2025年智能社区内新型消费体验商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能社区内新型消费体验商铺租赁合同1合同目录一、合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效时间二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授权代表信息三、租赁物信息3.1租赁物基本情况3.2租赁物使用性质3.3租赁物权属证明四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制五、租赁物使用与维护5.1租赁物使用规则5.2租赁物维护责任5.3租赁物维修责任六、装修与改造6.1装修许可6.2装修标准6.3装修费用承担6.4装修验收七、物业管理7.1物业管理费7.2物业管理服务内容7.3物业纠纷处理八、租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限十三、其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同通知14.1合同附件清单14.2合同附件说明合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同订立1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件1.2.1双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.2.2合同内容符合法律法规的规定。1.3合同生效时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.2承租方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.3法定代表人或授权代表信息2.3.1甲方法定代表人或授权代表签字：2.3.2乙方法定代表人或授权代表签字：三、租赁物信息3.1租赁物基本情况3.1.1租赁物地址：3.1.2租赁物面积：3.1.3租赁物结构：3.2租赁物使用性质3.2.1租赁物用途：3.2.2乙方承诺仅用于本合同约定的用途。3.3租赁物权属证明3.3.1甲方提供租赁物权属证明文件。四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金额及支付方式4.2.1租金总额为人民币____元。4.2.2租金支付方式：每月支付，支付日期为每月__日。4.3租金调整机制4.3.1租金调整条件：根据市场行情和物价水平，经双方协商一致后进行调整。五、租赁物使用与维护5.1租赁物使用规则5.1.1乙方应按照租赁物的使用性质合理使用。5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2租赁物维护责任5.2.1乙方负责租赁物的日常维护和保养。5.3租赁物维修责任5.3.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由乙方负责维修或更换。5.3.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。六、装修与改造6.1装修许可6.1.1乙方进行装修前，需向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.2装修标准6.2.1装修标准应符合甲方的要求，不得影响租赁物的结构安全和使用功能。6.3装修费用承担6.3.1装修费用由乙方自行承担。6.4装修验收6.4.1装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。七、物业管理7.1物业管理费7.1.1乙方应按照物业管理合同的规定支付物业管理费。7.2物业管理服务内容7.2.1甲方委托物业管理公司提供物业管理服务。7.2.2物业管理服务内容包括但不限于：安全保障、环境卫生、设施设备维护等。7.3物业纠纷处理7.3.1物业纠纷的处理，应按照物业管理合同和相关规定执行。八、租赁保证金8.1保证金金额8.1.1本合同签订时，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元。8.2保证金缴纳方式8.2.1保证金可以通过银行转账或现金支付。8.3保证金退还条件8.3.1租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在____日内退还保证金。九、违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的；9.1.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的；9.1.3乙方违反物业管理规定的；9.2违约责任承担9.2.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2.2违约金计算方式：按照实际损失的一定比例计算。9.3违约金支付9.3.1违约金应在违约事实发生后____日内支付。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决程序10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。十一、合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.2一方违约致使合同无法履行的；11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及剩余租金等事宜。十二、合同续签12.1续签条件12.1.1双方均可提出续签合同。12.2续签程序12.2.1双方应提前____日就续签事宜进行协商。12.3续签期限12.3.1续签期限由双方协商确定。十三、其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：租赁物现状描述、物业管理合同等。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更均需以书面形式进行。13.3合同通知13.3.1合同双方的任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。十四、合同附件清单14.1本合同附件清单如下：租赁物现状描述物业管理合同其他相关文件甲方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方市场推广权1.1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行统一的市场推广和品牌宣传。1.1.2甲方推广活动需符合相关法律法规及社区管理规定。1.2甲方租赁管理权1.2.1甲方有权对租赁商铺进行统一的管理，包括但不限于租金收缴、物业管理等。1.2.2乙方需配合甲方进行租赁管理，确保商铺的正常运营。1.3甲方收益分配权1.3.1租赁期内，商铺产生的收益（包括租金、广告费等）由甲方按照约定的比例分配给乙方。1.3.2分配比例由双方在合同中明确约定。1.4甲方对乙方经营活动的监督权1.4.1甲方有权对乙方在租赁商铺内的经营活动进行监督，确保经营活动符合法律法规及社区管理规定。1.4.2乙方需配合甲方进行监督，不得拒绝或阻挠。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营权2.1.1乙方有权自主决定租赁商铺的经营活动，包括但不限于经营范围、经营方式等。2.1.2乙方应确保经营活动合法合规，不得违反国家法律法规及社区管理规定。2.2乙方装修改造权2.2.1乙方有权对租赁商铺进行必要的装修改造，但需事先获得甲方同意。2.2.2装修改造方案需符合社区管理规定，并经甲方验收合格。2.3乙方经营收益权2.3.1租赁期内，商铺产生的收益（扣除租金、物业费等费用后）归乙方所有。2.3.2乙方有权自行决定如何使用经营收益。2.4乙方对甲方服务质量的监督权2.4.1乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量问题，应及时向甲方反馈。2.4.2甲方应在接到反馈后及时处理，确保服务质量。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介方提供租赁服务，甲方和乙方应向中介方支付中介服务费用。3.1.2中介服务费用由双方在合同中约定，支付方式及时间由中介方与双方协商确定。3.2中介方责任3.2.1中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介方在合同签订过程中应遵循诚实信用原则，不得隐瞒或误导。3.3中介方权利3.3.1中介方有权获得合同约定的中介服务费用。3.3.2中介方有权监督合同双方的履约情况，确保合同目的的实现。3.4合同解除与违约责任3.4.1如因中介方原因导致合同无法签订或履行，中介方应承担相应的违约责任。3.4.2合同解除时，中介方有权要求甲方和乙方支付已发生的中介服务费用。3.5争议解决3.5.1中介方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。3.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状描述2.物业管理合同3.中介服务合同（如有）4.装修改造方案（如有）5.合同双方的身份证明文件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变租赁物用途或结构。乙方违反物业管理规定。甲方未按约定提供物业管理服务。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：甲方通过书面通知或合法送达方式确认乙方违约。乙方通过书面通知或合法送达方式确认甲方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物业管理：指对房屋及配套设施的维修、养护、管理等活动。3.法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。4.授权代表：被授权代表法人行使职权的自然人。5.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物发生损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方应要求乙方在合理期限内进行维修，若乙方逾期不修，甲方有权代为维修并要求乙方承担费用。3.问题：中介方服务不到位。解决办法：双方应与中介方协商解决，如协商不成，可以向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.智能社区内新型消费体验商铺租赁。2.甲方为智能社区开发商或物业管理者。3.乙方为商铺承租方，从事消费体验类经营活动。4.合同适用于商业租赁关系，包括但不限于餐饮、零售、休闲娱乐等行业。全文完。2024年智能社区内新型消费体验商铺租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智能社区逐渐成为人们居住的首选。为了满足社区居民日益增长的新型消费需求，甲方拟在智能社区内设立新型消费体验商铺，现向乙方公开招商。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在新型消费体验商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智能社区：指采用现代信息技术，实现居住、办公、购物、娱乐等功能一体化，提供智能化、便捷化服务的社区。2.新型消费体验商铺：指以新型消费模式、体验式消费为特点，满足社区居民多元化消费需求的商铺。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方提供商铺的损失。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季度、按年等。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。5.违约责任：指因一方违约，另一方依法要求其承担的民事责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权监督乙方在商铺内经营活动的合法性、合规性。3.甲方应保证商铺的产权合法、清晰，不得妨碍乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用商铺，开展合法经营。2.乙方应按照约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。4.乙方应保持商铺的整洁、卫生，不得随意改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点商铺位于甲方智能社区内，具体地址为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金、保证金等费用。2.乙方应在租赁期限内，按照约定开展合法经营活动。3.甲方应提供必要的物业管理服务，确保商铺的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。3.出现法定解除合同的情形，如乙方违约等。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应在终止之日起，将商铺恢复原状，并搬离商铺。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定结算租金、保证金等费用。2.乙方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，商铺租金为每月人民币_________元，租赁期限为_________年。2.保证金：乙方需在签订合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元作为保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等，具体费用按实际发生情况另行结算。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的_________日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。2.保证金支付：乙方应一次性支付保证金，可以选择银行转账或现金支付。3.其他费用支付：乙方应按照甲方通知的缴费方式，在规定的时间内支付相关费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月_________日前。2.保证金支付时间：签订合同之日起_________个工作日内。3.其他费用支付时间：按照甲方通知的时间。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或保证金的_________%计算。2.乙方未按时支付其他费用，甲方有权停止提供相关服务，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。2.甲方未按时收取租金或保证金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的_________%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_________%。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。3.乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的_________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式：乙方应于违约事实发生后_________个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺无法正常经营。2.国家政策调整导致商铺经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限未满。2.乙方存在违约行为。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自改变商铺用途或结构。2.甲方保留对商铺的物业管理权，包括但不限于公共设施的维护、安全监控等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修、保养等工作的权力。2.甲方保留在乙方违约时终止合同，收回商铺的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护智能社区的秩序和形象。2.双方应相互协助，共同解决在租赁过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，交流租赁情况，共同商讨解决方案。2.双方应通过电话、邮件等方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商铺租赁事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.任何增减条款，未经双方书面同意，均不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________年_________月_________日_________公司（盖章）乙方（承租方）：_________年_________月_________日_________公司（盖章）_________（签字）_________（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同副本2.商铺租赁合同补充协议3.商铺平面图及位置图4.商铺租赁保证金收据5.智能社区管理规定6.物业管理费及公共设施维护费收费标准7.双方协商会议纪要8.违约金支付凭证9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构。乙方提前终止合同。甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺。甲方未按时收取租金或保证金。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款和事实情况，认定乙方是否存在违约行为。乙方有权根据合同条款和事实情况，认定甲方是否存在违约行为。双方发生争议时，可提交仲裁委员会或人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约，另一方依法要求其承担的民事责任，通常以违约金额的一定比例计算。3.合同主体：指在合同中承担权利义务的自然人、法人或其他组织。4.商铺：指甲方提供给乙方使用的租赁场所。5.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权要求支付滞纳金，并保留终止合同的权利。2.问题：商铺发生意外损坏或安全事故。解决办法：及时通知物业管理方，并按照物业管理规定进行处理，必要时可暂停乙方使用商铺。3.问题：乙方擅自改变商铺用途或结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。4.问题：合同终止后，乙方未按约定搬离商铺。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内搬离，如乙方逾期未搬离，甲方有权自行搬离，并要求乙方支付相关费用。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，分担由此产生的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方