2025版大型商业综合体项目委托开发房地产合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商业综合体项目委托开发房地产合同模板本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.委托内容3.1开发房地产的范围3.2开发房地产的标准3.3开发房地产的进度要求4.投资估算与资金筹措4.1投资估算4.2资金筹措方式4.3资金使用计划5.合同期限与生效条件5.1合同期限5.2合同生效条件6.委托方权利与义务6.1委托方权利6.2委托方义务7.受托方权利与义务7.1受托方权利7.2受托方义务8.项目的审批与监管8.1项目审批手续8.2项目监管机构9.项目风险承担9.1风险识别与评估9.2风险分担与处理10.合作方式与条款10.1合作方式10.2合作条款11.项目的移交与验收11.1项目移交条件11.2项目验收标准12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称（1）委托方：_______（2）受托方：_______1.2双方地址（1）委托方地址：_______（2）受托方地址：_______1.3双方联系方式（1）委托方联系方式：电话_______，邮箱_______（2）受托方联系方式：电话_______，邮箱_______2.项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米2.4项目类型：大型商业综合体3.委托内容3.1开发房地产的范围：包括但不限于商业、办公、住宅等设施的开发与建设3.2开发房地产的标准：符合国家相关法规、规范及行业标准，确保工程质量、安全、环保3.3开发房地产的进度要求：项目总体建设周期为_______年，分阶段完成，具体进度安排详见附件4.投资估算与资金筹措4.1投资估算：项目总投资额为_______万元，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等费用4.2资金筹措方式：委托方负责提供项目所需资金，受托方负责资金使用与监管4.3资金使用计划：详见附件《资金使用计划表》5.合同期限与生效条件5.1合同期限：自双方签字盖章之日起_______年5.2合同生效条件：双方按照合同约定履行各自义务，合同正式生效6.委托方权利与义务6.1委托方权利（1）监督受托方按照合同约定履行开发建设义务（2）对项目开发建设过程中出现的问题提出建议或要求整改（3）享有项目开发建设成果6.2委托方义务（1）按照合同约定提供项目所需资金（2）协助受托方办理项目审批手续（3）配合受托方解决项目开发建设过程中的相关问题7.受托方权利与义务7.1受托方权利（1）按照合同约定开展项目开发建设工作（2）享有项目开发建设过程中产生的合理收益（3）对项目开发建设过程中的技术问题享有决策权7.2受托方义务（1）按照合同约定完成项目开发建设工作（2）确保项目质量、安全、环保（3）及时向委托方报告项目开发建设过程中的重大事项8.项目的审批与监管8.1项目审批手续（1）受托方负责办理项目立项、规划、土地、环保、消防等审批手续（2）委托方负责提供必要的资料和证明文件（3）项目审批手续的办理费用由受托方承担8.2项目监管机构（1）项目由_______（具体监管机构名称）进行监管（2）监管机构对项目的建设过程进行定期检查和监督（3）受托方应积极配合监管机构的检查和监督工作9.项目风险承担9.1风险识别与评估（1）双方应共同识别项目可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等（2）受托方应进行风险评估，并提出相应的风险应对措施（3）双方应定期对风险进行评估和更新9.2风险分担与处理（1）市场风险：由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定（2）政策风险：由受托方承担主要责任，委托方提供必要的政策支持（3）技术风险：由受托方承担主要责任，委托方提供必要的技术指导（4）发生风险时，双方应立即采取措施，尽量减少损失10.合作方式与条款10.1合作方式（1）委托方与受托方以合作开发的方式进行项目开发（2）双方共同成立项目管理委员会，负责项目的决策和协调10.2合作条款（1）项目管理委员会的组成、职责和决策程序（2）项目管理委员会的会议召开时间和地点（3）项目管理委员会的决策机制和表决规则11.项目的移交与验收11.1项目移交条件（1）项目按照合同约定完成建设（2）项目通过相关部门的验收（3）项目相关手续齐全11.2项目验收标准（1）项目质量符合国家相关标准（2）项目安全、环保、消防等设施齐全（3）项目配套设施完善12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务（2）一方故意或过失导致项目损失（3）一方违反合同约定造成对方损失12.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等（2）违约金的具体数额由双方协商确定13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖（2）争议解决机构为合同签订地人民法院14.合同的终止与解除14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）项目完成或合同约定的目的实现（3）双方协商一致终止合同14.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）发生不可抗力，致使合同无法履行（3）双方协商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监督等职能的独立法人或其他组织。15.2第三方的范围（1）项目咨询机构：为项目提供专业咨询意见，包括但不限于市场分析、风险评估、技术指导等。（2）项目监理机构：对项目施工过程进行监督，确保项目质量、安全、进度符合合同约定。（3）项目担保机构：为项目的资金筹措提供担保服务，确保项目资金安全。（4）其他第三方：根据项目需要，经甲乙双方协商一致，可邀请的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定（1）甲乙双方根据项目需求，共同协商选定第三方。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的职责。16.2第三方的委托（1）甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。（2）委托协议应作为本合同的附件。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责。（2）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和证明文件。（2）第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。（3）第三方有权根据委托协议的约定，获得相应的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方负责，接受甲方监督。（2）甲方应提供必要的支持，确保第三方顺利履行职责。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方负责，接受乙方监督。（2）乙方应提供必要的支持，确保第三方顺利履行职责。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由委托协议约定。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据损失程度，按比例分担超出部分。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责或更换第三方。（2）变更第三方职责或更换第三方时，应重新签订委托协议。20.2第三方介入的终止（1）合同履行完毕或合同约定的目的实现，第三方介入终止。（2）第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。（3）第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《资金使用计划表》：详细列出项目各阶段资金使用计划，包括资金来源、用途、金额和预计时间。2.《项目管理委员会组成及职责》：明确项目管理委员会的成员构成、职责分工及决策程序。3.《第三方委托协议》：详细约定第三方在项目中的职责、权利、义务及责任限额。4.《项目审批手续清单》：列出项目所需办理的各类审批手续及其所需材料。5.《项目验收标准》：明确项目质量、安全、环保等方面的验收标准。6.《项目进度计划表》：详细列出项目各阶段的建设进度及时间节点。7.《合同补充协议》：如合同履行过程中需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议。8.《争议解决协议》：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。9.《违约责任认定标准》：详细列出各类违约行为及相应的责任认定标准。10.《项目风险识别与评估报告》：对项目可能存在的风险进行识别、评估并提出应对措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时提供项目所需资金。责任认定标准：委托方应按照合同约定的时间节点提供资金，如未按时提供，应向受托方支付_______%的违约金。示例说明：如合同约定在2024年1月1日前提供1000万元资金，但委托方在2024年1月15日才提供，则应支付100万元的违约金。2.违约行为：受托方未按合同约定完成项目开发建设。责任认定标准：受托方应按照合同约定的时间节点完成项目开发建设，如未按时完成，应向委托方支付_______%的违约金。示例说明：如合同约定在2024年12月31日前完成项目，但受托方在2025年2月28日才完成，则应支付100万元的违约金。3.违约行为：第三方未按委托协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照委托协议的约定履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的责任。示例说明：如第三方在项目监理过程中未发现质量问题，导致项目出现严重质量问题，则应承担相应的责任。4.违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：违约方应赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如一方因违约导致项目延期，给对方造成经济损失，则应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版大型商业综合体项目委托开发房地产合同模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2项目定义1.3合同术语2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目开发目标3.1开发进度3.2质量要求3.3成本控制4.委托方义务4.1提供资料4.2配合工作4.3支付费用5.受托方义务5.1项目开发5.2技术支持5.3质量保证6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作内容7.费用和支付7.1费用构成7.2支付方式7.3支付时间8.项目变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修订第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.1本合同中的“委托方”是指甲方，即委托开发房地产的一方。1.1.2本合同中的“受托方”是指乙方，即接受委托进行房地产开发的单位。1.1.3合同主体应具备相应的资质和条件，并在合同签订前向对方提供相关证明材料。1.2项目定义1.2.1本合同所指的“项目”是指位于地区的大型商业综合体项目。1.2.2项目包括但不限于商业、办公、居住、休闲娱乐等综合功能。1.3合同术语1.3.1“开发进度”指项目从立项到竣工的各个阶段的时间安排。1.3.2“质量要求”指项目在建设过程中应达到的国家及行业标准。1.3.3“成本控制”指在项目开发过程中，乙方应采取有效措施，确保项目成本在合同约定范围内。2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称为“大型商业综合体项目”。2.2项目地点2.2.1项目位于地区，具体地址为。2.3项目规模2.3.1项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米。2.4项目类型2.4.1项目类型为大型商业综合体，包括商业、办公、居住、休闲娱乐等综合功能。3.项目开发目标3.1开发进度3.1.1.1立项阶段：年；3.1.1.2设计阶段：年；3.1.1.3施工阶段：年；3.1.1.4竣工验收阶段：年。3.2质量要求3.2.1项目建设应严格按照国家及行业标准执行，确保工程质量。3.3成本控制3.3.1乙方应采取有效措施，确保项目成本在合同约定范围内，具体成本控制措施如下：3.3.1.1优化设计，降低工程造价；3.3.1.2加强施工管理，提高施工效率；3.3.1.3严格控制材料采购，降低材料成本。4.委托方义务4.1提供资料4.1.1委托方应在合同签订前向乙方提供项目相关资料，包括但不限于土地证、规划许可证、环评报告等。4.2配合工作4.2.1委托方应积极配合乙方进行项目开发，包括但不限于提供必要的审批手续、协调政府部门等。4.3支付费用4.3.1委托方应按照合同约定，按时支付项目开发费用。5.受托方义务5.1项目开发5.1.1乙方应按照合同约定，负责项目的开发工作，包括但不限于设计、施工、监理等。5.2技术支持5.2.1乙方应提供必要的技术支持，确保项目质量达到合同约定标准。5.3质量保证5.3.1乙方应保证项目在建设过程中的质量，对因质量问题导致的损失承担相应责任。6.合作方式6.1合作模式6.1.1本合同采用委托开发模式，即委托方委托乙方进行项目开发。6.2合作期限6.2.1本合同合作期限为年，自合同签订之日起计算。6.3合作内容6.3.1合作内容包括但不限于项目立项、设计、施工、监理等。8.费用和支付8.1费用构成8.1.1项目开发费用包括但不限于设计费、施工费、监理费、材料费、设备费、管理费、税费等。8.1.2设计费按设计阶段工作量及设计合同约定支付。8.1.3施工费按施工进度及施工合同约定支付。8.1.4监理费按监理服务内容和工作量及监理合同约定支付。8.2支付方式8.2.1乙方应向委托方提交支付申请，委托方应在收到申请后个工作日内支付相应款项。8.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息由乙方在支付申请中提供。8.3支付时间8.3.1设计费：在项目设计阶段完成后支付。8.3.2施工费：按施工进度分阶段支付，每个阶段完成后支付该阶段费用的%。8.3.3监理费：按监理服务周期支付，每个周期结束后支付该周期费用的%。9.项目变更9.1变更条件9.1.1项目变更包括但不限于设计变更、工程量变更、工期变更等。9.1.2变更条件包括但不限于政策调整、市场变化、不可抗力等因素。9.2变更程序9.2.1任何一方提出变更请求，应提前天以书面形式通知对方。9.2.2双方应在收到变更请求后天内达成书面变更协议。9.3变更费用9.3.1变更费用根据变更内容、影响范围等因素由双方协商确定。9.3.2变更费用纳入原合同费用构成，按原合同支付方式执行。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致，可解除本合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前天以书面形式通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生事项。12.3解除责任12.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。13.法律适用和管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的解决，适用合同签订地法律。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订14.3.1本合同的修订应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方之外，参与项目开发或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：项目设计、施工、监理、融资、咨询、代理等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由委托方或受托方根据项目需要和实际情况决定。15.4第三方责任15.4.1第三方应具备相应的资质和条件，并在合同签订前向委托方或受托方提供相关证明材料。16.甲乙方的额外条款16.1委托方责任16.1.1委托方应确保第三方具备完成项目所需的资质和能力。16.1.2委托方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。16.2受托方责任16.2.1受托方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和项目要求。16.2.2受托方应协调第三方与委托方之间的关系，解决可能出现的争议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与委托方17.1.1第三方应向委托方报告工作进展和存在的问题，委托方有权要求第三方提供相关报告和资料。17.2第三方与受托方17.2.1第三方应向受托方报告工作进展和存在的问题，受托方有权要求第三方提供相关报告和资料。17.3第三方与项目相关方17.3.1第三方应与其他项目相关方（如政府、供应商、合作伙伴等）进行沟通和协调，确保项目顺利进行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其与委托方或受托方签订合同约定的责任限额。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按行业标准或市场惯例确定。18.3责任限额的调整18.3.1第三方责任限额可根据项目进展和市场变化进行调整，调整程序由委托方或受托方与第三方协商确定。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更包括但不限于变更第三方责任、变更第三方工作内容等。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更应经委托方或受托方同意，并由双方签订书面变更协议。19.3第三方变更责任19.3.1第三方变更导致项目损失，变更后的第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方退出条件包括但不限于：合同期满、合同解除、合同终止等。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出应提前天以书面形式通知委托方或受托方。20.3第三方退出责任20.3.1第三方退出后，应按照合同约定处理已发生事项，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目立项批准文件要求：文件需经相关部门批准，明确项目性质、规模、投资等。2.附件二：土地使用权证要求：证明项目用地合法，明确土地使用年限、用途等。3.附件三：规划设计方案要求：方案需符合国家及地方相关规划要求，明确项目功能布局、建筑风格等。4.附件四：施工图设计文件要求：设计文件需经相关部门审核通过，明确施工图纸、技术规范等。5.附件五：施工合同要求：合同需明确施工内容、工期、质量要求、费用等。6.附件六：监理合同要求：合同需明确监理范围、内容、费用、责任等。7.附件七：材料采购合同要求：合同需明确材料品牌、规格、数量、价格、交货期等。8.附件八：设备采购合同要求：合同需明确设备品牌、型号、数量、价格、交货期等。9.附件九：融资协议要求：协议需明确融资方式、金额、利率、还款期限等。10.附件十：咨询服务合同要求：合同需明确咨询内容、服务期限、费用等。11.附件十一：代理服务合同要求：合同需明确代理范围、内容、费用、责任等。12.附件十二：保密协议要求：协议需明确保密内容、期限、违约责任等。13.附件十三：合同变更协议要求：协议需明确变更内容、原因、影响等。14.附件十四：争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、程序等。15.附件十五：合同解除协议要求：协议需明确解除原因、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付费用责任认定：委托方应向受托方支付违约金，违约金为应付未付款项的%。2.违约行为：受托方未按期完成项目责任认定：受托方应向委托方支付违约金，违约金为合同总金额的%。3.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方应向委托方或受托方支付违约金，违约金为合同总金额的%。4.违约行为：项目质量不符合约定责任认定：责任方应承担修复费用，修复后仍不符合约定的，责任方应承担赔偿责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定：责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为：违反保密条款责任认定：责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.违约行为：合同解除后未妥善处理责任认定：责任方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.违约行为：违反合同约定，造成项目损失责任认定：责任方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。全文完。2024版大型商业综合体项目委托开发房地产合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途2.5项目开发进度3.合同标的及内容3.1合同标的3.2合同内容3.3合同附件4.项目投资及资金4.1投资总额4.2投资方式4.3资金支付方式4.4资金支付时间5.设计、施工及验收5.1设计要求5.2施工要求5.3验收标准5.4验收程序6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证措施6.3质量责任7.交付与使用7.1交付条件7.2交付时间7.3使用条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3通知与送达14.4合同份数及效力14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1开发商名称：_________1.1.2投资商名称：_________1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1开发商法定代表人/授权代表姓名：_________1.2.2投资商法定代表人/授权代表姓名：_________1.3合同双方联系方式1.3.1开发商联系方式：电话：_________，传真：_________，电子邮箱：_________1.3.2投资商联系方式：电话：_________，传真：_________，电子邮箱：_________2.项目基本情况2.1项目名称：_________2.2项目地点：_________2.3项目规模：占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米2.4项目用途：商业、办公、居住等多功能综合体2.5项目开发进度：预计开发周期为_________年，分_________期完成3.合同标的及内容3.1合同标的：本合同标的为_________项目的开发建设3.2合同内容：包括项目规划、设计、施工、监理、验收等全过程3.3合同附件：详见附件清单4.项目投资及资金4.1投资总额：人民币_________万元整4.2投资方式：_________（如：股权投资、债权投资等）4.3资金支付方式：_________（如：分期支付、按进度支付等）4.4资金支付时间：详见资金支付计划表5.设计、施工及验收5.1设计要求：按照国家相关标准和规范，确保项目质量、安全、环保5.2施工要求：严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量5.3验收标准：符合国家相关标准和规范，满足使用功能5.4验收程序：详见验收程序表6.质量保证6.1质量标准：符合国家相关标准和规范，确保项目质量6.2质量保证措施：建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保施工质量6.3质量责任：开发商对项目质量负责，投资商对投资资金的使用负责7.交付与使用7.1交付条件：项目达到竣工验收标准，取得相关政府部门批准文件7.2交付时间：详见交付时间表7.3使用条件：项目达到使用功能，满足使用要求8.违约责任8.1违约行为8.1.1开发商违约：未按时交付项目，或交付项目不符合质量标准8.1.2投资商违约：未按时支付投资款项，或未按规定用途使用资金8.2违约责任8.2.1开发商违约责任：赔偿投资商相应损失，并承担相应违约金8.2.2投资商违约责任：赔偿开发商相应损失，并承担相应违约金8.3违约赔偿8.3.1违约金计算方式：按照实际损失计算，最高不超过合同总额的_________%8.3.2损害赔偿：因违约造成对方损失的，由违约方承担全部赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议9.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁9.2争议解决程序9.2.1协商程序：自争议发生后_________日内，双方应进行协商9.2.2诉讼程序：自争议发生后_________日内，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2.3仲裁程序：自争议发生后_________日内，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约导致合同无法履行10.1.3发生不可抗力事件导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1解除通知：一方提出解除合同，应提前_________日通知对方10.2.2解除确认：双方确认合同解除后，应签署解除协议11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2项目完成并交付使用11.1.3合同双方协商一致终止合同11.1.4一方违约，另一方解除合同11.2合同终止程序11.2.1终止通知：一方提出终止合同，应提前_________日通知对方11.2.2终止确认：双方确认合同终止后，应签署终止协议12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经有关部门审批12.2合同期限12.2.1合同期限自双方签字盖章之日起计算，至项目完成并交付使用之日止13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策调整13.2合同变更程序13.2.1变更通知：一方提出变更，应提前_________日通知对方13.2.2变更确认：双方确认变更内容后，应签署变更协议14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题14.3通知与送达14.3.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、专人送达等14.3.2通知送达后，自送达之日起生效14.4合同附件清单附件1：项目规划及设计图纸附件2：资金支付计划表附件3：验收程序表附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由其中一方邀请，参与项目开发、设计、施工、监理、验收等环节的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、授权代表、员工及关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照合同约定承担相应责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，完成相关工作任务。15.3.2第三方享有合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方按照约定支付。15.3.3第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，应当以合同约定为准。15.4.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订与本合同内容相冲突的协议。15.4.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入前的协商16.1.1甲乙双方在邀请第三方介入前，应进行充分协商，明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。16.1.2协商结果应以书面形式记录，并由甲乙双方及第三方签字确认。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。a.第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表等信息；b.第三方的工作内容、责任范围和完成期限；c.第三方的报酬及支付方式；d.第三方的责任限额；e.第三方与其他各方的责任划分；f.违约责任及争议解决方式；g.其他约定事项。16.3第三方介入后的监督与管理16.3.1甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行义务。16.3.2第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲乙双