2025年度个人自建房屋建筑工程施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自建房屋建筑工程施工合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程工期3.工程设计及图纸3.1设计单位3.2设计图纸3.3设计变更4.工程施工4.1施工单位4.2施工现场管理4.3施工进度4.4施工质量4.5施工安全4.6施工变更5.工程材料及设备5.1材料及设备供应商5.2材料及设备质量5.3材料及设备供应时间5.4材料及设备验收6.工程费用6.1工程合同总价6.2工程付款方式6.3工程付款进度6.4工程竣工结算7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收结果8.工程保修8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程预算12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：乙方：建筑工程1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称个人自建房屋建筑工程2.2工程地点省市区街道号2.3工程规模占地面积：100平方米，建筑面积：150平方米2.4工程类型住宅2.5工程工期自合同签订之日起，工期为6个月3.工程设计及图纸3.1设计单位建筑设计研究院3.2设计图纸设计图纸已由甲方提供，乙方确认无误3.3设计变更设计变更需经双方协商一致，并以书面形式确认4.工程施工4.1施工单位乙方为工程施工单位4.2施工现场管理乙方负责施工现场的管理，确保施工安全和质量4.3施工进度施工进度按设计图纸和施工方案执行，具体进度计划如下：第1个月：完成基础工程第2个月：完成主体结构工程第3个月：完成屋面工程第4个月：完成装饰装修工程第5个月：完成室外工程第6个月：完成竣工验收4.4施工质量施工质量应符合国家现行建筑工程质量标准，具体要求如下：基础工程：地基承载力达到设计要求主体结构工程：结构安全可靠，符合设计规范装饰装修工程：表面平整，色泽均匀，无明显缺陷4.5施工安全施工安全应符合国家现行安全生产法规，乙方应采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全和工程安全4.6施工变更施工过程中如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式变更合同内容5.工程材料及设备5.1材料及设备供应商材料及设备供应商由乙方指定，甲方确认5.2材料及设备质量材料及设备质量应符合国家现行质量标准，乙方应提供相关质量证明文件5.3材料及设备供应时间材料及设备供应时间应满足施工进度要求，具体供应时间由双方协商确定5.4材料及设备验收材料及设备验收由双方共同进行，验收合格后方可使用6.工程费用6.1工程合同总价工程合同总价为人民币100万元整6.2工程付款方式预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币20万元进度款：按工程进度支付，每月支付一次竣工验收合格后支付尾款人民币60万元6.3工程付款进度具体付款进度如下：第1个月：支付进度款人民币10万元第2个月：支付进度款人民币10万元第3个月：支付进度款人民币10万元第4个月：支付进度款人民币10万元第5个月：支付进度款人民币10万元竣工验收合格后支付尾款人民币60万元6.4工程竣工结算工程竣工结算应在竣工验收合格后30日内完成，具体结算方式由双方协商确定8.工程验收8.1验收标准工程验收应按照国家现行建筑工程质量验收规范和设计要求进行。8.2验收程序验收程序包括自检、初验和最终验收。8.3验收时间自检：施工过程中，乙方应定期进行自检，确保工程质量。初验：工程完工后，乙方应在5个工作日内通知甲方进行初验。最终验收：初验合格后，双方应在10个工作日内组织最终验收。8.4验收结果验收结果分为合格、不合格。验收不合格的，乙方应在15个工作日内整改，并重新进行验收。9.工程保修9.1保修期限房屋建筑工程的保修期限为自竣工验收合格之日起2年。9.2保修范围保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装饰装修工程等。9.3保修责任在保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。10.违约责任10.1违约情形乙方未按合同约定的时间完成工程；乙方提供的材料或设备不符合合同约定；乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格；甲方未按合同约定支付工程款。10.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的2%；甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的2%；因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，包括起诉、答辩、举证、庭审、判决等环节。11.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为2025年1月1日。12.3合同终止条件工程验收合格，双方签订竣工结算协议；合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.4合同终止日期合同终止日期为工程竣工验收合格并签订竣工结算协议之日起。13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程预算13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、材料供应商、设备供应商、咨询服务机构等。15.2第三方介入原因甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；合同履行过程中，需第三方进行监督、检测或鉴定；争议解决过程中，需第三方提供仲裁或调解服务。15.3第三方介入程序双方协商确定第三方介入的事宜和范围；双方共同与第三方签订相关协议，明确各方权利和义务；第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙双方增加条款16.1第三方责任第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务的质量和效率。第三方因自身原因导致服务质量问题，应承担相应的责任。第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定和业务需求，获取必要的工程资料和相关信息。第三方有权对工程进行必要的监督、检测或鉴定。16.3第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第三方费用应在合同约定的支付方式下支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因自身原因导致工程损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方服务的性质、规模和潜在风险等因素确定。责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额执行当第三方因自身原因导致工程损失时，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为服务对象。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托与被委托关系，乙方为委托方。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的合同履行。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方介入的终止条件包括：合同履行完毕，第三方服务已完成；双方协商一致，终止第三方介入；因不可抗力导致第三方介入无法继续。19.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，明确终止的具体事宜，并在合同中予以记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备布置图等，需符合国家现行设计规范。附件说明：工程图纸是施工的重要依据，乙方在施工过程中必须严格按照图纸进行施工。2.附件二：工程预算详细要求：包括但不限于工程量清单、材料价格、人工费、机械费等，需详细列出各项费用。附件说明：工程预算是工程款支付的重要依据，双方应严格按照预算进行工程款的结算。3.附件三：施工方案详细要求：包括但不限于施工进度计划、施工组织设计、安全技术措施等。附件说明：施工方案是指导施工的重要文件，乙方应确保施工方案的实施。4.附件四：材料及设备清单详细要求：包括但不限于材料名称、规格、数量、供应商等信息。附件说明：材料及设备清单是确保施工材料及设备质量的重要文件。5.附件五：施工进度报告详细要求：包括但不限于施工进度、工程质量、安全状况等。附件说明：施工进度报告是跟踪施工进度和质量的重要文件。6.附件六：工程验收报告详细要求：包括但不限于验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：工程验收报告是确认工程是否达到合同约定质量标准的重要文件。7.附件七：工程保修书详细要求：包括但不限于保修范围、保修期限、保修责任等。附件说明：工程保修书是明确保修责任和期限的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价的1%作为违约金。示例说明：若合同约定工期为6个月，乙方实际完成工期为7个月，则乙方应支付违约金。2.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合合同约定。责任认定标准：乙方应承担因材料或设备不合格导致的工程损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方提供的钢筋质量不合格，导致工程结构安全隐患，乙方应承担修复费用及赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：每逾期一天，甲方应向乙方支付未付款项的1%作为违约金。示例说明：若合同约定支付工程款时间为每月10日，甲方实际支付时间为每月20日，则甲方应支付违约金。4.违约行为：乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格。责任认定标准：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方施工的墙面出现裂缝，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在监理过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担法律责任并赔偿甲方损失。全文完。2025年度个人自建房屋建筑工程施工合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：2.乙方（施工单位）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规、政策规定，结合工程实际情况，双方达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）建筑工程：指新建、扩建、改建、拆除房屋及附属设施的建设活动。（2）施工图：指建筑工程设计图纸、施工图纸及技术规范等。（3）施工进度：指建筑工程从开工到竣工的时间进度。（4）施工质量：指建筑工程施工过程中的质量标准及成果。3.2关键词解释（1）合同总价：指本合同约定的工程总造价。（2）工程量清单：指本合同约定的工程量及价格。（3）工程款支付：指乙方完成一定工程量后，甲方按照约定向乙方支付的款项。（4）竣工时间：指本合同约定的工程竣工日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。（2）甲方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求。（3）甲方应按时支付工程款，确保乙方正常施工。（4）甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。（3）乙方应按照甲方要求，及时整改施工过程中的质量问题。（4）乙方应配合甲方办理施工所需的各项手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按照施工图及技术规范进行施工。（2）乙方应严格按照合同约定，按期完成各阶段的施工任务。（3）乙方应确保施工质量，符合国家及行业标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，工程竣工验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。6.4终止后果合同终止后，乙方应按照约定将施工现场清理干净，并办理相关手续。甲方应按照约定支付已完成的工程款，乙方应退还甲方预付款。七、费用与支付7.1费用构成（1）直接工程费：包括人工费、材料费、机械使用费等。（2）间接费：包括管理费、规费、税金等。（3）其他费用：如设计费、监理费、检测费等。7.2支付方式（1）本合同费用采用分期支付方式。（2）乙方完成一定阶段的工程量后，甲方应按照合同约定支付相应的工程款。7.3支付时间（1）开工后第一个月的工程款，在乙方提交合格的施工图纸后五个工作日内支付。（2）后续各阶段的工程款，在乙方完成相应的工程量并提交验收报告后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应按照合同约定的工程量清单和价格计算。（2）甲方支付工程款时，乙方应提供相应的发票和结算单据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因违约造成的损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密、商业秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策调整、战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方同意，合同可以转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的工程。（2）涉及合同主体资格的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对施工质量、进度、安全等方面的监督权。（2）乙方保留对施工过程中发现的设计问题提出建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保工程顺利进行。（2）甲方应提供必要的施工条件，乙方应按照要求进行施工。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，解决施工过程中出现的问题。（2）双方应通过书面形式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人自建房屋建筑工程施工事宜的完整协议，取代了双方以前关于该事宜的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：（签字）（盖章）乙方（施工单位）：（签字）（盖章）（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及技术规范2.工程量清单3.甲方提供的施工条件说明4.乙方提交的施工组织设计5.甲方和乙方签订的补充协议6.工程款支付凭证7.竣工验收报告8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明材料10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款：认定标准为甲方未在约定时间内支付工程款。违反合同约定的其他义务：根据合同具体条款进行认定。2.乙方违约：未按约定完成施工任务：认定标准为乙方未在约定时间内完成施工任务。违反合同约定的其他义务：根据合同具体条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.竣工验收：指建筑工程施工完成后，由建设单位组织验收，确认工程符合设计要求和质量标准。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计问题，乙方提出建议，甲方未及时回应。解决办法：双方应定期召开协调会议，及时沟通解决设计问题。2.问题：施工进度滞后，影响工程按时交付。解决办法：甲方应督促乙方加快施工进度，必要时可调整合同工期。3.问题：施工过程中发现质量问题，甲方要求整改。解决办法：乙方应立即整改，并向甲方提交整改报告。4.问题：不可抗力事件导致工程延误。解决办法：双方应按照合同约定，协商确定工程延误的处理方案。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体