房屋抵押贷款合同样本4

第第页合同编号:________房屋抵押贷款合同样本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（抵押权人）：中华人民共和国境内注册成立，具备发放房屋抵押贷款资质的金融机构。乙方（抵押人）：拥有完全民事行为能力的自然人或依法设立、具有独立法人资格的企业、其他组织。鉴于乙方因资金需要，向甲方申请房屋抵押贷款，并同意以自有房屋作为抵押物，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。本合同目的：1.甲方同意向乙方贷款，乙方以其名下房屋作为抵押物，确保甲方贷款安全。2.双方通过本合同约定各自权利义务，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等内容，以实现乙方的资金需求并保障甲方的合法权益。3.本合同的签订旨在规范双方在贷款过程中的行为，确保合同履行，维护金融市场的稳定与发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意向乙方贷款总额为人民币【】元（大写：【】元整），以下简称“贷款金额”。2.支付方式：甲方一次性将贷款金额划转至以下乙方指定的银行账户：账户名称：【】账号：【】开户行：【】3.贷款发放：在满足以下条件后，甲方将贷款金额发放至乙方指定账户：a.乙方已按照甲方要求提交相关贷款申请材料，并经甲方审核通过；b.双方已签订本合同，且本合同已生效；c.乙方已办理完毕房屋抵押登记手续，抵押权设立并登记在甲方名下；d.乙方按照甲方要求支付了与贷款发放相关的费用（如有）。4.贷款用途：乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。5.还款方式：乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。具体还款计划详见附件《还款计划表》。6.逾期还款：若乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息，乙方应按照逾期部分的贷款金额，自逾期之日起按照约定的利率加收罚息，直至贷款本息还清为止。7.提前还款：乙方有权在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分贷款。提前还款时，乙方应提前向甲方提出书面申请，双方协商确定提前还款的相关事宜。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在贷款发放与偿还过程中的权利义务，保障贷款的合法合规使用，确保甲乙双方的合法权益得到维护。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起计算，共计【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。b.乙方应在贷款期限内的每个月【】日前，按约定的还款计划偿还当期贷款本息。2.履行地点：a.贷款发放及偿还的地点为甲方营业场所或乙方指定的账户所在地。b.乙方应在甲方指定的地点办理房屋抵押登记等相关手续。3.双方权利与义务：a.甲方的权利与义务：-有权要求乙方真实、完整的贷款申请材料；-按约定发放贷款，并对乙方的贷款使用进行监督；-在乙方违约时，有权采取法律手段追究乙方责任；-保持抵押物的价值，确保抵押权的实现。b.乙方的权利与义务：-按约定用途使用贷款，按时偿还贷款本息；-配合甲方办理房屋抵押登记等相关手续；-维护抵押物的价值，保持其完好无损；-未经甲方同意，不得转让、出租、赠与抵押物。4.违约责任：a.乙方如未按约定时间、金额偿还贷款本息，甲方有权按照法律法规及本合同约定追究乙方违约责任，包括但不限于收取逾期罚息、提前收回贷款等。b.乙方如未履行或违反本合同其他条款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。c.甲方如未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任。本部分约定了双方在合同履行期限、地点、权利义务及违约责任方面的具体事项，旨在确保合同顺利履行，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本合同内容及相关信息。c.本保密条款的效力不受合同变更、解除、终止的影响，双方仍需继续承担保密义务。2.争议解决：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除，需经甲乙双方协商一致并书面确认。b.在以下情况下，甲方有权单方面变更或解除本合同：-乙方未按约定用途使用贷款；-乙方未履行还款义务，构成严重违约；-乙方发生其他严重违反本合同的行为。c.在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：-甲方未按约定发放贷款；-甲方严重违反本合同约定，损害乙方合法权益。d.合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的约定履行各自义务，已发生的贷款本息仍需按照原合同约定偿还。本部分约定了保密条款、争议解决以及合同变更与解除的相关事项，旨在保障双方合法权益，确保合同在公平、公正的基础上履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式送达对方。b.通知应以快递、挂号信或其他可以追踪的邮递方式寄出，并在寄出后视为已送达。c.双方的通讯地址和联系方式应以本合同记载为准，任何一方的通讯地址或联系方式变更，应立即书面通知对方。d.若通过挂号信或快递无法送达，可以采取公告送达的方式，自公告之日起满【】日视为送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，其余用于办理贷款相关手续及备案。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方偿还完毕贷款本息之日终止。3.签字盖章：a.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应在本合同及所有