2025年5人合伙旅游度假村投资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年5人合伙旅游度假村投资协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议背景1.4协议原则1.5协议期限二、合伙双方基本信息2.1合伙人姓名及身份证信息2.2合伙人出资情况2.3合伙人出资方式2.4合伙人出资时间三、投资标的3.1投资项目名称3.2投资项目地点3.3投资项目规模3.4投资项目内容四、投资金额及分配4.1投资金额4.2投资比例4.3投资分配方式4.4投资分配时间五、投资收益及分配5.1投资收益预测5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配时间六、投资风险及承担6.1投资风险概述6.2风险承担原则6.3风险承担方式6.4风险应对措施七、经营管理7.1经营管理模式7.2经营管理职责7.3经营管理权限7.4经营管理费用八、项目决策8.1决策机构设置8.2决策程序8.3决策权限8.4决策责任九、股权转让9.1股权转让条件9.2股权转让程序9.3股权转让价格9.4股权转让限制十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议变更程序11.3协议解除条件11.4协议解除程序十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议生效日期12.3协议终止条件12.4协议终止程序十三、其他约定13.1违约责任13.2保密条款13.3通知方式13.4法律适用十四、附件14.1附件一：合伙人出资证明14.2附件二：投资项目可行性研究报告14.3附件三：其他相关文件合同编号2025年5人合伙旅游度假村投资协议一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025年5人合伙旅游度假村投资协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确合伙人之间关于投资旅游度假村项目的权利、义务及合作事宜。1.3协议背景：鉴于旅游度假村项目的市场前景和投资价值，合伙人决定共同投资建设旅游度假村。1.4协议原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同推进旅游度假村项目的发展。1.5协议期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。二、合伙双方基本信息2.1合伙人姓名及身份证信息：详见附件一。2.2合伙人出资情况：详见附件一。2.3合伙人出资方式：现金出资。2.4合伙人出资时间：自协议生效之日起____个工作日内。三、投资标的3.1投资项目名称：____旅游度假村。3.2投资项目地点：____省____市____区。3.3投资项目规模：占地面积____亩，总建筑面积____平方米。3.4投资项目内容：包括酒店、餐饮、娱乐、休闲、度假等设施。四、投资金额及分配4.1投资金额：总投资额为____万元人民币。4.2投资比例：合伙人出资比例详见附件一。4.3投资分配方式：按投资比例分配。4.4投资分配时间：每年进行一次投资收益分配。五、投资收益及分配5.1投资收益预测：预计年收益率为____%。5.2收益分配比例：按投资比例分配。5.3收益分配方式：现金分配。5.4收益分配时间：每年进行一次投资收益分配。六、投资风险及承担6.1投资风险概述：包括市场风险、政策风险、经营风险等。6.2风险承担原则：合伙人共同承担投资风险。6.3风险承担方式：按投资比例承担。6.4风险应对措施：详见附件二。七、经营管理7.1经营管理模式：采用合伙人共同决策、专业团队管理的模式。7.2经营管理职责：详见附件三。7.3经营管理权限：详见附件三。7.4经营管理费用：由项目运营收入中列支。八、项目决策8.1决策机构设置：设立合伙人会议，作为最高决策机构。8.3决策权限：包括项目投资、运营管理、重大事项决策等。8.4决策责任：合伙人共同承担决策责任。九、股权转让9.1股权转让条件：合伙人需提前____个月向其他合伙人提出股权转让申请。9.3股权转让价格：按转让时投资比例对应的净资产价值确定。9.4股权转让限制：未经其他合伙人同意，不得向非合伙人转让股权。十、争议解决10.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：中国仲裁委员会。10.3争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。10.4争议解决费用：由败诉方承担。十一、协议变更与解除11.2协议变更程序：按照原协议约定的程序进行。11.3协议解除条件：出现不可抗力或协议约定的其他解除条件。11.4协议解除程序：按照原协议约定的程序进行。十二、协议生效与终止12.1协议生效条件：本协议经合伙人签字盖章后生效。12.2协议生效日期：____年____月____日。12.3协议终止条件：协议到期或双方协商一致解除。12.4协议终止程序：按照原协议约定的程序进行。十三、其他约定13.1违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.2保密条款：合伙人应对项目信息保密，未经同意不得向第三方泄露。13.3通知方式：书面通知或电子邮件通知，以收到通知方确认之日为准。13.4法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。十四、附件14.1附件一：合伙人出资证明。14.2附件二：投资项目可行性研究报告。14.3附件三：合伙人会议议事规则。____________________合伙人一：签字：日期：____________________合伙人二：签字：日期：____________________合伙人三：签字：日期：____________________合伙人四：签字：日期：____________________合伙人五：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款a.项目发展方向和战略规划；b.关键人事任命；c.项目融资和投资决策；d.经营管理重大事项决策。1.2甲方责任条款a.确保项目符合相关法律法规；b.负责项目的整体运营和管理；c.对项目财务状况负责；d.保护合伙人的合法权益。1.3甲方收益分配条款说明：甲方在项目收益分配中享有更高的比例，具体比例由合伙人会议决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款a.项目发展方向和战略规划；b.关键人事任命；c.项目融资和投资决策；d.经营管理重大事项决策。2.2乙方责任条款a.确保项目符合相关法律法规；b.负责项目的整体运营和管理；c.对项目财务状况负责；d.保护合伙人的合法权益。2.3乙方收益分配条款说明：乙方在项目收益分配中享有更高的比例，具体比例由合伙人会议决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款a.中介机构职责：负责项目可行性研究、项目评估、财务审计等；b.中介机构选择：由合伙人会议决定；c.中介机构费用：由项目运营收入中列支。3.2第三方中介责任条款a.独立、客观、公正地完成中介任务；b.对所提供的中介报告负责；c.保守项目秘密。3.3第三方中介费用支付条款说明：第三方中介费用支付方式如下：a.中介机构提供中介报告后，由合伙人会议决定支付；b.中介费用支付比例由合伙人会议决定；c.中介费用支付时间：中介报告提交后____个工作日内。3.4第三方中介争议解决条款说明：如对第三方中介机构的报告或服务有争议，应通过协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。3.5第三方中介保密条款说明：第三方中介机构及其工作人员应对项目信息保密，未经授权不得向第三方泄露。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.6第三方中介更换条款说明：如合伙人会议认为有必要更换第三方中介机构，应按照原协议约定的程序进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合伙人出资证明2.附件二：投资项目可行性研究报告3.附件三：合伙人会议议事规则4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：项目运营管理细则7.附件七：项目财务管理制度8.附件八：项目合同范本9.附件九：项目应急预案二、违约行为及认定：1.违约行为：合伙人未按约定出资或出资不足。认定：根据协议约定的出资时间和金额，如合伙人未按时足额出资，视为违约。2.违约行为：合伙人未履行经营管理职责。认定：根据协议约定的经营管理职责，如合伙人未履行或未正确履行，视为违约。3.违约行为：合伙人泄露项目秘密。认定：根据协议约定的保密条款，如合伙人未经授权泄露项目秘密，视为违约。4.违约行为：第三方中介机构未履行中介职责。认定：根据协议约定的第三方中介责任条款，如中介机构未履行或未正确履行中介职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.合伙人：指在合伙协议中约定共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的自然人或法人。2.投资收益：指投资项目的盈利部分，包括但不限于营业收入、投资回报等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合伙人之间意见不合，影响项目决策。解决办法：建立有效的沟通机制，通过合伙人会议或协商解决分歧。2.问题：项目运营过程中出现财务问题。解决办法：加强财务管理制度，定期进行财务审计，确保资金安全。3.问题：第三方中介机构服务质量不高。解决办法：在协议中明确中介机构的服务标准和违约责任，必要时更换中介机构。4.问题：项目出现安全事故。解决办法：制定应急预案，加强安全管理，及时处理安全事故。五、所有应用场景：1.旅游度假村项目投资合作。2.合伙人共同投资开发新项目。3.项目运营管理合作。4.第三方中介机构参与项目服务。5.项目风险管理及争议解决。全文完。2025年5人合伙旅游度假村投资协议1本合同目录一览1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.投资项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.投资比例及出资方式3.1合伙人投资比例3.2出资方式及时间4.投资项目运营管理4.1运营管理团队4.2运营管理模式4.3运营管理职责5.收益分配与亏损承担5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3亏损承担方式5.4亏损承担比例6.投资项目融资及债务6.1融资方式6.2债务承担6.3债务偿还7.投资项目退出机制7.1退出条件7.2退出方式7.3退出程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同附件12.1附件一：投资合作协议书12.2附件二：项目可行性研究报告12.3附件三：合伙人基本信息表13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1合伙人保密义务14.2合伙人合作期限14.3合伙人退出条件第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、、赵六、周七1.2合伙人身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）、赵六（05681）、周七（05682）1.3合伙人联系方式：、、、赵六、周七2.投资项目基本信息2.1项目名称：碧海蓝天旅游度假村2.2项目地点：浙江省杭州市西湖区2.3项目规模：占地面积1000亩，包括客房、餐饮、娱乐、休闲等设施2.4项目投资总额：人民币1亿元3.投资比例及出资方式3.1合伙人投资比例：30%、25%、20%、赵六15%、周七10%3.2出资方式及时间：各合伙人应在合同签订后30日内，将出资额全额缴纳至指定账户4.投资项目运营管理4.1运营管理团队：由合伙人共同推选5名具有相关经验的管理人员组成4.2运营管理模式：采用董事会领导下的总经理负责制4.3运营管理职责：负责度假村的日常运营、市场营销、财务管理和人员招聘等5.收益分配与亏损承担5.1收益分配方式：按投资比例进行分配5.2收益分配比例：根据年度财务报表，按投资比例分配净利润5.3亏损承担方式：按投资比例承担亏损5.4亏损承担比例：根据年度财务报表，按投资比例承担亏损6.投资项目融资及债务6.1融资方式：采用银行贷款、股权融资等方式6.2债务承担：各合伙人按投资比例承担债务6.3债务偿还：债务偿还期限为10年，每年偿还总额的10%，直至全部偿还完毕7.投资项目退出机制7.1退出条件：合伙人在合同期满后，可提出退出请求7.2退出方式：合伙人在退出时，应将其投资比例对应的资产份额转让给其他合伙人7.3退出程序：退出请求应在合同期满前6个月提出，经其他合伙人同意后，按投资比例进行资产清算和转让8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向杭州市西湖区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。a)合伙人严重违反合同约定，经协商无法达成解决方案；c)国家法律法规变更，导致合同目的无法实现；9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知其他合伙人，并说明解除原因。自通知发出之日起，合同解除生效。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需经全体合伙人一致同意。10.2合同变更程序：变更内容应以书面形式提出，经全体合伙人签字盖章后生效。10.3合同解除程序：同第九条第9.3款11.合同违约责任11.1违约情形：任何一方未履行合同义务，均构成违约。a)矫正违约行为；b)支付违约金，违约金数额由受损方提出，经双方协商确定；c)恢复受损方因此遭受的全部损失；12.合同附件12.1附件一：投资合作协议书12.2附件二：项目可行性研究报告12.3附件三：合伙人基本信息表13.合同签署与生效日期13.1签署日期：2025年3月1日13.2生效日期：自各方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合伙人保密义务：各方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合伙人合作期限：本协议有效期为10年，自2025年3月1日起至2035年2月28日止。14.3合伙人退出条件：除本协议另有约定外，合伙人不得提前退出，如因特殊情况需退出，应按照本协议第7条规定的退出程序办理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方（合伙人）和乙方（旅游度假村运营管理团队）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲方和乙方履行合同义务，确保项目运营的顺利进行，提高运营效率，降低风险。2.第三方介入程序2.1第三方介入方式：第三方介入应通过书面协议或合同附件的方式进行明确，包括介入范围、职责、权利、义务和责任限额等。2.2第三方介入程序：a)甲方和乙方共同决定是否需要第三方介入，并确定第三方介入的具体事项；b)甲方和乙方共同与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；c)第三方根据协议约定履行职责，甲方和乙方提供必要的支持和配合；d)第三方完成工作后，甲方和乙方共同评估第三方的工作成果。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：a)获取甲方和乙方提供的必要信息；b)在其职责范围内，独立开展工作，提出建议和意见；c)获取甲方和乙方支付的服务费用。3.2第三方义务：a)遵守国家法律法规和行业规范；b)保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息；c)按照协议约定完成工作，确保工作质量。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。责任限额=第三方收取的服务费用×100%5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在项目运营过程中的辅助机构，应服从甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在项目运营过程中的辅助机构，应服从乙方的管理和监督。5.3第三方与其他合伙人的关系：第三方应尊重其他合伙人的合法权益，不得损害其他合伙人的利益。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入：a)中介机构负责协助甲方和乙方进行项目招商、融资等活动；b)中介机构的服务费用按市场行情协商确定；c)中介机构应在甲方和乙方的监督下，确保招商、融资等活动的顺利进行。6.2法律顾问介入：a)法律顾问负责提供法律咨询、起草合同等法律服务；b)法律顾问的服务费用按市场行情协商确定；c)法律顾问应在甲方和乙方的监督下，确保法律服务的质量和效果。6.3审计机构介入：a)审计机构负责对度假村的财务状况进行审计；b)审计机构的服务费用按市场行情协商确定；c)审计机构应在甲方和乙方的监督下，确保审计工作的独立性和客观性。6.4评估机构介入：a)评估机构负责对度假村的价值进行评估；b)评估机构的服务费用按市场行情协商确定；c)评估机构应在甲方和乙方的监督下，确保评估结果的准确性和公正性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资合作协议书要求：详细列出合伙人姓名、身份证号码、投资比例、出资方式、项目基本信息、运营管理、收益分配、亏损承担、争议解决、合同生效与解除等条款。说明：本附件为投资合作协议书的正本，双方各执一份。2.附件二：项目可行性研究报告要求：包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：本附件为项目可行性研究报告的正式文件，用于评估项目投资可行性。3.附件三：合伙人基本信息表要求：列出合伙人姓名、身份证号码、联系方式、出资额、投资比例等基本信息。说明：本附件为合伙人基本信息汇总表，用于方便管理和查阅。4.附件四：运营管理团队组建方案要求：明确运营管理团队的组成、职责、任职资格等。说明：本附件为运营管理团队组建方案，用于规范运营管理团队的组建和运作。5.附件五：收益分配方案要求：详细列出收益分配比例、分配时间、分配方式等。说明：本附件为收益分配方案，用于规范合伙人之间的收益分配。6.附件六：亏损承担方案要求：明确亏损承担比例、承担方式、承担时间等。说明：本附件为亏损承担方案，用于规范合伙人之间的亏损承担。7.附件七：争议解决规则要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为争议解决规则，用于规范合伙人之间的争议解决。8.附件八：合同变更及解除通知要求：明确合同变更及解除的条件、程序、通知方式等。说明：本附件为合同变更及解除通知模板，用于规范合同变更及解除的操作。9.附件九：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入协议，用于规范第三方介入项目的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按约定出资：合伙人未按合同约定时间及金额出资，视为违约。b)违反运营管理规定：运营管理团队违反合同约定的运营管理规定，视为违约。c)违反收益分配方案：合伙人未按合同约定的收益分配方案分配收益，视为违约。d)违反亏损承担方案：合伙人未按合同约定的亏损承担方案承担亏损，视为违约。e)未经同意擅自变更合同：任何一方未经其他合伙人同意，擅自变更合同内容，视为违约。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约金，违约金数额由受损方提出，经双方协商确定。b)违约方应赔偿受损方因此遭受的全部损失。c)违约方如构成重大违约，其他合伙人有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。3.示例说明：a)合伙人未按约定出资，导致项目进度延误，应支付违约金人民币10万元，并赔偿其他合伙人因此遭受的损失。b)运营管理团队违反合同规定，导致项目运营亏损，应承担相应比例的亏损，并支付违约金人民币5万元。c)合伙人未按收益分配方案分配收益，应支付违约金人民币5万元，并赔偿其他合伙人的损失。全文完。2025年5人合伙旅游度假村投资协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（投资方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（经营方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同由甲方和乙方共同签订，旨在共同投资、开发、经营旅游度假村项目。鉴于我国旅游业的发展前景广阔，甲方和乙方看好旅游度假村项目的发展潜力，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保旅游度假村项目的顺利实施，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游度假村：指以休闲、度假、旅游为主要功能的综合性设施，包括住宿、餐饮、娱乐、健身、会议等设施。（2）投资：指甲方以资金、技术、管理等方式对旅游度假村项目进行投入。（3）经营：指乙方根据本合同约定，对旅游度假村项目进行运营、管理。3.2关键词解释（1）投资额：指甲方按照本合同约定，投入旅游度假村项目的资金总额。（2）收益：指旅游度假村项目运营过程中，产生的净利润。（3）期限：指本合同约定的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，对旅游度假村项目进行投资。（2）甲方应按照本合同约定，按时足额支付投资款。（3）甲方有权对旅游度假村项目的经营情况进行监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，对旅游度假村项目进行经营。（2）乙方应按照本合同约定，确保旅游度假村项目的正常运营。（3）乙方应定期向甲方报告旅游度假村项目的经营状况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。5.2合同履行地点旅游度假村项目所在地：__________5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定，分期投入投资款。（2）乙方负责旅游度假村项目的开发、建设、经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前__________个月书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结算相关款项。（2）合同终止后，旅游度假村项目的所有权归乙方所有。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目投资费用：包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、设备购置费、装修费用等。（2）运营管理费用：包括但不限于员工工资、日常维护费用、广告宣传费用、公共事业费用等。（3）税费：按照国家相关规定，应缴纳的各类税费。（4）其他费用：根据项目实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）投资款支付：甲方按照合同约定的时间和金额，通过银行转账或支票方式支付给乙方。（2）运营费用支付：乙方根据实际发生费用，按照合同约定的时间和方式向甲方申请支付。7.3支付时间（1）投资款支付时间：甲方应在合同签订后__________个工作日内支付首期投资款。（2）运营费用支付时间：乙方应在每月的__________日前向甲方提交上月的费用结算报告，甲方应在收到报告后__________个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付投资款时，应提供相应的付款凭证。（2）乙方收到投资款后，应及时将款项用于项目投资。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。（2）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，擅自变更投资计划，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定进行项目投资，应向甲方支付违约金，违约金为应投资金额的__________%。（2）乙方在合同履行期间，未按合同约定进行项目运营管理，导致项目无法达到预期目标，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密。（2）旅游度假村项目的运营数据、财务状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）重大传染病疫情、突发公共卫生事件等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法按期完成。（2）政府禁令导致项目无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的项目。（2）涉及知识产权的项目。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对旅游度假村项目的最终决策权。（2）乙方在经营过程中，应尊重甲方的权利，不得擅自变更项目发展方向。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旅游度假村项目财务状况的审查权。（2）乙方在经营过程中，应定期向甲方报告项目运营情况。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保旅游度假村项目的顺利实施。（2）双方应共同解决项目运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会议，讨论项目运营情况。（2）双方应通过书面或口头形式，及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于旅游度假村项目投资、经营的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。（2）任何一方不得以任何形式增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（经营方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.项目可行性研究报告3.项目投资预算表4.项目施工图纸5.项目运营管理方案6.项目合作协议7.甲方和乙方营业执照复印件8.甲方和乙方法定代表人身份证复印件9.甲方和乙方授权委托书10.不可抗力事件证明文件11.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资款。乙