2025关于房屋预售合同范本

合同编号：合同双方：甲方（预售方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：，房屋编号：，房屋总面积：平方米。1.2房屋用途：。第二条预售价格与支付方式2.1预售价格为：元/平方米，总价为：元。（1）签订合同后五个工作日内支付定金：元；（2）自签订合同之日起个月内支付房价的%；（3）剩余房价款按照双方约定的付款计划支付。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准；（3）房屋满足乙方正常使用的需要。第四条质量保证4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。4.2甲方应在房屋交付后年内承担房屋质量问题造成的维修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照乙方已支付房价款的%支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付金额的%支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（预售方）：乙方（购买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业法律人士咨询，或要求对方提供详细解释。2.确认合同双方的主体资格是否合法，包括预售方和购买方的名称、地址、法定代表人等信息是否准确。解决办法：核实对方的营业执照、身份证明等相关文件。3.确保房屋的基本信息（如位置、面积、用途等）与实际情况相符，避免因信息不实导致的纠纷。解决办法：实地考察房屋位置，核对房产证等权属文件。4.注意预售价格、支付方式和交付条件等关键条款，确保自己的权益不受侵害。解决办法：明确各项条款的具体内容，如有变更应双方书面确认。5.关注质量保证和违约责任条款，了解自己的权利和义务。解决办法：要求提供详细的质量保证书，明确违约责任的具体标准和处理方式。6.注意合同的签订和履行地点，以及争议解决的途径。解决办法：确认合同签订地是否符合法律规定，了解诉讼和仲裁等争议解决方式。法律名词及名词解释：1.预售方：指拥有房屋预售权利，并承担交付房屋义务的当事人。解释：预售方通常是房地产开发企业或个人。2.购买方：指愿意购买预售房屋，并承担支付房价义务的当事人。解释：购买方通常是购房者或投资者。3.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。解释：定金具有预付款和违约金的双重性质。4.交付：指预售方将符合约定条件的房屋移转给购买方占有、使用的行为。解释：交付包括实际交付和象征性交付。5.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应按照合同约定向对方支付的金钱。解释：违约金是一种违约责任形式，用于补偿守约方的损失。6.质量保证：指预售方对房屋质量承担的义务，保证房屋符合国家相关标准和规定。解释：质量保证是预售方的基本合同义务之一。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。解释：争议解决是确保合同履行的重要环节。应用场合：1.适用于房地产开发企业与购房者之间，就房屋预售事宜达成一致时签订的合同。2.适用于房屋投资者与房地产开发企业之间，就购买预售房屋事宜达成一致时签订的合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间和应满足的条件。2.房屋质量保证期限：具体规定预售方对房屋质量保证的期限。3.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法和标准。4.争议解决方式：明确双方选择争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.特殊情况的处理：针对不可抗力等特殊情况，约定相应的处理办法。附件