个人店面租赁合同（2024年度版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人店面租赁合同（2024年度版）本合同目录一览1.租赁双方及店面概况1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店面地址及面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付日期及方式3.3租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.租赁用途及经营范围5.1承租方经营业务类型5.2禁止使用的商品或服务6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租方保险要求7.2保险费用承担8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止与解除9.1提前终止租赁的条件9.2终止租赁后的责任及押金处理10.违约责任10.1出租方违约行为10.2承租方违约行为10.3违约责任处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2通知与送达12.3法律适用13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同附加条款13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方及店面概况1.1出租方信息甲方注册地址：甲方联系人及联系电话：1.2承租方信息乙方注册地址：乙方联系人及联系电话：1.3店面地址及面积店面地址：店面总面积：平方米1.4店面用途本店面仅限于乙方经营，经营范围为：2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款如乙方需续约，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1月租金金额每月租金为人民币【】（大写：【】元整）。3.2租金支付日期及方式乙方应于每月的【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整条款租金调整将根据市场行情和甲方实际投入成本的变动，每满一年进行一次调整，具体调整金额由双方协商确定。4.押金及退还4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状并无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。5.租赁用途及经营范围5.1承租方经营业务类型乙方在本店面上仅限于经营【】。5.2禁止使用的商品或服务6.维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责店面的基础设施维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和房屋结构安全等。6.2承租方维修责任乙方负责店面的内部装修及设备设施的维修和保养。6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租方保险要求乙方应按照我国法律法规的要求，为本店面投保相关商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险费用承担保险费用由乙方承担。8.合同变更8.1变更条件任何一方要求变更本合同的任何条款，应提前【】天以书面形式通知对方。8.2变更程序变更协议需经双方协商一致，并以书面形式签订。9.合同终止与解除9.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止合同，应提前【】个月书面通知对方。9.2终止租赁后的责任及押金处理租赁终止后，乙方应按照本合同约定将店面恢复原状并无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。10.违约责任10.1出租方违约行为甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方违约行为乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3违约责任处理方式违约责任的具体处理方式按照双方协商确定的方式进行。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】。12.其他条款12.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。12.2通知与送达任何通知、文件或courtorder均应以书面形式送达对方指定的地址。12.3法律适用本合同的解释、效力、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同附加条款13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。2.第三方介入的附加条款2.1中介方介入如甲方和乙方通过中介方达成租赁关系，中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。中介方负责协助双方履行合同义务，并提供租赁相关的咨询服务。2.2维修服务方介入甲方或乙方如需要对店面进行维修或保养，可委托第三方维修服务方进行。维修服务方的选择、费用及维修范围由甲方和乙方协商确定。2.3保险提供商介入乙方应按照我国法律法规的要求，为本店面投保相关商业保险，并自行选择保险提供商。保险费用的支付、理赔等事项由乙方与保险提供商直接协商解决。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中如有过错，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的【】倍。3.2维修服务方责任限额维修服务方在履行维修保养服务过程中如有过错，导致甲方或乙方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的【】倍。3.3保险提供商责任限额保险提供商应按照保险合同的约定，对乙方投保的店面及经营业务提供保险保障。如保险提供商未能履行保险合同约定，导致甲方或乙方损失的，保险提供商应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订书面协议确定。第三方不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。4.2第三方与中介方、维修服务方、保险提供商的关系第三方与中介方、维修服务方、保险提供商之间的关系，由第三方与中介方、维修服务方、保险提供商另行签订书面协议确定。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方义务第三方应按照本合同及第三方与甲方、乙方之间的协议，履行相应的义务。5.2甲方、乙方对第三方的权利甲方、乙方对第三方有监督和催告的权利，确保第三方履行合同义务。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如第三方介入导致合同履行发生争议，甲方、乙方和第三方可协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】。7.第三方介入后的其他条款7.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。7.2通知与送达任何通知、文件或courtorder均应以书面形式送达对方指定的地址。7.3法律适用本合同的解释、效力、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图附件说明：详尽展示店面的地理位置、面积、布局等信息，以便双方明确店面的实际情况。2.租赁合同附加条款附件说明：包含租赁合同中未涉及但双方认为需要约定的额外条款，如特殊商品存放规定、营业时间限制等。3.维修服务协议附件说明：详细列出维修服务方的职责、维修项目、费用及赔偿标准等。4.保险单据附件说明：乙方提供的保险单据复印件，证明乙方已按照合同约定购买了相关商业保险。5.第三方服务协议附件说明：如中介方、维修服务方、保险提供商等与甲方或乙方签订的服务协议。6.经营许可证复印件附件说明：乙方提供的经营许可证复印件，证明乙方有权在该店面上进行经营活动。7.租金支付记录附件说明：记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等，以证明租金支付情况。8.押金支付记录附件说明：记录乙方支付押金的银行转账凭证、现金收据等，以证明押金支付情况。9.维修和保养记录附件说明：记录店面维修和保养的时间、项目、费用等信息，以证明维修和保养的执行情况。10.合同变更记录附件说明：如有合同变更，需提供变更的书面协议或记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按时交付店面、未提供合同约定的基础设施等。责任认定标准：根据实际情况，甲方需承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按时支付租金、未按照合同约定使用店面等。责任认定标准：根据实际情况，乙方需承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按时提供服务、维修服务方未按时完成维修等。责任认定标准：根据第三方与甲方或乙方之间的协议，第三方需承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。4.甲方、乙方对第三方的追偿权追偿权示例：如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。责任认定标准：根据第三方与甲方或乙方之间的协议，确定追偿权的具体行使方式。个人店面租赁合同（2024年度版）1本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条租赁期间的管理和维修5.1出租方的管理和维修责任5.2承租方的管理和维修责任第六条租赁期间的税费和保险6.1税费承担6.2保险购买第七条租赁期间的变更和解除合同7.1变更合同的条件和程序7.2解除合同的条件和程序第八条合同到期及续租8.1合同到期后的续租条件和程序8.2合同到期后的不续租处理第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1租赁期间的特殊情况处理12.2租赁双方的其他约定第十三条附件13.1店面平面图13.2其他相关文件第十四条合同的签订和生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于_______（详细地址），店面总面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币，总计为_______元人民币（大写：____________________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间承租方应在每个租赁期的开始月份的_______日前，将租金支付至上述账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店面用作_______（具体经营用途）。3.2经营范围承租方在店面内从事_______（具体经营范围）业务。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（详细列出出租方的权利和义务，如保证店面结构安全、提供正常的水电等基础设施等）4.2承租方的权利和义务（详细列出承租方的权利和义务，如保持店面整洁、不得改变店面结构、按时支付租金等）第五条租赁期间的管理和维修5.1出租方的管理和维修责任出租方负责店面及其附属设施的日常管理和维修，确保店面正常使用。5.2承租方的管理和维修责任承租方负责店面的日常清洁和维护，不得擅自改变店面结构或进行重大装修。第六条租赁期间的税费和保险6.1税费承担租赁期间发生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等，由_______方承担。6.2保险购买承租方应购买火灾保险，并将出租方作为第一受益人。保险费用由承租方承担。第八条租赁期间的变更和解除合同8.1变更合同的条件和程序任何一方如需变更本合同任何条款，应提前_______个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除合同的条件和程序除非合同提前终止的条件得以满足，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除合同，应提前_______个月以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。第九条合同到期及续租9.1合同到期后的续租条件和程序合同到期前_______个月，承租方应书面通知出租方是否愿意续租。如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并经双方签字盖章后生效。9.2合同到期后的不续租处理如合同到期时，承租方未通知出租方续租，或双方未能就续租达成一致，出租方有权收回店面，承租方应按照合同约定的方式迁出。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方的违约责任承租方如未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。第十二条其他约定12.1租赁期间的特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方应协商处理。12.2租赁双方的其他约定双方还可以约定其他与本合同有关的事项。第十三条附件13.1店面平面图本合同附有一份店面平面图，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁保证金收据、租赁押金收据等。第十四条合同的签订和生效14.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日由双方签字或盖章。14.2合同生效日期本合同自签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、保险公司、税费征收机关、维修服务提供方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方在租赁期间如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方介入的事项应为本合同约定的租赁业务相关的事项。第三条第三方责任限额3.1甲乙方如涉及第三方的服务或产品，应明确第三方的责任限额，并在本合同中予以注明。3.2甲乙方应确保第三方的服务或产品符合国家相关法律法规及行业标准，否则由此产生的损失由甲乙方承担。第四条第三方服务的变更和解除4.1如甲乙方需变更或解除与第三方的服务或产品合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因及可能对租赁业务产生的影响。4.2甲乙方在变更或解除第三方服务合同时，应确保不影响本合同的履行及甲乙方的权益。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙方应按照与第三方的服务或产品合同的约定，按时支付相关费用。5.2如甲乙方未按时支付第三方服务费用，导致第三方停止服务，甲乙方应承担由此产生的损失。第六条第三方责任划分6.1第三方如因提供服务或产品造成甲乙方损失，甲乙方应与第三方协商解决，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方如因未履行本合同约定，导致第三方主张权利，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的合同补充7.1如甲乙方与第三方签订与租赁业务相关的补充合同，应将补充合同的主要内容通知对方，并经对方同意后生效。7.2甲乙方与第三方签订的补充合同不得违反本合同的约定。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向对方披露与第三方签订的合同及第三方提供的服务或产品相关信息。8.2甲乙方不得隐瞒或虚假陈述与第三方相关的信息。第九条第三方介入的争议解决9.1如本合同涉及的第三方介入事项发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙方可以请求合同签订地人民法院解决。第十条第三方介入对其他方的通知10.1甲乙方应在第三方介入事项发生后的_______日内，将第三方介入的事项及可能对本合同其他方产生的影响，以书面形式通知其他方。10.2其他方收到甲乙方的通知后，应在_______日内回复意见，如未回复，视为同意甲乙方的第三方介入事项。第十一条第三方介入的合同修改11.1如甲乙方与第三方介入事项相关的合同需修改，甲乙方应将修改内容通知其他方，并经其他方同意后生效。11.2甲乙方未经其他方同意修改与第三方相关的合同，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的合同终止12.1如甲乙方与第三方的服务或产品合同终止，甲乙方应将合同终止的事由及可能对本合同其他方产生的影响，以书面形式通知其他方。12.2其他方收到甲乙方的通知后，应在_______日内回复意见，如未回复，视为同意甲乙方的合同终止事项。第十三条第三方介入的合同转让13.1甲乙方如需将本合同及与第三方相关的合同转让给第三方，应事先征得其他方的同意。13.2甲乙方未经其他方同意转让本合同或与第三方相关的合同，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙方应确保第三方介入的事项符合国家相关法律法规及行业标准。14.2甲乙方应妥善处理与第三方介入事项相关的争议，确保不影响本合同的履行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照本部分修正条款的约定履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细说明：本附件提供店面的详细平面图，包括店面的尺寸、布局和设施位置等信息。此图作为合同的一部分，用于确认店面的实际状况。附件2：租赁保证金收据详细说明：本附件为租赁保证金的收据，证明承租方已支付租赁保证金。保证金金额及支付日期应在附件中明确。附件3：租赁押金收据详细说明：本附件为租赁押金的收据，证明承租方已支付租赁押金。押金金额及支付日期应在附件中明确。附件4：第三方服务合同详细说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、保险购买、维修服务等。合同内容应详细列出服务内容、服务期限、费用支付等信息。附件5：第三方服务费用支付凭证详细说明：本附件为甲乙方支付第三方服务费用的凭证，包括但不限于支付凭证、银行转账记录等。附件6：第三方服务变更或解除协议详细说明：本附件为甲乙方与第三方签订的变更或解除服务的协议，包括变更或解除的原因、日期、影响评估等。附件7：第三方服务合同转让协议详细说明：本附件为甲乙方将第三方服务合同转让给其他主体的协议，包括转让的条件、转让方的权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金详细说明：承租方未按照合同约定的时间支付租金，属于违约行为。违约责任认定为承租方应支付迟延履行违约金，具体金额按合同约定或依法确定。违约行为示例：承租方延迟支付租金超过10日，视为严重违约，出租方有权解除合同。违约行为2：擅自改变店面结构详细说明：承租方未经出租方同意，擅自改变店面的结构或进行重大装修，属于违约行为。违约责任认定为承租方应恢复店面原状，并支付由此产生的费用。违约行为示例：承租方未经出租方同意，在店面内进行大规模装修，导致店面无法正常经营，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。违约行为3：未按时迁出详细说明：合同到期时，承租方未按照合同约定的方式迁出店面，属于违约行为。违约责任认定为承租方应支付违约金，具体金额按合同约定或依法确定。违约行为示例：合同到期后，承租方未能按时迁出店面，出租方有权采取必要措施腾退店面，并要求承租方支付因此产生的费用。违约行为4：第三方服务未按约定提供详细说明：第三方未按照合同约定提供服务或产品，属于违约行为。违约责任认定为第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的损失。违约行为示例：中介方未按照约定协助甲乙方找到合适的租赁店面，导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。个人店面租赁合同（2024年度版）2本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积1.2店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他约定11.1店面转让11.2店面使用权变更12.出租人权利与义务12.1出租人权利12.2出租人义务13.承租人权利与义务13.1承租人权利13.2承租人义务14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积店面位于北京市朝阳区路号，店面总面积为平方米，具体店面位置和面积以《店面位置及面积确认书》为准。1.2店面用途承租人将店面用于____（经营范围），包括但不限于销售商品、提供服务等。如承租人需改变店面用途，应提前30天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前3个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额店面年租金为人民币万元整（大写：人民币万元整），租金按年度支付。3.2租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付日期每年1月10日前，承租人应将当年租金支付完毕。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币万元整（大写：人民币万元整）的押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店面交还给出租人，出租人在确认店面无损坏、无欠款等情况下，应在扣除相关费用后X个工作日内退还承租人剩余押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责店面及附属设施的基本维护和保养，确保店面设施正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责店面的日常维修和保养，确保店面设施的正常经营使用。5.3维修费用承担因承租人使用不当造成的店面设施损坏，维修费用由承租人承担；因设施自然老化或其他不可抗力因素导致的损坏，维修费用由出租人承担。6.保险6.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，为店面投保财产保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险费用承担承租人承担保险费用。8.合同变更8.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章确认后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除条件双方同意解除本合同时，可协商一致解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定将店面交还给出租人。9.2解除程序双方应以书面形式通知对方解除合同，并在解除合同后X个工作日内办理相关手续。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供店面，或未履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金，或未履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。12.其他约定12.1店面转让承租人在租赁期内如需转让店面，应提前30天书面通知出租人，并经出租人同意。转让费用、手续等由承租人负责。12.2店面使用权变更如承租人需将店面使用权变更给第三方，应提前30天书面通知出租人，并经出租人同意。变更手续及相关费用由承租人负责。13.出租人权利与义务13.1出租人权利出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人履行合同义务。13.2出租人义务出租人应按照合同约定提供店面，并履行维修、保养义务。14.承租人权利与义务14.1承租人权利承租人有权按照合同约定使用店面，并要求出租人履行合同义务。14.2承租人义务承租人应按照合同约定支付租金、押金，并履行维修、保养义务。15.合同的生效、修改和终止15.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。15.3合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将店面交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.中介方介入2.1中介方定义中介方是指在甲乙方租赁关系成立过程中，提供中介服务的自然人、法人或其他组织。2.2中介方责任中介方应诚实守信，依法提供中介服务。如因中介方原因导致甲乙方产生损失，甲乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。2.3中介方权益中介方依法享有中介费用收取权、保密权等相关权益。3.担保方介入3.1担保方定义担保方是指为甲乙方提供担保的自然人、法人或其他组织。3.2担保方责任担保方应对甲乙方的债务承担相应的担保责任。如甲乙方未履行合同义务，担保方应承担相应的赔偿责任。3.3担保方权益担保方依法享有担保费用收取权、知情权等相关权益。4.监管方介入4.1监管方定义监管方是指对甲乙方租赁行为进行监督管理的政府机关、社会团体或其他组织。4.2监管方责任监管方应依法对甲乙方租赁行为进行监督管理，确保租赁市场秩序。如监管方未履行监督管理职责，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求监管方承担相应的赔偿责任。4.3监管方权益监管方依法享有监管费用收取权、知情权等相关权益。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同事项时，其承担的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额设定甲乙方根据合同履行过程中第三方的实际情况，可以协商设定第三方的责任限额。如无特别约定，第三方承担的赔偿责任不得超过其收取的费用总额。5.3第三方责任限额的变更甲乙方如需变更第三方责任限额，应签订书面变更协议，并经双方一致同意后生效。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同事项时，不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中，应明确其与甲乙方的职责划分。如无特别约定，第三方应对其提供的服务或商品承担质量、售后等责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序第三方介入本合同事项时，应遵循公平、公正、公开的原则，并按照甲乙方约定的程序进行。7.2第三方介入的告知义务第三方在介入本合同事项前，应向甲乙方告知其身份、职责等相关信息。8.第三方退出8.1第三方退出条件第三方在履行完其职责或合同约定的事由发生后，可以退出本合同事项。8.2第三方退出程序第三方退出本合同事项时，应按照甲乙方约定的程序进行，并办理相关手续。9.第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.2第三方违约的赔偿责任第三方违约时，应按照本合同约定的赔偿方式承担赔偿责任。如无特别约定，赔偿责任包括但不限于赔偿金、违约金等。10.第三方介入的合同修改