2025小区车库出租合同样本

合同编号：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（小区名称）的车库，且乙方需要租赁该车库，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就车库出租事宜达成如下协议：一、车库基本信息1.1车库位置：（详细地址）1.2车库面积：平方米1.3车库用途：仅供乙方停车使用二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库用途，不得占用他人车位，不得在车库内从事违法活动。4.2乙方应负责车库的日常维护和保养，确保车库的安全使用。如因乙方使用不当导致车库损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.2如甲方需提前解除或终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：核实签字人或盖章方的身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关证明文件。2.车库实际状况应与合同描述一致。如车库存在隐蔽瑕疵或实际面积与约定不符，应及时提出并协商解决。解决办法：签订合同前，乙方应实地查看车库，确认无误后方可签订。签订后，如有问题，双方协商解决或依据法律规定处理。3.租金、滞纳金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。解决办法：仔细核对金额，确保填写无误。如有疑问，及时与对方沟通确认。4.双方应严格遵守合同约定的租赁期限、使用及维修条款。解决办法：双方按照合同约定履行义务，如有违反，对方有权要求改正或赔偿。5.合同解除或终止时，违约方应支付违约金。如双方均有过错，按实际情况分担责任。解决办法：遵守合同约定，如发生违约，依据合同约定和相关法律规定承担相应责任。6.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，尽量保持冷静，积极与对方沟通，寻求和解。如协商无果，按照合同约定选择合适的法律途径解决。法律名词及名词解释：2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能独立承担民事责任的组织。如公司、企业、机关、团体等。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的货币。5.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照约定或法律规定向债权人支付的违约金。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。7.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施民事行为的自然人。8.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权。9.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。10.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。应用场合：1.小区居民与物业公司之间就车库租赁事宜达成协议。2.企业或个人拥有车库，与他人签订租赁合同。3.物业公司统一管理小区车库，与租赁者签订合同。补充条款：1.车库若有特殊使用要求，如充电设施、特定停车位等，应在合同中明确说明。2.合同期内，如遇政府征收、征用车库，双方应按相关政策规定协商处理。3.车库租赁期内，如甲方需进行车库维修、改造，应提前通知乙方，并协商解决租赁事宜。4.乙方租赁车库期间，如遇特殊情况需临时退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。5.甲方应保证车库的安全性，如车库存在安