二手房小产权过户合同简要范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房小产权过户合同简要范本版B版本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋用途1.2.2房屋结构1.2.3房屋设施设备2.过户双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号2.2.3卖方联系方式3.过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.1.1房屋交易税费3.1.2产权转移登记费3.1.3其他相关费用3.2支付方式及时间3.2.1支付方式3.2.2支付时间及条件4.过户流程及时间安排4.1过户流程4.1.1双方签订合同4.1.2办理房屋交易税费缴纳4.1.3办理产权转移登记4.1.4领取新产权证4.2过户时间安排4.2.1合同签订后4.2.2税费缴纳及登记时间4.2.3领取新产权证时间5.违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按约定时间支付购房款5.1.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实5.2卖方违约5.2.1卖方未按约定时间交付房屋5.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实6.争议解决方式6.1双方友好协商解决6.2提交仲裁委员会仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的变更、解除和终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.其他约定8.1房屋交付及验收8.2物业、水电、燃气等费用结算8.3房屋维修责任9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除10.双方声明及承诺10.1买方声明及承诺10.2卖方声明及承诺11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件复印件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.双方签字13.1买方签字13.2卖方签字14.合同备份14.1买方留存14.2卖方留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2房屋现状1.2.1房屋用途：住宅1.2.2房屋结构：钢筋混凝土结构1.2.3房屋设施设备：家具、家电等第二条过户双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方身份证号：2.1.3买方联系方式：手机：，邮箱：2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：X2.2.2卖方身份证号：2.2.3卖方联系方式：手机：，邮箱：第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.1.1房屋交易税费：根据相关政策规定计算3.1.2产权转移登记费：根据相关政策规定计算3.1.3其他相关费用：包括但不限于物业费、水电费等3.2支付方式及时间3.2.1支付方式：银行转账、现金等方式3.2.2支付时间及条件：买方应按照合同约定时间支付购房款及各项费用。具体支付时间及条件见合同附件。第四条过户流程及时间安排4.1过户流程4.1.1双方签订合同：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.1.2办理房屋交易税费缴纳：买方按照约定时间缴纳房屋交易税费。4.1.3办理产权转移登记：双方共同办理产权转移登记手续。4.1.4领取新产权证：产权转移登记完成后，双方共同领取新产权证。4.2过户时间安排4.2.1合同签订后：双方应按照合同约定时间完成过户手续。4.2.2税费缴纳及登记时间：具体时间见合同附件。4.2.3领取新产权证时间：产权转移登记完成后，双方共同领取新产权证。第五条违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按约定时间支付购房款：买方应按照合同约定时间支付购房款，逾期支付的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式见合同附件。5.1.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实：买方应如实提供自己的相关信息，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或不能履行的，应承担相应的法律责任。5.2卖方违约5.2.1卖方未按约定时间交付房屋：卖方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式见合同附件。5.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实：卖方应如实提供房屋的相关信息，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或不能履行的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决方式6.1双方友好协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。6.2提交仲裁委员会仲裁：如双方无法协商解决争议，应提交仲裁委员会进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼：如双方均不同意仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更7.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得违背法律法规、政策规定及合同的基本原则。7.2合同解除7.2.1合同解除的条件和程序按照法律法规、政策规定执行。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。7.3第八条其他约定8.1房屋交付及验收8.1.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。8.1.2房屋验收：买方应按照约定时间对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。8.2物业、水电、燃气等费用结算8.2.1物业费、水电费、燃气费等费用由买方承担，具体费用标准及结算方式见合同附件。8.2.2卖方应协助买方办理相关费用的转移手续。8.3房屋维修责任8.3.1房屋在过户前的质量问题由卖方承担维修责任。8.3.2房屋在过户后的质量问题由买方承担维修责任。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违背法律法规、政策规定。9.2合同修改9.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2.2合同修改不得违背法律法规、政策规定及合同的基本原则。9.3合同解除9.3.1合同解除的条件和程序按照法律法规、政策规定执行。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。第十条双方声明及承诺10.1买方声明及承诺10.1.1买方具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。10.1.2买方提供的个人信息真实、准确、完整。10.1.3买方将按照合同约定履行自己的权利和义务。10.2卖方声明及承诺10.2.1卖方具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。10.2.2卖方提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2.3卖方将按照合同约定履行自己的权利和义务。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件复印件第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：市区街道号第十三条双方签字13.1买方签字：____________________13.2卖方签字：____________________第十四条合同备份14.1买方留存：本合同一式两份，买方留存一份。14.2卖方留存：本合同一式两份，卖方留存一份。14.3相关部门留存：本合同一式两份，提交相关部门留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋交易税费计算公式及明细附件4：产权转移登记费用计算公式及明细附件5：房屋现状说明书附件6：物业、水电、燃气等费用结算明细附件7：房屋维修责任规定附件8：合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付购房款买方应按照合同约定时间支付购房款，如买方未按约定时间支付购房款，则构成违约。违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金利率。示例说明：如果买方未按约定时间支付购房款，逾期付款金额为100万元，逾期付款天数为15天，逾期付款违约金利率为0.05%，则违约金为7500元（100万元×15天×0.05%）。2.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实买方应如实提供自己的相关信息，如买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或不能履行，买方应承担相应的法律责任。示例说明：如果买方在购买房屋时故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同不能履行，买方应承担相应的法律责任。3.卖方未按约定时间交付房屋卖方应按照合同约定时间交付房屋，如卖方未按约定时间交付房屋，则构成违约。违约金计算方式为：逾期交付房屋金额×逾期交付天数×逾期交付违约金利率。示例说明：如果卖方未按约定时间交付房屋，逾期交付房屋金额为100万元，逾期交付天数为15天，逾期交付违约金利率为0.05%，则违约金为7500元（100万元×15天×0.05%）。4.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实卖方应如实提供房屋的相关信息，如卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或不