法律法规的规定处理。13.2债权债务清偿债权债务清偿按合同约定或法律法规的规定执行。第十四条合同解除及终止后的其他事项14.1合同解除及终止后的费用承担合同解除或终止后，双方应承担各自产生的相关费用。14.2合同解除及终止后的房屋返还合同解除或终止后，房屋应按合同约定返还给原所有权人。14.3合同解除及终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，因需要第三方提供专业服务而引入第三方参与。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其接受委托时收取的服务费用。2.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第三条第三方责权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。3.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同时，与甲方的关系为委托关系，甲方有权监督第三方的工作进度和质量。4.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同时，与乙方的关系为委托关系，乙方有权监督第三方的工作进度和质量。4.3第三方与合同其他各方的划分第三方在履行合同时，与合同其他各方（如担保人、保证人等）的关系为独立第三方，不承担合同其他各方的责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商在引入第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。5.3第三方介入的监督甲乙双方应监督第三方履行合同的情况，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求提供服务。5.4第三方介入的变更若因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方进行变更或解除合同。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例承担。6.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、材料费等。6.3第三方介入费用支付方式及期限由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.3第三方介入后的合同履行，如需调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同约定的解除情形，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，按本合同第七条规定的争议解决方式处理。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或因其他原因导致合同无法继续履行，合同终止。10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应