2025房地产买卖合同书

合同编号：合同各方：卖方：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系人：5.联系电话：买方：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系人：5.联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2上述价款支付方式为：。第三条付款及交付3.1买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至卖方指定的账户。3.2卖方应于收到首付款后个工作日内，将房屋交付给买方。3.3买方应按照合同约定的付款期限，支付剩余房款。第四条办理过户手续4.1双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。4.2过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权/不动产权证办理至买方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若买方未能按照约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3若卖方未能按照约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确保双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：要求对方提供有效身份证件，如身份证、营业执照等，并进行核实。2.房屋所有权/不动产权证：确保房屋所有权/不动产权证真实、有效，无抵押、查封等权利限制。解决办法：查看房屋所有权/不动产权证原件，核实相关信息；如有疑问，可向相关部门查询。3.房屋现状：了解房屋的实际现状，包括结构、设施设备、使用状况等，确保与合同描述一致。解决办法：实地查看房屋，如有必要，可请专业机构进行评估。4.交易价格及支付方式：明确交易价格及支付方式，确保双方无异议。解决办法：在合同中详细描述交易价格及支付方式，如有争议，可协商解决。5.过户手续及税费：了解并明确过户手续及所需承担的税费，确保双方无异议。解决办法：在合同中详细描述过户手续及税费，如有争议，可协商解决。6.违约责任：明确双方违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金金额，如有争议，可协商解决。7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同履行过程中出现的纠纷能够得到妥善处理。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明其权利的证书。3.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的一种司法途径。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产代理机构参与的房地产买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细描述房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、过户手续完成等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量问题或设施设备损坏的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋租金：若买卖双方约定在过户手续完成前，卖方继续居住于房屋内，应约定租金支付标准及期限。5.房屋装修：若房屋存在装修情况，应明确装修部分的价款、质量标准及售后服务。6.物业服务费用：明确买卖双方对物业服务费用的承担及支付方式。7.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。附件列表：1.房屋