二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在创新创业孵化器场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁双方合法权益，共同推进创新创业事业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.创新创业孵化器：指为创新创业企业提供场地、设施、技术、资金、人才等全方位支持的服务平台。2.场地租赁：指甲方将创新创业孵化器场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.创新创业：指在科技、文化、经济等领域，通过创新思维、创新方法、创新实践，推动产业升级和社会发展。2.孵化器：指为创新创业企业提供全方位支持的服务平台，包括场地、设施、技术、资金、人才等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对租赁场地进行合理管理和维护，确保场地设施完好。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对逾期未支付租金的乙方采取相应措施。3.甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并负责场地内的设施设备维护。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。3.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：租赁场地位于甲方创新创业孵化器内。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后，按照甲方要求办理租赁场地手续。2.乙方应在租赁期间，按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。3.乙方应在合同到期前，按照甲方要求办理场地退还手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应在规定时间内办理场地退还手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已使用期限的租金。2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付场地租金。租金按年计算，具体金额为人民币______元/年。2.押金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付押金人民币______元，合同终止后无违约情况下，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际使用情况另行结算。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及押金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定时间内，携带现金至甲方指定地点支付。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每年的______月______日前支付当年的租金。2.押金支付：乙方应于签订本合同之日起______个工作日内支付押金。7.4支付章件：乙方在支付租金及押金时，应提供支付凭证，甲方应予以保存。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付______%的违约金。2.若甲方未按时维修场地设施，导致乙方无法正常使用，应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。2.若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约金的计算方式为：违约金额=应支付金额×违约比例。甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方书面同意，甲方可将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁场地进行合理管理和维护的权利。2.甲方保留对租赁场地用途的监督权，确保符合创新创业孵化器的宗旨。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁场地进行维修或处理突发事件的权力。2.甲方保留在合同约定的特殊情况下提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就租赁场地的使用情况保持沟通，及时解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论租赁场地的使用情况和改进措施。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于创新创业孵化器场地租赁服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款：任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字盖章，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（盖章）代表签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（盖章）代表签字：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.创新创业孵化器场地租赁合同2.租赁场地平面图3.场地设施清单4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.银行账户信息7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.任何经双方认可的补充协议或修改文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁场地，认定违约。未按时维修场地设施，导致乙方无法正常使用，认定违约。未按合同约定退还押金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。未按合同约定使用场地，造成甲方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体操作流程。2.问题：场地设施损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确场地设施损坏的责任划分，包括日常维护和意外损坏的处理方式。3.问题：不可抗力事件发生时的处理流程不明确。解决办法：在合同中明确不可抗力事件发生时的处理流程，包括通知义务、证明材料提交和合同终止条件。4.问题：合同终止后的场地退还和押金退还流程不明确。解决办法：在合同中明确合同终止后的场地退还和押金退还流程，包括退还时间和方式。5.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，如定期会议或书面报告，确保信息畅通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指与甲乙双方有关联或合作关系的其他组织或个人。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，对租赁场地和设施承担相应的维护和管理责任。3.第三方权利：1.第三方有权根据本合同约定，使用租赁场地和设施。2.第三方有权参与租赁场地的管理决策。4.第三方义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的约定。2.第三方应确保其使用行为不影响甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场地和设施。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成场地设施的维修和保养。2.乙方利益条款：1.乙方有权享受甲方提供的创新创业孵化服务。2.乙方有权参与甲方组织的各类活动，提升自身创新能力。3.甲方的违约及限制条款：1.若甲方未按时提供租赁场地或设施，应向乙方支付______%的违约金。2.若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应赔偿责任。3.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可对租赁场地和设施进行合理管理和维护。2.甲方可对乙方的使用行为进行监督，确保符合合同约定。2.甲方的利益条款：1.甲方可从乙方的创新创业活动中获得收益。2.甲方可通过提供创新创业孵化服务，提升自身品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。2.若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。3.乙方不得在租赁场地从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务协议10合同目录第一章总则1.1合同名称1.2合同目的1.3适用范围1.4合同期限1.5合同签订1.6合同生效1.7合同解除1.8合同终止1.9合同变更1.10通知与送达1.11争议解决1.12适用法律1.13其他约定第二章场地租赁2.1场地概况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁价格2.5租赁期限2.6租赁保证金2.7租赁支付方式2.8租赁押金2.9租赁费用2.10租赁押金退还第三章场地使用3.1场地使用规范3.2使用范围3.3使用限制3.4保养与维护3.5设施设备使用3.6附属设施使用3.7环境保护3.8安全管理3.9应急预案第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务4.5双方合作4.6双方监督4.7双方责任第五章场地租赁费用5.1租赁费用计算5.2租赁费用支付5.3费用调整5.4费用退还5.5费用争议第六章合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理6.4违约赔偿6.5违约争议第七章合同终止与解除7.1合同终止情形7.2合同解除情形7.3合同终止与解除程序7.4合同终止与解除后果7.5合同终止与解除争议第八章保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密责任8.4保密期限8.5保密争议第九章知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护9.4知识产权争议第十章其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知与送达10.4争议解决10.5适用法律10.6其他约定第十一章合同附件11.1场地租赁合同附件11.2其他相关附件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署程序第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效方式第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同解除争议合同编号2025第一章总则1.1合同名称1.2合同目的本协议的目的是明确租赁双方的权利义务，规范场地租赁行为，保障双方的合法权益。1.3适用范围本协议适用于甲方（租赁方）将位于本市的创新创业孵化器场地出租给乙方（承租方）使用。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同签订本协议由甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，于____年____月____日签订。1.6合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除在合同履行过程中，任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。1.8合同终止合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。1.9合同变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。1.10通知与送达本协议项下的通知，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。1.11争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.13其他约定双方对本协议的未尽事宜，可另行协商解决。第二章场地租赁2.1场地概况甲方出租的场地位于本市区路号创新创业孵化器内，租赁面积为____平方米。2.2租赁面积本协议约定的租赁面积为____平方米，乙方不得擅自改变租赁面积。2.3租赁用途乙方租赁场地仅用于创新创业项目研发、生产、办公等合法用途。2.4租赁价格本协议约定的租赁价格为每月____元人民币，乙方应按月支付租金。2.5租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.6租赁保证金乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金____元人民币。2.7租赁支付方式乙方应按月支付租金，每月____日前支付当月租金。2.8租赁押金乙方在租赁期间如需使用甲方提供的设施设备，应支付押金____元人民币。2.9租赁费用乙方应按本协议约定支付租赁费用，包括租金、保证金、押金等。2.10租赁押金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第三章场地使用3.1场地使用规范乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，合理使用场地。3.2使用范围乙方仅限于在租赁场地内进行创新创业项目研发、生产、办公等活动。3.3使用限制乙方不得在租赁场地内从事与租赁用途无关的活动。3.4保养与维护乙方应负责租赁场地的保养与维护，保持场地整洁。3.5设施设备使用乙方在使用甲方提供的设施设备时，应遵守相关使用规范。3.6附属设施使用乙方应合理使用甲方提供的附属设施，不得损坏。3.7环境保护乙方应遵守国家环保法律法规，确保租赁场地的环境安全。3.8安全管理乙方应建立健全安全管理制度，确保租赁场地的安全。3.9应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件。第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、保证金等费用。4.2租赁方义务甲方应按照本协议约定提供租赁场地及附属设施。4.3承租方权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供租赁场地及附属设施。4.4承租方义务乙方应按照本协议约定支付租金、保证金等费用。4.5双方合作双方应加强合作，共同维护租赁场地的正常运营。4.6双方监督双方应对对方履行本协议情况进行监督。4.7双方责任双方应按照本协议约定承担相应的责任。第五章场地租赁费用5.1租赁费用计算租赁费用按每月____元人民币计算。5.2租赁费用支付乙方应按月支付租金，每月____日前支付当月租金。5.3费用调整租赁费用可根据市场行情和双方协商结果进行调整。5.4费用退还租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。5.5费用争议双方就费用问题发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章保密条款8.1保密内容本协议签订后，双方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2保密义务双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。8.3保密责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。8.4保密期限本协议的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.5保密争议双方因保密问题发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章知识产权9.1知识产权归属租赁场地的知识产权归甲方所有。9.2知识产权使用乙方在使用租赁场地过程中产生的知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。9.3知识产权保护双方应共同保护租赁场地的知识产权。9.4知识产权争议双方因知识产权问题发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.3通知与送达本协议项下的通知，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。10.4争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.5适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同附件11.1场地租赁合同附件11.2其他相关附件第十二章合同签署12.1签署时间本协议于____年____月____日签署。12.2签署地点本协议签署地点为____市____区____路____号。12.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.4签署程序本协议经双方代表签字盖章后生效。第十三章合同生效13.1合同生效条件本协议经双方代表签字盖章，并按照本协议约定的生效条件成就后生效。13.2合同生效时间本协议自双方代表签字盖章之日起生效。13.3合同生效方式本协议自双方代表签字盖章之日起，以书面形式生效。第十四章合同解除14.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。14.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前____个工作日书面通知对方。14.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余租赁期限、租金支付、押金退还等事宜。14.4合同解除争议双方因合同解除问题发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（租赁方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地管理权甲方作为主导方，享有租赁场地的管理权，包括但不限于制定场地使用规则、设施设备维护、安全监控等。1.2场地调整权1.3租金调整权在租赁期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前____个月通知乙方。1.4优先购买权如乙方有意向购买租赁场地，甲方享有优先购买权，乙方需在出售前通知甲方。1.5场地使用监督甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督，确保乙方遵守本协议及场地使用规范。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1使用自主权乙方作为主导方，享有在租赁场地内开展创新创业活动的自主权，包括但不限于项目研发、生产、办公等。2.2设施设备配置权乙方有权根据自身需求，向甲方提出设施设备配置申请，甲方应在合理期限内予以满足。2.3场地使用期限保障乙方有权要求甲方保证租赁场地的使用期限，不得擅自缩短租赁期限。2.4租金支付灵活性乙方有权与甲方协商租金支付方式，如分期支付、按项目进度支付等。2.5场地使用调整权乙方有权根据自身发展需求，对租赁场地进行合理调整，但需提前____个月通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任第三方中介机构在本协议签订过程中提供的服务，应确保真实、合法、有效，并对提供的信息承担相应的法律责任。3.2中介费用承担中介费用由双方协商确定，一般由甲方承担。3.3中介机构保密中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。3.4中介机构责任限制中介机构仅对本协议签订过程中的服务负责，对于合同履行过程中产生的问题，中介机构不承担任何责任。3.5中介机构争议解决中介机构与双方因本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介机构更换如双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构，但需提前____个月通知原中介机构。3.7中介机构退出中介机构在合同履行过程中，如因故退出，应将已收取的佣金退还给双方，并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同附件2.场地使用规范3.设施设备清单4.甲方提供的附属设施清单5.乙方使用设施设备申请表6.乙方项目介绍及使用计划7.甲方提供的场地调整方案8.乙方场地调整申请表9.租金支付凭证10.保证金收据11.押金收据12.中介机构服务协议13.争议解决相关文件14.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过约定支付期限____个工作日未支付租金。2.违约行为：甲方未按时提供租赁场地。认定：甲方超过约定交付期限____个工作日未提供租赁场地。3.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。认定：乙方在租赁场地内从事与约定用途不符的活动。4.违约行为：乙方损坏租赁场地或设施设备。认定：乙方造成租赁场地或设施设备损坏，经评估修复费用超过____元人民币。5.违约行为：乙方违反保密条款。认定：乙方泄露或非法使用对方商业秘密。6.违约行为：中介机构未履行中介机构责任。认定：中介机构提供虚假信息或未履行保密义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指双方因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先购买权：指在特定条件下，一方享有在同等条件下优先购买对方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方协商确定租金支付方式，并在合同中明确约定。2.问题：场地使用过程中设施设备损坏。解决办法：乙方及时通知甲方，甲方负责维修或更换。3.问题：租赁期限未到，甲方要求乙方提前解除合同。解决办法：双方协商解决，如无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：中介机构未履行中介机构责任。解决办法：双方协商解决，如无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.创新创业孵化器场地租赁。2.企业或个人租赁办公场地。3.房地产租赁业务。4.商业设施租赁。5.其他场地租赁业务。全文完。二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务协议11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一处创新创业孵化器场地，现欲出租给乙方使用，以促进创新创业项目的开展。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在创新创业孵化器场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，共同推动创新创业项目的成长。三、定义与解释3.1专业术语（1）创新创业孵化器：指为创新创业项目提供场地、设施、资源、服务等方面的支持，帮助项目成长和发展的机构。（2）场地租赁：指甲方将创新创业孵化器场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本协议约定的场地租赁起始日至终止日期的时间段。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在场地内的行为进行监督，确保场地使用符合相关规定。（3）甲方应按照本协议约定提供场地及相关设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用场地，开展创新创业项目。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁场地位于：____________________5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供场地及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致，终止本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或甲乙双方协商一致终止本协议的，甲乙双方应在本协议终止前____日内书面通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方应在本协议无法履行之日起____日内书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）甲乙双方协商一致终止本协议的，双方应按照本协议约定处理场地及设施。（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：指乙方使用甲方创新创业孵化器场地所应支付的费用。（2）物业管理费用：指乙方在使用场地过程中产生的物业管理费用。（3）公共设施使用费用：指乙方使用甲方提供的公共设施（如会议室、休息室等）所应支付的费用。（4）其他相关费用：指因场地租赁产生的其他费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付租金及相关费用。（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每个租赁期限开始日前支付当期租金。（2）物业管理费用支付：乙方应在物业管理费用产生后及时支付。（3）公共设施使用费用支付：乙方应在使用公共设施后及时支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）乙方应保证支付的费用真实、准确、完整。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定提供场地及相关设施的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）甲方未按本协议约定收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）乙方擅自改变场地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。8.3赔偿金额和方式（1）违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方互不承担责任。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地无法使用。（2）政府政策调整导致租赁合同无法履行。（3）罢工导致乙方无法正常使用场地。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）本协议约定不得转让的其他情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创新创业孵化器场地的所有权。（2）甲方保留对场地内设施的管理权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入场地进行必要维护的权利。（2）甲方保留在乙方违约时终止租赁合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。（2）甲乙双方应共同维护场地内的秩序和安全。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中的问题。（2）甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就创新创业孵化器场地租赁服务达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.创新创业孵化器场地租赁合同书2.场地平面图3.设施清单4.租金支付凭证5.保密协议6.不可抗力事件证明7.协议修改和补充记录8.甲乙双方的身份证明文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地及相关设施，认定为违约行为。未按合同约定收取租金，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定为违约行为。擅自改变场地用途，认定为违约行为。3.双方违约：未按合同约定履行协助与配合义务，认定为违约行为。未经对方同意擅自转让合同权利义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.法律适用：指适用法律规定的范围和条件。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方，必要时可以通过书面通知或电话联系等方式。2.问题：甲方未按约定提供设施。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或提供替代设施。3.问题：场地使用过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商处理合同履行中的问题，如需终止合同，按照合同约定处理。5.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，必要时可以解除合同并要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：____________________（4）第三方联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的场地设施符合安全、卫生和环保要求。（2）第三方应协助甲方维护场地秩序，确保场地安全。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定使用场地设施。（2）第三方有权获得甲方提供的必要服务。4.第三方义务：（1）第三方应遵守甲方制定的场地使用规定。（2）第三方应按时支付相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关设施。（2）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和咨询服务。（3）乙方有权要求甲方协助解决场地使用过程中遇到的问题。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，享有场地内各项设施的使用权。（2）乙方有权参与甲方组织的各类创新创业活动。（3）乙方有权享受甲方提供的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供场地及相关设施的，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方在场地内的行为进行监督。（2）甲方有权要求乙方遵守场地使用规定。（3）甲方有权要求乙方支付租金及相关费用。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有场地租赁收益。（2）甲方有权根据市场情况调整租金。（3）甲方有权对乙方进行必要的商业推广。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变场地用途的，甲方有权解除合同。（3）乙方不得损害场地设施，否则应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期二、租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4保证金四、租金调整4.1调整原则4.2调整时间4.3调整程序五、场地使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用注意事项5.4使用限制六、物业管理6.1物业管理责任6.2物业服务内容6.3物业费用七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点九、协议的生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止程序十、其他约定10.1不可抗力10.2协议的修改10.3协议的附件十一、附件11.1场地租赁合同附件一11.2场地租赁合同附件二11.3场地租赁合同附件三十二、协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署十四、附件附件14.1附件一附件14.2附件二附件14.3附件三附件合同编号202501一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议的目的是明确甲方将场地出租给乙方使用，乙方支付相应租金，甲方提供必要的服务，以促进乙方的创新创业活动。1.3协议双方甲方：_________________乙方：_________________1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租赁场地概况2.1场地位置场地位于____________________。2.2场地面积场地总面积为____平方米。2.3场地用途场地用于乙方的创新创业活动，包括但不限于办公、研发、会议、展览等。2.4场地设施场地内设施包括：办公桌椅、网络、电源插座、卫生间等。三、租赁期限及费用3.1租赁期限本协议的租赁期限为____年。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为____元。3.3租金支付方式乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。3.4保证金乙方应在本协议签订后____日内向甲方支付保证金____元，作为违约赔偿的保证。四、租金调整4.1调整原则租金调整应根据市场行情和通货膨胀等因素进行，双方协商一致后调整。4.2调整时间租金调整时间为每年____月____日。4.3调整程序租金调整前，双方应提前____个月书面通知对方。五、场地使用规则5.1使用范围乙方有权在场地内进行创新创业活动，不得用于其他非法活动。5.2使用时间场地使用时间为每日____时至____时。5.3使用注意事项乙方应爱护场地内的设施，不得擅自拆除或改动。5.4使用限制场地内不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。六、物业管理6.1物业管理责任甲方负责场地的日常物业管理。6.2物业服务内容甲方提供的基本物业服务包括：公共区域清洁、安全巡逻、绿化管理等。6.3物业费用物业管理费用由乙方承担，具体费用根据实际发生情况计算。七、违约责任7.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等。7.2违约责任乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定，最高不超过保证金金额。八、争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁，仲裁机构应为本协议签订地所在地的仲裁委员会。8.3争议解决地点仲裁或诉讼的地点为甲方所在地。九、协议的生效与终止9.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2生效日期本协议生效日期为____年____月____日。9.3终止条件9.4终止程序协议终止前，双方应提前____个月书面通知对方；协议终止后，乙方应于____日内搬离场地。十、其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行不适当的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2协议的修改本协议的修改必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。10.3协议的附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十一、附件11.1场地租赁合同附件一11.2场地租赁合同附件二11.3场地租赁合同附件三十二、协议签署12.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本协议签署地点为________________。12.3签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：十三、附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署十四、附件附件14.1附件一附件14.2附件二附件14.3附件三附件________________甲方（盖章）________________乙方（盖章）________________甲方代表（签字）________________乙方代表（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：优先权条款说明：在本协议履行期间，如甲方有意将场地部分或全部转租给第三方，乙方享有优先权，乙方在收到甲方转租通知后____个工作日内有权以同等条件选择续租或转租场地。附加条款2：场地使用监督权说明：甲方有权对乙方在场地内的活动进行监督，包括但不限于检查场地使用情况、查阅相关资料等。乙方应配合甲方的监督工作。附加条款3：场地改造权说明：甲方保留对场地进行必要改造和装修的权利，但应在改造前____个工作日通知乙方，并确保改造不会对乙方的正常经营活动造成严重影响。附加条款4：增值服务条款附加条款5：合同解除权说明：如乙方违反本协议约定的租金支付义务或其他重要条款，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：使用自主权说明：乙方在租赁期间享有场地的自主使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。附加条款2：装修改造权说明：乙方在租赁期间有权对场地进行必要的装修和改造，但须在施工前____个工作日向甲方提出申请，并获得甲方同意。装修完成后，乙方应确保场地恢复原状。附加条款3：使用期限调整权说明：如乙方在租赁期间业务发展需要，经双方协商一致，可调整租赁期限或场地面积。附加条款4：租金减免权说明：如乙方在租赁期间获得政府相关创新创业支持政策，甲方应根据政策规定对乙方租金进行减免。附加条款5：优先续租权说明：在本协议到期前____个月，乙方有权提出续租申请，甲方应在不提高租金的前提下，与乙方续签本协议。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费说明：如本协议的签订是通过第三方中介服务实现的，乙方应支付中介服务费，具体费用由双方与中介协商确定。附加条款2：中介保密条款说明：中介在本协议签订及履行过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。附加条款3：中介责任说明：中介应保证本协议的真实性和合法性，如因中介原因导致本协议无效或损害一方权益，中介应承担相应的法律责任。附加条款4：中介报酬说明：中介的报酬由双方与中介协商确定，并在本协议中明确约定。附加条款5：中介变更说明：如中介在本协议履行期间退出，双方应协商确定新的中介，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同附件一：场地租赁详细清单2.场地租赁合同附件二：租金支付计划表3.场地租赁合同附件三：物业管理服务细则4.场地租赁合同附件四：场地使用规则说明5.场地租赁合同附件五：违约责任具体条款6.场地租赁合同附件六：争议解决流程图7.场地租赁合同附件七：增值服务项目及标准8.场地租赁合同附件八：中介服务合同9.场地租赁合同附件九：双方签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定违约。2.乙方擅自改变场地用途，认定违约。3.乙方损坏场地设施，认定违约。4.甲方未按约定提供物业管理服务，认定违约。5.甲方未按约定提供增值服务，认定违约。6.任何一方违反协议约定，经对方提出，未在规定期限内纠正，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指争议双方自愿选择将争议提交给非司法机构的仲裁员进行裁决的一种争议解决方式。4.法院：指国家设立的司法机关，负责审理各类诉讼案件。5.签字盖章：指协议双方或其代表在协议上签字或盖章，表示协议的成立和生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照协议约定的支付方式进行支付，如有纠纷，通过友好协商或仲裁解决。2.问题：场地设施损坏解决办法：损坏应在第一时间通知对方，并由责任方负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力导致无法履行解决办法：根据不可抗力情况，双方协商调整协议条款或解除协议。4.问题：增值服务未提供解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内解决。五、所有应用场景：1.创新创业孵化器场地租赁2.办公场地租赁3.商业场地租赁4.工业场地租赁5.仓库场地租赁6.展览场地租赁全文完。二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务协议3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有创新创业孵化器场地，为支持创新创业项目发展，乙方有意租赁甲方场地开展相关业务。双方经友好协商，特订立本协议，以确保双方在场地租赁过程中的权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“创新创业孵化器”是指为创新创业项目提供办公、研发、培训等服务的场所。（2）“场地租赁”是指乙方租赁甲方场地用于创新创业项目。3.2关键词解释（1）“甲方”指本协议中出租方，即创新创业孵化器场地所有者。（2）“乙方”指本协议中承租方，即创新创业项目运营者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对场地进行合理使用、维护和管理。（2）甲方有义务提供符合租赁要求的场地设施，并确保场地安全、卫生。（3）甲方有义务按照合同约定向乙方收取租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用场地，开展创新创业项目。（2）乙方有义务合理使用场地，不得擅自改变场地结构。（3）乙方有义务按时缴纳租金，并保持场地整洁、安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点甲方提供的创新创业孵化器场地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定向甲方支付租金，甲方提供场地及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方有权继续租赁场地，双方另行签订租赁协议。（2）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行时，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请。（2）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）租赁期限届满或解除本合同时，乙方应按照合同约定将场地恢复原状，并赔偿因违约造成的损失。（2）甲方应按照合同约定退还乙方预付租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁场地期间，应按照本协议约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费。（3）水电费：乙方在使用场地过程中产生的水电费，由乙方自行承担。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每季度第一个月的10日前支付当季租金。（2）物业管理费：乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季物业管理费。（3）水电费：乙方应在次月5日前支付上月水电费。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本协议约定提供场地或服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）若甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。（2）若乙方擅自改变场地结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定赔偿守约方因违约所造成的损失。（2）赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创新创业孵化器场地进行合理规划、改造和建设的权利。（2）甲方保留对乙方在场地内进行创新创业活动的指导和监督权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方赔偿损失的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，有权临时占用部分场地，并通知乙方的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的条款，自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决场地使用过程中遇到的问题。（2）乙方应配合甲方进行场地管理、维护和改造工作。15.2协作与配合方式双方应通过书面沟通、电话联系或其他合理方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本协议的完整文件，构成双方之间关于创新创业孵化器场地租赁的全部协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________签字：________________日期：____年____月____日甲方盖章：________________乙方盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地平面图及设施清单4.场地租赁费用计算明细5.不可抗力事件清单6.保密协议7.争议解决方式选择协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供场地或服务。未按照约定收取租金或相关费用。b.乙方违约：未按时支付租金或相关费用。擅自改变场地结构或用途。未按时完成场地维护和清洁工作。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未按时提供场地或服务，应提供相关证据证明。甲方未按照约定收取租金或相关费用，应提供收据或银行转账记录证明。b.乙方违约的认定：乙方未按时支付租金或相关费用，应提供银行转账记录证明。乙方擅自改变场地结构或用途，应提供现场照片或相关证据证明。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：解决合同履行过程中出现的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付方式和时间，并提前通知乙方，避免逾期支付。2.问题：场地维护和清洁问题。解决办法：明确场地维护和清洁的标准和责任，定期进行检查，确保场地清洁。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力事件处理方式，协商解决相关问题。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密措施，对涉及保密信息的人员进行保密培训，确保信息安全。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能及时解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款本协议中，如需引入第三方参与，甲方、乙方应书面同意，并签订补充协议。2.第三方的责任：（1）第三方应按照补充协议的约定，履行其在场地租赁服务中的责任。（2）第三方应保证其提供的设施和服务符合合同要求，对由此产生的后果承担责任。3.第三方的权利：（1）第三方有权根据补充协议的约定，享受场地租赁服务中的权益。（2）第三方有权对场地租赁服务提出改进建议，甲方和乙方应给予考虑。4.第三方的义务：（1）第三方应遵守本协议及补充协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应配合甲方和乙方进行场地租赁服务的监管和管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的场地设施和服务。（2）乙方有权在租赁期内提出场地改进建议，甲方应给予合理考虑。（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租场地。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保证乙方的商业秘密和客户信息不被泄露。（2）甲方应提供必要的商业支持，包括市场推广、政策咨询等。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未提供符合约定的场地设施和服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督。（2）甲方有权要求乙方遵守场地使用规定，确保场地安全、卫生。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。（2）甲方有权在租赁期满后，优先续租场地。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变场地结构或用途，应承担相应责任。（3）乙方不得损害甲方和第三方的合法权益。全文完。二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务协议4本合同目录一览第一条本合同双方第二条合同标的第三条租赁场地及设施3.1场地位置及面积3.2场地设施清单3.3配套设施第四条租赁期限第五条租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间及方式5.3汇率风险承担第六条场地使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3未经允许的使用行为第七条押金及违约金7.1押金金额及支付方式7.2违约责任及违约金计算第八条租赁合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件第九条违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的计算第十条不可抗力及风险承担10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3风险承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更及解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更及解除的程序第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他第十四条合同附件清单第一部分：合同如下：第一条本合同双方第二条合同标的2.2租赁场地面积为[具体面积]，包括[具体设施或房间]。第三条租赁场地及设施3.1甲方保证租赁场地及其附属设施符合使用要求，且权属清晰，无任何法律纠纷。3.2租赁场地设施清单：3.1.1办公桌椅[数量]3.1.2电脑[数量]3.1.3打印机[数量]3.1.4复印机[数量]3.1.5会议室[数量及设施]3.1.6厨房[设施]3.1.7厕所[数量及设施]3.1.8安全监控系统[设施]3.2甲方负责对租赁场地进行必要的维修和维护，确保其处于良好使用状态。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。第五条租金及支付方式5.1租金标准：每月租金为人民币[金额]元。5.2租金支付时间：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。5.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。第六条场地使用范围及限制6.1乙方使用租赁场地仅限于开展创新创业相关业务，不得用于非法用途。6.2乙方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及孵化器相关规定。6.3乙方不得擅自改变租赁场地的结构及布局，不得在租赁场地内设置广告牌等宣传物品。第七条押金及违约金7.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[金额]元。7.2押金在合同期满或乙方提前解除合同时无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。7.3乙方如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。7.4违约金的具体计算方式如下：7.4.1逾期支付租金：每逾期一日，应按当月租金的[比例]支付违约金。7.4.2未经允许的使用行为：每次违规行为，应支付人民币[金额]元违约金。7.4.3故意损坏租赁场地设施：按实际损失金额的三倍支付违约金。第八条合同解除与终止8.1.1乙方违反本合同约定，严重影响甲方或他人权益。8.1.2乙方未按约定支付租金，逾期超过[具体天数]。8.1.3乙方擅自改变租赁场地用途或结构。8.1.4出现不可抗力事件，经协商无法继续履行合同时。8.2.1甲方未按约定提供租赁场地或设施。8.2.2甲方违反法律法规或合同约定，对乙方造成重大损失。8.2.3出现不可抗力事件，经协商无法继续履行合同时。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。8.3.2双方应协商解决合同解除后的相关问题，包括但不限于租金结算、设施归还等。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照本合同第七条的规定执行。9.3违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应不低于实际损失。第十条不可抗力及风险承担10.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2发生不可抗力事件，双方应及时协商解决合同履行问题。10.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更及解除12.1本合同内容如需变更，双方应书面同意，并签订补充协议。12.2本合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于租赁场地的归还、设施的返还等。第十三条合同生效及其他13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同附件清单14.1本合同附件包括：14.1.1租赁场地设施清单14.1.2甲方提供的其他相关文件14.1.3乙方提供的营业执照副本复印件14.1.4乙方法定代表人或授权代表身份证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或推荐，介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介方：指在合同签订、履行过程中，为甲方或乙方提供中介服务的第三方。2.2技术服务方：指为本合同提供专业技术支持或服务的第三方。2.3咨询方：指为本合同提供专业咨询意见的第三方。2.4其他第三方：指除上述类型外的其他介入合同关系的第三方。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明第三方介入的目的、类型及预期效果。3.2对方应在收到通知后[具体天数]内，对第三方介入的必要性、合理性进行审核，并书面回复甲方或乙方。第四条第三方责权利4.1第三方在合同关系中的责任：4.1.1第三方应按照甲方或乙方的委托，履行其职责，不得超越委托范围。4.1.2第三方应保证其提供的服务或咨询意见