2025版文化创意产业项目抵押借款协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化创意产业项目抵押借款协议书范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1抵押借款方基本信息1.2借款方法定代表人或授权代表1.3抵押方基本信息1.4抵押方法定代表人或授权代表第二条抵押借款金额及期限2.1抵押借款金额2.2抵押借款期限2.3借款利率2.4利息计算及支付方式第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物所有权证明文件3.4抵押物使用状况第四条抵押物权利义务4.1抵押权设立及生效4.2抵押物的占有与保管4.3抵押物的使用限制4.4抵押物的转让及处分第五条借款用途5.1借款用途范围5.2借款用途变更5.3借款用途的监督与管理第六条借款偿还及逾期处理6.1借款偿还方式6.2借款偿还时间6.3逾期利息及违约责任6.4借款本金及利息的偿还第七条违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款用途清单12.3附件三：合同双方法定代表人或授权代表签字页第十三条合同其他约定13.1合同双方共同约定的其他事项13.2合同未尽事宜的补充协议第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押借款方基本信息抵押借款方名称：________________________抵押借款方住所：________________________抵押借款方法定代表人：____________________抵押借款方法定代表人身份证号码：____________抵押借款方联系电话：_____________________抵押借款方电子邮箱：_____________________1.2借款方法定代表人或授权代表借款方法定代表人或授权代表姓名：_________________借款方法定代表人或授权代表身份证号码：____________借款方法定代表人或授权代表联系电话：____________借款方法定代表人或授权代表电子邮箱：____________1.3抵押方基本信息抵押方名称：________________________抵押方住所：________________________抵押方法定代表人：____________________抵押方法定代表人身份证号码：____________抵押方联系电话：_____________________抵押方电子邮箱：_____________________1.4抵押方法定代表人或授权代表抵押方法定代表人或授权代表姓名：_________________抵押方法定代表人或授权代表身份证号码：____________抵押方法定代表人或授权代表联系电话：____________抵押方法定代表人或授权代表电子邮箱：____________第二条抵押借款金额及期限2.1抵押借款金额抵押借款金额：人民币________________元整2.2抵押借款期限抵押借款期限：自本合同签订之日起________________年2.3借款利率借款利率：________________%2.4利息计算及支付方式利息计算方式：按月计息，按年结息利息支付方式：每月______日支付上月利息第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物类型：________________________3.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币________________元整3.3抵押物所有权证明文件抵押物所有权证明文件：________________________3.4抵押物使用状况抵押物使用状况：________________________第四条抵押物权利义务4.1抵押权设立及生效抵押权自本合同签订之日起设立，自抵押物交付之日起生效。4.2抵押物的占有与保管抵押物由抵押方占有与保管，抵押借款方不得干涉。4.3抵押物的使用限制抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他处分。4.4抵押物的转让及处分未经抵押借款方书面同意，抵押方不得转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物。第五条借款用途5.1借款用途范围借款用途限于文化创意产业项目投资。5.2借款用途变更如需变更借款用途，需经抵押借款方书面同意。5.3借款用途的监督与管理抵押借款方有权对借款用途进行监督与管理。第六条借款偿还及逾期处理6.1借款偿还方式借款本金及利息按约定的期限和方式偿还。6.2借款偿还时间每月______日偿还当月借款本金及利息。6.3逾期利息及违约责任逾期还款，每日按借款金额的______%计收逾期利息。6.4借款本金及利息的偿还借款本金及利息的偿还，由抵押借款方按约定的期限和方式支付。第七条违约责任7.1违约行为认定（1）抵押借款方未按约定的期限和方式偿还借款本金及利息；（2）抵押借款方未按约定的用途使用借款；（3）抵押方未按约定保管抵押物；（4）双方约定的其他违约行为。7.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）承担违约金；（3）赔偿因违约造成的损失；（4）双方约定的其他违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）抵押借款方未按约定用途使用借款；（2）抵押借款方未按约定期限偿还借款；（3）抵押方未按约定保管抵押物；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理（1）抵押借款方应立即停止使用借款；（2）抵押方应立即恢复对抵押物的占有；（3）双方应相互返还已支付的费用；（4）合同解除或终止后，双方应依法处理剩余款项和抵押物；（5）双方应相互协助解决因合同解除或终止产生的其他问题。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向抵押借款方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解机构。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。第十条通知与送达10.1通知方式（1）挂号邮寄；（2）快递；（3）专人递送；（4）电子邮箱。10.2送达地址双方送达地址如下：抵押借款方：________________________抵押方：________________________10.3送达方式送达方式按照双方约定的送达地址和通知方式进行。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，原合同中的有效条款继续有效，除非双方另有约定。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的名称、数量、价值等信息。12.2附件二：借款用途清单附件二详细列明了借款的具体用途和金额。12.3附件三：合同双方法定代表人或授权代表签字页附件三为合同双方法定代表人或授权代表签字页，作为合同生效的证明。第十三条合同其他约定13.1合同双方共同约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2合同未尽事宜的补充协议本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2合同签署地点本合同在抵押借款方所在地签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）为促成本合同签订或履行提供服务的第三方；（2）对抵押物进行评估、鉴定、拍卖的第三方；（3）为抵押借款方提供担保或保证的第三方；（4）为解决合同争议提供服务的第三方。第二条第三方介入的同意与通知2.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同关系，需经抵押借款方和抵押方书面同意。2.2第三方介入的通知第三方介入后，抵押借款方和抵押方应立即以书面形式通知对方，并抄送本合同的其他方。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）提供的服务或信息应真实、准确、完整；（2）按照合同约定或法律规定履行其义务；（3）因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方在本合同中的权利包括：（1）根据合同约定或法律规定获得报酬；（2）要求抵押借款方和抵押方履行合同义务；（3）在合同履行过程中，对抵押借款方和抵押方进行必要的监督。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致合同履行受阻，造成抵押借款方和抵押方损失的情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押借款方的划分第三方与抵押借款方的划分如下：（1）第三方不承担抵押借款方的债务；（2）第三方不对抵押借款方的还款能力负责；（3）第三方不对抵押借款方的经营状况负责。5.2第三方与抵押方的划分第三方与抵押方的划分如下：（1）第三方不享有抵押物的所有权；（2）第三方不对抵押物的保管负责；（3）第三方不对抵押物的价值负责。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）双方同意第三方退出。6.2第三方退出程序第三方退出时，应书面通知抵押借款方和抵押方，并抄送本合同的其他方。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更的同意第三方介入后，如需变更合同内容，需经抵押借款方、抵押方和第三方书面同意。7.2合同变更的生效变更后的合同条款自各方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按照本合同第九条的规定执行。8.2争议解决机构如第三方介入后的争议解决机构与本合同第九条规定的机构不同，应经各方同意。第九条第三方介入后的通知与送达9.1通知方式第三方介入后的通知方式按照本合同第十条的规定执行。9.2送达地址第三方介入后的送达地址按照本合同第十条的规定执行。第十条第三方介入后的合同生效及变更10.1合同生效第三方介入后的合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更第三方介入后的合同变更按照本合同第十一条规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、生产厂家、购买时间、购买价格、评估价值、存放地点等信息。抵押物清单应附有抵押物照片或扫描件。2.附件二：借款用途清单详细列明借款的具体用途、金额、使用期限、资金流向等信息。借款用途清单应附有相关合同或协议。3.附件三：合同双方法定代表人或授权代表签字页包括抵押借款方和抵押方的法定代表人或授权代表的签字页。签字页应注明签字日期。4.附件四：第三方介入协议详细列明第三方介入合同关系的目的、权限、责任、权利等信息。协议应经抵押借款方、抵押方和第三方签字（或盖章）。5.附件五：第三方责任限额协议明确第三方在本合同中的责任限额。协议应经抵押借款方、抵押方和第三方签字（或盖章）。6.附件六：合同变更协议详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等信息。协议应经抵押借款方、抵押方和第三方签字（或盖章）。7.附件七：争议解决协议明确争议解决的途径、机构、程序等信息。协议应经抵押借款方、抵押方和第三方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押借款方未按约定用途使用借款。抵押借款方未按约定期限偿还借款。抵押方未按约定保管抵押物。第三方提供虚假信息或服务。双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方。违约方应在接到通知后______日内采取补救措施。如违约行为未得到及时补救，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：抵押借款方未按约定用途使用借款，导致借款资金损失，应承担相应的损失赔偿责任。抵押方未按约定保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。第三方提供虚假信息或服务，导致抵押借款方或抵押方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版文化创意产业项目抵押借款协议书范本1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议签订时间及地点1.5协议双方1.6协议有效期1.7协议保密条款第二章借款主体2.1借款人2.2借款人资格2.3借款人信用状况2.4借款人抵押物2.5抵押物权属证明第三章借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5利息计算及支付3.6逾期利息第四章抵押物描述4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估4.4抵押物保险4.5抵押物处置权第五章抵押物转让5.1抵押物转让条件5.2抵押物转让程序5.3抵押物转让收益分配5.4抵押物转让限制5.5抵押物转让通知第六章借款人义务6.1借款人还款义务6.2抵押物维护义务6.3抵押物信息披露义务6.4抵押物处置配合义务6.5违约责任第七章借款人权利7.1借款人知情权7.2抵押物处置权7.3借款人监督权7.4借款人解除权7.5其他权利第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3其他约定第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达证明第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理11.4不可抗力通知第十二章合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序12.4合同变更与解除的法律后果第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止的法律后果第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2附件14.3生效日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景本协议签订前，借款人因文化创意产业项目资金需求，向贷款人申请抵押借款。1.2协议目的本协议旨在明确双方在文化创意产业项目抵押借款过程中的权利义务，确保借款资金的合理使用和偿还。1.3协议适用范围本协议适用于文化创意产业项目抵押借款的申请、审批、发放、使用、偿还及抵押物处置等全过程。1.4协议签订时间及地点本协议于2024年X月X日，在市区街道号签订。1.5协议双方1.5.1借款人：文化创意产业有限公司1.5.2贷款人：银行股份有限公司1.6协议有效期本协议自签订之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。1.7协议保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章借款主体2.1借款人2.1.1借款人名称：文化创意产业有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：人民币X万元2.1.4注册地址：省市区街道号2.2借款人资格借款人应具备合法有效的营业执照，具有独立法人资格。2.3借款人信用状况借款人信用状况良好，无不良信用记录。2.4借款人抵押物借款人以其名下位于省市区街道号的房产作为抵押物。2.5抵押物权属证明借款人应提供抵押物所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章借款金额及期限3.1借款金额借款金额为人民币X万元。3.2借款期限借款期限为X年。3.3借款利率借款利率为年利率X%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式借款人应按月偿还本息，还款日为每月X日。3.5利息计算及支付借款利息按月计收，借款人应于每月还款日支付当月利息。3.6逾期利息借款人逾期还款的，应按逾期本金每日万分之X计收逾期利息。第四章抵押物描述4.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下位于省市区街道号的房产。4.2抵押物权属证明借款人应提供抵押物所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3抵押物价值评估抵押物价值由双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币X万元。4.4抵押物保险借款人应自借款之日起，对抵押物办理财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。4.5抵押物处置权贷款人有权在借款人违约的情况下，依法处置抵押物，优先受偿。第五章抵押物转让5.1抵押物转让条件借款人未经贷款人书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。5.2抵押物转让程序抵押物转让需经贷款人书面同意，并按照相关法律法规办理转让手续。5.3抵押物转让收益分配抵押物转让所得收益，在扣除相关税费及贷款本息后，由借款人与贷款人按约定比例分配。5.4抵押物转让限制抵押物转让不得损害贷款人的合法权益，不得影响贷款人的债权实现。5.5抵押物转让通知抵押物转让时，借款人应书面通知贷款人，并提交相关转让文件。第六章借款人义务6.1借款人还款义务借款人应按照协议约定，按期足额偿还借款本息。6.2抵押物维护义务借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。6.3抵押物信息披露义务借款人应向贷款人及时、准确、完整地提供抵押物的相关信息。6.4抵押物处置配合义务借款人应积极配合贷款人处置抵押物，不得妨碍抵押物的正常处置。6.5违约责任借款人如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律和仲裁规则的规定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。8.4争议解决费用争议解决费用包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，应由双方根据实际情况协商承担。第九章法律适用及管辖9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本协议项下发生的争议，如需诉讼解决，应由合同签订地人民法院管辖。第十章通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址借款人：文化创意产业有限公司地址：省市区街道号贷款人：银行股份有限公司地址：省市区街道号10.3送达时间通知自发出之日起第三个工作日视为送达。10.4送达证明发送通知的一方应保留发送证明，包括发送日期、发送方式、接收人信息等。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常业务，并协商解决由此产生的合同履行问题。11.4不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的方应在不可抗力事件发生后X日内以书面形式通知对方。第十二章合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件合同解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。12.3合同变更与解除程序合同的变更或解除需按照相关法律法规和本协议的约定进行。12.4合同变更与解除的法律后果合同的变更或解除不影响已履行部分的法律效力。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括借款本息全部清偿、合同解除、法定解除条件成就等。13.2合同终止程序合同终止时，双方应按照协议约定或法律规定办理相关手续。13.3合同终止的法律后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应按照法律规定和本协议的约定处理遗留问题。第十四章其他约定14.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附件本协议附件包括但不限于借款申请表、抵押物清单、评估报告等。_______借款人（盖章）：授权代表（签字）：年月日贷款人（盖章）：授权代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目管理权条款条款内容：甲方作为文化创意产业项目的主体，享有项目的管理权，包括但不限于项目决策、进度控制、成本管理等。说明：本条款确保甲方在项目实施过程中的主导地位，有助于项目的顺利进行。1.2技术支持条款条款内容：甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，确保项目技术实现的可行性和先进性。说明：本条款保障乙方在项目实施过程中获得甲方技术支持，提高项目成功率。1.3信息披露条款条款内容：甲方应定期向乙方披露项目进展情况、财务状况、风险管理等信息。说明：本条款确保乙方及时了解项目动态，便于双方共同监督项目实施。1.4质量控制条款条款内容：甲方应建立健全质量控制体系，确保项目产品或服务的质量符合国家标准和约定要求。说明：本条款保障乙方利益，确保项目交付的产品或服务达到预期效果。1.5保密条款条款内容：甲方对乙方提供的技术、商业等信息负有保密义务，未经乙方同意不得泄露。说明：本条款保护乙方的商业秘密，防止信息泄露造成损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目执行权条款条款内容：乙方作为文化创意产业项目的实施主体，享有项目的执行权，包括但不限于项目实施、进度控制、成本管理等。说明：本条款确保乙方在项目实施过程中的主导地位，有利于发挥乙方专业优势。2.2资金使用监督条款条款内容：乙方应按照协议约定，合理使用借款资金，并接受甲方的监督。说明：本条款保障甲方利益，确保借款资金用于项目实施，防止资金滥用。2.3项目风险控制条款条款内容：乙方应建立健全风险管理体系，对项目实施过程中可能出现的风险进行预防和控制。说明：本条款保障项目顺利实施，降低项目风险对双方造成的影响。2.4项目验收条款条款内容：项目完成后，乙方应组织验收，确保项目达到合同约定的质量标准。说明：本条款明确项目验收程序，确保项目成果符合预期。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选定条款条款内容：双方应共同选定具有相应资质的第三方中介机构，负责项目的评估、咨询、监理等工作。说明：本条款确保项目实施过程中第三方中介机构的公正性和专业性。3.2中介机构费用条款条款内容：中介机构的服务费用由双方按比例分担，具体费用由中介机构与双方另行协商确定。说明：本条款明确中介机构费用分担方式，保障双方权益。3.3中介机构责任条款条款内容：中介机构应按照合同约定履行职责，因中介机构原因导致项目损失的，中介机构应承担相应责任。说明：本条款明确中介机构责任，确保项目实施过程中中介机构的专业性和责任感。3.4中介机构更换条款条款内容：如双方认为有必要更换中介机构，应经双方协商一致，并书面通知对方。说明：本条款保障双方在项目实施过程中对中介机构的监督和调整权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请表2.抵押物清单3.抵押物权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）4.评估报告5.项目可行性研究报告6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.甲方法定代表人身份证明9.乙方法定代表人身份证明10.中介机构资质证明文件11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还借款本息。认定：借款人未在还款日之前支付当月利息或本金。2.违约行为：借款人未按约定用途使用借款资金。认定：借款人将借款资金用于非文化创意产业项目或未经贷款人同意的其他用途。3.违约行为：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或损坏。认定：借款人未采取必要措施保护抵押物，致使抵押物价值下降或损坏。4.违约行为：借款人未按照约定向贷款人提供项目进展、财务状况等信息。认定：借款人未在约定时间内向贷款人提供相关信息的，视为违约。5.违约行为：中介机构未按合同约定履行职责。认定：中介机构未按照合同约定提供评估、咨询、监理等服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产抵押给债权人的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议的一种法律程序。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人资金使用不规范。解决办法：加强借款人资金使用监督，定期审核资金使用情况。2.问题：项目进度延误。解决办法：加强项目进度管理，及时沟通协调，确保项目按期完成。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：定期评估抵押物价值，确保抵押物价值不低于借款金额。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：更换中介机构或与现有中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.文化创意产业项目融资。2.抵押贷款业务。3.文化创意产业项目风险管理。4.金融机构与文化创意产业企业合作。5.仲裁与诉讼争议解决。全文完。2024版文化创意产业项目抵押借款协议书范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范文化创意产业项目抵押借款行为，明确甲乙双方的权利义务，保障各方合法权益，促进文化创意产业项目的顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化为载体，以产业为支撑，以市场为导向，以知识产权为保障的产业形态。（2）抵押借款：指借款方以自有或第三人合法拥有的财产作为抵押物，向贷款方借款，并按照约定偿还本金及利息的行为。3.2关键词解释（1）借款金额：指甲乙双方约定的借款总额。（2）借款期限：指借款方应向贷款方偿还全部借款的期限。（3）抵押物：指借款方为担保债务履行，向贷款方提供的抵押财产。（4）利息：指借款方按照约定支付给贷款方的报酬。（5）违约金：指借款方未按约定履行合同义务，应向贷款方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供借款。（2）甲方应按照约定用途使用借款。（3）甲方应按照约定期限偿还借款及利息。（4）甲方应妥善保管抵押物，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。（5）甲方应履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定用途使用借款。（2）乙方有权按照约定收取利息。（3）乙方有权对抵押物进行监管，确保抵押物价值不低于借款金额。（4）乙方应按照约定提供借款。（5）乙方应履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）借款发放：乙方应按照约定时间、金额将借款发放至甲方指定账户。（2）还款：甲方应按照约定的还款计划，在指定时间内向乙方偿还借款及利息。（3）抵押物监管：乙方有权对抵押物进行监管，确保抵押物价值不低于借款金额。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款及利息。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议。（2）甲方将抵押物返还乙方。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。（2）本合同终止后，甲乙双方应相互确认债务已清偿。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：按照约定的利率计算，自借款发放之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。（2）抵押物评估费用：指对抵押物进行评估所发生的费用，由甲方承担。（3）担保费用：指乙方因担保而产生的费用，由甲方承担。（4）其他费用：指合同约定的其他应由甲方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将相应费用汇入乙方指定的账户。（2）现金支付：甲方应将相应费用以现金形式交付乙方指定人员。7.3支付时间（1）借款利息：甲方应于每个计息周期结束时支付当期利息。（2）抵押物评估费用：甲方应在抵押物评估完成后支付。（3）担保费用：甲方应在担保合同签订后支付。（4）其他费用：甲方应按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前向乙方发出书面支付通知。（2）乙方应在收到甲方支付通知后的五个工作日内确认收到支付。（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息，并支付违约金。（3）甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）借款金额、利率、期限等合同信息。（3）抵押物的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方无法继续进行文化创意产业项目。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容。（2）涉及甲乙双方核心竞争力的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下的所有权利均由甲乙双方保留，未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分。（2）甲乙双方在本合同项下的权利，不得因合同的履行或终止而受到限制或丧失。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在本合同项下享有的特殊权力，如抵押权、质权等，均由甲乙双方保留，未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处分。（2）如因特殊原因需要转让上述特殊权力的，甲乙双方应签订书面协议，并经对方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进文化创意产业项目的实施。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展情况，并及时解决项目实施过程中遇到的问题。（2）甲乙双方应相互提供必要的支持和帮助，确保项目顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得引用本合同之外的任何文件或协议。16.3增减条款（1）除本合同另有约定外，任何增减条款均需经甲乙双方书面同意。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（借款方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（贷款方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物评估报告2.借款用途说明3.担保合同4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间偿还借款本