二零二五年度城乡居民个人住宅买卖合同（智能家居系统安全服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城乡居民个人住宅买卖合同（智能家居系统安全服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范城乡居民个人住宅买卖过程中智能家居系统的安全服务，保障买卖双方的合法权益，维护市场秩序。2.2目的：本合同旨在明确甲方（出卖方）与乙方（买受方）在智能家居系统安全服务方面的权利和义务，确保智能家居系统的安全运行，为居民提供安全、便捷的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能家居系统：指通过物联网、云计算、大数据等技术，实现对住宅设备、家居环境、家庭安全的智能化管理和控制。2.安全服务：指针对智能家居系统，提供的安全防护、故障排查、设备维护等服务。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同中的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.住宅：指城乡居民个人住宅。3.智能家居系统：指本合同中涉及的智能家居设备、软件、服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付智能家居系统安全服务费用。2.甲方有义务提供符合国家标准、行业规范和合同约定的智能家居系统。3.甲方有义务对智能家居系统进行安全检查和维护，确保系统正常运行。4.甲方有义务在合同终止后，将智能家居系统相关资料、设备等移交给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能家居系统安全服务。2.乙方有义务按照合同约定支付智能家居系统安全服务费用。3.乙方有义务合理使用智能家居系统，不得擅自更改系统设置。4.乙方有义务在合同终止后，按照甲方要求，将智能家居系统相关资料、设备等归还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：__________5.3合同履行方式：1.甲方负责提供智能家居系统安全服务，乙方负责支付相关费用。2.双方应按照合同约定，及时、准确地履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议，明确双方的权利和义务；2.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于资料交接、设备归还等；2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.智能家居系统安全服务费用：包括系统安装费、设备购置费、系统维护费、故障排除费等。2.保险费用：根据甲方要求，乙方需支付智能家居系统相关的保险费用。3.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应在合同签订后_________个工作日内，向乙方支付智能家居系统安全服务费用的_________%作为预付款。2.乙方应在合同履行期间，按照合同约定的支付时间，向甲方支付剩余的智能家居系统安全服务费用。3.支付方式：双方可协商采用银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后_________个工作日内。2.每次支付时间：根据合同约定的服务周期，在服务周期结束时支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具合法、有效的发票。2.乙方在支付费用时，应确保支付金额准确无误。3.双方应按照合同约定的支付方式和时间，履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供智能家居系统安全服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分费用的_________%。2.甲方未按照合同约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。2.乙方擅自更改智能家居系统设置，导致系统无法正常运行，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的计算，应按照合同约定的计算方法和标准执行。2.违约金和赔偿金额的支付方式，应与合同约定的支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的智能家居系统技术、设备信息、用户数据等商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致智能家居系统无法正常运行的；2.因战争导致合同无法履行的。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的权利和义务不可分割的；2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智能家居系统及其相关技术的所有权和知识产权。2.乙方在使用智能家居系统时，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对智能家居系统进行升级和改进的权利。2.乙方同意甲方在必要时，对智能家居系统进行必要的调整和维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.甲方应协助乙方了解和使用智能家居系统。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、电子邮件、现场访问等方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的内容和时间，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间就智能家居系统安全服务事宜的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效或解除，不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）__________乙方（买受方）：（盖章）__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居系统安全服务详细说明2.智能家居系统设备清单3.智能家居系统安装施工方案4.智能家居系统操作手册5.智能家居系统安全服务费用明细表6.保险合同及保险单7.争议解决协议8.合同修改和补充协议（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供符合标准的智能家居系统（认定：甲方未履行合同约定的交付义务）。未按合同约定支付费用（认定：甲方未履行合同约定的付款义务）。故意泄露或使用不当乙方商业秘密（认定：甲方侵犯乙方商业秘密）。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付费用（认定：乙方未履行合同约定的付款义务）。故意更改智能家居系统设置导致系统无法正常运行（认定：乙方违反合同约定的使用规定）。未按合同约定协助甲方进行系统升级和改进（认定：乙方未履行合同约定的协作义务）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：合同一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金额。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院对争议进行审理和裁决的司法程序。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居系统在安装过程中出现质量问题。解决办法：及时通知甲方，甲方应立即安排维修，维修费用由责任方承担。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应发出书面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有权暂停服务，并追究违约责任。3.问题：合同履行期间，智能家居系统出现故障。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合同约定的时间内进行维修，维修期间不得影响乙方正常使用。4.问题：合同履行期间，出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：尝试协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责：第三方名称：__________第三方职责：作为智能家居系统安全服务的第三方监督机构，负责对甲乙双方履行合同情况进行监督和评估。2.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供履行合同的相关资料和证明。第三方有权对智能家居系统的安全性能进行定期检查和评估。3.第三方的义务：第三方应保证其监督和评估的公正性和客观性。第三方应及时向甲乙双方反馈检查和评估结果。4.第三方的责任：第三方因自身原因导致监督和评估不公正，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对智能家居系统进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对系统故障进行及时修复。乙方有权要求甲方在合同终止后，提供系统拆除和恢复原状的服务。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有智能家居系统带来的便利和安全保障。乙方有权在合同终止后，按照合同约定获得一定的系统使用费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照合同约定提供维护服务，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同履行期间，擅自变更系统配置或降低服务质量。甲方在合同履行期间，不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付费用。甲方可要求乙方在使用智能家居系统时，遵守相关安全规定。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自更改系统配置。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的智能家居系统安全服务费用。甲方可享有乙方使用智能家居系统所带来的市场推广和品牌效应。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。乙方在使用智能家居系统时，违反安全规定，应承担相应责任。乙方不得在合同履行期间，擅自终止合同或要求降低服务质量。全文完。二零二五年度城乡居民个人住宅买卖合同（智能家居系统安全服务）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同份数第二章合同标的物2.1住宅基本情况2.2智能家居系统概述2.3系统安全服务内容2.4住宅配套设施第三章合同价格3.1住宅买卖价格3.2智能家居系统价格3.3系统安全服务费用3.4付款方式及期限3.5逾期付款责任第四章合同履行4.1交房时间及条件4.2交付智能家居系统及安全服务4.3履行期限4.4履行地点4.5履行方式第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序5.4合同变更与解除的法律后果第六章违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约责任免除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同附件8.1住宅买卖合同附件8.2智能家居系统及安全服务附件8.3其他相关附件第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止的法律后果第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达时间第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章合同附件12.1合同附件一：住宅买卖合同12.2合同附件二：智能家居系统及安全服务合同12.3合同附件三：其他相关合同第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二五年度城乡居民个人住宅买卖合同（智能家居系统安全服务）》。1.2合同双方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为__________________。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日终止。1.6合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二章合同标的物2.1住宅基本情况甲方出售位于__________________的住宅，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。2.2智能家居系统概述2.3系统安全服务内容2.4住宅配套设施住宅配套设施包括但不限于：____。第三章合同价格3.1住宅买卖价格住宅买卖价格为人民币____元整。3.2智能家居系统价格智能家居系统价格为人民币____元整。3.3系统安全服务费用系统安全服务费用为人民币____元整。3.4付款方式及期限乙方应在合同签订后____日内支付甲方全部房款及系统安全服务费用。3.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第四章合同履行4.1交房时间及条件甲方应在合同约定的交房时间前，将具备居住条件的住宅交付给乙方。4.2交付智能家居系统及安全服务甲方应在交房时将智能家居系统及安全服务一并交付给乙方。4.3履行期限本合同的履行期限自合同签订之日起至合同约定的交房时间止。4.4履行地点本合同的履行地点为甲方所出售的住宅所在地。4.5履行方式本合同的履行方式为甲方将住宅及智能家居系统安全服务交付给乙方。第五章合同变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）一方丧失履行合同能力，经对方同意解除的；（3）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的。5.3合同变更与解除的程序任何一方提出合同变更或解除，应书面通知对方，并应在收到对方书面答复之日起____日内办理相关手续。5.4合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。第六章违约责任6.1违约行为及认定（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定交付标的物；（3）一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按本合同约定的违约金额的____%计算。6.4违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的；（2）双方协商一致免除违约责任的。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第八章合同附件8.1合同附件一：住宅买卖合同附件一详细列明了住宅的基本情况、买卖价格、付款方式、交付条件等具体条款。8.2合同附件二：智能家居系统及安全服务合同附件二详细列明了智能家居系统的功能、安全服务内容、服务费用、服务期限等具体条款。8.3合同附件三：其他相关合同如有必要，附件三可以包含其他相关合同或协议，例如贷款合同、担保合同等。第九章合同签署9.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。9.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。9.3签署地点本合同签署地点为__________________。第十章通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）传真；（3）电子邮件；（4）口头通知。10.2送达地址甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________10.3送达方式通知应以书面形式送达，或者按照双方约定的其他方式送达。10.4送达时间书面通知送达时间以实际送达时间为准。第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议管辖因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同附件（同第八章内容）第十三章合同签署（同第九章内容）第十四章其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非起草方权益的原则进行解释。14.2合同修改本合同经双方协商一致后，可以修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除除本合同第七章规定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本合同。14.4合同终止（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。____年____月____日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________附：合同附件（详见第八章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供住宅状况保证甲方保证提供的住宅状况真实、准确，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方负责办理过户手续甲方应在合同约定的交房前，负责办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。1.3甲方提供智能家居系统培训甲方应在交房时，为乙方提供智能家居系统的使用培训，确保乙方能够熟练操作。1.4甲方提供维修服务在合同约定的保修期内，甲方应提供智能家居系统的免费维修服务。如需更换零部件，甲方应保证零部件质量，并承担相关费用。1.5甲方协助办理贷款手续如乙方需要贷款购买住宅，甲方应积极配合，协助乙方办理贷款手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供相关证明材料乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证、住宅规划许可证等相关证明材料，以核实房屋的真实性。2.2乙方有权要求甲方提供住宅质量保证乙方有权要求甲方提供住宅质量保证书，证明住宅符合国家相关质量标准。2.3乙方有权要求甲方提供智能家居系统详细资料乙方有权要求甲方提供智能家居系统的详细资料，包括但不限于系统功能、技术参数、操作手册等。2.4乙方有权要求甲方提供维修保养服务承诺乙方有权要求甲方提供智能家居系统的维修保养服务承诺，包括维修保养期限、服务内容、费用等。2.5乙方有权要求甲方提供住宅配套设施清单乙方有权要求甲方提供住宅配套设施清单，包括但不限于电梯、车库、绿化等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任中介机构应保证其所提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无效或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.2中介费用中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付方式、时间及金额应在合同中明确规定。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构协调义务中介机构应积极协调双方在合同履行过程中的纠纷，协助双方达成一致意见。3.5中介机构违约责任如中介机构违反合同约定，造成一方损失，中介机构应承担相应的违约责任。附加条款：4.1合同生效前，任何一方不得泄露合同内容给第三方。4.2合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。4.3本附加条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。4.4本附加条款的解释权归甲方所有。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：住宅买卖合同2.合同附件二：智能家居系统及安全服务合同3.合同附件三：其他相关合同（如贷款合同、担保合同等）4.住宅所有权证5.土地使用权证6.住宅规划许可证7.智能家居系统使用手册8.维修保养服务承诺书9.住宅配套设施清单10.中介服务协议11.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、准确的住宅信息。甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方未按合同约定提供智能家居系统及安全服务。乙方未按合同约定支付房款及服务费用。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方未提供相关证明材料或提供虚假信息。甲方未在约定时间内办理过户手续。甲方未提供智能家居系统使用培训或维修服务。乙方未在约定时间内支付房款及服务费用。双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.履行期限：指合同当事人履行合同义务的时间范围。4.履行地点：指合同当事人履行合同义务的地点。5.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：智能家居系统出现故障。解决办法：甲方应提供免费维修服务，如需更换零部件，甲方应保证零部件质量。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.城乡居民个人住宅买卖。2.智能家居系统安装及安全服务。3.第三方中介提供相关服务。4.住宅配套设施完善。全文完。二零二五年度城乡居民个人住宅买卖合同（智能家居系统安全服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方与乙方签订，旨在规范城乡居民个人住宅买卖过程中智能家居系统的安全服务，保障买卖双方的合法权益，促进智能家居行业的健康发展。2.2目的本合同的目的在于明确双方在智能家居系统安全服务方面的权利和义务，确保智能家居系统在住宅买卖过程中安全、稳定运行，为居民提供安全、舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能家居系统：指集成了智能安防、智能照明、智能家电、智能环境控制等功能的住宅控制系统。（2）安全服务：指对智能家居系统进行安全检查、维护、升级、故障排除等服务的总称。3.2关键词解释（1）买卖双方：指甲方和乙方，即住宅买卖合同的签订双方。（2）住宅：指城乡居民个人住宅，包括别墅、公寓、住宅楼等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合国家标准的智能家居系统安全服务。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成智能家居系统的安全检查、维护、升级、故障排除等工作。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担因安全服务问题导致的损失赔偿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的智能家居系统信息，以便乙方进行安全服务。（2）乙方有权在合同约定的期限内完成智能家居系统的安全检查、维护、升级、故障排除等工作。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付安全服务费用。（4）乙方有权在发现安全隐患时，及时通知甲方并采取相应措施，确保安全隐患得到及时消除。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点智能家居系统安全服务的履行地点为甲方住宅所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对甲方住宅的智能家居系统进行安全检查、维护、升级、故障排除等工作，确保系统安全、稳定运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应协商续签合同；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应共同协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方住宅的智能家居系统恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同中，智能家居系统安全服务的费用构成如下：（1）安全检查费用：根据甲方住宅智能家居系统的规模和复杂程度，由乙方提供详细的收费标准。（2）维护费用：包括定期维护、保养、清洁等费用，具体费用标准由双方协商确定。（3）升级费用：如需对智能家居系统进行功能升级，升级费用将根据实际情况另行计算。（4）故障排除费用：在合同有效期内，因乙方责任导致的系统故障，乙方应免费排除；非乙方责任导致的故障，按实际发生费用收取。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。（2）分期付款：合同签订后，甲方应在每个维护周期结束后五个工作日内支付当期费用。（3）尾款：合同期满前，甲方应在五个工作日内支付合同总金额的剩余部分作为尾款。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后五个工作日内。（2）分期付款：每个维护周期结束后五个工作日内。（3）尾款：合同期满前五个工作日内。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账单、现金收据等。（2）发票：乙方应在收到甲方支付凭证后五个工作日内开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2乙方违约若乙方未按时完成安全检查、维护、升级、故障排除等工作，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作费用的1%。8.3赔偿金额和方式若因乙方责任导致智能家居系统损坏或故障，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的安全措施，防止泄露；（3）员工知晓保密义务，并遵守本合同的相关规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法按时完成安全检查、维护、升级、故障排除等工作；（2）政府政策变更导致智能家居系统相关技术无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对智能家居系统进行合理调整的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对安全服务方案进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议的签订日期视为合同修改或补充的生效日期。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极履行合同义务，相互协作，共同确保智能家居系统的安全稳定运行。（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、书面通知等方式进行沟通和协作。（2）双方应定期召开会议，共同讨论和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能家居系统安全服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行修改。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居系统安全服务方案2.智能家居系统安全检查记录3.智能家居系统维护保养记录4.智能家居系统升级记录5.智能家居系统故障排除记录6.预付款支付凭证7.分期付款支付凭证8.尾款支付凭证9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件11.合同修改和补充