2025年度个人与房地产开发商购房合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人与房地产开发商购房合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目户型2.5项目配套设施3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5付款节点及金额4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收结果及处理5.房屋产权及登记5.1产权证办理5.2产权证领取5.3产权证登记6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修范围6.3维修期限6.4保养责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1购房人：[购房人全名]1.1.2房地产开发商：[开发商全名]1.2双方地址1.2.1购房人地址：[购房人详细地址]1.2.2房地产开发商地址：[开发商详细地址]1.3双方联系方式1.3.1购房人联系电话：[购房人电话号码]1.3.2房地产开发商联系电话：[开发商电话号码]1.3.3购房人电子邮箱：[购房人邮箱地址]1.3.4房地产开发商电子邮箱：[开发商邮箱地址]2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.1.1项目全称：[项目名称]2.2项目位置2.2.1项目所在城市：[城市名称]2.2.2项目具体地址：[具体地址]2.3项目面积2.3.1建筑面积：[建筑面积]2.3.2使用面积：[使用面积]2.4项目户型2.4.1户型类型：[户型类型，如：一室一厅、两室一厅等]2.4.2户型面积：[户型面积]2.5项目配套设施2.5.1基础设施：[基础设施，如：供水、供电、供气、供暖等]2.5.2公共设施：[公共设施，如：电梯、健身房、游泳池等]3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋总价3.1.1总价：[房屋总价]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2余款支付时间：[余款支付时间]3.4首付款比例3.4.1首付款比例：[首付款比例，如：30%]3.5付款节点及金额3.5.1付款节点：[付款节点，如：签订合同后、竣工后等]3.5.2各节点付款金额：[各节点付款金额]4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1交付日期：[交付日期]4.2验收标准4.2.1验收标准：[验收标准，如：符合国家相关法律法规及建设标准]4.3验收流程4.3.1验收流程：[验收流程，如：购房人提出验收申请、开发商安排验收等]4.4验收结果及处理4.4.1验收结果：[验收结果，如：合格、不合格等]4.4.2不合格处理：[不合格处理，如：返修、退款等]5.房屋产权及登记5.1产权证办理5.1.1产权证办理责任：[产权证办理责任，如：开发商负责办理]5.2产权证领取5.2.1产权证领取时间：[产权证领取时间]5.3产权证登记5.3.1产权证登记责任：[产权证登记责任，如：购房人负责办理]6.房屋维修及保养6.1维修责任6.1.1维修责任：[维修责任，如：购房人使用不当造成的损坏由购房人负责]6.2维修范围6.2.1维修范围：[维修范围，如：房屋主体结构、公共配套设施等]6.3维修期限6.3.1维修期限：[维修期限，如：自房屋交付之日起一年内]6.4保养责任6.4.1保养责任：[保养责任，如：购房人负责房屋日常保养]8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商违约：包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、配套设施不达标等。8.1.2购房人违约：包括但不限于延迟付款、未按约定使用房屋、擅自改变房屋结构等。8.2违约责任8.2.1开发商违约责任：如延迟交付房屋，应向购房人支付违约金，具体金额为每日房屋总价的一定比例。8.2.2购房人违约责任：如未按时付款，应向开发商支付违约金，具体金额为逾期付款金额的一定比例。8.3违约赔偿8.3.1开发商违约赔偿：因违约给购房人造成的损失，开发商应予以赔偿，包括但不限于维修费用、律师费用等。8.3.2购房人违约赔偿：因违约给开发商造成的损失，购房人应予以赔偿，包括但不限于违约金、房屋修复费用等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。9.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[仲裁机构名称或人民法院名称]9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因本合同约定的解除条件成就而终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知送达方式11.2.1通知以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。11.2.2通知送达后，视为对方已收到通知。11.3合同附件房屋买卖合同房屋产权证付款凭证其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为：[签署地点]12.3合同生效日期12.3.1本合同自签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及附件，不得擅自更改或销毁。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为协助交易顺利进行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵循法律法规、行业规范及合同约定，履行其职责。15.2.2第三方应协助双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、交易监督等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息，包括但不限于房屋状况、交易进度等。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守交易秘密，不得泄露任何涉及交易双方的商业秘密。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是服务与被服务的关系，第三方不得干涉甲乙双方的交易决策。16.2第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入事宜。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为：[金额]，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。19.第三方违约责任19.1第三方未履行合同义务或违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：退还服务费用、赔偿损失、承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1在第三方介入期间，如甲乙双方达成一致意见，可终止第三方的介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即解除与第三方的协议。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担。21.2若因第三方介入导致甲乙双方产生额外费用的，由责任方承担。22.第三方介入的保密义务22.1第三方应遵守保密义务，对在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。23.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。24.第三方介入的补充条款24.1本合同附件中，第三方介入的详细约定和补充条款，与本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的特别说明25.1本合同中“第三方”概念包括但不限于中介方，以及其他可能介入房屋买卖交易的第三方机构或个人。25.2第三方介入的责权利划分如下：责任：第三方应承担因其自身过错导致的甲乙双方损失。权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。利益：第三方在介入过程中享有一定的行业规范内的权益保护。25.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易决策，仅提供协助。第三方与房地产开发商：第三方与开发商之间是合作关系，第三方应协助开发商完成交易过程中的相关手续。第三方与购房人：第三方应维护购房人的合法权益，提供专业服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细列明双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付及验收、产权及登记、维修及保养、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同为双方签订的正式房屋买卖协议，是双方权利义务关系的依据。2.房屋产权证要求：房屋产权证应真实、有效，且房屋产权人应为开发商。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，购房人应核实房屋产权证的真实性。3.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：付款凭证是证明购房人已支付购房款的依据，开发商应妥善保管。4.房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋现状、配套设施、附属物品等。说明：房屋交接清单是房屋交付时双方确认房屋状况的记录，购房人应仔细核对。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证应清晰、完整，包含缴纳金额、缴纳时间、收款人信息等。说明：房屋维修基金是用于房屋维修的资金，购房人应按时缴纳。6.房屋质量保证书要求：保证书应明确房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：房屋质量保证书是开发商对房屋质量的承诺，购房人应仔细阅读。7.房屋装修图纸及说明要求：图纸应详细展示房屋装修设计，说明应包含装修材料、工艺等。说明：装修图纸及说明是房屋装修的依据，购房人应与开发商协商确认。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证应清晰、完整，包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间、收款人信息等。说明：房屋交易税费是购房人应缴纳的税费，购房人应核实缴纳凭证。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如土地证、规划许可证等。说明：其他相关文件是房屋交易过程中可能需要的证明文件，购房人应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为违约行为：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、配套设施不达标等。责任认定：开发商应向购房人支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：若开发商延迟交付房屋一个月，应向购房人支付相当于房屋总价一定比例的违约金。2.购房人违约行为违约行为：未按时付款、未按约定使用房屋、擅自改变房屋结构等。责任认定：购房人应向开发商支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：若购房人未按时支付首付款，应向开发商支付相当于首付款一定比例的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未履行合同义务、泄露商业秘密、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方泄露购房人商业秘密，应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动终止。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。2025年度个人与房地产开发商购房合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保房地产项目的顺利交付和乙方购房权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产项目：指甲方开发的、具有独立产权的住宅、商业、办公、厂房等建筑物及其配套设施。（2）房屋所有权：指乙方对所购房地产项目享有占有、使用、收益和处分的权利。（3）交付：指甲方按照合同约定将房地产项目交付给乙方使用。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《2025年度个人与房地产开发商购房合同》。（2）甲方：指本合同中的卖方，即房地产开发商。（3）乙方：指本合同中的买方，即购房人。（4）合同价款：指乙方购买房地产项目的总价款。（5）合同面积：指乙方购买的房地产项目的建筑面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定，向乙方提供符合国家规定和合同约定的房地产项目。（2）甲方有义务按照合同约定，在规定的时间内向乙方交付房地产项目。（3）甲方有义务保证房地产项目的质量，确保乙方在使用过程中不发生安全事故。（4）甲方有义务按照合同约定，承担房地产项目的保修责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，购买甲方开发的房地产项目。（2）乙方有义务按照合同约定，支付合同价款。（3）乙方有义务按照合同约定，接受房地产项目的交付。（4）乙方有义务按照合同约定，使用和维护房地产项目。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成房地产项目的开发建设，并向乙方交付。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方按照合同约定向乙方交付房地产项目，乙方按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的财产、债务等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：指乙方购买房地产项目的总价款，包括首付款和分期付款。（2）税费：指乙方根据国家法律法规应缴纳的相关税费，如契税、印花税等。（3）其他费用：指合同约定的其他费用，如装修费、物业管理费等。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。（2）税费支付：乙方应在取得相关税费缴纳凭证后，按照规定的时间和方式支付税费。（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间：（1）首付款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为合同价款的____%。（2）分期付款支付：乙方应在合同约定的分期付款时间内，按照约定的比例支付分期付款。（3）税费支付：乙方应在取得相关税费缴纳凭证后____个工作日内支付税费。（4）其他费用支付：乙方应按照合同约定的支付时间支付其他费用。7.4支付章件：（1）支付凭证：乙方支付费用时，应取得甲方开具的支付凭证。（2）支付记录：甲方应妥善保管乙方支付费用的记录，并定期向乙方提供支付情况报告。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付房地产项目的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。（2）甲方交付的房地产项目存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。（2）乙方擅自改变房地产项目的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金的具体金额和计算方式应在合同中明确约定。（2）赔偿金额：甲方或乙方的赔偿金额应根据实际情况和合同约定确定。（3）赔偿方式：赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、解除合同等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款内容；（2）房地产项目的相关信息；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产项目无法交付；（2）战争导致房地产项目开发建设中断；（3）政府政策调整导致房地产项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密条款；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在房地产项目开发建设过程中，对项目设计、施工等方面的调整和变更权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，对合同条款的解释和适用权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规变更，甲方有权根据新法律法规调整合同条款。（2）如遇不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整合同履行期限和方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同任何一方提出修改或补充合同条款，应书面通知对方。（2）双方经协商一致后，应签订书面修改或补充协议。14.2修改和补充效力：修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方应配合甲方进行房地产项目的开发建设。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间和方式，相互提供必要的协助和配合。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目规划许可证复印件2.房地产项目施工许可证复印件3.房地产项目预售许可证复印件4.房地产项目竣工验收报告复印件5.房地产项目测绘报告复印件6.房地产项目税费缴纳凭证复印件7.甲方营业执照复印件8.乙方身份证复印件9.合同修改或补充协议10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房地产项目，认定为违约。房地产项目存在质量问题，认定为违约。未按合同约定承担保修责任，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。擅自改变房地产项目用途，认定为违约。未按合同约定配合甲方办理产权过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方开发的具有独立产权的住宅、商业、办公、厂房等建筑物及其配套设施。2.房屋所有权：指乙方对所购房地产项目享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的货币。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产项目延期交付。解决办法：甲方应向乙方说明延期原因，并赔偿相应的违约金。2.问题：房地产项目存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，如无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。4.问题：甲方未按合同约定承担保修责任。解决办法：乙方有权要求甲方履行保修责任，如甲方拒绝，乙方有权要求赔偿。5.问题：合同条款解释不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方权利：参与房地产项目的开发建设过程，提供专业意见。对房地产项目的质量、进度、成本进行监督。对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。6.第三方义务：按照合同约定，履行第三方职责。对甲方和乙方提供的信息保密。对房地产项目的开发建设过程进行公正、客观的监督。7.第三方责任：对其提供的专业意见负责。对其监督过程中发现的违规行为负责。对其未履行监督职责造成的损失负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对房地产项目的质量、安全、环保等方面享有知情权。对房地产项目的开发进度享有监督权。对房地产项目的价格调整享有优先购买权。2.乙方利益条款：甲方应保证房地产项目的质量，如存在质量问题，乙方有权要求修复或赔偿。甲方应按合同约定的时间交付房地产项目，如延期交付，乙方有权要求赔偿。甲方应按合同约定提供物业服务，如服务质量不达标，乙方有权要求改进。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房地产项目，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整房地产项目的价格，如调整，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对房地产项目的开发建设过程享有决定权。对房地产项目的销售、租赁等享有优先权。对房地产项目的广告宣传享有使用权。2.甲方的利益条款：乙方应按合同约定支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房地产项目的用途，如改变，甲方有权解除合同。乙方应按合同约定配合甲方办理产权过户手续，如拒绝，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房地产项目的用途，甲方有权解除合同。乙方未按合同约定配合甲方办理产权过户手续，甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人与房地产开发商购房合同样本2合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同性质1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目规划2.5项目配套设施2.6项目进展情况第三章购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式3.4购房人银行账户信息第四章房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途4.5房屋配套设施4.6房屋产权状况第五章房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2首付款比例5.3付款方式5.4付款时间节点5.5银行贷款事宜5.6逾期付款责任第六章合同履行6.1交付房屋时间6.2交付房屋条件6.3验收房屋流程6.4合同备案手续6.5产权转移登记6.6房屋保修期第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：房屋配套设施明细10.3附件三：付款计划表10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋验收报告12.3合同附件三：付款凭证12.4合同附件四：其他相关附件第十三章其他约定13.1保密条款13.2法律适用及管辖13.3合同解释13.4合同附件第十四章合同签署14.1双方代表签字14.2日期14.3签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（房地产开发商）：[开发商名称]乙方（购房人）：[购房人姓名]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同签订地点：[签订地点]1.4合同性质：本合同为房屋买卖合同。1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件：在符合法律法规及合同约定的情况下，任何一方均可根据合同条款解除合同。第二章房地产项目概况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目位置：[项目具体地址]2.3项目规模：[项目总建筑面积]2.4项目规划：[项目规划详情]2.5项目配套设施：[配套设施明细]2.6项目进展情况：[项目当前进展情况说明]第三章购房人信息3.1购房人姓名：[购房人姓名]3.2购房人身份证号码：[购房人身份证号码]3.3购房人联系方式：[联系电话、电子邮箱等]3.4购房人银行账户信息：[银行账户名称、账号、开户行]第四章房屋信息4.1房屋位置：[具体楼栋、单元、房号]4.2房屋面积：[房屋建筑面积]4.3房屋结构：[房屋结构类型]4.4房屋用途：[房屋用途说明]4.5房屋配套设施：[房屋内部配套设施明细]4.6房屋产权状况：[房屋产权情况说明]第五章房屋价格及支付方式5.1房屋总价：[房屋总价金额]5.2首付款比例：[首付款比例]5.3付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]5.4付款时间节点：[各阶段付款时间及金额]5.5银行贷款事宜：[如需贷款，需提供贷款合同及相关文件]5.6逾期付款责任：[逾期付款的违约金计算及处理方式]第六章合同履行6.1交付房屋时间：[房屋交付时间]6.2交付房屋条件：[房屋交付时需满足的条件，如质量、配套设施等]6.3验收房屋流程：[房屋验收的具体流程和标准]6.4合同备案手续：[合同备案的相关手续及要求]6.5产权转移登记：[产权转移登记的具体流程和责任分配]6.6房屋保修期：[房屋保修期的具体内容和期限]第七章违约责任7.1违约情形：[合同约定的各种违约情形]7.2违约责任承担：[违约方应承担的责任及赔偿方式]7.3违约赔偿计算：[违约赔偿的计算方法和标准]7.4违约争议解决：[违约争议的解决方式和途径]第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。第九章合同解除9.1合同解除条件：在符合法律法规及合同约定的情况下，任何一方均可根据合同条款解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并在收到书面通知后一定期限内完成合同解除手续。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第十章附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：房屋配套设施明细10.3附件三：付款计划表10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋验收报告12.3合同附件三：付款凭证12.4合同附件四：其他相关附件第十三章其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律法规，合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。13.3合同解释：本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。13.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1双方代表签字：[开发商代表签字]14.2日期：[签订日期]14.3签字盖章：[开发商公章]14.4双方代表签字：[购房人签字]14.5日期：[签订日期]14.6签字盖章：[购房人签字或盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供项目信息责任甲方承诺向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息，包括但不限于项目规划、配套设施、建筑质量等。若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家建筑质量标准，若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后一定期限内进行修复，修复费用由甲方承担。1.3甲方交付房屋时间保证甲方承诺在合同约定的交付房屋时间前完成房屋建设，若因甲方原因导致逾期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价的一定比例计算。1.4甲方协助办理产权转移登记甲方应在乙方提供相关材料后，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，确保乙方在合理时间内取得房屋产权。1.5甲方提供售后服务甲方应设立售后服务部门，为乙方提供房屋保修、维修等服务，确保乙方居住环境的舒适与安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方房屋验收权乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。2.2乙方付款期限延长权若乙方因自身原因导致付款逾期，乙方有权在甲方书面同意的情况下，延长付款期限，但应提前通知甲方。2.3乙方对房屋设计变更权乙方有权在房屋建设过程中，对房屋设计进行一定范围内的变更，但变更费用由乙方承担。2.4乙方对房屋配套设施选择权乙方有权在合同约定的范围内，选择房屋配套设施，若配套设施价格高于合同约定价格，乙方有权拒绝支付超出部分。2.5乙方对房屋产权过户权乙方有权在合同约定的期限内，将房屋产权过户给他人，但需提前通知甲方，并办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方在中介合同中约定。3.2中介保密义务中介在服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任承担中介在履行中介职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付中介佣金在房屋买卖合同签订后支付，具体支付方式由双方在中介合同中约定。3.5中介变更合同权中介在服务过程中，如需变更合同内容，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。3.6中介解除合同权中介在履行中介职责过程中，如发现甲方或乙方有违反合同约定的行为，有权解除合同，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋配套设施明细3.附件三：付款计划表4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介服务合同（如有）6.附件六：房屋验收报告7.附件七：付款凭证8.附件八：合同变更协议（如有）9.附件九：房屋产权转移登记证明10.附件十：售后服务承诺书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。违约认定：若甲方未在合同约定的时间内完成房屋建设并交付，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付款项。违约认定：若乙方未在合同约定的时间内支付款项，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题。违约认定：若房屋在交付时存在质量问题，且经双方验收确认，视为违约。4.违约行为：中介服务不符合约定。违约认定：若中介未履行中介服务合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权转移登记：指将房屋产权从卖方转移到买方的法律程序。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。4.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照合同约定交付房屋。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并可要求乙方按照合同约定支付款项。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉或申请仲裁。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方可以要求中介按照合同约定提供服务，或解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.个人与房地产开发商直接购房。2.个人通过中介机构购房。3.个人购买二手房。4.个人购买期房。5.个人购买共有产权房。6.个人购买自住型商品房。全文完。2025年度个人与房地产开发商购房合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度个人与房地产开发商购房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度购房过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现购房目的。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及附着物。（2）开发商：指取得土地使用权、从事房地产开发、销售的企业。（3）购房者：指购买房地产的自然人。3.2关键词解释：（1）购房：指购房者与开发商签订购房合同，购买房地产的行为。（2）房屋交付：指开发商按照合同约定，将房屋交付给购房者的行为。（3）产权证：指证明购房者拥有房地产所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定，向乙方提供符合国家规定标准的房地产。（2）甲方有义务按照合同约定，在房屋交付前，办理好相关产权证。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合国家规定标准的房地产。（2）乙方有义务按照合同约定，支付购房款。（3）乙方有义务在房屋交付后，依法办理产权证。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付完毕后，甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，向乙方提供符合国家规定标准的房地产。（2）乙方按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的购房款支付完毕。（2）房屋交付完成。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同履行情况进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：包括房屋总价、税费、装修费用等。（2）税费：按照国家规定，购房者需支付的各项税费。（3）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等。7.2支付方式（1）购房者可以选择一次性支付或分期支付购房款。（2）分期支付时，应明确每期支付的时间和金额。7.3支付时间（1）购房款支付时间：购房者应在合同约定的期限内支付购房款。（2）税费支付时间：购房者应在购房款支付后，按照国家规定的时间缴纳税费。7.4支付条款（1）购房者应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）甲方应在收到购房款后，出具收款凭证。（3）甲方应确保购房款的安全，不得挪用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还购房款。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）若乙方逾期交付房屋，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应按照实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后五年。（2）如合同终止前已发生侵权行为，保密期限自侵权行为发生之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密。（2）合同涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲方保留对房屋设计、施工等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要修缮的权利。（2）乙方保留在房屋交付后对房屋进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后十五日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力（1）经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就合同履行过程中的相关事项进行协作。（2）双方应积极配合对方完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头协商进行协作与配合。（2）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购房事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）任何一方不得未经对方同意，擅自增减合同条款。（2）未经双方书面同意，任何一方不得要求修改或删除合同中