2025版商业地产土地使用权交易合同（城市综合体）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产土地使用权交易合同（城市综合体）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同双方基本信息1.3合同订立方式与程序2.土地使用权概述2.1土地使用权性质2.2土地使用权取得方式2.3土地使用权期限3.土地使用权交易3.1土地使用权交易价格3.2付款方式与时间3.3交易税费承担4.土地使用权转让条件4.1土地使用权转让条件4.2土地使用权转让限制4.3土地使用权转让审批程序5.土地使用权使用条件5.1土地用途5.2建设规模与标准5.3建设工期与进度6.土地使用权变更与终止6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权终止条件6.3土地使用权终止后的处理7.违约责任7.1违约责任承担方式7.2违约责任赔偿标准7.3违约责任解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同其他约定11.1合同其他约定事项11.2合同其他约定内容12.合同签署12.1合同签署时间与地点12.2合同签署人员12.3合同签署程序13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效程序14.合同解除与终止14.1合同解除与终止条件14.2合同解除与终止程序14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区大厦签订。1.2合同双方基本信息：名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：人民币万元住所：市区路号名称：商业管理有限公司法定代表人：注册资本：人民币万元住所：市区路号1.3合同订立方式与程序：本合同由甲方与乙方双方代表签署，经双方代表签字盖章后生效。2.土地使用权概述2.1土地使用权性质：甲方将位于市区地块的土地使用权出让给乙方。2.2土地使用权取得方式：乙方通过公开招标方式取得该土地使用权。2.3土地使用权期限：土地使用权期限为50年，自本合同生效之日起计算。3.土地使用权交易3.1土地使用权交易价格：本合同交易价格为人民币万元。3.2付款方式与时间：乙方应在本合同生效后个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。3.3交易税费承担：本合同交易涉及的税费由乙方承担。4.土地使用权转让条件4.1土地使用权转让条件：乙方在取得土地使用权后，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分土地使用权。4.2土地使用权转让限制：乙方在取得土地使用权后，不得改变土地用途，不得从事非法经营活动。4.3土地使用权转让审批程序：如乙方需转让土地使用权，应按照相关法律法规的规定，办理审批手续。5.土地使用权使用条件5.1土地用途：本土地使用权用于建设城市综合体项目，包括商业、办公、住宅等多种功能。5.2建设规模与标准：建设规模为总建筑面积万平方米，建筑密度不超过50%，绿化率不低于30%。5.3建设工期与进度：乙方应在取得土地使用权后个月内完成项目建设，具体工期安排由双方另行协商确定。6.土地使用权变更与终止6.1土地使用权变更条件：在符合国家法律法规和政策的前提下，经双方协商一致，可对土地使用权进行变更。6.2土地使用权终止条件：本合同约定的土地使用权期限届满或因不可抗力等原因导致土地使用权终止。6.3土地使用权终止后的处理：土地使用权终止后，乙方应按照国家有关规定办理相关手续，并将土地恢复原状。7.违约责任7.1违约责任承担方式：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的%。7.2违约责任赔偿标准：因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，还应根据实际情况进行赔偿。7.3违约责任解除合同：一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意，如有必要，可以聘请仲裁委员会作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循公正、公平、公开的原则，双方应积极配合，确保争议得到及时、有效的解决。9.合同解除9.1.1甲方未按约定提供土地使用权；9.1.2乙方未按约定支付交易价格；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理未履行完毕的义务和已经发生的费用。10.合同附件10.1合同附件清单：10.1.1土地使用权出让合同10.1.2土地使用权证10.1.3项目规划许可证10.1.4其他相关文件10.2合同附件内容：合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同其他约定11.1合同其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同其他约定内容：双方同意，在合同履行过程中，如遇到政策调整、市场变化等不可预见因素，应相互理解、协商解决。12.合同签署12.1合同签署时间与地点：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，签署时间为2024年1月1日，地点为市区大厦。12.2合同签署人员：甲方代表：；乙方代表：。12.3合同签署程序：双方代表在本合同上签字盖章后，合同即正式生效。13.合同生效13.1合同生效时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后，且乙方支付完毕交易价格，合同生效条件满足。13.3合同生效程序：本合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.合同解除与终止14.1.1合同约定的解除条件成就；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.1.3双方协商一致解除或终止合同。14.2合同解除与终止程序：合同解除或终止，应按照第九条和本条第13.2款的规定进行。14.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理未履行完毕的义务和已经发生的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于项目评估、法律咨询、财务审计、工程监理、营销推广等。16.第三方介入程序16.2甲方或乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.3第三方介入前，甲方或乙方应通知对方，并取得对方的同意。17.甲乙方与第三方责任划分17.1甲乙方与第三方之间的权利义务，由各自签订的服务协议约定。17.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。17.3第三方提供的专业服务成果，甲方或乙方应予以认可，并对第三方服务成果承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议总金额的%。18.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求第三方继续承担赔偿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。19.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应确保第三方在介入范围内提供的服务符合合同约定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。20.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙方之间本合同的履行。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议。21.2第三方介入争议或违约行为，不影响甲乙方之间本合同的履行。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入服务期限届满或双方协商一致终止服务协议的，本合同仍继续有效。22.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。23.第三方介入的合同变更23.1第三方介入过程中，如需变更服务内容、费用等，甲乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。23.2第三方介入的合同变更，不影响本合同的效力。24.第三方介入的合同终止后的处理24.1第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定，妥善处理未履行完毕的义务和已经发生的费用。24.2第三方介入终止后，甲乙方应将第三方介入的相关资料归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：该合同应详细列明甲方将土地出让给乙方的具体条款，包括土地位置、面积、用途、使用权期限、交易价格、付款方式等。说明：这是土地使用权交易的核心文件，是双方权利义务关系的基础。2.土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证复印件，证明甲方对该土地拥有合法使用权。说明：土地使用权证是土地使用权交易的必要证明文件。3.项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证复印件，证明项目符合城市规划要求。说明：项目规划许可证是项目建设的法律依据。4.建设工程规划许可证详细要求：提供建设工程规划许可证复印件，证明项目建设方案符合规划要求。说明：建设工程规划许可证是项目建设过程中必须具备的证件。5.工程设计文件详细要求：提供项目的设计文件，包括总平面图、建筑图纸、结构设计等。说明：工程设计文件是项目建设的指导文件。6.工程施工合同详细要求：提供工程施工合同复印件，明确施工方、施工内容、工期、质量标准等。说明：工程施工合同是工程施工的法律依据。7.工程监理合同详细要求：提供工程监理合同复印件，明确监理方、监理内容、监理标准等。说明：工程监理合同是确保工程质量的重要文件。8.营销推广方案详细要求：提供项目营销推广方案，包括推广目标、推广策略、推广预算等。说明：营销推广方案是项目成功的关键。9.财务审计报告详细要求：提供项目财务审计报告，证明项目财务状况良好。说明：财务审计报告是项目财务状况的真实反映。10.其他相关文件详细要求：根据项目具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于土地使用权转让审批文件、环保验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供土地使用权：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未能按时支付交易价格：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付交易价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定使用土地使用权：乙方应承担违约责任，恢复土地使用权原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿损失。第三方违反法律法规：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供土地使用权，导致乙方无法按计划进行项目建设，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延误工期造成的额外费用。若第三方提供的工程监理服务不符合合同约定，导致工程质量问题，第三方应承担违约责任，重新进行监理，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版商业地产土地使用权交易合同（城市综合体）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释原则2.双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地使用权基本情况3.1土地使用权编号3.2土地使用权面积3.3土地位置3.4土地用途3.5土地使用权类型4.土地使用权交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交易税费5.土地使用权交付5.1土地使用权证书5.2土地交付时间5.3土地交付方式6.土地开发与建设6.1开发建设内容6.2开发建设标准6.3开发建设期限6.4开发建设监管7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：土地使用权出让合同12.2附件二：土地使用权出让金支付凭证12.3附件三：土地规划条件12.4附件四：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1出让方：指将土地使用权出让的一方。1.1.2受让方：指受让土地使用权的一方。1.1.3土地使用权：指在土地所有权不变的前提下，对土地占有、使用和收益的权利。1.1.4土地使用权证书：指证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。1.2定义1.2.1本合同所称“城市综合体”是指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合建筑体。1.3解释原则1.3.1本合同用词若出现不同解释，应以本合同及附件为准。2.双方信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：2.1.2出让方法定代表人：2.1.3出让方住所：2.2受让方信息2.2.1受让方名称：2.2.2受让方法定代表人：2.2.3受让方住所：3.土地使用权基本情况3.1土地使用权编号：3.2土地使用权面积：平方米3.3土地位置：具体地址3.4土地用途：商业用地3.5土地使用权类型：出让土地使用权4.土地使用权交易条件4.1交易价格：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1受让方应于本合同签订之日起五个工作日内支付交易价格的30%作为首付款。4.2.2剩余交易价格应于土地交付之日起一年内分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。4.3.2分期付款支付时间：土地交付之日起按约定的期限支付。4.4交易税费：4.4.1交易税费由受让方承担。4.4.2交易税费具体金额及缴纳时间由双方另行协商确定。5.土地使用权交付5.1土地使用权证书：5.1.1出让方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将土地使用权证书交付给受让方。5.2土地交付时间：5.2.1土地交付时间为土地使用权证书交付之日起十个工作日内。5.3土地交付方式：5.3.1出让方应将土地使用权范围内的土地交付给受让方，确保受让方能够依法进行开发建设。6.土地开发与建设6.1开发建设内容：6.1.1受让方应按照本合同约定的土地用途，开发建设城市综合体项目。6.1.2城市综合体项目应包括但不限于商业、办公、居住、休闲娱乐等功能。6.2开发建设标准：6.2.1城市综合体项目应符合国家及地方相关规划、设计、建设标准。6.3开发建设期限：6.3.1受让方应在土地使用权交付之日起三年内完成城市综合体项目的开发建设。6.4开发建设监管：6.4.1受让方应接受出让方及相关部门的监督管理，确保项目按约定时间、质量完成。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出让方未按约定时间交付土地使用权证书的，每逾期一日，应向受让方支付相当于每日交易价格0.1%的违约金。8.1.2受让方未按约定时间支付土地出让金的，每逾期一日，应向出让方支付相当于每日交易价格0.1%的违约金。8.1.3受让方未按约定时间完成开发建设的，每逾期一日，应向出让方支付相当于每日交易价格0.05%的违约金。8.2违约责任8.2.1出让方违反本合同约定，造成受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2受让方违反本合同约定，造成出让方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失时，违约方应按实际损失进行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出让方严重违约，经受让方书面通知后三十日内仍未履行义务的。10.1.2受让方严重违约，经出让方书面通知后三十日内仍未履行义务的。10.2合同终止条件10.2.1土地使用权期满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。10.3.2合同解除或终止后，双方应按约定处理相关事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件11.2.1自然灾害、战争、政府行为等。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款。12.2合同期限12.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为三十年。13.合同附件13.1附件一：土地使用权出让合同13.2附件二：土地使用权出让金支付凭证13.3附件三：土地规划条件13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出让方所有。14.4其他约定事项14.4.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、设计单位等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙双方的合法权益。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、合同约定及行业标准来确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。15.2.3第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方需就第三方介入事项达成一致，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明及服务协议。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方的工作符合合同要求。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，包括但不限于：15.4.1.1提供专业意见或服务；15.4.1.2对合同履行情况进行监督；15.4.1.3对合同履行过程中出现的问题提出解决方案；15.4.1.4协助甲乙双方解决合同履行中的争议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.5.2第三方的工作成果和责任应由第三方自行承担，不影响甲乙双方的权益。15.5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1第三方介入的必要性和合理性；16.1.2第三方介入的具体职责和权限；16.1.3第三方介入的费用及支付方式；16.1.4第三方介入的期限及终止条件。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方服务协议的约定；17.2.2国家法律法规及行业标准；17.2.3实际损失与第三方过错程度的相关性。18.第三方退出机制18.1如第三方无法履行职责或违反服务协议，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的责任。18.2第三方退出机制应在服务协议中明确约定，包括退出程序、责任承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同要求：详细记录土地使用权出让的具体条款，包括出让方、受让方、土地位置、面积、用途、交易价格、交付时间等。说明：本附件为土地使用权出让的正式文件，是合同的重要组成部分。2.附件二：土地使用权出让金支付凭证要求：证明受让方已支付土地使用权出让金的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明受让方已履行付款义务。3.附件三：土地规划条件要求：包含土地使用权的规划条件，如容积率、建筑密度、绿地率等。说明：本附件用于指导受让方进行土地开发建设。4.附件四：城市综合体项目可行性研究报告要求：分析城市综合体项目的可行性，包括市场分析、经济效益分析、风险评估等。说明：本附件用于评估项目的可行性和风险。5.附件五：城市综合体项目设计图纸要求：包括建筑、结构、电气、给排水等设计图纸。说明：本附件用于指导城市综合体项目的建设。6.附件六：城市综合体项目建设进度计划要求：详细记录项目建设的各个阶段及时间节点。说明：本附件用于监督项目建设的进度。7.附件七：城市综合体项目竣工验收报告要求：记录项目竣工验收的情况，包括验收时间、验收结果等。说明：本附件用于证明项目已按约定完成建设。8.附件八：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体职责、权限、费用及责任限额。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按约定时间交付土地使用权证书。受让方未按约定时间支付土地出让金。受让方未按约定时间完成开发建设。第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：出让方违约：每逾期一日，支付相当于每日交易价格0.1%的违约金。受让方违约：每逾期一日，支付相当于每日交易价格0.1%的违约金。受让方未按约定时间完成开发建设：每逾期一日，支付相当于每日交易价格0.05%的违约金。第三方违约：根据服务协议的约定，承担相应的赔偿责任。3.示例说明：若出让方未在合同约定的时间内交付土地使用权证书，应向受让方支付违约金，计算公式为：违约金=交易价格×逾期天数×0.1%。若受让方未在合同约定的时间内支付土地出让金，应向出让方支付违约金，计算公式为：违约金=交易价格×逾期天数×0.1%。若第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方损失，应根据实际损失及第三方过错程度，由第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商业地产土地使用权交易合同（城市综合体）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4土地使用权年限2.5土地使用权出让金3.土地使用权交易条件3.1交易价格3.2交易支付方式3.3交易支付时间3.4交易税费承担4.土地使用权交付4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权交付方式4.3土地使用权交付地点5.土地使用权使用条件5.1土地用途5.2土地开发建设要求5.3土地规划指标5.4土地使用期限6.土地使用权转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让税费承担7.土地使用权抵押7.1抵押条件7.2抵押程序7.3抵押登记7.4抵押解除8.土地使用权租赁8.1租赁条件8.2租赁期限8.3租金支付方式8.4租金调整9.土地使用权权属变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更登记10.土地使用权纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决机构10.3纠纷解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1争议解决14.2通知送达14.3合同附件14.4合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________________法定代表人：____________________________住所地：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________________法定代表人：____________________________住所地：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式本合同土地使用权取得方式为：____________________________2.2土地使用权性质本合同土地使用权性质为：____________________________2.3土地使用权面积本合同土地使用权面积为：____________________________平方米2.4土地使用权年限本合同土地使用权年限为：____________________________年2.5土地使用权出让金本合同土地使用权出让金为：____________________________元第三条土地使用权交易条件3.1交易价格本合同土地使用权交易价格为：____________________________元3.2交易支付方式本合同土地使用权交易支付方式为：____________________________3.3交易支付时间本合同土地使用权交易支付时间为：____________________________3.4交易税费承担本合同交易税费承担方式为：____________________________第四条土地使用权交付4.1土地使用权交付时间本合同土地使用权交付时间为：____________________________4.2土地使用权交付方式本合同土地使用权交付方式为：____________________________4.3土地使用权交付地点本合同土地使用权交付地点为：____________________________第五条土地使用权使用条件5.1土地用途本合同土地使用权用途为：____________________________5.2土地开发建设要求本合同土地开发建设要求为：____________________________5.3土地规划指标本合同土地规划指标为：____________________________5.4土地使用期限本合同土地使用期限为：____________________________年第六条土地使用权转让6.1转让条件本合同土地使用权转让条件为：____________________________6.2转让程序本合同土地使用权转让程序为：____________________________6.3转让税费承担本合同土地使用权转让税费承担方式为：____________________________第七条土地使用权抵押7.1抵押条件本合同土地使用权抵押条件为：____________________________7.2抵押程序本合同土地使用权抵押程序为：____________________________7.3抵押登记本合同土地使用权抵押登记机关为：____________________________7.4抵押解除本合同土地使用权抵押解除条件为：____________________________第八条土地使用权租赁8.1租赁条件本合同土地使用权租赁条件如下：租赁用途：____________________________租赁期限：____________________________年租金金额：____________________________元/年租金支付方式：____________________________8.2租赁期限租赁期限自____________________________起至____________________________止。8.3租金支付方式租金应于每年____________________________前支付，支付方式为____________________________。8.4租金调整租金可根据市场行情和物价变动情况进行调整，调整方式和频率由双方协商确定。第九条土地使用权权属变更9.1变更条件依法继承依法赠与依法分割依法合并双方协商一致9.2变更程序1.双方协商一致，签订书面变更协议。2.按照法律规定办理变更登记手续。3.通知相关管理部门。9.3变更登记变更登记应在____________________________日内完成，变更登记费用由____________________________承担。第十条土地使用权纠纷解决10.1纠纷解决方式本合同纠纷解决方式为：____________________________10.2纠纷解决机构如采用仲裁方式解决，仲裁机构为：____________________________10.3纠纷解决期限纠纷解决期限自纠纷发生之日起不超过____________________________个月。第十一条违约责任11.1违约情形未能按时支付土地使用权出让金或租金违反土地使用权使用条件未按约定进行土地使用权交付或变更登记未能履行合同约定的其他义务11.2违约责任承担支付违约金：____________________________元恢复原状或赔偿损失按约定支付逾期付款的利息其他违约责任第十二条合同解除12.1解除条件甲方未按约定交付土地使用权乙方未按约定支付土地使用权出让金或租金因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3解除后的处理退还已支付款项清理场地消除违约影响第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件土地使用权出让金及租金支付完毕土地使用权使用期限届满合同解除其他终止条件第十四条其他约定事项14.1争议解决本合同争议解决方式为：____________________________14.2通知送达本合同通知送达方式为：____________________________14.3合同附件本合同附件包括：____________________________14.4合同解释本合同解释权归____________________________所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等相关服务的机构或个人。中介机构：负责提供土地使用权交易的中介服务，包括但不限于寻找潜在买家、协助谈判、提供市场信息等。咨询机构：提供土地使用权交易相关的咨询服务，包括市场分析、风险评估等。担保机构：为土地使用权交易提供担保服务，保障交易安全。法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接因提供服务而发生的损失，且不超过其收取的报酬或服务费用的总额。2.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额的确定，应参照相关法律法规、行业标准及合同约定。第三条第三方介入条款3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三方提供的服务内容及范围第三方收取的费用及支付方式第三方责任范围及责任限额第三方与其他各方的权利义务划分第三方介入的时间及期限第四条第三方与其他各