二零二五年度存量房过户手续委托合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房过户手续委托合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1存量房基本信息2.2过户手续类型3.委托事项3.1委托人授权事项3.2委托人义务4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间6.委托人权利6.1监督权6.2修改权6.3解除权7.受托人义务7.1保密义务7.2完成委托事项义务7.3及时报告义务8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：存量房过户手续委托清单12.2附件二：相关法律法规13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托人名称：_________1.1.2受托人名称：_________1.2双方地址1.2.1委托人地址：_________1.2.2受托人地址：_________1.3双方联系方式1.3.1委托人联系方式：_________1.3.2受托人联系方式：_________2.合同标的2.1存量房基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋产权证号：_________2.1.3房屋面积：_________2.1.4房屋用途：_________2.2过户手续类型2.2.1过户手续类型：_________2.2.2过户手续所需文件清单：_________3.委托事项3.1委托人授权事项3.1.1委托人授权受托人代为办理存量房过户手续。3.1.2委托人授权受托人签署相关文件。3.2委托人义务3.2.1委托人应确保所提供的信息真实、准确、完整。3.2.2委托人应按时支付委托费用。4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额：_________4.2费用支付方式：_________4.3费用支付时间：_________5.合同期限5.1合同生效时间：_________5.2合同终止时间：_________6.委托人权利6.1监督权6.1.1委托人有权监督受托人履行合同义务。6.2修改权6.2.1委托人有权对合同内容进行修改。6.3解除权6.3.1委托人有权在合同期限内解除合同。7.受托人义务7.1保密义务7.1.1受托人应对委托人提供的信息保密。7.2完成委托事项义务7.2.1受托人应按照委托人的要求，在合同约定的期限内完成过户手续。7.3及时报告义务7.3.1受托人应及时向委托人报告办理过户手续的进展情况。8.违约责任8.1委托人违约责任8.1.1委托人未按时支付委托费用，应向受托人支付_____%的违约金。8.1.2委托人提供的资料虚假，导致合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿受托人因此遭受的损失。8.2受托人违约责任8.2.1受托人未在合同约定的时间内完成过户手续，应向委托人支付_____%的违约金。8.2.2受托人在办理过户手续过程中泄露委托人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.2.2仲裁机构应具备合法资质，并遵循相关法律法规。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前______天通知对方。10.2.2解除合同后，双方应结清各自的权利和义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并按约定支付首期委托费用。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：存量房过户手续委托清单12.1.1委托人应提供房屋产权证、身份证、户口簿等必要文件。12.1.2受托人应协助委托人准备过户手续所需的其他文件。12.2附件二：相关法律法规12.2.1合同签订双方应遵守我国相关法律法规。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应提前______天通知对方。13.2.2变更后的合同应重新签字盖章，并作为原合同的附件。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所述第三方，是指除委托人和受托人之外，介入存量房过户手续办理过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助完成过户手续，提高办理效率，确保手续的合法性。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经委托人和受托人同意，并在合同中明确约定。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定，协助委托人和受托人完成过户手续。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害委托人和受托人的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为合同约定总金额的_____%。4.3第三方责任限额不得超过法律规定的最高赔偿限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托人、受托人之间的关系，应基于委托人和受托人之间的合同进行界定。5.2第三方与委托人、受托人之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方介入过程中，如发生争议，委托人和受托人有权要求第三方提供相应的证明材料。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙双方应明确约定第三方的职责范围，避免产生误解。6.2甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和责任保险，以确保第三方能够承担相应的责任。6.3甲乙双方应要求第三方在合同中承诺遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.4甲乙双方应约定第三方介入过程中产生的费用，包括但不限于服务费、税费等。7.第三方介入后的合同变更7.1甲乙双方可根据第三方介入的情况，对合同进行必要的变更。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方同意，并在合同中明确约定。7.3合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签订合同，作为原合同的附件。8.第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方和第三方之间的争议，应优先通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应结清各自的权利和义务，并按照合同约定处理第三方介入过程中产生的费用。10.其他10.1本附加条款为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。10.2本附加条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：存量房过户手续委托清单详细要求：列明委托事项的具体内容，包括但不限于房屋信息、过户手续类型、所需文件清单等。说明：本清单为合同附件，由委托人填写，经双方确认后作为合同组成部分。2.附件二：委托人身份证明详细要求：提供委托人有效身份证明文件的复印件，包括但不限于身份证、户口簿等。说明：本附件用于证明委托人身份，确保委托事项的合法性和有效性。3.附件三：受托人资质证明详细要求：提供受托人相关资质证明文件的复印件，包括但不限于营业执照、执业资格证书等。说明：本附件用于证明受托人具备履行合同所需的专业能力和资质。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方相关资质证明文件的复印件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备介入存量房过户手续办理所需的资质和能力。5.附件五：相关法律法规详细要求：提供与存量房过户手续相关的法律法规文件复印件。说明：本附件用于指导双方在办理过户手续过程中遵守法律法规。6.附件六：过户手续办理过程中的往来函件详细要求：提供办理过户手续过程中产生的往来函件复印件。说明：本附件用于记录办理过户手续过程中的重要信息，作为合同附件。7.附件七：合同变更协议详细要求：提供双方就合同变更达成的协议文件。说明：本附件用于记录合同变更内容，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托人未按时支付委托费用。受托人未在合同约定的时间内完成过户手续。第三方泄露委托人信息。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和法律法规的规定，判断行为是否构成违约。责任认定：根据违约行为的具体情况和合同约定，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例说明委托人未按时支付委托费用：委托人应向受托人支付_____%的违约金。受托人未在合同约定的时间内完成过户手续：受托人应向委托人支付_____%的违约金。第三方泄露委托人信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。第三方未按照合同约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给委托人和受托人造成的损失。全文完。二零二五年度存量房过户手续委托合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（受托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，鉴于甲方拟出售位于_________________________的存量房一套，现委托乙方办理过户手续，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房过户手续办理过程中的权利义务，确保过户手续的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已取得房屋所有权证，尚未办理过户手续的房屋。（2）过户手续：指房屋所有权转移过程中，办理房屋所有权变更登记、契税缴纳、房屋产权证书领取等手续。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托办理存量房过户手续的房屋所有权人。（2）乙方：指接受甲方委托，代为办理存量房过户手续的机构或个人。（3）相关方：指与存量房过户手续办理相关的政府部门、金融机构、房地产中介机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定办理存量房过户手续。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋权属证明材料。（3）甲方应配合乙方办理过户手续，按照约定支付相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方委托，依法、合规办理存量房过户手续。（2）乙方应确保过户手续的顺利进行，及时向甲方通报办理进度。（3）乙方应妥善保管甲方提供的房屋权属证明材料，不得泄露甲方隐私。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点：存量房过户手续办理地点为_________________________。5.3合同履行方式：（1）协助甲方办理房屋所有权变更登记；（2）协助甲方缴纳契税；（3）协助甲方领取房屋产权证书；（4）协助甲方办理其他与存量房过户手续相关的手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方提供的房屋权属证明材料退还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）过户手续费：根据国家相关规定及地方政策，按房屋交易额的_____%计收。（2）税费：包括契税、印花税等，具体金额以税务机关核定的实际金额为准。（3）其他费用：包括但不限于公证费、评估费、中介服务费等，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方应将费用直接支付给乙方指定账户。（2）银行转账：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间：（1）过户手续费：甲方应在签订本合同时支付____%作为预付款。（2）税费及其他费用：甲方应在过户手续办理完毕后____日内支付剩余费用。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供虚假房屋权属证明材料，导致过户手续无法办理的，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定办理过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方隐私或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的内容；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）过户手续办理过程中的相关信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的权利义务不得转让；（2）涉及国家利益、社会公共利益的合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对存量房过户手续的最终决定权。（2）乙方在办理过户手续过程中，如发现甲方提供的房屋权属证明材料存在虚假、隐瞒等情况，有权立即停止办理并通知甲方。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方有权根据实际情况调整本合同的相关条款。（2）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方有权根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应积极配合，共同完成存量房过户手续的办理。（2）在办理过户手续过程中，如遇问题，双方应及时沟通解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。（2）如需现场办理，双方应提前约定时间，共同前往办理地点。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于存量房过户手续委托的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增加或减少本合同条款。（2）如需增加或减少条款，双方应签订书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________日期：____年____月____日乙方（受托方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.房屋买卖合同或存量房交易合同。3.房屋评估报告。4.甲方身份证复印件。5.乙方营业执照或相关资质证明。6.双方签订的补充协议（如有）。7.其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用的，认定为甲方违约。提供虚假房屋权属证明材料的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定办理过户手续的，认定为乙方违约。泄露甲方隐私或违反保密条款的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已取得房屋所有权证，尚未办理过户手续的房屋。2.过户手续：指房屋所有权转移过程中，办理房屋所有权变更登记、契税缴纳、房屋产权证书领取等手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋权属证明材料不完整或存在虚假信息。解决办法：要求甲方补充完整材料或提供更正后的材料，必要时可进行公证或调查。2.问题：过户手续办理过程中，遇到政策调整或法律法规变更。解决办法：及时与相关部门沟通，了解最新政策，并根据实际情况调整合同条款。3.问题：乙方在办理过户手续过程中，发现甲方提供的房屋存在权属纠纷。解决办法：及时通知甲方，要求甲方解决权属纠纷，如纠纷无法解决，可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：进行友好协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应按照甲乙双方的要求，协助办理存量房过户手续，确保手续的合规性。丙方应对其提供的服务质量负责，如因丙方原因导致过户手续办理失败，丙方应承担相应责任。3.丙方的权利：丙方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供文件、信息等。丙方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.丙方的义务：丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。丙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成协助办理过户手续的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定支付过户手续费和税费。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明材料。乙方有权要求甲方在过户手续办理过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权在过户手续办理完毕后，要求甲方支付约定的服务费用。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方提供的文件和资料。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停过户手续的办理。如甲方提供虚假房屋权属证明材料，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，不得单方面变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内完成过户手续的办理。甲方可要求乙方在办理过程中提供办理进度和相关信息。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在过户手续办理完毕后，协助办理房屋产权证书的领取。甲方可要求乙方在合同终止后，退还甲方提供的文件和资料。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定完成过户手续的办理，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。如乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，甲方有权解除合同并要求乙方承担法律责任。乙方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容。全文完。二零二五年度存量房过户手续委托合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、委托事项1.委托事项概述2.委托事项具体内容3.委托事项范围4.委托事项期限三、委托人权利与义务1.委托人权利2.委托人义务四、受托人权利与义务1.受托人权利2.受托人义务五、合同费用1.费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整六、过户手续办理流程1.资料准备2.办理申请3.审核审批4.办理过户5.办理登记七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序八、违约责任1.委托人违约责任2.受托人违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十一、其他约定事项1.保密条款2.通知与送达3.合同附件4.其他约定事项十二、合同附件1.房产证复印件2.委托人身份证明复印件3.受托人身份证明复印件4.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字2.监证单位盖章3.合同签署日期十四、合同附件清单1.房产证复印件2.委托人身份证明复印件3.受托人身份证明复印件4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房过户手续委托合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.委托人名称：_________________b.委托人地址：_________________c.委托人联系方式：_________________d.受托人名称：_________________e.受托人地址：_________________f.受托人联系方式：_________________5.合同签订地点：_________________二、委托事项1.委托事项概述：委托人授权受托人代表其办理存量房的过户手续。2.委托事项具体内容：a.房屋产权过户登记b.相关税费缴纳c.办理房屋权属转移手续3.委托事项范围：包括但不限于上述具体内容。4.委托事项期限：自合同签订之日起至存量房过户手续办理完毕之日止。三、委托人权利与义务1.委托人权利：a.对受托人办理过户手续的结果享有知情权。b.对受托人违反合同约定行为享有追究责任的权利。2.委托人义务：a.提供真实、完整的房产信息和相关资料。b.按时支付委托费用。四、受托人权利与义务1.受托人权利：a.在委托事项范围内，独立行使受托权。b.依法获得委托费用。2.受托人义务：a.严格按照委托人要求办理过户手续。b.及时向委托人报告办理进展情况。五、合同费用1.费用总额：人民币____元整。2.费用支付方式：____（现金、转账、支票等）。3.费用支付时间：合同签订后____个工作日内。4.费用调整：如因政策调整导致过户费用发生变化，双方另行协商。六、过户手续办理流程1.资料准备：a.房产证复印件b.委托人身份证明复印件c.受托人身份证明复印件d.其他相关文件2.办理申请：受托人代表委托人向相关政府部门提出过户申请。3.审核审批：政府部门对过户申请进行审核，必要时进行实地调查。4.办理过户：受托人代表委托人完成过户手续。5.办理登记：受托人代表委托人办理房屋权属登记。七、合同解除与终止1.合同解除条件：a.委托人单方面解除合同，需提前____个工作日通知受托人。b.受托人因不可抗力无法履行合同义务，可单方面解除合同。2.合同终止条件：a.委托事项办理完毕。b.合同约定的解除条件成就。3.合同解除程序：a.双方协商一致，签订合同解除协议。b.协议签订后，解除合同效力。4.合同终止程序：a.合同解除或终止后，双方进行财务结算。b.合同终止后，双方签署合同终止证明。八、违约责任1.委托人违约责任：a.如委托人未按时支付费用，应向受托人支付_____%的违约金。b.如委托人提供虚假信息导致过户手续无法办理，委托人应承担全部责任。2.受托人违约责任：a.如受托人未按约定办理过户手续，应向委托人支付_____%的违约金。b.如受托人在办理过程中出现重大过失，导致委托人财产损失，受托人应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。十、合同生效与终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。3.合同生效日期：____年____月____日。4.合同终止日期：根据合同终止条件确定。十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.通知与送达：本合同的通知和送达方式以双方约定的方式为准。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。十二、合同附件清单1.房产证复印件2.委托人身份证明复印件3.受托人身份证明复印件4.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字：a.委托人代表签字：_________________b.受托人代表签字：_________________2.监证单位盖章：_________________3.合同签署日期：____年____月____日十四、合同附件（此处粘贴合同附件）委托人代表签字：_________________受托人代表签字：_________________监证单位盖章：_________________合同签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定过户手续的具体办理流程和方式。b.甲方对过户手续的办理进度有监督权，受托人应定期向甲方汇报。2.甲方责任条款：a.甲方应确保提供准确、完整的房产信息和相关资料。b.甲方对因提供虚假信息导致的过户手续延误或失败承担责任。3.甲方费用条款：a.甲方承担过户手续中产生的所有税费和费用。b.甲方应在过户手续办理前支付所有相关费用。4.甲方解除条款：a.甲方有权在任何时候解除合同，但需提前____个工作日通知受托人。b.甲方解除合同时，受托人有权要求甲方支付已发生费用的_____%作为补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权决定过户手续的具体办理流程和方式。b.乙方对过户手续的办理进度有监督权，受托人应定期向乙方汇报。2.乙方责任条款：a.乙方应确保过户手续的办理符合相关法律法规。b.乙方对因自身原因导致的过户手续延误或失败承担责任。3.乙方费用条款：a.乙方承担过户手续中产生的所有税费和费用。b.乙方应在过户手续办理前支付所有相关费用。4.乙方解除条款：a.乙方有权在任何时候解除合同，但需提前____个工作日通知受托人。b.乙方解除合同时，受托人有权要求乙方支付已发生费用的_____%作为补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：a.中介机构应对其提供的房源信息和过户手续办理服务负责。b.中介机构在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用条款：a.中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。b.中介机构的服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.中介解除条款：a.中介机构有权在任何时候解除合同，但需提前____个工作日通知双方。b.中介机构解除合同时，双方有权要求中介机构退还已收取的服务费用。4.中介保密条款：a.中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的个人信息负有保密义务。5.中介争议解决条款：a.中介机构与甲方或乙方之间发生争议，应友好协商解决。b.如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。6.中介附件条款：a.本合同附件包括中介机构提供的房源信息、过户手续办理指南等。b.中介机构提供的附件与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.委托人身份证明复印件3.受托人身份证明复印件4.中介机构提供的相关文件（如有）5.合同附件（包括但不限于保密协议、费用清单等）6.过户手续办理指南7.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付费用。b.乙方未按时办理过户手续。c.双方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：a.甲方未按时支付费用，经催告后____个工作日内仍未支付，视为违约。b.乙方未按时办理过户手续，导致合同履行延迟，视为违约。c.双方未按约定履行合同义务，经对方催告后____个工作日内仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人违反合同约定，未履行或者未适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：是指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续办理过程中出现政策调整，导致费用增加。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整费用。2.问题：一方当事人提供虚假信息，导致过户手续无法办理。解决办法：受托人应及时通知对方，并要求提供真实信息。3.问题：合同履行过程中，一方当事人突然要求解除合同。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.房地产交易双方委托第三方办理过户手续。2.房地产交易双方自行办理过户手续，但需要第三方提供专业指导。3.房地产交易双方或一方因特殊情况无法亲自办理过户手续。4.房地产交易双方在过户过程中出现争议，需要第三方协助解决。全文完。二零二五年度存量房过户手续委托合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拟出售其名下存量房，为方便过户手续办理，甲方委托乙方代为办理相关手续。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的委托关系，确保存量房过户手续的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指在房地产市场交易中，未被拆除或未进行过新建、改建、扩建的住宅、商业、办公等建筑物。（2）过户手续：指在存量房交易过程中，依法办理的产权转移、税费缴纳等手续。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的委托方，即出售存量房的业主。（2）乙方：指本合同中的受托方，即代为办理存量房过户手续的服务机构。（3）合同履行：指甲方与乙方按照本合同约定，共同完成存量房过户手续的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，认真办理存量房过户手续。（2）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的存量房相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证件等。（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，认真办理存量房过户手续，确保手续合法、合规。（2）乙方应尊重甲方的意愿，不得擅自变更存量房过户手续。（3）乙方应按时完成存量房过户手续，并向甲方提供相关手续办理结果。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______个月。5.2合同履行地点：存量房过户手续的办理地点为______。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的存量房相关信息，依法办理存量房过户手续，包括但不限于产权转移、税费缴纳等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）存量房过户手续办理完毕，合同目的实现；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方应书面通知对方终止合同；（2）终止合同后，双方应按照约定进行结算，并妥善处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方提供存量房过户手续办理结果；（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）服务费：根据市场行情和双方协商，乙方应收取的服务费为人民币______元。（2）税费：根据存量房过户手续办理过程中的相关税费，甲方应承担相应的税费。（3）其他费用：包括但不限于印花税、工本费、公告费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：（1）服务费：甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付人民币______元作为服务费预付款。（2）剩余费用：在存量房过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余费用人民币______元。7.3支付时间：（1）预付款：甲方应在合同签订后______个工作日内支付。（2）剩余费用：在存量房过户手续办理完毕后______个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间向乙方支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。（2）若甲方提供虚假信息导致过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间完成过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应收取服务费的____%。（2）若乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。（2）赔偿金额以实际损失为基础，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起______年内，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下，甲方保留对存量房的所有权。（2）乙方在办理过户手续过程中，未经甲方同意，不得擅自处置存量房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对过户手续办理过程中的相关文件和资料的查阅权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假、遗漏等情况，有权要求甲方补充或更正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同完成存量房过户手续的办理。15.2协作与配合方式：（1）甲方应向乙方提供办理过户手续所需的