2025年度个人商铺租赁合同示范文本：含品牌形象维护及广告发布协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同示范文本：含品牌形象维护及广告发布协议本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.甲乙双方的基本信息3.租赁商铺的基本情况4.租赁期限及租金支付方式5.租金调整6.租赁押金7.商铺的维护及保养8.商铺的使用9.品牌形象维护及广告发布协议10.商铺转让及转租11.甲方权利和义务12.乙方权利和义务13.违约责任14.合同的终止与解除15.争议解决方式16.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立，并受其约束。1.3本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内发生的商铺租赁关系。2.1甲方的名称、住所、法定代表人、联系方式等基本信息。2.2乙方的名称、住所、法定代表人、联系方式等基本信息。3.1租赁商铺的名称、地址、面积、用途等基本情况。3.2租赁商铺的产权证明文件。3.3租赁商铺的装修情况及设施设备清单。4.1租赁期限自年月日至年月日止。4.2租金总额为人民币元，租金支付方式为：每月日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。5.1租金调整：在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，租金按调整后的政策执行。6.1租赁押金：乙方需向甲方支付人民币元作为租赁押金，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。7.1商铺的维护及保养7.1.1乙方应妥善使用商铺，保持商铺的整洁和完好。7.1.2乙方负责商铺内部设施的日常维护，确保其正常运行。7.1.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，需经甲方同意并承担相应费用。8.1商铺的使用8.1.1乙方在租赁期间内，有权使用商铺进行合法经营活动。8.1.2乙方不得在商铺内从事违反法律法规、社会公德的活动。8.1.3乙方不得擅自将商铺转租、转借或改变用途。9.1品牌形象维护及广告发布协议9.1.1乙方在经营活动中，应遵守甲方品牌形象规范，不得损害甲方品牌形象。9.1.2乙方有权在商铺内外合法范围内发布与自身业务相关的广告，但需事先取得甲方同意。9.1.3乙方发布的广告内容不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯他人合法权益。10.1商铺转让及转租10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转让、转租给第三方。10.1.2如甲方同意乙方转让或转租商铺，乙方应将转让或转租事宜通知甲方，并承担相应责任。11.1甲方权利和义务11.1.1甲方应按约定时间向乙方交付符合约定的商铺。11.1.2甲方应保障商铺的产权清晰，不得设置任何权利负担。11.1.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。12.1乙方权利和义务12.1.1乙方应按约定支付租金，并按时交付押金。12.1.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改动商铺结构和用途。12.1.3乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事非法活动。13.1违约责任13.1.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。13.1.2如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。13.1.3如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。14.1合同的终止与解除14.1.1租赁期满，合同自动终止。14.1.2.1甲方因国家政策调整或商铺产权原因无法继续出租；14.1.2.2乙方连续三个月未支付租金；14.1.2.3乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；14.1.2.4因不可抗力导致合同无法履行。15.1争议解决方式15.1.1如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。15.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.1合同附件16.1.1本合同附件包括但不限于：商铺产权证明文件、租金支付凭证、品牌形象维护及广告发布协议等。第二部分：第三方介入后的修正8.2第三方介入的说明8.2.1本合同中涉及的第三方，是指甲乙双方在合同履行过程中，可能涉及到的中介机构、评估机构、咨询服务机构、担保机构、法律服务机构等。9.2第三方介入的额外条款及说明9.2.1第三方介入的目的9.2.1.1提高合同履行的效率和公正性。9.2.1.2提供专业意见，确保合同条款的合法性和有效性。9.2.1.3解决合同履行过程中出现的争议。9.2.2第三方介入的方式9.2.2.1甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行。9.2.2.2第三方接受邀请，提供相应的专业服务。9.2.3第三方介入的程序9.2.3.1甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。9.2.3.2第三方根据协议要求，提供专业意见或服务。9.2.3.3甲乙双方根据第三方提供的意见或服务，调整合同履行方式。10.2第三方责任限额10.2.1第三方在合同履行过程中，因提供专业服务而产生的责任，应明确责任限额。10.2.2责任限额应根据第三方提供的服务的性质、复杂程度、预期风险等因素确定。10.2.3第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。11.2第三方与其他各方的责权利划分11.2.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与合同的具体履行。11.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和合同约定。11.2.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。12.2.1第三方介入协议的签订12.2.1.1甲乙双方应签订书面第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。12.2.1.2.1第三方的名称、住所、法定代表人、联系方式等基本信息。12.2.1.2.2第三方介入的目的和范围。12.2.1.2.3第三方提供服务的具体内容、方式、期限和费用。12.2.1.2.4第三方责任限额。12.2.1.2.5第三方介入协议的生效、变更和解除条件。12.2.1.2.6违约责任及争议解决方式。13.2第三方介入的争议解决13.2.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方介入合同的终止与解除14.2.1.1第三方完成协议约定的服务内容。14.2.1.2第三方介入协议约定的期限届满。14.2.1.3因不可抗力导致第三方介入合同无法履行。14.2.1.4甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。15.2第三方介入合同的其他条款15.2.1第三方介入合同应遵循公平、公正、诚信的原则。15.2.2第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。15.2.3第三方介入合同未尽事宜，按本合同相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明商铺的产权归属。2.商铺租赁意向书：甲乙双方签订的租赁意向书，作为合同签订的依据之一。3.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明租金的支付情况。4.商铺装修情况报告：包括装修图纸、施工记录、验收报告等，用以说明商铺的装修情况。5.商铺设施设备清单：详细列明商铺内设施设备的名称、型号、数量等，用于租赁期间的维护和管理。6.品牌形象维护及广告发布协议：明确甲乙双方关于品牌形象维护和广告发布的相关权利义务。7.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，包括中介服务协议、评估报告、咨询服务协议等。8.违约通知书：在合同履行过程中，一方发现另一方违约时发出的书面通知。9.争议解决文件：包括和解协议、调解协议、仲裁裁决等，用以解决合同履行过程中产生的争议。10.其他相关文件：包括但不限于合同补充协议、变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约责任认定：乙方未按合同约定时间支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月日前支付当月租金，若未在约定时间内支付，需向甲方支付滞纳金。2.擅自改变商铺结构或用途：违约责任认定：乙方擅自改变商铺结构或用途，违反合同约定。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改动商铺内部布局，构成违约，需承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.未按约定进行商铺维护及保养：违约责任认定：乙方未按合同约定对商铺进行维护及保养，影响商铺的正常使用。示例说明：乙方未在合同约定的维护时间内进行商铺的清洁、修缮工作，需向甲方支付相应费用。4.损坏商铺设施设备：违约责任认定：乙方在租赁期间损坏商铺设施设备，未按约定进行修复或赔偿。示例说明：乙方在租赁期间损坏商铺空调，未及时修复，需承担修复费用。5.违反品牌形象维护及广告发布协议：违约责任认定：乙方违反品牌形象维护及广告发布协议，损害甲方品牌形象。示例说明：乙方在商铺内发布违反甲方品牌形象的广告，需立即停止并承担相应责任。6.违约解除合同：违约责任认定：任何一方违约导致合同解除，违约方需承担相应的违约责任。示例说明：甲方因乙方连续三个月未支付租金而解除合同，乙方需承担合同约定的违约责任。全文完。2025年度个人商铺租赁合同示范文本：含品牌形象维护及广告发布协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，并就商铺的品牌形象维护及广告发布事宜达成一致，确保双方在租赁期间权益的保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于_________的、用于商业经营活动的建筑物或场地；2.品牌形象：指甲方拥有的、具有特定标识、形象、声誉的商标、商号、标识等；3.广告发布：指乙方在商铺内或其相关区域内，以各种形式进行的宣传、推广活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间；2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用；3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约情况发生，甲方应如数退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方按照约定使用商铺；2.甲方有义务在租赁期间保持商铺的完好，并对商铺进行必要的维修；3.甲方有义务在租赁期满后，将商铺恢复至原状，确保不影响乙方的正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照约定进行经营活动；2.乙方有义务按照约定支付租金、押金等费用；3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，维护商铺的品牌形象；4.乙方有义务在租赁期满后，将商铺恢复至原状，确保不影响甲方的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于_________的商铺。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金、押金等费用；2.乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，维护商铺的品牌形象。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；3.甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺；4.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方将商铺恢复至原状，甲方退还乙方押金；3.双方办理相关手续，解除合同关系。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在商铺内的经营活动；2.乙方应将商铺恢复至原状，甲方退还乙方押金；3.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.广告发布费用：乙方在商铺内进行广告发布活动所产生的费用，包括但不限于设计费、制作费、发布费等。4.维护费用：乙方在使用商铺期间，因正常使用而产生的维修、保养等费用。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.广告发布费用：乙方应在广告发布前支付相关费用。4.维护费用：乙方应在产生维护费用后____日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后____日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合合同要求的商铺，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按约定进行商铺维护，导致商铺损坏，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途，损害甲方品牌形象，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商铺损坏，无法正常使用；2.政府行为：政府征收商铺，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密不得转让；2.乙方未按约定支付租金、押金或其他费用的情况下，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。2.甲方保留对商铺内品牌形象维护的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期满或终止合同的情况下，收回商铺的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的书面文件不得违反本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的品牌形象。2.双方应相互协作，确保广告发布活动的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论并解决租赁期间的问题。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁、品牌形象维护及广告发布事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）____年____月____日甲方（出租方）代表（签字）：乙方（承租方）代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.商铺平面图及照片6.品牌形象维护及广告发布方案7.支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同要求的商铺。未按约定进行商铺维护。未按约定退还乙方押金。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金或其他费用。擅自改变商铺用途，损害甲方品牌形象。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未按约定进行广告发布活动。违约行为的认定依据合同条款、双方协商及法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范。3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：商铺维护责任纠纷。解决办法：双方协商确定维修范围和费用，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：广告发布效果纠纷。解决办法：双方协商确定广告效果评估标准，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方加强保密措施，泄露方承担违约责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在商铺租赁、品牌形象维护及广告发布过程中，为甲方或乙方提供相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，并承担因自身原因导致的违约责任。3.第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和协助。4.第三方义务1.第三方应遵守合同约定，履行相关义务。2.第三方应确保提供服务的内容符合法律法规及行业标准。5.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅向甲方或乙方提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利1.乙方有权要求甲方保证商铺符合合同约定的条件。2.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内维护商铺的品牌形象。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付广告发布费用。2.乙方利益条款1.乙方有权在合同约定的范围内，使用商铺进行经营活动。2.乙方有权获得甲方在广告发布活动中提供的相关支持。3.甲方的违约及限制条款1.甲方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、未履行品牌形象维护义务等。2.甲方在违约的情况下，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.甲方在履行合同过程中，不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期限内维护商铺的品牌形象。3.甲方有权要求乙方遵守合同约定的各项条款。2.甲方利益条款1.甲方有权获得乙方在租赁期间的经营收益。2.甲方有权获得乙方在广告发布活动中提供的相关支持。3.乙方的违约及限制条款1.乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途等。2.乙方在违约的情况下，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.乙方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度个人商铺租赁合同示范文本：含品牌形象维护及广告发布协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点6.合同附件二、商铺租赁基本信息1.商铺位置及面积2.商铺用途3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还方式6.租金调整机制三、租金及费用1.租金计算方式2.其他费用及承担3.费用支付时间四、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务五、商铺使用规范1.商铺用途限制2.商铺装修及改造3.商铺维护与保养4.商铺安全管理六、品牌形象维护1.品牌形象规范2.品牌形象维护措施3.品牌形象维护责任4.品牌形象维护费用七、广告发布协议1.广告发布原则2.广告发布内容3.广告发布方式4.广告发布费用5.广告发布时间八、违约责任1.违约情形及处理2.违约金及赔偿3.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止情形2.合同终止程序3.合同终止后果十二、合同附件1.商铺照片及位置图2.品牌形象规范文件3.广告发布内容清单4.合同签订证明文件十三、其他约定事项1.合同生效条件2.合同解释权3.合同变更与补充4.合同通知与送达5.合同解除与终止十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人商铺租赁合同2.合同双方基本信息：出租方：（出租方全称）租赁方：（租赁方全称）3.合同签订日期：（签订日期）4.合同有效期：（起止日期）5.合同签订地点：（签订地点）6.合同附件：商铺照片及位置图品牌形象规范文件广告发布内容清单合同签订证明文件二、商铺租赁基本信息1.商铺位置及面积：（商铺具体地址及面积）2.商铺用途：（商铺使用性质）3.租赁期限：（租赁起止日期）4.租金及支付方式：租金金额：（每月租金）支付方式：（如银行转账、现金等）支付时间：（每月支付日期）5.押金及退还方式：押金金额：（押金总额）退还方式：（租赁期满后退还押金的条件及方式）6.租金调整机制：（租金调整的条件及调整方式）三、租金及费用1.租金计算方式：（租金计算的具体公式或标准）2.其他费用及承担：水电费：（租赁期间的水电费承担方式）物业费：（租赁期间的物业管理费承担方式）其他费用：（其他相关费用的承担方式）3.费用支付时间：（各项费用的支付时间）四、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：使用商铺的权利维护商铺形象的权利广告发布权利2.租赁方义务：按时支付租金及费用的义务保持商铺整洁的义务遵守合同约定的义务3.出租方权利：收取租金及费用的权利维护商铺权益的权利监督租赁方履行合同的权利4.出租方义务：提供符合约定的商铺维护商铺设施设备的权利解除合同的权利五、商铺使用规范1.商铺用途限制：商铺仅用于：（具体用途）不得用于：（禁止用途）2.商铺装修及改造：装修及改造需经：（相关方）同意装修及改造后需：（恢复原状或取得许可）3.商铺维护与保养：租赁方负责商铺的日常维护与保养出租方负责商铺的定期检查与维修4.商铺安全管理：租赁方负责商铺的安全管理出租方负责商铺的安全设施维护六、品牌形象维护1.品牌形象规范：品牌形象需符合：（品牌形象规范文件）2.品牌形象维护措施：租赁方需：（具体维护措施）3.品牌形象维护责任：租赁方负责品牌形象的维护出租方提供必要的支持与协助4.品牌形象维护费用：维护费用由：（租赁方或双方共同承担）七、广告发布协议1.广告发布原则：广告内容需符合：（相关法律法规及品牌形象规范）2.广告发布内容：广告内容需：（具体内容要求）3.广告发布方式：广告发布形式：（如海报、灯箱等）广告发布位置：（具体位置）4.广告发布费用：广告费用由：（租赁方或双方共同承担）费用支付时间：（具体支付日期）八、违约责任1.违约情形及处理：如租赁方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金。如租赁方违反商铺使用规范，出租方有权要求整改或解除合同。2.违约金及赔偿：违约金按租金的：（比例）计算。因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向：（仲裁机构或法院）提起诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构：（具体机构名称）3.争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除情形：出租方有权在租赁方严重违约时解除合同。租赁方有权在出租方严重违约时解除合同。2.合同解除程序：提前：（天数）书面通知对方。解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定退还押金及费用。十一、合同终止1.合同终止情形：租赁期限届满。合同解除。2.合同终止程序：双方应办理合同终止手续。3.合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。十二、合同附件1.商铺照片及位置图2.品牌形象规范文件3.广告发布内容清单4.合同签订证明文件十三、其他约定事项1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同解释权：合同解释权归出租方所有。3.合同变更与补充：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.合同通知与送达：通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。5.合同解除与终止：合同解除与终止应按照合同约定执行。十四、合同签署1.合同签署人：出租方：（姓名）职务：（职务）租赁方：（姓名）职务：（职务）2.合同签署日期：（签订日期）3.合同签署地点：（签订地点）出租方签字：________________租赁方签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于租赁期限、租金调整、商铺使用规范等方面。内容：甲方有权决定租赁期限的延长或缩短，租金调整幅度及时间，以及商铺使用规范的制定和修改。2.甲方品牌形象维护条款说明：甲方作为品牌方，有权对租赁商铺内的品牌形象进行维护，确保品牌形象的一致性和专业性。内容：甲方有权要求乙方遵守品牌形象规范，对违反规范的行为进行整改，并有权对乙方进行培训和指导。3.甲方广告发布控制条款说明：甲方作为品牌方，对广告发布内容、形式和位置有最终决定权，以确保广告效果和品牌形象。内容：甲方有权审核乙方提交的广告发布计划，对广告内容进行修改或拒绝发布，并对广告发布效果进行监督。4.甲方违约责任条款说明：本条款明确了甲方在合同履行过程中的违约责任，以保障乙方的权益。内容：甲方如未按时支付租金或费用，应向乙方支付违约金；如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营条款说明：本条款保障乙方在租赁商铺内的自主经营权，包括经营方式、商品选择等。内容：乙方有权自主决定经营方式、商品选择和促销活动，甲方不得干涉。2.乙方装修改造条款说明：乙方在租赁商铺内进行装修改造时，需遵守相关法律法规和甲方要求。内容：乙方在装修改造前需向甲方提交设计方案，经甲方同意后方可进行，装修改造完成后需恢复原状或取得甲方许可。3.乙方品牌形象维护条款说明：乙方在租赁商铺内需维护品牌形象，确保与甲方品牌形象保持一致。内容：乙方需遵守甲方品牌形象规范，不得擅自更改品牌标识和宣传材料。4.乙方广告发布条款说明：乙方在租赁商铺内进行广告发布时，需遵守甲方规定，确保广告内容合法合规。内容：乙方在发布广告前需向甲方提交广告内容，经甲方审核同意后方可发布。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确了第三方中介的服务内容和费用承担。内容：中介提供租赁信息发布、合同签订、合同履行监督等服务，服务费用由甲方或乙方承担。2.中介费用支付条款说明：本条款明确了中介费用的支付方式和时间。内容：中介费用在合同签订时支付，或按中介服务完成情况分期支付。3.中介责任条款说明：本条款明确了中介在合同履行过程中的责任和义务。内容：中介应如实提供租赁信息，协助双方签订合同，并对合同履行情况进行监督。4.中介违约责任条款说明：本条款明确了中介在违约情况下的责任和赔偿。内容：中介如违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片及位置图2.品牌形象规范文件3.广告发布内容清单4.合同签订证明文件5.中介服务协议（如有）6.装修改造设计方案（如有）7.违约金及赔偿协议（如有）8.争议解决机构文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金或费用。租赁方违反商铺使用规范，造成损失或影响。出租方未按时提供符合约定的商铺或设施。甲方未按时支付租金或费用。乙方未按时支付租金或费用。中介未履行服务协议或造成损失。2.违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商认定或由争议解决机构裁定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿责任：指合同当事人一方违约，造成对方损失时，应承担的赔偿责任。4.争议解决机构：指双方约定的具有争议解决职能的机构，如仲裁委员会或法院。5.违约责任：指合同当事人一方违约时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方不按时支付租金。解决办法：根据合同约定，要求支付滞纳金，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：根据合同约定，租赁方负责维修或赔偿，出租方提供必要的协助。3.问题：品牌形象维护问题。解决办法：根据合同约定，甲方提供培训和支持，乙方遵守品牌形象规范。4.问题：广告发布争议。解决办法：根据合同约定，甲方审核广告内容，乙方遵守广告发布规定。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁。2.品牌形象维护。3.广告发布合作。4.中介服务。5.争议解决。全文完。2025年度个人商铺租赁合同示范文本：含品牌形象维护及广告发布协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方拥有的商铺租赁事宜及乙方在租赁期间品牌形象维护及广告发布事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在商铺租赁期间的权利和义务，确保租赁关系和谐稳定，共同维护品牌形象，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（2）品牌形象：指乙方在经营过程中所展现的品牌形象，包括但不限于店铺外观、装修风格、广告宣传等。（3）广告发布：指乙方在租赁期间，在商铺内外进行各种形式的广告宣传、推广活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的起始日至终止日期。（2）租金：指乙方在租赁期限内应支付给甲方的租金金额。（3）押金：指乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方作为租赁保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金、押金，并对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理。（2）甲方有义务保证商铺的合法合规，确保乙方在租赁期间合法经营。（3）甲方有义务在租赁期限内维护商铺的设施设备，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁商铺，并享有合法经营的权利。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金，并按时履行租赁义务。（3）乙方有义务在租赁期间维护商铺的设施设备，不得擅自改动商铺结构和装修。（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度，不得损害甲方及他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应将商铺退还给甲方，并办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并恢复原状。（2）租赁期满或合同解除后，甲方退还乙方押金（扣除违约金、赔偿金等）。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的租赁费用。（2）押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。（3）品牌形象维护费用：指乙方在租赁期间，为维护品牌形象而发生的各项费用。（4）广告发布费用：指乙方在租赁期间，为进行广告宣传而发生的各项费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应按月支付租金，具体支付方式可协商确定，如银行转账、现金支付等。（2）押金：乙方应在签订本合同当日一次性支付押金。（3）品牌形象维护费用：乙方应根据实际发生费用，按月或按季度支付。（4）广告发布费用：乙方应根据广告发布计划，提前支付相关费用。7.3支付时间（2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。（3）品牌形象维护费用：乙方应根据实际发生费用，在规定的时间内支付。（4）广告发布费用：乙方应根据广告发布计划，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应按约定的支付方式、支付时间支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方擅自改变商铺结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（2）若乙方违反合同约定，损害品牌形象，应向甲方支付赔偿金，赔偿金根据实际损失确定。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）商铺的具体位置、面积、结构等。（2）租赁期限、租金等合同条款。（3）品牌形象维护及广告发布的相关资料。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间有违约行为。（2）乙方因经营不善导致无法继续履行合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对商铺结构、用途的调整权，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商铺的正常经营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如提供相关证件、证明等。（2）乙方应按照甲方要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，其他口头或书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、