2025版土地抵押借款合同风险防控策略详析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地抵押借款合同风险防控策略详析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值3.2抵押物评估4.抵押物登记及变更4.1抵押物登记4.2抵押物变更5.抵押物使用及保管5.1抵押物使用5.2抵押物保管6.借款用途及还款方式6.1借款用途6.2还款方式7.利息及费用7.1利息计算7.2费用计算8.风险防控措施8.1抵押物风险8.2借款人信用风险8.3市场风险9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2借款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物评估报告13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：__________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人联系电话：__________________1.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权属证明：__________________抵押物所有权：____________________2.借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币____________元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值抵押物价值：人民币____________元整3.2抵押物评估抵押物评估机构：_________________抵押物评估报告编号：_______________抵押物评估报告日期：_______________4.抵押物登记及变更4.1抵押物登记抵押物登记机关：_________________抵押物登记日期：_______________4.2抵押物变更抵押物变更登记日期：_______________5.抵押物使用及保管5.1抵押物使用抵押人在借款期间对抵押物的使用不得违反法律法规及本合同约定。5.2抵押物保管抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。6.借款用途及还款方式6.1借款用途借款人应将借款用于____________________6.2还款方式还款方式：____________________还款期限：____________________7.利息及费用7.1利息计算借款利息按年利率_________________%计算，按月计息，每月____日为计息日。7.2费用计算（1）抵押物评估费：人民币____________元整（2）登记费：人民币____________元整（3）其他费用：____________________8.风险防控措施8.1抵押物风险（1）抵押物价值波动风险：借款期间，如抵押物价值发生重大波动，借款人应立即通知抵押人，并采取必要措施降低风险。（2）抵押物损毁、灭失风险：抵押人应确保抵押物在借款期间的安全，如发生损毁、灭失，抵押人应及时通知借款人，并承担相应责任。8.2借款人信用风险（1）借款人信用评估：借款人应提供真实、完整的信用报告，借款人信用等级不得低于____________________。（2）借款人信用监控：借款人应定期向抵押人提供财务报表，抵押人有权对借款人信用状况进行监控。8.3市场风险（1）市场波动风险：如市场波动导致借款人经营困难，借款人应及时通知抵押人，并采取相应措施。（2）政策风险：如国家政策变化对借款人经营造成影响，借款人应及时通知抵押人，并寻求解决方案。9.违约责任9.1抵押人违约责任（1）抵押人未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物损毁、灭失的，抵押人应承担赔偿责任。（2）抵押人未按约定履行合同，导致借款人无法正常还款的，抵押人应承担违约责任。9.2借款人违约责任（1）借款人未按约定使用借款，导致借款用途不符的，借款人应承担违约责任。（2）借款人未按约定还款，导致逾期利息增加的，借款人应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款期限届满，借款本息全部清偿。（2）抵押物被依法拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还借款本息。（3）双方协商一致解除本合同。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物评估报告13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同未尽事宜，应遵循法律法规及行业惯例。14.2其他约定事项二（1）本合同如有变更，应经双方书面同意。（2）本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关的活动提供专业服务、咨询、评估、担保、保险或其他服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的（1）提供专业咨询或评估服务；（2）担任担保人或提供信用保证；（3）提供保险服务；（4）执行合同中的特定条款。16.第三方介入的审批程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并书面同意其介入本合同。16.2第三方资质要求（1）具备相关领域的专业知识和技能；（2）无不良信用记录；（3）具备履行相关服务的能力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行本合同或与本合同相关的活动产生的法律责任，其责任限额为本合同借款金额的_________%。17.2责任限额约定（1）第三方在履行本合同或与本合同相关的活动中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。（2）第三方责任限额不因借款人、抵押人或抵押物的任何变化而调整。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；（3）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致合同无法履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务由双方另行签订的协议约定。19.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务由双方另行签订的协议约定。19.3第三方与抵押人的权利义务第三方与抵押人之间的权利义务由双方另行签订的协议约定。20.第三方介入合同变更20.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。20.2合同变更生效经甲乙双方书面确认的合同变更，自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方服务完成或合同约定的服务期限届满；（3）双方协商一致解除第三方介入合同。21.2终止后的处理第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据本合同及第三方介入合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）第三方提供的服务成果的验收；（2）第三方应得的报酬结算；（3）第三方责任的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值、使用状况等详细信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含评估方法、评估过程、评估结果等。说明：评估报告用于证明抵押物的价值，为合同履行提供依据。3.附件三：借款人信用报告详细要求：信用报告应由借款人提供，包含借款人的信用历史、信用评分等。说明：信用报告用于评估借款人的信用状况，降低信用风险。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：第三方介入协议是第三方与甲乙双方签订的，用于规范第三方介入行为。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议用于记录合同变更的详细情况，确保各方权益。6.附件六：违约责任认定书详细要求：认定书应明确违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：违约责任认定书用于明确违约行为的认定标准和赔偿方式。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于规范争议解决过程，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物损毁、灭失。借款人未按约定使用借款，导致借款用途不符。借款人未按约定还款，导致逾期利息增加。第三方未按约定履行服务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施降低损失。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的具体认定标准应根据合同约定和法律法规执行。3.违约责任示例：抵押人未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物价值降低，抵押人应赔偿借款人因抵押物价值降低而遭受的损失。借款人未按约定还款，导致逾期利息增加，借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。第三方未按约定履行服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版土地抵押借款合同风险防控策略详析1本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押土地的位置、面积、用途1.2借款人的基本信息1.3抵押权人的基本信息2.借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3利率及支付方式3.抵押物的评估及抵押物价值确认3.1抵押物评估机构及评估方法3.2抵押物价值确认4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记5.借款人权利义务5.1借款人的权利5.2借款人的义务6.抵押权人权利义务6.1抵押权人的权利6.2抵押权人的义务7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.其他约定11.1保密条款11.2知识产权条款11.3不可抗力条款12.合同附件12.1土地抵押合同12.2抵押物清单12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押土地的位置：位于省市区街道号，土地编号为。1.2抵押土地的面积：共计平方米，其中建设用地面积为平方米，其他用途面积为平方米。1.3抵押土地的用途：工业用地。1.4借款人的基本信息：借款人名称为有限公司，法定代表人为，注册号为。1.5抵押权人的基本信息：抵押权人名称为银行，法定代表人为，注册号为。2.借款金额、期限及利率2.1借款金额：人民币万元整。2.2借款期限：自合同生效之日起年。2.3利率及支付方式：年利率为%，按月计息，每月支付利息。3.抵押物的评估及抵押物价值确认3.1抵押物评估机构：资产评估有限公司。3.2评估方法：采用市场比较法。3.3抵押物价值确认：经评估，抵押物的价值为人民币万元。4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立：借款人同意以其名下的抵押土地设立抵押权，抵押权人同意接受。4.2抵押权登记：抵押权人应于抵押权设立之日起个工作日内，向土地登记机构申请抵押权登记。5.借款人权利义务5.1借款人的权利：5.1.1按合同约定使用借款；5.1.2享有抵押物的占有权；5.1.3在合同约定的期限内偿还借款本息。5.2借款人的义务：5.2.1按合同约定按时偿还借款本息；5.2.2保证抵押物的安全，不得擅自改变用途；5.2.3及时向抵押权人报告抵押物的使用情况。6.抵押权人权利义务6.1抵押权人的权利：6.1.1享有抵押物的优先受偿权；6.1.2在借款人违约时，有权要求借款人偿还借款本息；6.1.3在抵押物价值减少时，有权要求借款人提供新的抵押物或者增加担保。6.2抵押权人的义务：6.2.1不得擅自使用、处分抵押物；6.2.2不得妨碍借款人正常使用抵押物；6.2.3在抵押权实现时，应按照合同约定优先偿还借款人本金及利息。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.合同变更及解除9.1合同变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。9.2.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同；9.2.3经双方协商一致，决定解除合同。10.合同终止10.1.1借款人按照合同约定偿还全部借款本息；10.1.2抵押权人实现抵押权，抵押物拍卖所得款项清偿借款本息；10.1.3双方协商一致，决定终止合同。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行必要的清算，包括但不限于抵押物的返还、剩余款项的结算等。11.其他约定11.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知识产权条款：本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。11.3不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.合同附件12.1土地抵押合同：附件一，详细列明抵押土地的详细信息、抵押权人的权利义务等。12.2抵押物清单：附件二，详细列明抵押物的名称、数量、价值等。12.3其他相关文件：包括但不限于借款人的营业执照、土地使用证、评估报告等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：同第10.1条。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、咨询公司等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意按照本合同的规定履行职责。16.2第三方介入程序：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2第三方签署服务协议或相关文件；16.2.3第三方开始履行职责。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1按照服务协议或相关文件的规定，独立开展工作；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.3在职责范围内，对甲乙双方提供咨询或建议。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务；17.2.2保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3在服务过程中，确保甲乙双方的合法权益不受损害。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过服务协议或相关文件中约定的金额。18.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定，并在协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其职责范围内，对甲乙双方的责任划分如下：19.1.1甲乙双方对第三方提供的服务内容、质量负责；19.1.2第三方对自身提供的服务质量、准确性负责；19.1.3任何第三方行为导致的损失，由该第三方承担责任。20.第三方的更换与退出20.1.1双方协商一致；20.1.2新第三方签署服务协议或相关文件；20.1.3原第三方退出服务。20.2第三方的退出：第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前天通知甲乙双方，并协助双方寻找新的第三方。21.本合同的修改与补充21.1本合同如有需要修改或补充的条款，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。21.2任何修改或补充的条款，均应与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地抵押合同详细要求和说明：包括抵押土地的位置、面积、用途、借款金额、期限、利率、抵押权设立及登记等详细信息。2.抵押物清单详细要求和说明：列明抵押物的名称、数量、价值、状况等，并由甲乙双方及第三方共同确认。3.评估报告详细要求和说明：由评估机构出具，包括抵押物的市场价值评估、评估方法、评估日期等。4.服务协议详细要求和说明：明确第三方在履行职责过程中的权利义务、服务内容、费用、责任限额等。5.质量保证书详细要求和说明：由第三方提供，保证其服务符合合同约定和行业标准。6.保密协议详细要求和说明：明确甲乙双方及第三方对合同内容、履行情况等信息的保密义务。7.违约通知函详细要求和说明：用于通知对方违约行为，并要求其在规定时间内采取补救措施。8.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决方式、机构、程序等。9.合同终止协议详细要求和说明：明确合同终止的条件、程序、后续处理等。10.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于借款人的营业执照、土地使用证、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定按时偿还借款本息；1.2抵押权人未按合同约定行使抵押权；1.3第三方未按服务协议履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定提供资料或协助；1.5任何一方泄露商业秘密；1.6任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；2.3违约方应承担因违约行为产生的相关费用；2.4第三方违约，按照服务协议约定承担责任；2.5任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1借款人未按时偿还借款本息，应向抵押权人支付违约金，并赔偿因违约造成的损失；3.2抵押权人未按合同约定行使抵押权，应承担相应的法律责任；3.3第三方未按服务协议履行职责，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.4甲乙双方未按合同约定提供资料或协助，应承担相应的违约责任；3.5任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版土地抵押借款合同风险防控策略详析2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件2.土地抵押权设定2.1抵押物概述2.2抵押物范围2.3抵押物评估2.4抵押物登记3.借款合同条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款发放3.6偿还方式3.7违约责任4.风险防控措施4.1抵押物价值波动风险4.2市场风险4.3信用风险4.4操作风险4.5法规政策风险5.风险评估与监测5.1风险评估方法5.2风险监测机制5.3风险预警系统5.4风险应对措施6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额6.3保险责任6.4保险费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：土地抵押权登记证明10.2附件二：借款合同10.3附件三：风险评估报告11.合同签署与生效11.1合同签署主体11.2合同签署程序11.3合同生效日期12.合同履行监督12.1履行监督主体12.2履行监督内容12.3履行监督程序13.合同解除后的处理13.1抵押物处置13.2借款本金及利息返还13.3诉讼费用承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确债权人与债务人之间的权利义务关系，确保债权人的债权得到保障，同时保障债务人的合法权益。1.3合同主体债务人：具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。债权人：依法设立并具有贷款经营资格的金融机构或其他依法可以发放贷款的主体。1.4合同生效条件本合同经双方当事人签字或盖章后生效，自合同生效之日起，双方应严格履行各自的义务。2.土地抵押权设定2.1抵押物概述抵押物为债务人名下的土地使用权，具体范围以土地使用权证载明的土地面积、四至范围为准。2.2抵押物范围抵押物包括但不限于债务人名下的土地使用权及其附属设施。2.3抵押物评估抵押物的价值由双方认可的评估机构评估确定，评估费用由债务人承担。2.4抵押物登记本合同签订后，债务人应在法定期限内办理抵押物登记手续，抵押权自登记之日起设立。3.借款合同条款3.1借款金额本合同约定的借款金额为人民币______元整。3.2借款期限借款期限自借款发放之日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以借款合同签订日为准。3.4借款用途借款用途为______，债务人应按照约定的用途使用借款。3.5借款发放债权人应在合同生效后______个工作日内将借款金额一次性发放至债务人指定的账户。3.6偿还方式债务人应按月偿还借款本金及利息，具体还款计划详见借款合同附件。3.7违约责任债务人如未按约定履行还款义务，应承担逾期利息、违约金等违约责任。4.风险防控措施4.1抵押物价值波动风险债权人应定期对抵押物的价值进行评估，如抵押物价值发生较大波动，应及时通知债务人。4.2市场风险债权人应密切关注市场变化，如市场风险加大，应及时调整贷款政策。4.3信用风险债权人应加强对债务人的信用评估，如发现债务人信用状况恶化，应及时采取措施。4.4操作风险债权人应建立健全内部控制制度，降低操作风险。4.5法规政策风险债权人应密切关注相关法律法规及政策变化，及时调整贷款政策。5.风险评估与监测5.1风险评估方法债权人应采用科学的风险评估方法，对债务人及其抵押物的风险进行全面评估。5.2风险监测机制建立风险监测机制，对债务人的经营状况、财务状况等进行实时监测。5.3风险预警系统建立风险预警系统，对潜在风险进行预警，及时采取措施。5.4风险应对措施制定风险应对措施，确保风险得到有效控制。6.保险条款6.1保险种类债务人应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值。6.2保险金额保险金额由债务人自行确定，但不得低于抵押物评估价值。6.3保险责任保险责任包括但不限于自然灾害、意外事故等导致抵押物损失的赔偿。6.4保险费用保险费用由债务人承担，具体费用以保险公司报价为准。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则的规定。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：债务人死亡或者宣告死亡、失踪，无继承人或者继承人放弃继承；债务人破产或者被宣告破产；合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。10.合同终止10.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：借款期限届满；债务人全部偿还借款本金及利息；合同约定的终止条件成就；双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定的程序进行相关事宜的处理。10.3合同终止后的处理合同终止后，债务人应立即停止使用借款，并按照合同约定办理抵押物的返还手续。11.合同附件11.1附件一：土地抵押权登记证明附件一为债务人提供的土地抵押权登记证明，证明抵押权的设立。11.2附件二：借款合同附件二为本合同的借款合同，详细列明了借款金额、期限、利率等条款。11.3附件三：风险评估报告附件三为债权人提供的风险评估报告，包含对债务人及其抵押物的风险评估。12.合同签署与生效12.1合同签署主体合同由债务人和债权人双方的法定代表人或授权代表签署。12.2合同签署程序合同签署前，双方应进行充分协商，签署时应签字或盖章。12.3合同生效日期合同自双方签署之日起生效。13.合同履行监督13.1履行监督主体合同履行监督由债权人负责，债务人应积极配合。13.2履行监督内容履行监督内容包括但不限于债务人的资金使用情况、还款能力等。13.3履行监督程序履行监督程序应遵循合同约定和相关法律法规。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。14.4本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除债务人和债权人之外的，在合同履行过程中，提供专业服务、协助履行合同义务或参与争议解决的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、风险评估、审计、法律咨询、资产评估、担保、保险等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经债务人和债权人双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并签署相关服务协议。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照服务协议的约定，承担相应的责任。若第三方违反服务协议，导致债务人和债权人遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务18.1.1中介方应协助债务人和债权人完成合同签订、抵押物登记等手续。18.1.2中介方应提供真实、准确、完整的信息服务。18.2风险评估18.2.1评估方应按照合同约定，对债务人和抵押物的风险进行全面评估。18.2.2评估方应向债务人和债权人提供风险评估报告。18.3审计18.3.1审计方应按照合同约定，对债务人的财务状况进行审计。18.3.2审计方应向债务人和债权人提供审计报告。18.4法律咨询18.4.1律师应提供专业的法律意见，协助债务人和债权人解决合同履行过程中的法律问题。18.4.2律师应保守客户秘密。18.5资产评估18.5.1评估方应按照合同约定，对抵押物的价值进行评估。18.5.2评估方应向债务人和债权人提供评估报告。18.6担保18.6.1担保方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。18.6.2担保方有权要求债务人履行合同义务。18.7保险18.7.1保险公司应按照保险合同约定，承担相应的保险责任。18.7.2保险公司有权要求债务人履行合同义务。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额应根据服务协议的约定确定。19.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由债务人和债权人共同承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与