二零二五年度共有产权住房共有产权购房合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权住房共有产权购房合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2出售人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.共有产权比例3.1购房人产权比例3.2出售人产权比例4.产权登记4.1登记申请4.2登记手续4.3登记费用5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.房屋使用及禁止事项8.1使用规定8.2禁止事项9.房屋转让9.1转让条件9.2转让手续9.3转让费用10.房屋租赁10.1租赁条件10.2租赁手续10.3租赁费用11.房屋抵押11.1抵押条件11.2抵押手续11.3抵押费用12.房屋征收补偿12.1征收条件12.2补偿标准12.3补偿方式13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2出售人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________（平方米）2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.共有产权比例3.1购房人产权比例：________%（具体比例以合同附件为准）3.2出售人产权比例：________%（具体比例以合同附件为准）4.产权登记4.1登记申请：购房人应在房屋交付后________日内向房地产登记机构申请办理产权登记。a.本合同；b.房屋买卖合同；c.房屋所有权证；d.购房人身份证；e.出售人身份证；f.房屋测绘报告；g.其他相关证明材料。4.3登记费用：登记费用按照国家和地方相关政策执行，具体费用由购房人承担。5.房屋交付5.1交付时间：房屋交付时间为________年________月________日。a.房屋主体结构、配套设施等符合合同约定；b.房屋内部装修、设备等符合合同约定；c.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.3交付手续：购房人应在房屋交付时，与出售人办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。6.付款方式及期限6.1付款方式：购房人应按照合同约定分期付款，具体付款方式如下：a.首付款：购房人应在房屋交付前支付________%的购房款；b.尾款：购房人应在房屋交付后________日内支付剩余________%的购房款。6.2付款期限：购房人应按照合同约定的付款期限支付购房款，逾期付款的，应按照________%的日利率支付逾期付款利息。a.支付逾期付款利息；b.支付违约金；c.协商解除合同，出售人有权要求购房人支付违约金。7.房屋维修责任7.1维修范围：房屋在正常使用过程中，因房屋质量问题导致的维修，由出售人负责。7.2维修责任：出售人应在接到购房人维修通知后________日内进行维修，维修费用由出售人承担。7.3维修费用：维修费用按照国家和地方相关政策执行，具体费用由出售人承担。8.房屋使用及禁止事项8.1使用规定：购房人应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2禁止事项：a.不得擅自拆改房屋主体结构；b.不得擅自改变房屋内部装修；c.不得擅自占用共用部位和设施；d.不得从事违法活动；e.不得损害他人合法权益。9.房屋转让a.购房人已支付全部购房款；b.购房人已取得房屋所有权证；c.转让行为不违反相关法律法规和政策；d.出售人同意转让。a.与受让人签订房屋转让合同；b.向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记；c.支付相关税费。9.3转让费用：转让费用包括但不限于税费、中介费等，具体费用由双方协商确定。10.房屋租赁a.租赁行为不违反相关法律法规和政策；b.租赁用途符合房屋性质；c.租赁期限不得超过________年。a.与承租人签订房屋租赁合同；b.向房地产登记机构申请办理房屋租赁登记备案；c.支付相关税费。10.3租赁费用：租赁费用包括租金、押金等，具体费用由双方协商确定。11.房屋抵押a.抵押行为不违反相关法律法规和政策；b.抵押用途合法；c.出售人同意抵押。a.与抵押权人签订抵押合同；b.向房地产登记机构申请办理抵押登记；c.支付相关税费。11.3抵押费用：抵押费用包括抵押登记费、评估费等，具体费用由双方协商确定。12.房屋征收补偿12.1征收条件：房屋被征收时，购房人有权获得相应的补偿。12.2补偿标准：补偿标准按照国家和地方相关政策执行，包括但不限于房屋价值、搬迁费用、临时安置费等。12.3补偿方式：补偿方式包括货币补偿和房屋置换，具体方式由购房人与征收部门协商确定。13.违约责任13.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。a.支付违约金；b.恢复原状；c.赔偿损失；d.协商解除合同。13.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同解除与终止a.一方违约，经对方催告后仍未履行；b.发生不可抗力，致使合同无法履行；c.合同约定的解除条件成就。14.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。14.3合同终止：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算相关费用。合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：除合同另有约定外，第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由合同双方在合同中约定，并在附件中明确。15.2.2超过责任限额的处理：如第三方因履行本合同而产生的责任超过约定的责任限额，超出部分由合同双方按照约定的比例分担。15.3第三方介入的条件15.3.1介入目的：第三方介入的目的应当是为了协助合同双方履行合同，提高履约效率，保障合同履行。15.3.2介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、进行评估、监督、协调等。15.4第三方介入的流程15.4.1介入申请：合同双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和责任范围。15.4.2第三方接受：第三方同意介入的，应在合同双方指定的期限内予以书面确认，并明确介入的具体条款。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方对合同双方的责任：第三方应当对合同双方承担相应的责任，包括但不限于：a.提供真实、准确、完整的服务；b.按照合同约定履行职责；c.遵守保密义务；d.因第三方原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方与甲方、乙方的责任划分：a.第三方对甲方、乙方承担的责任，不应影响合同双方之间的权利义务；b.第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应的责任；c.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。15.6第三方介入的费用15.6.1费用承担：第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.6.2费用支付：费用支付方式、期限等由合同双方在合同中约定。15.7第三方介入的终止a.合同履行完毕；b.第三方不再具备履行职责的能力；c.出现不可抗力；d.合同双方另有约定。15.7.2终止程序：终止第三方介入时，合同双方应书面通知第三方，并采取必要措施处理相关事宜。16.增加条款及说明16.1增加条款：合同双方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方介入的条款，以明确各方的权利义务。16.2说明：增加条款应与本合同其他条款相协调，不得与本合同其他条款相抵触。16.3第三方权利：a.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；b.第三方有权根据合同约定，对合同双方进行监督和检查。16.4第三方义务：a.第三方应遵守合同约定，履行相关职责；b.第三方应保守合同双方的商业秘密；c.第三方应合理使用合同双方提供的信息和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋测绘报告复印件4.购房人身份证复印件5.出售人身份证复印件6.房屋交接确认书7.付款凭证复印件8.产权登记申请表9.房屋维修记录10.房屋租赁合同复印件（如有）11.房屋抵押合同复印件（如有）12.房屋征收补偿协议复印件（如有）13.第三方服务协议复印件（如有）14.合同双方协商确定的补充协议复印件（如有）附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并由合同双方签字确认。2.房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋测绘报告等关键性文件，需为原件或经公证的复印件。3.付款凭证需为银行出具的正式凭证，如银行汇款单、转账记录等。4.房屋交接确认书需详细记录房屋交付时的状态，并由合同双方签字确认。5.房屋维修记录需记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。6.房屋租赁合同、房屋抵押合同、房屋征收补偿协议等，需符合相关法律法规和政策要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.逾期付款：购房人未按合同约定时间支付购房款。b.逾期交付：出售人未按合同约定时间交付房屋。c.擅自改变房屋用途：购房人未经出售人同意，擅自改变房屋用途。d.擅自拆改房屋结构：购房人未经出售人同意，擅自拆改房屋主体结构。e.违反房屋使用规定：购房人违反合同约定的房屋使用规定。f.违约转让：购房人未经出售人同意，擅自转让房屋。g.违约租赁：购房人未经出售人同意，擅自出租房屋。h.违约抵押：购房人未经出售人同意，擅自抵押房屋。2.责任认定标准：a.逾期付款：按照逾期付款金额的________%支付违约金。b.逾期交付：按照逾期交付天数，每日支付________元违约金。c.擅自改变房屋用途：恢复原状，并支付________元违约金。d.擅自拆改房屋结构：恢复原状，并支付________元违约金。e.违反房屋使用规定：停止违法行为，并支付________元违约金。f.违约转让：解除合同，并支付________元违约金。g.违约租赁：解除合同，并支付________元违约金。h.违约抵押：解除合同，并支付________元违约金。3.违约责任示例说明：a.购房人逾期付款：购房人应支付逾期付款金额的________%作为违约金。b.出售人逾期交付：出售人应支付每日________元违约金，直至交付房屋。c.购房人擅自改变房屋用途：购房人应停止违法行为，并支付________元违约金，恢复房屋原状。全文完。二零二五年度共有产权住房共有产权购房合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、共有产权住房基本情况1.住房项目名称2.住房位置3.住房面积4.住房结构5.住房用途三、共有产权比例1.共有产权比例确定方式2.共有产权比例具体数值3.共有产权比例调整机制四、购房款及支付方式1.购房款总额2.首付款比例及金额3.尾款支付方式4.银行贷款及还款方式五、房屋交付与验收1.房屋交付日期2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序及责任六、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费缴纳标准3.物业服务内容4.物业纠纷处理机制七、产权登记1.产权登记机关2.产权登记程序3.产权登记费用4.产权登记时限八、共有产权转让1.转让条件2.转让程序3.转让费用4.转让审批九、共有产权继承1.继承条件2.继承程序3.继承费用4.继承登记十、共有产权分割1.分割条件2.分割程序3.分割费用4.分割登记十一、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议十四、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同解释4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度共有产权住房共有产权购房合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同双方基本信息：出卖方：名称：法定代表人：注册地址：联系电话：买受方：姓名：身份证号：联系电话：5.合同签订地点：_______二、共有产权住房基本情况1.住房项目名称：_______2.住房位置：_______3.住房面积：_______平方米4.住房结构：_______5.住房用途：_______三、共有产权比例1.共有产权比例确定方式：_______2.共有产权比例具体数值：_______%3.共有产权比例调整机制：_______四、购房款及支付方式1.购房款总额：_______元2.首付款比例及金额：_______%首付款金额：_______元3.尾款支付方式：_______4.银行贷款及还款方式：_______五、房屋交付与验收1.房屋交付日期：_______年_______月_______日2.房屋交付条件：_______3.房屋验收标准：_______4.验收程序及责任：_______六、物业管理1.物业管理公司：_______2.物业管理费缴纳标准：_______3.物业服务内容：_______4.物业纠纷处理机制：_______七、产权登记1.产权登记机关：_______2.产权登记程序：_______3.产权登记费用：_______4.产权登记时限：_______八、共有产权转让1.转让条件：共有产权住房在未还清贷款期间，任何一方不得擅自转让。转让需经其他共有产权人书面同意。2.转让程序：转让方应提前_______日通知其他共有产权人。其他共有产权人在_______日内未提出异议，视为同意转让。双方签订转让协议，并到相关登记机关办理产权变更登记。3.转让费用：转让过程中产生的税费由转让方承担。4.转让审批：转让协议需经出卖方审核同意。九、共有产权继承1.继承条件：共有产权住房的共有产权人去世后，其共有产权可依法继承。2.继承程序：继承人应提供相关继承证明文件。出卖方审核继承人身份及继承份额。继承人签订补充协议，明确共有产权份额。3.继承费用：继承过程中产生的税费由继承人承担。4.继承登记：继承人应在_______日内到相关登记机关办理产权变更登记。十、共有产权分割1.分割条件：共有产权人因特殊原因需分割共有产权。2.分割程序：提出分割申请，经其他共有产权人书面同意。签订分割协议，明确分割方式及各自产权份额。到相关登记机关办理产权变更登记。3.分割费用：分割过程中产生的税费由分割双方承担。4.分割登记：分割双方应在_______日内到相关登记机关办理产权变更登记。十一、违约责任1.违约情形：任何一方未按约定支付购房款。任何一方未按约定履行房屋交付义务。任何一方未按约定履行物业管理义务。2.违约责任承担方式：支付违约金，违约金按_______计算。恢复履行或采取补救措施。给对方造成损失的，承担赔偿责任。3.违约赔偿标准：根据实际损失情况，按_______标准赔偿。4.违约纠纷解决：通过协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。十二、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决期限：仲裁机构应在_______日内作出仲裁裁决。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十三、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同通知。签订解除合同协议。3.合同解除后果：双方应按合同约定处理房屋交付、产权登记等事宜。解除合同后，双方互不承担违约责任。4.合同解除争议：通过协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。十四、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方。2.合同附件：附件一：房屋买卖合同附件二：共有产权协议3.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。4.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。_______年_______月_______日出卖方（盖章）：_______年_______月_______日买受方（签字）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责提供共有产权住房的规划设计方案、施工图纸和相关技术文件。说明：甲方作为主导方，需确保住房建设符合国家规定和设计标准，保障住房质量。2.甲方承担共有产权住房的建设、验收、交付等相关费用。说明：甲方作为投资主体，应承担住房建设过程中产生的所有费用。3.甲方负责办理共有产权住房的产权登记手续，并将登记后的产权证书交付给乙方。说明：甲方作为产权所有人，有义务完成产权登记，保障乙方的合法权益。4.甲方应按照约定时间向乙方交付符合合同约定的共有产权住房。说明：甲方需按时交付住房，确保乙方按期入住。5.甲方应保证共有产权住房在交付时，已通过相关部门的验收，符合国家规定的使用标准。说明：甲方需确保住房质量，保障乙方入住后的居住安全。6.甲方应负责共有产权住房的日常维护和保养，确保住房的正常使用。说明：甲方作为共有产权住房的维护主体，应承担相关责任。7.甲方在共有产权住房的产权登记过程中，如遇政策调整，应及时通知乙方，并采取相应措施。说明：甲方需关注政策变化，确保合同条款的执行不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责支付购房款，并在约定时间内完成首付款和尾款的支付。说明：乙方作为购房者，应按时支付购房款，确保交易顺利进行。2.乙方有权对共有产权住房的规划设计、施工质量等方面提出意见和建议。说明：乙方作为购房者，有权参与住房建设过程，保障自身权益。3.乙方在共有产权住房交付后，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。说明：乙方有权要求甲方承担因质量问题产生的责任。4.乙方在共有产权住房的使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。说明：乙方作为住房使用人，应遵守相关法律法规，维护社区和谐。5.乙方在共有产权住房的产权登记过程中，如遇政策调整，有权要求甲方提供相应的解决方案。说明：乙方有权要求甲方根据政策变化调整合同条款，保障自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介机构负责协助甲乙双方完成共有产权住房的买卖交易，并收取中介服务费。说明：第三方中介机构作为交易双方的中介，需协助完成交易并收取合理的中介服务费。2.第三方中介机构应保证交易的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。说明：第三方中介机构需对交易的真实性和合法性负责，避免交易风险。3.第三方中介机构应在交易过程中，向甲乙双方提供真实、准确的交易信息。说明：第三方中介机构需确保交易信息的透明度，避免信息不对称。4.第三方中介机构应在交易完成后，将交易款项分别支付给甲乙双方。说明：第三方中介机构需确保交易资金的合理分配，保障甲乙双方的权益。5.第三方中介机构应在交易过程中，对甲乙双方提供必要的法律咨询和帮助。说明：第三方中介机构需为交易双方提供法律支持，确保交易顺利进行。6.第三方中介机构在交易过程中，如违反相关规定，甲乙双方有权要求其承担相应责任。说明：第三方中介机构需遵守相关规定，否则需承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.共有产权协议3.设计方案、施工图纸和相关技术文件4.验收报告5.物业管理协议6.产权登记证书7.第三方中介服务协议8.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。乙方未按约定时间支付购房款。乙方违反物业管理规定，影响他人正常生活。2.违约行为认定：甲方未能提供相关证明文件，经乙方核实后认定。乙方未能提供相关证明文件，经甲方核实后认定。双方协商一致认定。三、法律名词及解释：1.共有产权：指多个权利主体共同享有同一财产权利。2.房地产登记：指将房地产权利及相关事项依法登记在登记簿上的行为。3.违约责任：指一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿，甲方应在合理期限内完成修复。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并可采取法律手段追讨欠款。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应通过协商或申请仲裁解决。五、所有应用场景：1.个人购买共有产权住房。2.企业或机构参与共有产权住房项目。3.第三方中介机构提供中介服务。4.政府或相关机构推动共有产权住房项目。全文完。二零二五年度共有产权住房共有产权购房合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为响应国家关于共有产权住房的政策，甲方作为共有产权住房的开发商，乙方作为共有产权购房人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。2.2目的：本合同的签订，旨在明确双方在共有产权住房项目中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保共有产权住房项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.共有产权住房：指由政府、房地产开发企业和其他社会投资主体投资建设，限定套型面积和销售价格，面向中低收入家庭供应，实行政府与购房人按份共有产权的政策性住房。2.共有产权份额：指购房人根据购房价格支付部分产权，政府持有剩余产权，双方按份共有的份额。3.2关键词解释：1.甲方：指房地产开发企业。2.乙方：指共有产权购房人。3.共有产权住房项目：指甲方开发的共有产权住房项目。4.交房时间：指甲方按照合同约定的时间将共有产权住房交付给乙方的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在共有产权住房项目中，按照国家有关政策规定，进行开发建设。2.甲方有权按照合同约定，向乙方交付符合国家和地方有关标准的共有产权住房。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供购房发票、产权证书等相关文件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，购买共有产权住房。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.乙方应按照国家和地方有关政策规定，合理使用共有产权住房。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：共有产权住房项目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定的时间、地点，将共有产权住房交付给乙方。2.乙方按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期满，共有产权住房项目完成。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.甲方按照合同约定，向乙方交付共有产权住房。3.乙方按照合同约定，支付购房款。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理共有产权住房的产权转移手续。2.合同终止后，双方应按照国家有关政策规定，合理处理共有产权住房项目剩余资金。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方按照合同约定的价格支付给甲方的购房款。2.产权登记费：乙方按照国家和地方有关政策规定，支付给房产登记机构的产权登记费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，根据国家和地方政策及项目实际情况确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的比例和金额，分批次支付购房款。2.支付方式可包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间：2.余款：乙方应按照合同约定的分期付款计划，在规定的时间内支付余款。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。2.甲方未按约定时间交付共有产权住房，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金比例为每日万分之五。3.任何一方违约，违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付共有产权住房，应向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定提供相关文件，应向乙方承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变共有产权住房的使用性质，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式可包括支付违约金、退还购房款、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。3.共有产权住房项目的相关信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至共有产权住房项目完成交付之日止。9.3保密履行方式：1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行受阻，双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可申请调解。2.调解不成，任何一方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如经双方同意，甲方可将本合同项下的共有产权住房转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方未按合同约定交付共有产权住房。2.乙方未按合同约定支付购房款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对共有产权住房项目的开发、建设、管理等权利。2.乙方保留对共有产权住房的使用、收益等权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在共有产权住房项目开发过程中，对项目规划、设计、施工等方面的调整权。2.乙方保留在共有产权住房交付后，对房屋内部装修、设施设备的维修保养等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成共有产权住房项目的开发、建设和交付。2.甲方应协助乙方办理共有产权住房的产权登记手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家有关政策规定，履行各自职责。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于共有产权住房项目的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方开发建设的共有产权住房项目规划图纸。2.甲方开发建设的共有产权住房项目施工图纸。3.国家及地方有关共有产权住房政策文件。4.乙方付款凭证。5.甲方交付共有产权住房的验收报告。6.产权登记相关文件。7.其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：甲方未按合同约定时间交付共有产权住房。认定：甲方未按时交付共有产权住