二零二四年度医院物业委托管理及医疗设施维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度医院物业委托管理及医疗设施维护合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理服务内容2.1物业清洁服务2.2物业绿化服务2.3物业安保服务2.4物业维修服务3.医疗设施维护服务3.1医疗设施检查3.2医疗设施维修3.3医疗设施保养3.4医疗设施更新4.服务质量要求4.1物业管理服务质量标准4.2医疗设施维护服务质量标准5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2医疗设施维护服务费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.服务期限及终止条件6.1服务期限6.2终止条件6.3终止程序7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2医疗设施维护方违约责任7.3双方违约责任8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同附件10.1物业管理服务内容明细10.2医疗设施维护服务内容明细10.3服务费用明细11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2通知方式及送达13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除条件13.3合同续签14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度医院物业委托管理及医疗设施维护合同”。1.2合同签订双方：1.2.1委托方：[委托方名称]1.2.2承接方：[承接方名称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]，共计[有效期限]年。2.物业管理服务内容2.1物业清洁服务：2.1.1每日对医院公共区域进行清洁，包括但不限于地面、卫生间、病房等。2.1.2定期对医院设施设备进行清洁和维护。2.2物业绿化服务：2.2.1对医院绿化区域进行日常维护，包括浇水、修剪、施肥等。2.2.2定期对绿化设施进行检查和保养。2.3物业安保服务：2.3.124小时安保巡逻，确保医院安全。2.3.2对来访人员进行登记和身份核实。2.4物业维修服务：2.4.1对医院设施设备进行定期检查和维修。2.4.2及时处理突发故障，确保医院正常运营。3.医疗设施维护服务3.1医疗设施检查：3.1.1每月对医疗设施进行全面检查，确保设施正常运行。3.1.2对检查中发现的问题及时进行维修或更换。3.2医疗设施维修：3.2.1对损坏的医疗设施进行及时维修，确保医疗安全。3.2.2维修过程中确保不影响医院正常运营。3.3医疗设施保养：3.3.1定期对医疗设施进行保养，延长设施使用寿命。3.3.2保养过程中确保医疗设施性能稳定。3.4医疗设施更新：3.4.1根据医院发展需求，对老旧医疗设施进行更新。3.4.2更新过程中确保医疗设施符合国家标准。4.服务质量要求4.1物业管理服务质量标准：4.1.1按照国家相关标准执行物业管理服务。4.1.2保证医院环境整洁、安全、舒适。4.2医疗设施维护服务质量标准：4.2.1按照国家相关标准执行医疗设施维护服务。4.2.2保证医疗设施正常运行，确保医疗安全。5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用：5.1.1按照合同约定，委托方支付物业管理服务费用。5.1.2费用支付标准及方式详见附件。5.2医疗设施维护服务费用：5.2.1按照合同约定，委托方支付医疗设施维护服务费用。5.2.2费用支付标准及方式详见附件。5.3费用支付方式：5.3.1采用银行转账方式支付。5.3.2双方应在合同签订后[支付期限]内支付首期费用。5.4费用支付时间：5.4.1每季度支付一次服务费用。5.4.2支付时间为每个季度的[具体日期]。6.服务期限及终止条件6.1服务期限：自合同签订之日起至[终止日期]，共计[有效期限]年。6.2终止条件：6.2.1合同到期；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3出现不可抗力因素；6.2.4一方违约，经对方书面通知后[违约方解除合同期限]内未改正。7.违约责任7.1物业管理方违约责任：7.1.1未按时完成物业管理服务，应承担违约责任；7.1.2服务质量不符合合同约定，应承担违约责任；7.1.3故意损害医院利益，应承担违约责任。7.2医疗设施维护方违约责任：7.2.1未按时完成医疗设施维护服务，应承担违约责任；7.2.2维护质量不符合合同约定，应承担违约责任；7.2.3故意损害医疗设施，应承担违约责任。7.3双方违约责任：7.3.1一方违约，另一方有权要求赔偿损失；7.3.2违约方应承担因违约造成的全部损失。8.保密条款8.1保密信息范围：8.1.1本合同内容及相关附件；8.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；8.1.3其他双方约定应保密的信息。8.2保密义务：8.2.1双方应对保密信息采取保密措施，防止信息泄露；8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；8.2.3保密义务在本合同终止后仍然有效。8.3违约责任：8.3.1违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任；8.3.2因泄露保密信息给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。9.法律适用及争议解决9.1法律适用：9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.1.2本合同如有违反中华人民共和国法律、法规的条款，则该条款无效，不影响其他条款的效力。9.2争议解决方式：9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1物业管理服务内容明细：10.1.1清洁服务明细；10.1.2绿化服务明细；10.1.3安保服务明细；10.1.4维修服务明细。10.2医疗设施维护服务内容明细：10.2.1检查服务明细；10.2.2维修服务明细；10.2.3保养服务明细；10.2.4更新服务明细。10.3服务费用明细：10.3.1物业管理服务费用明细；10.3.2医疗设施维护服务费用明细。11.合同变更及解除11.1合同变更：11.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致；11.1.2变更后的合同内容作为原合同的一部分，具有同等法律效力。11.2合同解除：11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.合同签署及生效日期12.1合同签署：12.1.1双方代表在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自[生效日期]起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同解除条件：13.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同；13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.3合同续签：13.3.1本合同到期前，如双方同意继续合作，可协商续签合同。14.合同份数14.1本合同一式两份，委托方和承接方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、技术支持方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形：15.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助，双方应书面协商一致。15.2.2第三方介入的目的应与合同目标一致，并有利于合同的有效履行。15.3第三方责权利：15.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。15.3.2第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的权益。15.3.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和问题。15.4.3甲乙双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入前的协商：16.1.1.1甲乙方应在第三方介入前，就第三方介入的目的、职责、权利、义务等进行充分协商；16.1.1.2协商结果应以书面形式记录，并作为本合同的附件。16.1.2第三方资质审查：16.1.2.1甲乙方应审查第三方的资质和专业知识，确保其具备完成合同任务的能力；16.1.2.2第三方资质审查结果应以书面形式记录，并作为本合同的附件。16.1.3第三方责任限额：16.1.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的专业服务类型和可能产生的风险进行评估；16.1.3.2责任限额应以书面形式约定，并作为本合同的附件。16.1.4第三方保密义务：16.1.4.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；16.1.4.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的明确：17.1.1.1第三方提供的专业服务类型；17.1.1.2第三方可能产生的风险；17.1.1.3合同总价款的一定比例。17.1.2责任限额应以书面形式约定，并作为本合同的附件。17.1.3第三方责任限额的违约责任：17.1.3.1第三方未履行合同约定的责任，导致甲乙双方损失的，应按照责任限额赔偿；17.1.3.2超出责任限额的部分，由第三方承担无限责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容，包括清洁、绿化、安保、维修等各项服务的具体要求和标准。2.医疗设施维护服务内容明细详细列出医疗设施维护服务的具体内容，包括检查、维修、保养、更新等各项服务的具体要求和标准。3.服务费用明细列出物业管理服务和医疗设施维护服务的费用构成，包括单价、总价、支付方式等。4.第三方介入协议详细规定第三方介入的目的、职责、权利、义务以及第三方与甲乙双方的关系。5.第三方资质审查报告提供第三方介入前的资质审查结果，包括第三方的基本信息、资质证书、业绩证明等。6.第三方责任限额协议约定第三方在本合同项下的责任限额，包括责任限额的计算方式、赔偿范围等。7.保密协议约定甲乙双方和第三方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的范围、保密措施等。8.争议解决协议约定合同履行过程中发生的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.合同变更协议记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。10.合同解除协议记录合同履行过程中发生的解除事项，包括解除原因、解除程序、解除后的合同义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成物业管理服务，服务质量不符合合同约定。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。2.医疗设施维护方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成医疗设施维护服务，维护质量不符合合同约定。责任认定：医疗设施维护方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未履行合同约定的职责，导致服务质量下降或损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.委托方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付服务费用，未履行合同约定的其他义务。责任认定：委托方应承担违约责任，支付违约金并赔偿承接方因此遭受的损失。5.承接方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供服务质量，未履行合同约定的其他义务。责任认定：承接方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。示例说明：若物业管理方在约定的时间内未能完成地面清洁服务，导致医院地面卫生状况恶化，物业管理方应承担违约责任，赔偿医院因此遭受的清洁费用损失。全文完。二零二四年度医院物业委托管理及医疗设施维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方地址2.合同标的2.1医院物业范围2.2医疗设施维护范围2.3合同服务期限3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1日常清洁与卫生3.1.2安全巡查与维护3.1.3设施设备保养3.2医疗设施维护服务3.2.1设备维修与保养3.2.2设备更换与升级3.2.3设备运行监控4.服务标准4.1物业管理服务标准4.2医疗设施维护服务标准5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2医疗设施维护服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.服务期限及终止6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1物业管理服务方案12.2医疗设施维护方案12.3附件一：服务费用明细表12.4附件二：违约责任明细表13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：医院乙方：物业管理有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.合同标的2.1医院物业范围本合同所指医院物业包括但不限于门诊楼、住院楼、行政楼、后勤楼、停车场等。2.2医疗设施维护范围本合同所指医疗设施包括但不限于医疗设备、医疗仪器、空调系统、供电系统、供水系统等。2.3合同服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1日常清洁与卫生乙方负责甲方物业的日常清洁与卫生工作，包括但不限于地面、墙面、卫生间、公共区域等。3.1.2安全巡查与维护乙方负责甲方物业的安全巡查与维护工作，确保甲方物业的安全。3.1.3设施设备保养乙方负责甲方物业的设施设备保养工作，确保设施设备的正常运行。3.2医疗设施维护服务3.2.1设备维修与保养乙方负责甲方医疗设施的维修与保养工作，确保设备正常运行。3.2.2设备更换与升级乙方根据甲方需求，负责医疗设施的更换与升级工作。3.2.3设备运行监控乙方负责对甲方医疗设施的运行进行监控，确保设备安全可靠。4.服务标准4.1物业管理服务标准乙方按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务。4.2医疗设施维护服务标准乙方按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的医疗设施维护服务。5.服务费用5.1物业管理服务费用本合同物业管理服务费用为人民币万元。5.2医疗设施维护服务费用本合同医疗设施维护服务费用为人民币万元。5.3费用支付方式甲方应在合同签订后一个月内支付首期费用，此后每月支付相应费用。5.4费用调整机制如国家政策或市场价格发生变动，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。6.服务期限及终止6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1合同到期；6.2.2任何一方违约；6.2.3双方协商一致解除合同；6.3合同终止程序6.3.1双方应提前一个月书面通知对方终止合同；8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行服务义务；9.1.2任何一方未按合同约定支付费用；9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定；9.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，包括但不限于起诉、答辩、审理、判决等。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同到期；11.1.2任何一方违约；11.1.3双方协商一致解除合同；11.2合同解除程序11.2.1双方应提前一个月书面通知对方解除合同；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。12.合同附件12.1物业管理服务方案12.2医疗设施维护方案12.3附件一：服务费用明细表12.4附件二：违约责任明细表13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点为市区路号。13.3合同签署人员甲方授权代表：乙方授权代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同解除或终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，他们可能在本合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因专业需要引入第三方进行技术支持或监督；15.2.2双方协商一致，引入第三方进行合同履行情况的评估；15.2.3法律法规要求必须引入第三方进行监督或认证。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和预期风险确定；16.2.2第三方责任限额不得低于其提供服务合同金额的20%。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督和评估；17.1.3第三方有权在合同约定的情况下，向甲方和乙方提出改进建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守本合同项下的保密信息；17.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与受托方，乙方应按照合同约定，协调第三方的工作，并确保第三方服务的顺利进行。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清；18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益；18.3.3第三方在合同履行过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过乙方进行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.2甲方应在收到申请后五个工作日内给予答复。19.2第三方介入的确认19.2.1甲方和乙方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务；19.2.2第三方应在补充协议签订后五个工作日内，向甲方和乙方提交服务方案。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方应按照服务方案和合同约定，履行其职责；19.3.2甲方和乙方应支持第三方的工作，并提供必要的协助。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方服务期限届满；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应在第三方介入