2025年度工业园区物业委托管理服务协议书格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业园区物业委托管理服务协议书格式合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：___________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：___________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景为提高工业园区物业管理水平，实现物业管理规范化、专业化，甲方决定将工业园区物业管理委托给乙方进行管理。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在工业园区物业管理中的权利、义务，确保物业管理工作的顺利进行，实现园区环境优美、秩序井然、居民生活舒适、和谐。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指对园区内的房屋、设施、设备、公共区域等进行维修、保养、清洁、绿化、安保等综合服务。（2）委托管理：指甲方将物业管理权委托给乙方，由乙方负责园区物业管理的全部或部分工作。3.2关键词解释（1）甲方：指工业园区物业委托方。（2）乙方：指工业园区物业受托方。（3）园区：指甲方所拥有的工业园区。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督和检查，确保乙方按照本协议履行物业管理职责。（2）甲方应按时支付物业管理费用，并配合乙方完成物业管理相关工作。（3）甲方应提供必要的管理资料和协助，保障乙方顺利开展物业管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本协议，对园区内的物业管理进行自主决策和组织实施。（2）乙方应按照国家法律法规、行业标准及本协议约定，履行物业管理职责。（3）乙方应确保园区内环境卫生、公共秩序良好，保障居民生活舒适。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本协议约定的园区物业管理范围。5.3合同履行方式乙方根据本协议约定，按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，对园区进行物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。（2）甲方或乙方单方解除本协议，应提前一个月书面通知对方。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应进行财务结算，明确债权债务。（2）本协议终止后，乙方应将园区物业管理权移交给甲方。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，履行相应的义务。（2）本协议终止后，因物业管理产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常物业管理服务费用：包括园区内的保洁、绿化、安保、维修等日常服务费用。（2）设施设备维护费用：包括园区内公共设施、设备的日常维护和保养费用。（3）公共区域运营费用：包括园区内公共区域的运营管理费用。（4）其他费用：经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将物业管理费用直接转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可向乙方指定的收款人支付物业管理费用。7.3支付时间（1）每月支付：甲方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费用。（2）年度支付：甲方可选择在年度结束后支付年度物业管理费用。7.4支付条款（1）甲方支付物业管理费用时，应确保款项足额到账。（2）乙方收到甲方支付的物业管理费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方或园区内居民因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿损失的具体金额和支付方式，由甲乙双方在协议中另行约定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止后三年止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情及其防控措施。（2）政府发布的自然灾害预警。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将其在园区内的物业管理权转让给第三方。（2）甲方不得将其在园区内的委托管理权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对园区内物业的所有权。（2）乙方在履行本协议过程中，不得侵犯甲方或其他业主的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区内公共区域的调整权。（2）乙方在物业管理过程中，应尊重甲方及业主的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成物业管理相关工作。（2）乙方应积极配合甲方对园区内物业的管理。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论解决物业管理中的问题。（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和数据，确保物业管理工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于工业园区物业委托管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：________________________签字：________________________日期：____________________乙方（受托方）：________________________签字：________________________日期：____________________附件：1.园区物业管理服务内容清单2.园区物业管理收费标准3.园区物业管理合同补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.园区物业管理服务内容清单2.园区物业管理收费标准3.园区物业管理合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费用。阻碍乙方正常履行物业管理职责。未提供必要的管理资料和协助。2.乙方违约行为及认定：未按照协议约定提供物业管理服务。侵犯甲方或其他业主的合法权益。未按照规定进行费用结算。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指发生争议的双方当事人，根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。4.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照协议约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方限期整改，并追究乙方违约责任。3.问题：甲乙双方在物业管理过程中产生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：园区内发生突发事件，影响物业管理。解决办法：甲乙双方应立即启动应急预案，共同应对突发事件，确保园区安全稳定。5.问题：合同内容不够详细，导致执行困难。解决办法：双方可签订补充协议，明确具体条款，确保合同内容完整、清晰。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：______________________4.第三方联系电话：______________________5.第三方职责：第三方负责园区内专项服务，如清洁、绿化、安保等。第三方应按照乙方的要求和标准提供服务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。第三方有权要求乙方支付专项服务费用。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。第三方应确保提供的服务符合行业标准。8.第三方违约责任：第三方若违反本协议约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的管理资料和协助。乙方有权对园区内的物业管理进行自主决策和组织实施。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的利润回报。乙方有权获得甲方提供的管理便利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变园区内物业管理方案。甲方不得限制乙方的正常经营管理。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方进行监督和检查，确保乙方按照本协议履行物业管理职责。甲方有权要求乙方提供定期的工作报告。甲方有权要求乙方对园区内的物业管理进行合理调整。2.甲方利益条款：甲方有权享受园区内物业管理的便利。甲方有权获得乙方提供的服务保障。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照协议约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更园区内物业管理方案。乙方不得损害甲方或其他业主的合法权益。全文完。2024年度工业园区物业委托管理服务协议书格式1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期第二章物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准2.4物业管理服务期限第三章物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费缴纳期限3.4物业管理费调整机制第四章物业管理服务内容4.1安全管理4.2清洁卫生4.3维修保养4.4保卫巡逻4.5客户服务4.6环境绿化4.7公共设施管理第五章物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任5.4违约责任第六章物业管理纠纷处理6.1纠纷处理原则6.2纠纷处理程序6.3纠纷处理机构6.4纠纷处理费用第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容8.4合同变更后的效力第九章合同履行9.1合同履行主体9.2合同履行义务9.3合同履行期限9.4合同履行地点第十章合同附件10.1附件一：物业管理服务项目清单10.2附件二：物业管理费收取标准10.3附件三：物业管理合同履行情况记录10.4附件四：其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的物业管理14.2合同解除与终止后的费用结算14.3合同解除与终止后的其他后续事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度工业园区物业委托管理服务协议书1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方：工业园区管理委员会1.4.2乙方：_______物业管理公司1.5合同签订地点：工业园区管理委员会办公室1.6合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二章物业管理范围2.1物业管理区域：工业园区内所有住宅小区、商业楼宇及公共设施2.2物业管理内容：2.2.1安全管理：24小时巡逻，确保园区安全2.2.2清洁卫生：每日清洁公共区域，定期清洁住宅小区2.2.3维修保养：及时修复公共设施，保障住宅小区设施正常运行2.2.4保卫巡逻：24小时监控，防止盗窃和意外事件2.2.5客户服务：提供咨询服务，处理业主投诉2.2.6环境绿化：定期修剪绿化，保持园区环境整洁2.2.7公共设施管理：维护园区内公共设施，确保其正常运行2.3物业管理标准：按照国家相关标准和园区管理规定执行2.4物业管理服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三章物业管理费用3.1物业管理费收费标准：根据园区物价局规定和乙方报价确定3.2物业管理费支付方式：按季度支付，甲方于每季度首月支付上一季度费用3.3物业管理费缴纳期限：每个季度首月10日前3.4物业管理费调整机制：根据物价变动和市场行情，经双方协商后进行调整第四章物业管理服务内容4.1安全管理：4.1.1安装监控设备，覆盖主要公共区域4.1.2定期进行安全检查，确保消防设施完好4.1.3定期开展安全培训，提高员工安全意识4.2清洁卫生：4.2.1每日清扫公共区域，保持地面干净4.2.2定期清洗垃圾桶，保持环境卫生4.2.3定期清理绿化带，保持园区整洁4.3维修保养：4.3.1及时修复公共设施，确保正常运行4.3.2定期对住宅小区设施进行维护保养4.3.3建立维修档案，记录维修情况4.4保卫巡逻：4.4.124小时巡逻，防止盗窃和意外事件4.4.2定期检查巡逻记录，确保巡逻到位4.4.3处理突发安全事件，保护业主安全4.5客户服务：4.5.1提供咨询服务，解答业主疑问4.5.2及时处理业主投诉，提高业主满意度4.5.3定期开展业主满意度调查4.6环境绿化：4.6.1定期修剪绿化，保持园区环境整洁4.6.2开展绿化活动，提高业主环保意识4.6.3确保绿化带内无杂草，植物生长良好4.7公共设施管理：4.7.1维护园区内公共设施，确保其正常运行4.7.2定期检查公共设施，发现损坏及时修复4.7.3确保公共设施整洁、美观第五章物业管理责任5.1物业管理方责任：5.1.1按照合同约定提供物业管理服务5.1.2确保物业管理服务质量5.1.3及时处理业主投诉和突发事件5.2业主责任：5.2.1按时缴纳物业管理费5.2.2保持住宅小区和公共区域环境卫生5.2.3遵守园区管理规定5.3第三方责任：5.3.1第三方在园区内造成损害的，由第三方承担责任5.3.2物业管理方在履行职责过程中造成损害的，由物业管理方承担责任5.4违约责任：5.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任5.4.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失第六章物业管理纠纷处理6.1纠纷处理原则：6.1.1公正、公平、公开6.1.2依法依规6.1.3快速、高效6.2纠纷处理程序：6.2.1双方协商解决6.2.2请求物业管理委员会调解6.2.3向人民法院提起诉讼6.3纠纷处理机构：6.3.1双方协商6.3.2物业管理委员会6.3.3人民法院6.4纠纷处理费用：6.4.1由败诉方承担6.4.2双方协商分担第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1甲方或乙方违约，经协商无法达成一致7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.1.3法律法规或政策变化，导致合同无法履行7.2合同终止条件：7.2.1合同服务期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3因不可抗力导致合同无法履行7.3合同解除与终止程序：7.3.1提出解除或终止合同的一方应提前_______天书面通知对方7.3.2双方协商解除或终止合同7.3.3双方签署解除或终止合同协议7.4合同解除与终止后的处理：7.4.1乙方应将园区内设施设备、资料等移交给甲方7.4.2双方结算物业管理费用7.4.3甲方应将物业管理权移交给新的物业管理方第八章合同变更8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致8.1.2法律法规或政策变化8.1.3物业管理服务内容或标准的调整8.2合同变更程序：8.2.1提出变更申请8.2.2双方协商确定变更内容8.2.3签订合同变更协议8.3合同变更内容：8.3.1物业管理服务内容8.3.2物业管理收费标准8.3.3物业管理期限8.4合同变更后的效力：8.4.1变更协议与原合同具有同等法律效力8.4.2变更内容自变更协议签订之日起生效第九章合同履行9.1合同履行主体：9.1.1甲方：工业园区管理委员会9.1.2乙方：_______物业管理公司9.2合同履行义务：9.2.1甲方应按时支付物业管理费9.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务9.3合同履行期限：9.3.1自2024年1月1日至2024年12月31日9.4合同履行地点：9.4.1工业园区内所有住宅小区、商业楼宇及公共设施第十章合同附件10.1附件一：物业管理服务项目清单10.2附件二：物业管理费收取标准10.3附件三：物业管理合同履行情况记录10.4附件四：其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商11.1.2请求物业管理委员会调解11.1.3向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1双方协商11.2.2物业管理委员会11.2.3人民法院11.3争议解决程序：11.3.1双方协商11.3.2提交物业管理委员会调解11.3.3向人民法院提起诉讼11.4争议解决费用：11.4.1由败诉方承担11.4.2双方协商分担第十二章合同签署12.1合同签署主体：12.1.1甲方：工业园区管理委员会12.1.2乙方：_______物业管理公司12.2合同签署日期：_______12.3合同签署地点：工业园区管理委员会办公室第十三章合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容合法有效13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效效力：13.3.1合同对双方具有法律约束力13.3.2合同内容应严格遵守第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的物业管理：14.1.1乙方应确保合同解除或终止后，园区内设施设备、资料等完好无损14.1.2甲方有权选择新的物业管理方14.2合同解除与终止后的费用结算：14.2.1双方应按照合同约定结算物业管理费用14.2.2结算完成后，乙方应将剩余费用退还甲方14.3合同解除与终止后的其他后续事宜：14.3.1双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜14.3.2乙方应配合甲方处理合同解除或终止后的相关工作甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的决策权条款内容：甲方在物业管理服务过程中享有最终决策权，包括但不限于物业管理费用的调整、重大维修项目的决策、物业管理服务的变更等。说明：此条款确保甲方在物业管理过程中具有主导地位，能够根据园区实际情况做出快速决策，提高物业管理效率。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量的检查、服务效率的评估、服务费用的审计等。说明：此条款保障甲方对乙方服务的监督，确保乙方按照合同约定提供优质服务，维护园区业主的合法权益。1.3甲方优先权条款内容：在乙方违反合同约定或发生重大安全事故时，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停服务、更换服务方等。说明：此条款赋予甲方在乙方违约或发生重大事故时的优先处理权，保障园区业主的生命财产安全。1.4甲方培训权条款内容：甲方有权对乙方员工进行定期培训，提高员工的服务意识和专业技能。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的服务调整权条款内容：乙方在物业管理服务过程中，有权根据园区业主需求和市场变化，调整服务内容和标准。说明：此条款赋予乙方一定的灵活性，使其能够更好地适应园区业主的需求，提高服务质量。2.2乙方自主采购权条款内容：乙方有权自主采购物业管理所需的物资和设备，确保采购质量和效率。说明：此条款赋予乙方采购自主权，有助于乙方更好地控制成本，提高采购效率。2.3乙方服务创新权条款内容：乙方有权在保证服务质量的前提下，进行服务创新，提高物业管理水平。说明：此条款鼓励乙方不断创新，提升物业管理服务品质，为园区业主带来更多便利。2.4乙方激励机制条款内容：甲方应设立激励机制，对乙方在物业管理服务中表现突出的员工给予奖励。说明：此条款有助于提高乙方员工的工作积极性，促进乙方提供更优质的服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构条款内容：甲方、乙方及第三方中介机构应共同签订协议，明确各自的权利、义务和责任。说明：此条款确保第三方中介机构在合同履行过程中发挥积极作用，维护各方合法权益。3.2第三方中介职责条款内容：第三方中介机构应负责对乙方提供的服务进行监督、评估和报告，并向甲方提供相关建议。说明：此条款明确第三方中介机构的职责，确保其能够有效地监督和评估乙方服务。3.3第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由甲方承担，具体费用根据中介机构报价和合同约定确定。说明：此条款确保第三方中介机构的独立性和客观性，避免因费用问题影响其工作。3.4第三方中介更换条件条款内容：如第三方中介机构无法履行职责或出现重大失误，甲方有权更换中介机构。说明：此条款赋予甲方更换中介机构的权利，确保园区物业管理服务的顺利进行。3.5第三方中介保密义务条款内容：第三方中介机构应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，维护园区物业管理服务的正常进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单2.附件二：物业管理费收取标准3.附件三：物业管理合同履行情况记录4.附件四：其他相关文件（包括但不限于业主手册、安全管理制度、维修保养计划等）5.附件五：第三方中介机构协议6.附件六：甲方授权委托书7.附件七：乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。认定：甲方根据合同条款及附件内容，对乙方提供的服务进行评估，如发现乙方未履行合同义务，则视为违约。2.违约行为：甲方未按时支付物业管理费。认定：乙方根据甲方支付凭证，如发现甲方未在约定时间内支付物业管理费，则视为违约。3.违约行为：第三方中介机构未能履行监督职责。认定：甲方根据第三方中介机构的报告，如发现其未能履行监督职责，则视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理服务方对物业管理区域内的公共设施和环境卫生进行管理，以及对业主提供的各项服务。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指合同一方对合同内容、商业秘密等承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方根据合同条款及附件内容，对乙方进行监督，如发现服务质量不达标，要求乙方进行整改。2.问题：甲方未按时支付物业管理费。解决办法：甲方应按照合同约定支付物业管理费，如发生延误，应及时与乙方沟通，说明原因并尽快支付。3.问题：第三方中介机构更换。解决办法：如第三方中介机构无法履行职责，甲方有权更换中介机构，并与新中介机构签订协议。五、所有应用场景：1.工业园区内住宅小区、商业楼宇及公共设施的物业管理服务。2.工业园区内业主委员会与物业管理服务方之间的委托管理服务。3.工业园区内涉及第三方中介机构的物业管理服务监督。4.工业园区内物业管理服务的合同履行及纠纷解决。全文完。2024年度工业园区物业委托管理服务协议书格式2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1服务方2.2客户方3.服务内容3.1物业管理服务3.2维护保养服务3.3环境卫生服务3.4安全保卫服务4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2支付方式5.3支付时间6.服务标准6.1物业管理标准6.2维护保养标准6.3环境卫生标准6.4安全保卫标准7.服务交付7.1服务交付方式7.2服务交付时间7.3服务交付地点8.服务验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权10.1服务方知识产权10.2客户方知识产权11.违约责任11.1服务方违约责任11.2客户方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更和解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同解除条件14.其他条款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理”指对工业园区内的建筑物、设施设备、公共区域等进行管理，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全保卫等。1.1.2“服务方”指承担物业管理服务的公司或个人。1.1.3“客户方”指委托物业管理服务的工业园区所有者或管理者。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均应按照通常含义进行解释。2.合同双方2.1服务方2.1.1服务方名称：[服务方全称]2.1.2服务方地址：[服务方详细地址]2.1.3服务方联系人：[联系人姓名]2.1.4服务方联系电话：[联系电话]2.2客户方2.2.1客户方名称：[客户方全称]2.2.2客户方地址：[客户方详细地址]2.2.3客户方联系人：[联系人姓名]2.2.4客户方联系电话：[联系电话]3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1服务方负责对工业园区内的建筑物、设施设备进行日常维护和管理。3.1.2服务方负责公共区域的清洁、绿化工作。3.1.3服务方负责园区内安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻等。3.2维护保养服务3.2.1服务方负责对园区内的设施设备进行定期检查和保养。3.2.2服务方负责对园区内的建筑物进行日常维护，确保其安全使用。3.3环境卫生服务3.3.1服务方负责园区内公共区域的清洁工作。3.3.2服务方负责园区内绿化带的养护工作。3.4安全保卫服务3.4.1服务方负责园区内的安全巡逻和门卫管理。3.4.2服务方负责园区内突发事件的处理和应急预案的执行。4.服务期限4.1开始日期：[具体日期]4.2结束日期：[具体日期]5.服务费用5.1服务费用总额：[具体金额]5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3支付时间：[每月/季度/年度支付时间]6.服务标准6.1物业管理标准6.1.1建筑物外观整洁，设施设备完好。6.1.2公共区域清洁，绿化带美观。6.1.3安全保卫措施到位，无安全事故发生。6.2维护保养标准6.2.1设施设备定期检查，及时维修。6.2.2建筑物日常维护，确保使用安全。6.3环境卫生标准6.3.1公共区域清洁，无垃圾堆放。6.3.2绿化带养护，植物生长良好。6.4安全保卫标准6.4.1门卫管理规范，来访登记齐全。6.4.2巡逻制度完善，无死角。7.服务交付7.1服务交付方式：[服务交付方式，如现场服务、远程服务等]7.2服务交付时间：[具体时间，如每日、每周等]7.3服务交付地点：[具体地点，如园区内指定区域等]8.服务验收8.1验收标准8.1.1物业管理服务：按照国家相关标准和行业规范进行验收。8.1.2维护保养服务：按照设备制造商的维护保养手册和技术规范进行验收。8.1.3环境卫生服务：按照环境卫生标准进行验收。8.1.4安全保卫服务：按照安全保卫标准进行验收。8.2验收程序8.2.1服务方应定期向客户方提交服务报告，包括服务内容、完成情况和存在问题。8.2.2客户方应在收到服务报告后[具体天数]内进行验收。8.2.3验收不合格的，服务方应在[具体天数]内进行整改，直至合格。8.3验收结果8.3.1验收合格，客户方应在验收单上签字确认。8.3.2验收不合格，客户方应书面通知服务方，并要求整改。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行合同过程中获得的信息，包括但不限于技术、商业、财务等。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年数]。9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务，应立即停止使用或披露保密信息，并承担相应的法律责任。10.知识产权10.1服务方知识产权10.1.1服务方保留其提供服务的知识产权。10.2客户方知识产权10.2.1客户方保留其委托服务内容的知识产权。11.违约责任11.1服务方违约责任11.1.1服务方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2客户方违约责任11.2.1客户方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后[具体天数]内提交书面争议解决请求。13.合同变更和解除13.1合同变更程序13.1.1合同任何一方的变更请求应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。13.2合同解除程序13.2.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。13.3合同解除条件13.3.1合同解除的条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。14.其他条款14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过信函、电报、电子邮件等方式发送。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于服务清单、服务费用明细等。14.4合同适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方选择的，提供专业服务、咨询、评估、监督或执行特定任务的独立实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联公司或其直接控制人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行。15.2.1.2专业服务：第三方提供专业服务，如法律、财务、技术等。15.2.1.3评估服务：第三方对甲乙双方的服务质量或项目进度进行评估。15.2.1.4监督服务：第三方对甲乙双方的服务过程进行监督，确保合同条款得到遵守。15.2.1.5执行服务：第三方直接执行合同中规定的某些任务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任应明确界定，包括但不限于：15.3.1.1按照合同约定提供专业、独立、公正的服务。