2025房地产转让的合同样本

合同编号：合同签订日期：年__月__日甲方（转让方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（受让方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市区（县）街道号的房地产所有权，并愿意将该房地产转让给乙方；乙方愿意购买该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房地产基本情况1.1房地产权属证明：甲方已取得该房地产的合法权属证明，具备转让条件。1.2房地产位置、面积及用途：位于省市区（县）街道号的房地产，面积为平方米，用途为。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定该房地产的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。（2）分期支付：乙方应按照双方约定的分期支付计划，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2过户费用：过户费用按照相关法律法规及政策规定，由双方共同承担。具体费用双方协商解决。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同的变更：本合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同的解除：本合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定时间交付房地产或过户手续未办理完毕，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或购买房地产的权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的合法身份证明和相关资质文件。2.核实房地产权属情况，确保甲方对所转让的房地产拥有合法所有权。解决办法：甲方应提供房地产权属证明文件，乙方有权要求甲方出示相关证明文件。3.明确房地产的具体位置、面积、用途等基本情况，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房地产的具体情况，并可附上相关地图或示意图。4.确保转让价格和支付方式的明确性，避免因金额或支付方式不明确导致的纠纷。解决办法：明确填写转让价格，并详细描述支付方式和时间。5.约定交付和过户的时间和程序，确保双方权益。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并明确双方过程中的责任和义务。6.注意合同的履行、变更和解除条件，以及违约责任的规定。解决办法：详细阅读合同条款，了解变更、解除合同的条件及违约责任。7.注意争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.转让方（甲方）：指依法拥有房地产所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方（乙方）：指愿意购买房地产并接受转让的当事人。4.权属证明：指证明房地产所有权、使用权或其他权利的法律文件，如房产证、土地使用权证等。5.过户：指将房地产所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房地产转让。2.企业之间的房地产转让。3.房地产开发商与购买者之间的房地产转让。补充条款：1.房地产附加设施：包括房地产内的家具、电器等设施的转让情况。2.房地产权利负担：如有抵押、租赁等情况，应在补充条款中说明。3.房地产交付条件：如房屋装修情况、配套设施完善情况等。4.过户时间及费用：明确过户的时间节点及双方承担的过户费用。5.房屋维修责任：转让后，房屋的维修责任由哪方承担。6.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险费用的承担方。附件列表：1.房地产权属证明文件：房产证、土地使用权证等。2.房地产现状图片：房屋内外照片，以证明房屋的实际情况。3.房屋装修报告：如有装修，应提供装修