二零二五年度住宅租赁合同解除与换房事宜处理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅租赁合同解除与换房事宜处理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除与换房事宜1.合同解除甲方或乙方如因特殊原因需要解除本合同，应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。任何一方未经对方同意擅自解除合同，应承担相应的违约责任。2.换房事宜甲方或乙方如因房屋状况、居住需求等原因需要换房，应提前______个月书面通知对方，并协商确定换房方案。换房方案应包括新房屋的地址、面积、租金等关键信息，双方应签署换房协议。二、租金与押金1.租金甲方同意将位于______（详细地址）的房屋出租给乙方，租金为每月______元，乙方应按月支付租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。2.押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金______元，押金在合同解除或换房时无损坏或损坏赔偿后退还乙方。三、房屋使用与维护1.房屋使用乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋维护乙方在使用过程中发现房屋或设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提出的解除合同或换房事宜进行审查，并决定是否同意。有权要求乙方在换房时承担因换房产生的合理费用。义务：在合同解除或换房事宜处理过程中，应与乙方保持沟通，及时处理相关事宜。为乙方提供必要的协助，如提供搬家服务、更换钥匙等。2.乙方权利与义务权利：在符合合同约定的条件下，有权要求解除合同或换房。有权要求甲方在合同解除或换房事宜处理过程中提供必要的配合。义务：在提出解除合同或换房事宜时，应提供合理的理由，并配合甲方完成相关手续。在换房过程中，应保持房屋的整洁，并承担因换房产生的合理费用。六、合同解除与换房事宜处理流程1.提出申请乙方应在提出解除合同或换房事宜的______个工作日前，向甲方提出书面申请，并说明理由。2.审查与决定甲方在收到乙方申请后的______个工作日内，对申请进行审查，并决定是否同意。3.协商与执行甲方同意乙方申请后，双方应就解除合同或换房事宜进行协商，并签署相关协议。4.办理手续双方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、更换钥匙等。七、争议解决1.协商解决双方在合同解除或换房事宜处理过程中发生争议，应通过协商解决。2.仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______