房屋抵押贷款合同书

第第页合同编号:________房屋抵押贷款合同书三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：借款人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号【甲方身份证号】；贷款人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号【乙方身份证号】。鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房产，产权证号为【产权证号】，现因资金需求，甲方愿意将该房产抵押给乙方，向乙方申请贷款。乙方同意在甲方房产抵押担保的前提下，向甲方贷款。双方为明确各自权利义务，经平等协商，特订立本合同书三，以共同遵守。合同目的：甲方为解决资金周转问题，乙方为确保贷款安全，通过本合同约定甲方向乙方房产抵押，乙方贷款事宜。二、价格与支付条款1.贷款金额：甲方本次向乙方申请的贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【金额大写】）。2.贷款期限：自本合同签订之日起，贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。3.支付方式：乙方按照本合同约定，一次性或分批次将贷款金额支付至甲方指定的以下银行账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】4.贷款发放：乙方在收到甲方的抵押房产相关手续及证明文件，并经核实无误后，于【贷款发放日期】前将贷款金额发放至甲方指定账户。5.贷款利率：本合同项下贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮【上浮比例】%执行，如遇利率调整，双方按照调整后的利率执行。6.还款方式：甲方采取等额本息还款方式，每月还款日为贷款发放之日起的第【还款日】日，甲方应在每月还款日之前将当期应还款项足额存入乙方指定的以下账户：户名：【乙方姓名】账号：【乙方银行账号】开户行：【乙方开户行】7.逾期还款：甲方如未按约定时间还款，自逾期之日起，甲方应按逾期金额的【逾期利率】%支付逾期利息，直至还清全部逾期款项。双方确认，以上价格与支付条款系双方真实意思表示，自愿遵守。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在贷款发放后，按照本合同约定的还款方式和期限进行还款。-乙方应在合同约定的期限内，按约定方式向甲方发放贷款。2.履行地点：-贷款的发放、还款等相关事宜，均在中国境内进行。-甲方指定的银行账户为贷款发放和还款的履行地点。3.双方权利与义务：-甲方权利：在履行本合同约定的还款义务后，甲方有权要求乙方解除房产抵押。-甲方义务：保证的房产抵押真实有效，按时足额偿还贷款本息，维护抵押房产的价值。-乙方权利：在甲方违约时，有权采取抵押物处置等措施，保障贷款安全。-乙方义务：按照合同约定及时发放贷款，为甲方贷款咨询和服务。4.违约责任：-甲方如未按约定时间、金额还款，或虚假抵押信息，构成违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。-乙方如未按约定发放贷款，或违反合同约定侵犯甲方权益，构成违约，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系双方真实意思表示，自愿遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中，获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。-争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。3.合同变更与解除：-本合同签订后，如双方一致同意，可以书面形式对本合同进行变更或解除。-在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：a.甲方未按约定时间、金额还款，且经乙方催告后仍未改正的；b.甲方虚假抵押信息，或抵押房产价值严重贬损，影响贷款安全的；c.法律、法规规定的其他解除事由。-在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：a.乙方未按约定发放贷款，且经甲方催告后仍未改正的；b.法律、法规规定的其他解除事由。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系双方真实意思表示，自愿遵守。在合同变更或解除时，双方应依法办理相关手续，确保双方权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方。-通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非送达方有充分证据证明实际送达日期。-双方的通讯地址和联系方式如发生变更，应立即通知对方，否则按原通讯地址和联系方式送达视为有效。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：-本合同必须由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章或合同专用章后