2025版团购房购房权转让与租赁一体化服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版团购房购房权转让与租赁一体化服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.购房权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用4.租赁服务4.1租赁条件4.2租赁程序4.3租赁费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序6.权益与义务6.1甲方权益与义务6.2乙方权益与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：购房权转让协议11.3附件三：租赁合同12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“甲方”指购买团购房并取得购房权的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中“乙方”指提供购房权转让与租赁一体化服务的企业或个人。1.1.3本合同中“房屋”指甲方购买的团购房。1.1.4本合同中“购房权转让”指甲方将其在房屋上的购房权转让给乙方。1.1.5本合同中“租赁服务”指乙方为甲方提供的租赁房屋的服务。1.2解释1.2.1本合同中对有关术语的解释以本条所列定义为准。第二条双方当事人2.1甲方2.1.1甲方名称：__________________________2.1.2甲方地址：__________________________2.1.3甲方联系人：__________________________2.1.4甲方联系电话：__________________________2.2乙方2.2.1乙方名称：__________________________2.2.2乙方地址：__________________________2.2.3乙方联系人：__________________________2.2.4乙方联系电话：__________________________第三条购房权转让3.1转让条件3.1.1甲方同意将房屋的购房权转让给乙方。3.1.2乙方已支付转让费用。3.1.3双方已签署购房权转让协议。3.2转让程序3.2.1甲方应在购房权转让协议签署后五个工作日内将房屋权属证明文件交付乙方。3.2.2乙方应在收到房屋权属证明文件后五个工作日内办理房屋权属变更手续。3.3转让费用3.3.1转让费用总额为人民币__________________________元。3.3.2转让费用支付方式：__________________________第四条租赁服务4.1租赁条件4.1.1乙方有权租赁房屋，租赁期限为__________________________年。4.1.2租赁用途仅限于__________________________。4.2租赁程序4.2.1乙方应在租赁期限内提前一个月通知甲方租赁需求。4.2.2甲方应在接到乙方通知后五个工作日内提供房屋。4.3租赁费用4.3.1租金总额为人民币__________________________元/月。4.3.2租金支付方式：__________________________第五条房屋交付与验收5.1房屋交付5.1.1甲方应在租赁期限内将房屋交付乙方。5.1.2房屋交付时，双方应共同验收房屋。5.2验收标准5.2.1房屋应满足国家规定的住宅交付标准。5.2.2房屋设施设备应齐全，功能正常。5.3验收程序5.3.1双方应在房屋交付时共同填写《房屋验收记录表》。5.3.2若发现房屋存在问题，双方应在验收记录表中注明，并由甲方在五个工作日内修复。第六条权益与义务6.1甲方权益与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供租赁服务。6.1.2甲方有义务确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2乙方权益与义务6.2.1乙方有权按照合同约定租赁房屋。6.2.2乙方有义务按照合同约定提供租赁服务，确保房屋设施设备正常运行。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时交付房屋或未按照约定提供租赁服务。7.1.2乙方未按时支付转让费用或未按时支付租金。7.2违约责任承担7.2.1甲方未按时交付房屋或未按照约定提供租赁服务的，应向乙方支付违约金，违约金为__________________________元。7.2.2乙方未按时支付转让费用或未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________________________元。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1当事人应在争议发生后三十日内向对方提出书面争议通知。8.2.2双方应在收到争议通知后的三十日内进行协商。8.2.3如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并签字盖章。9.1.2甲方将房屋权属证明文件交付乙方。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力，双方应及时通知对方。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。第十一条合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表应包括房屋基本情况、权属证明文件等。11.2附件二：购房权转让协议11.2.1购房权转让协议应包括转让条件、转让程序、转让费用等。11.3附件三：租赁合同11.3.1租赁合同应包括租赁条件、租赁程序、租赁费用等。第十二条合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，对本合同内容进行修改。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同期满或解除之日起失效。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.2.2第三方具备完成介入事宜所需的专业资质和能力。15.3第三方介入程序15.3.1双方应与第三方签署相关协议，明确第三方的职责和权利。15.3.2第三方介入事宜应在合同履行过程中适时提出，并经双方同意。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入费用由双方协商确定，并在相关协议中明确。15.4.2第三方介入费用由甲乙双方承担，具体承担比例由双方约定。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和本合同约定。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并及时提供所需资料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和本合同约定。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并及时提供所需资料。17.第三方的责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其在合同履行过程中直接导致的损失。17.1.2第三方的责任不涵盖甲乙双方之间的合同纠纷。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在相关协议中约定，最高不超过人民币__________________________元。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照约定的比例承担。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不当而导致的损失，第三方不承担责任。17.4责任追究17.4.1若第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.4.2甲乙双方应配合第三方处理因第三方责任导致的纠纷，包括但不限于提供证据、协助调解等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在相关协议中约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在相关协议中约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，应同时尊重甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1若存在多个第三方介入同一合同履行，各第三方之间应保持独立，互不干涉。18.4.2各第三方之间应相互配合，共同完成合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋基本情况、权属证明文件、房屋设施设备清单等。说明：房屋信息表用于记录房屋的详细信息，作为合同附件，具有法律效力。2.附件二：购房权转让协议详细要求：明确转让条件、转让程序、转让费用、双方权利义务等。说明：购房权转让协议是购房权转让的法律文件，双方应严格按照协议内容履行。3.附件三：租赁合同详细要求：明确租赁条件、租赁程序、租赁费用、双方权利义务等。说明：租赁合同是租赁关系的法律文件，双方应严格按照合同内容履行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入条件、职责、权利、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的法律文件，双方应严格按照协议内容履行。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生争议的法律文件，双方应严格按照协议内容履行。6.附件六：不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力所致，减轻或免除责任。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已支付违约金，作为合同履行的证明。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、费用发票等。说明：其他相关文件用于补充证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或未按照约定提供租赁服务。乙方未按时支付转让费用或未按时支付租金。第三方未按照协议约定履行职责。双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的大小根据违约行为对合同履行造成的影响程度确定。若双方对违约责任有争议，可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金人民币__________________________元。乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________________________元。第三方未按照协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版团购房购房权转让与租赁一体化服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2转让方信息2.3租赁方信息3.购房权转让3.1转让标的3.2转让价格3.3转让方式3.4转让手续4.转让款项支付4.1付款方式4.2付款时间4.3付款条件5.转让税费承担5.1税费种类5.2税费承担6.转让登记与备案6.1登记机构6.2登记时间6.3备案手续7.转让合同附件7.1附件一：房屋产权证7.2附件二：房屋买卖合同8.租赁合同条款8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3租金调整8.4租金违约责任9.房屋使用与管理9.1使用范围9.2使用限制9.3管理责任10.维修与保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）“购房权转让”是指出让方将其在团购房项目中的购房权全部或部分转让给转让方；（2）“租赁”是指转让方将其购房权所涉及的房屋租赁给租赁方使用；（3）“本合同”是指《2024版团购房购房权转让与租赁一体化服务协议》；（4）“合同金额”是指转让方与租赁方就购房权转让及租赁所约定的总价款；1.2合同解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规、相关政策及行业惯例解释。2.双方基本信息2.1出让方信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________2.2转让方信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________2.3租赁方信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________3.购房权转让3.1转让标的（1）房屋坐落：________________________（2）房屋面积：________________________（3）房屋结构：________________________3.2转让价格（1）转让总价款：________________________（2）付款方式：________________________3.3转让方式（1）转让方式：________________________（2）转让手续：________________________4.转让款项支付4.1付款方式（1）首付款：________________________（2）尾款支付：________________________4.2付款时间（1）首付款支付时间：________________________（2）尾款支付时间：________________________4.3付款条件（1）付款条件：________________________（2）付款违约责任：________________________5.转让税费承担5.1税费种类（1）契税：________________________（2）印花税：________________________5.2税费承担（1）税费承担比例：________________________（2）税费支付时间：________________________6.转让登记与备案6.1登记机构（1）登记机构：________________________6.2登记时间（1）登记时间：________________________6.3备案手续（1）备案手续：________________________7.转让合同附件7.1附件一：房屋产权证7.2附件二：房屋买卖合同8.租赁合同条款8.1租赁期限（1）租赁起始日期：________________________（2）租赁终止日期：________________________（3）租赁期限：________________________8.2租金及支付方式（1）租金金额：________________________（2）租金支付方式：________________________（3）租金支付周期：________________________8.3租金调整（1）租金调整条件：________________________（2）租金调整频率：________________________8.4租金违约责任（1）逾期支付租金的违约责任：________________________（2）欠缴租金的违约责任：________________________9.房屋使用与管理9.1使用范围（1）房屋使用范围：________________________（2）禁止使用行为：________________________9.2使用限制（1）禁止擅自改变房屋结构：________________________（2）禁止擅自改变房屋用途：________________________9.3管理责任（1）房屋维护责任：________________________（2）公共设施维护责任：________________________10.维修与保养10.1维修责任（1）日常维修责任：________________________（2）重大维修责任：________________________10.2保养责任（1）房屋保养责任：________________________（2）公共设施保养责任：________________________10.3维修费用承担（1）维修费用承担方式：________________________（2）维修费用支付时间：________________________11.违约责任11.1违约情形（1）逾期付款的违约情形：________________________（2）违反使用限制的违约情形：________________________11.2违约责任承担（1）违约责任承担方式：________________________（2）违约赔偿金额：________________________12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决：________________________（2）调解解决：________________________12.2争议解决机构（1）争议解决机构：________________________12.3争议解决程序（1）争议解决程序：________________________13.合同解除与终止13.1解除条件（1）协商解除条件：________________________（2）法定解除条件：________________________13.2解除程序（1）解除通知：________________________（2）解除生效时间：________________________13.3终止条件（1）租赁期限届满：________________________（2）其他终止条件：________________________14.其他约定14.1通知方式（1）通知送达地址：________________________（2）通知送达方式：________________________14.2合同生效（1）合同生效条件：________________________（2）合同生效日期：________________________14.3合同变更与解除（1）合同变更程序：________________________（2）合同解除程序：________________________14.4合同份数与效力（1）合同份数：________________________（2）合同效力：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事项，经甲乙双方同意并授权参与合同履行的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供的服务内容、风险程度及甲乙双方对第三方能力的评估。2.2第三方的责任限额应明确在合同附件中，并在合同中予以引用。3.第三方介入的同意与授权3.1甲乙双方同意第三方介入合同履行，需在合同中明确第三方介入的事项、权限及责任。3.2第三方介入前，甲乙双方应签署书面同意书，明确授权第三方在合同约定的范围内行使权利、履行义务。4.第三方责任划分（1）第三方因自身原因造成合同履行失败的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息错误或不当导致的损失，由甲乙双方按责任比例分担；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同履行失败的，根据不可抗力的影响程度，由甲乙双方协商分担。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在甲乙双方授权范围内，独立履行合同义务；（3）根据合同约定，向甲乙双方提供相关服务。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相关服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行。6.2合同变更后的权利义务关系，由甲乙双方与第三方共同承担。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若合同出现解除情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。7.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方对第三方的追偿权。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍按照原合同约定的争议解决方式执行。8.2第三方介入后的争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2合同终止后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。10.第三方介入后的合同附件（1）第三方介入同意书；（2）第三方授权书；（3）第三方责任限额协议；（4）第三方服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息完整、清晰，加盖产权证复印件专用章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，附件一用于确认转让标的的合法性。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保信息完整、清晰，加盖合同复印件专用章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的购房权转让协议，附件二用于确认购房权转让的具体内容。3.附件三：第三方介入同意书详细要求：提供第三方介入同意书的原件，确保信息完整、清晰，加盖甲乙双方及第三方公章。说明：第三方介入同意书是甲乙双方授权第三