2025房地产买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：卖方：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：买方：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方逾期支付房款的，应按逾期部分房款总额的%支付违约金。4.3卖方逾期交付房屋的，应按逾期交付部分房款总额的%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋权属情况：确保出卖人是房屋的合法所有权人，具备转让房屋的权利。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证或不动产权证书，以及身份证明文件，买方有权要求出卖人提供相关文件并核实其真实性。2.房屋现状：出卖人应如实告知买方房屋的现状，包括是否存在瑕疵、是否为共有财产、是否有租赁或抵押等情况。解决办法：出卖人应提供房屋的现状说明，买方有权对房屋进行实地查看，并可要求出卖人提供相关权利证书和第三方评估报告。3.交易资金安全：确保交易资金的安全，避免出现资金风险。解决办法：买方可以采取分期支付房款的方式，待房屋过户完成后一次性支付剩余房款。双方可约定将房款支付至第三方托管账户，待过户完成后，再由第三方将房款支付给出卖人。4.过户及交房时间：确保出卖人在约定时间内完成房屋过户手续并交付房屋。解决办法：双方应在合同中明确约定过户及交房的时间，并约定相应的违约责任。买方有权要求出卖人按照约定时间完成过户手续并交付房屋，出卖人应予以配合。5.合同的履行及争议解决：确保双方在合同履行过程中如出现争议，能够得到妥善解决。解决办法：双方应在合同中明确约定合同的履行地点和争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证书：是证明不动产物权人对其不动产拥有权利的法律文件。3.法定代表人：是指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。4.合同签订地：是指合同双方在合同上约定的履行合同义务的地点。5.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定或者根据法律规定向另一方支付的金钱。6.过户手续：是指将不动产或者股权等财产权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产开发商与购房者之间的房屋销售。4.任何形式的房地产转让，包括但不限于住宅、商业、工业等物业。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.有关房屋共有权益的说明，如物业、公共设施等。3.关于房屋交付时的条件，包括清洁、维修状况等。4.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋买卖过程中可能产生的其他费用明细。6.对于房屋买卖合同的变更或解除的条件和程序。7.房屋交易过程中的保密协议。8.房屋交易完成后的后续服务，如物业移转、户口迁移等。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.出卖人身份证明文件复印件