2025房地产抵押典当合同范本

合同编号：甲方（抵押人）：乙方（典当行）：第一条抵押房地产基本情况1.2抵押房地产权属清晰，无任何争议，不存在查封、扣押等法律限制转让的情况。1.3抵押房地产的面积为平方米，房屋结构为，建成年份为年。第二条典当期限及利率2.1本合同的典当期限为年，自双方签订合同之日起计算。2.2典当利率为%，按月计息。第三条典当金额3.1甲方同意将抵押房地产典当给乙方，典当金额为人民币元整（大写：元整）。第四条还款方式及期限4.1甲方应按合同约定的期限和金额，通过银行转账等合法方式向乙方还款。4.2如甲方提前还款，需提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第五条抵押权设立及行使5.1甲乙双方应共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押房地产上。5.2乙方在合同约定的期限内未收到甲方还款本息的，有权依法行使抵押权，处置抵押房地产。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更、解除或终止合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。6.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的典当期限届满之日终止。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：年月日乙方（典当行）：（签字/盖章）日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可通过公证或认证的方式确认主体资格。2.核实抵押房地产权属情况，无争议和限制转让情形。解决办法：双方应共同向不动产登记机构查询抵押房地产的权属情况，并提交权属证明。3.明确典当期限、利率及还款方式，确保合同条款清晰明了。解决办法：在合同中详细填写典当期限、利率及还款方式，如有疑问，应及时沟通确认。4.注意合同履行过程中的违约责任，确保双方权益。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.妥善保管合同及相关文件，以免发生纠纷时无据可查。解决办法：双方应各自妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整性。6.遵守法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订和履行合同过程中，双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.典当行：指专门从事典当业务的金融机构。3.抵押房地产：指抵押人拥有的，用于抵押的房地产。4.典当：指债务人将其财产转移给债权人占有，作为债务的担保，债务人在约定期限内履行债务后，有权赎回该财产的行为。5.抵押权：指债权人依法对债务人或者第三人的财产享有优先受偿的权利。6.不动产登记机构：指依法设立的不动产登记机关。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。8.典当期限：指债务人将财产典当给债权人占有，并在约定期限内履行债务的期限。9.利率：指典当行按照约定的比例计算典当利息的标准。10.还款：指债务人按照约定的方式、期限和金额向债权人支付债务的行为。应用场合：1.个人或企业需要短期资金周转，将其名下房地产抵押给典当行获取资金。2.房地产开发商为筹集资金，将其拥有的房地产抵押给典当行。3.涉及房地产交易中的资金担保，买方将已购买的房地产抵押给典当行，直至交易完成。补充条款：1.抵押房地产的评估：双方可约定在合同签订前，对抵押房地产进行评估，以确保典当金额与房地产价值相符。2.提前还款：若甲方提前还款，需提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。提前还款免收手续费。3.违约金：如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未偿还债务金额的%。4.保险：甲方应将抵押房地产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。5.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。附件列表：