2025年度房屋买卖借贷合同备案与登记合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖借贷合同备案与登记合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.房屋基本情况3.借贷双方基本信息4.借贷金额及支付方式5.房屋交付及验收6.借贷期限及利率7.还款计划及逾期处理8.房屋产权转移及登记9.保证金及违约责任10.争议解决方式11.合同解除条件及程序12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同履行过程中，如遇法律法规的修订或废止，双方应遵守新法律法规的规定。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]2.2房屋所有权证号：[具体证号]2.3房屋面积：[具体面积]平方米2.4房屋结构：[具体结构]2.5房屋用途：[具体用途]2.6房屋现状：[具体现状描述]2.7房屋附属设施：[具体设施描述]第三条借贷双方基本信息3.1借款人姓名：[借款人姓名]3.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]3.3出借人姓名：[出借人姓名]3.4出借人身份证号码：[出借人身份证号码]3.5借款人及出借人联系方式：[具体联系方式]第四条借贷金额及支付方式4.1借贷金额：[具体金额]元人民币4.2支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]4.3支付时间：[具体支付时间，如每月的某日等]第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[具体交付时间]5.2验收标准：[具体验收标准，如房屋结构安全、设施齐全等]5.3验收程序：[具体验收程序，如双方共同验收、签署验收单等]5.4验收不合格的处理：[具体处理方式，如协商解决、退回贷款等]第六条借贷期限及利率6.1借贷期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体月数]个月。6.2利率：[具体利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。第七条还款计划及逾期处理7.1还款方式：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]7.2还款计划：[具体还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等]7.3逾期还款：借款人未按约定还款，每逾期一日，应向出借人支付[具体金额]元的违约金。7.4逾期还款的处理：[具体处理方式，如催收、诉讼等]第八条房屋产权转移及登记8.1借款人应在借款期限内，按照合同约定将房屋产权过户至出借人名下。8.2房屋产权转移登记手续由双方共同办理，相关费用由双方各自承担。8.3房屋产权转移后，出借人成为房屋的唯一合法所有人。8.4如因房屋产权转移登记过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第九条保证金及违约责任9.1本合同签订时，借款人应向出借人支付[具体金额]元的保证金。9.2保证金在合同履行完毕后无息退还借款人。9.3如借款人违反合同约定，导致出借人遭受损失的，借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件及程序11.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限。11.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋测绘报告复印件14.1.3借款人及出借人身份证明复印件14.1.4还款计划表14.1.5双方协商达成的其他协议文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同中所述的第三方，是指为房屋买卖借贷合同提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于房屋评估、产权调查、担保、法律咨询、中介服务等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方履行其职责。2.3第三方介入的具体程序如下：2.3.1甲乙双方共同选择合适的第三方；2.3.2第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利和义务；2.3.3第三方根据合作协议开展相关工作。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取甲乙双方提供的必要资料；3.2.2对甲乙双方提供的信息进行保密；3.2.3在其职责范围内提出专业意见和建议。3.3第三方的责任包括：3.3.1对其提供的服务质量负责；3.3.2对因其过失导致甲乙双方遭受的损失承担相应的赔偿责任；3.3.3按照合作协议的约定履行其他责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方在其职责范围内因过失导致甲乙双方遭受的损失，其赔偿责任不超过[具体金额]元人民币。4.2第三方的责任限额在合作协议中予以明确，并在本合同附件中列明。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方对甲乙双方提供的服务不构成任何形式的担保或承诺。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方（如政府部门、金融机构等）进行合作，其责任和权利仅限于合作协议的约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的终止7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时可更换第三方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和完整性。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担。8.2如无特别约定，第三方介入的费用应在合同履行完毕后由甲乙双方按比例结算。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋的产权归属。2.房屋测绘报告复印件要求：官方出具，内容真实有效。说明：用于了解房屋的具体面积和结构。3.借款人及出借人身份证明复印件要求：身份证、户口簿等官方证件复印件，清晰、完整。说明：用于确认甲乙双方的身份信息。4.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期等。说明：用于明确还款安排，便于双方监督。5.第三方合作协议要求：清晰、完整，明确第三方职责和权利。说明：用于规范第三方介入合同。6.房屋产权转移登记申请表要求：官方出具，内容真实有效。说明：用于办理房屋产权转移登记。7.房屋产权转移登记证明要求：官方出具，内容真实有效。说明：用于证明房屋产权已转移至出借人名下。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式，如仲裁、诉讼等。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。9.合同变更协议要求：详细列出变更内容，明确双方权利和义务。说明：用于变更合同条款。10.其他协议文件说明：根据合同履行过程中出现的情况，可能需要签订的其他协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。责任认定：借款人应支付逾期还款的违约金，每日违约金为[具体金额]元人民币。示例：借款人每月应还款1万元，但连续3个月未按时还款，应支付逾期还款的违约金。2.违约行为：出借人未按约定时间支付房屋产权过户费用。责任认定：出借人应支付逾期支付的违约金，每日违约金为[具体金额]元人民币。示例：出借人应在房屋产权转移登记后7个工作日内支付过户费用，但逾期支付，应支付逾期支付的违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担因其过失导致的损失，赔偿甲乙双方相应的损失。示例：第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲乙双方约定在房屋交付前完成装修，但乙方未按时完成，应承担相应的违约责任。5.违约行为：合同解除后，一方未按约定处理合同标的物。责任认定：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：合同解除后，甲乙双方约定乙方应将房屋恢复原状，但乙方未履行，应承担相应的责任。全文完。2025年度房屋买卖借贷合同备案与登记合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖借贷合同备案与登记过程中的权利、义务，确保合同的合法、有效履行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方所拥有的位于__________________________的房屋。（2）备案：指甲乙双方按照相关法律法规要求，将房屋买卖借贷合同报送给相关主管部门进行登记备案。（3）登记：指甲乙双方按照相关法律法规要求，将房屋买卖借贷合同报送给相关主管部门进行登记。3.2关键词解释：（1）房屋买卖借贷合同：指甲乙双方在房屋买卖过程中，甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应款项的合同。（2）备案与登记：指甲乙双方按照相关法律法规要求，将房屋买卖借贷合同报送给相关主管部门进行登记备案和登记。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有义务将房屋出售给乙方，并保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷。（3）甲方有义务按照相关法律法规要求，配合乙方进行房屋买卖借贷合同的备案与登记。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方有义务按照相关法律法规要求，配合甲方进行房屋买卖借贷合同的备案与登记。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为__________________________。5.2合同履行地点：本合同履行地点为__________________________。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，在规定的时间内，完成房屋买卖借贷合同的备案与登记。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，甲乙双方履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务，确保合同的合法、有效履行；（2）合同终止后，甲乙双方应按照相关法律法规要求，办理房屋买卖借贷合同的注销手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖合同备案费：根据《中华人民共和国房屋登记条例》及相关规定，甲方需支付房屋买卖合同备案费用，具体金额为人民币____________________元。（2）房屋买卖合同登记费：根据《中华人民共和国房屋登记条例》及相关规定，甲方需支付房屋买卖合同登记费用，具体金额为人民币____________________元。（3）贷款利息：若乙方通过贷款方式购买房屋，贷款利息由乙方承担。（4）其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式：银行转账；现金支付；支票支付。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具收款凭证。7.3支付时间：（1）房屋买卖合同备案费应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）房屋买卖合同登记费应在合同签订之日起____个工作日内支付。（3）贷款利息应在贷款发放后按照贷款合同约定支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付款项后，及时办理房屋买卖借贷合同的备案与登记手续。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停合同履行，并要求乙方支付逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或法律瑕疵，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。（2）若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体计算方式为：逾期天数×违约金比例×房屋总价款。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照支付方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等政府行为；（3）电力、通讯等公共设施故障；（4）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、暴乱等政府行为；（3）电力、通讯等公共设施故障。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）根据相关法律法规规定不得转让的合同；（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自改变房屋用途或进行任何形式的抵押、转让等行为。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修、保养等行为的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时的解除权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应达成书面协议。（2）修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖借贷合同的备案与登记工作。（2）甲乙双方应提供必要的文件和资料，确保备案与登记工作的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方之间其他合同、协议等文件相互独立。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。（2）任何一方不得未经对方同意，单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋买卖合同2.相关费用清单3.其他附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.相关费用清单3.房屋所有权证书复印件4.房屋买卖借贷合同备案与登记申请表5.付款凭证6.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；提供的房屋存在权属纠纷或法律瑕疵；未按合同约定时间办理房屋买卖借贷合同的备案与登记手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房屋价款；未按合同约定时间办理房屋买卖借贷合同的备案与登记手续；在合同履行过程中违反合同约定。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋买卖借贷合同：指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应款项的合同。2.备案：指将房屋买卖借贷合同报送给相关主管部门进行登记备案。3.登记：指将房屋买卖借贷合同报送给相关主管部门进行登记。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照合同约定交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房屋价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按照合同约定支付房屋价款。3.问题：房屋买卖借贷合同的备案与登记手续办理受阻。解决办法：甲乙双方应相互配合，及时提供必要的文件和资料，确保备案与登记手续的顺利进行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解除合同，互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.担保方的责任：担保方应保证乙方的房屋购买贷款能够按期偿还。在乙方未按期偿还贷款的情况下，担保方有义务代为偿还。3.担保方的权利：担保方有权要求乙方提供必要的担保文件和资料。担保方有权要求甲方提供与房屋相关的证明文件。4.担保方的义务：担保方应按照合同约定履行担保义务。担保方应保证担保行为的合法性和有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付后一定期限内，对房屋进行装修改造。乙方有权在房屋交付后一定期限内，要求甲方提供免费的房屋使用指导。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方在房屋交付前，房屋权属出现纠纷，甲方应承担全部责任。甲方不得在合同履行期间，擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持房屋的良好状态。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，支付一定的房屋维护费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得进行任何可能损害房屋结构的行为。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在合同履行期间，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状。若乙方在合同履行期间，造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025年度房屋买卖借贷合同备案与登记合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4合同履行地点2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.借贷合同条款3.1借贷金额3.2借贷利率3.3借贷期限3.4借款人还款方式3.5借款人还款计划3.6借款人逾期责任3.7借款人提前还款3.8借款人违约责任4.买卖合同条款4.1买卖双方权利义务4.2买卖价格及支付方式4.3交房时间及条件4.4产权过户手续4.5产权转移税费4.6买卖合同解除条件5.登记备案手续5.1登记备案主体5.2登记备案时间5.3登记备案手续5.4登记备案费用5.5登记备案风险6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2借款人违约责任7.3其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2借贷合同10.3登记备案材料11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管13.合同变更及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合买卖双方及借款人的实际情况，订立本合同。1.2合同主体买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]借款人：[借款人全称]1.3合同标的本合同标的为位于[房屋所在地]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。1.4合同履行地点本合同履行地点为[房屋所在地]。2.房屋基本情况2.1房屋权属房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于[房屋所在小区名称]，具体门牌号为[门牌号]。2.3房屋面积房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅，符合住宅用途规划要求。2.5房屋结构房屋结构为[房屋结构类型]。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：电梯、中央空调、燃气、热水、停车位等。3.借贷合同条款3.1借贷金额借款金额为[借贷金额]元。3.2借贷利率借贷利率为[借贷利率]%，按年利率计算。3.3借贷期限借贷期限为[借贷期限]年。3.4借款人还款方式借款人采用等额本息还款方式。3.5借款人还款计划借款人每月偿还[还款金额]元，具体还款时间及金额详见附件。3.6借款人逾期责任借款人逾期还款，每日应支付逾期本金[逾期利率]%的违约金。3.7借款人提前还款借款人有权提前还款，但需提前[提前还款通知期限]天通知贷款人。3.8借款人违约责任借款人如发生违约行为，除承担违约金外，还应承担贷款人因此遭受的全部损失。4.买卖合同条款4.1买卖双方权利义务买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋权属问题而产生的全部责任。4.2买卖价格及支付方式买卖价格为[买卖价格]元，买方分[分期付款次数]期支付，具体支付时间及金额详见附件。4.3交房时间及条件交房时间为[交房时间]，卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。4.4产权过户手续买卖双方应共同办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。4.5产权转移税费房屋产权转移税费由买方承担。4.6买卖合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。5.登记备案手续5.1登记备案主体买卖双方及借款人为登记备案主体。5.2登记备案时间买卖双方及借款人应在[登记备案时间]内办理登记备案手续。5.3登记备案手续买卖双方及借款人应按照相关规定，向房地产登记机构提交相关材料，办理登记备案手续。5.4登记备案费用登记备案费用由买卖双方及借款人共同承担。5.5登记备案风险买卖双方及借款人应自行承担登记备案过程中可能出现的风险。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议应提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同期限自生效之日起至[合同终止日期]止。9.3合同续签本合同期满前，如双方同意继续履行合同，应在本合同期满前[提前通知期限]内签订续签协议。10.合同附件10.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2借贷合同借贷合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3登记备案材料所有与登记备案相关的文件和材料作为本合同的附件。11.合同签订及生效日期本合同于[签订日期]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管本合同一式[合同份数]份，买卖双方及借款人各执[份数]份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同文本。13.合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[通知送达期限]天后视为送达。14.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可按相关法律规定处理。14.3合同解除a)对方严重违约；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)双方协商一致。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同解释本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。3.第三方介入的范围a)房屋买卖合同的履行监督；b)借贷合同的履行监督；c)房屋产权过户手续的办理；d)登记备案手续的办理；e)合同履行过程中的咨询与建议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总金额的[百分比]%，超过该限额的部分，由甲乙双方按各自责任承担。4.2第三方责任限额的具体计算方式如下：a)房屋买卖合同金额的[百分比]%；b)借贷合同金额的[百分比]%；c)合同履行过程中产生的其他费用。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出书面报告。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行监督职责。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合相关标准。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应在甲乙双方约定的期限内完成监督任务，并及时向甲乙双方提交书面报告。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于本合同约定的范围内，不承担甲乙双方之间的直接责任。7.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按本合同约定的责任限额承担相应责任。7.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出，应提前[提前通知期限]天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方，并重新签订相关协议。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。a)第三方提供的专业服务费用；b)第三方在履行职责过程中产生的其他费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交至