二零二五年度二手房交易合同附带产权清晰法律保障4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易合同附带产权清晰法律保障合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3合同签订日期与地点二、房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任四、房屋产权转移4.1产权转移手续4.2产权转移时间4.3产权转移费用4.4产权转移风险五、税费承担5.1税费种类及计算方法5.2税费承担比例5.3税费支付时间5.4税费支付方式六、房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续6.4房屋交付违约责任七、违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法7.4违约金支付方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件十三、合同签订13.1合同签订主体13.2合同签订程序13.3合同签订地点十四、合同生效日期合同编号202501一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：________________身份证号：________________联系方式：________________1.2乙方（买方）信息姓名：________________身份证号：________________联系方式：________________1.3合同签订日期与地点签订日期：____年____月____日签订地点：________________二、房屋基本情况2.1房屋坐落地址地址：________________2.2房屋产权证号产权证号：________________2.3房屋面积建筑面积：____平方米使用面积：____平方米2.4房屋结构结构：________________2.5房屋用途用途：________________2.6房屋装修情况装修情况：________________三、交易价格及支付方式3.1交易价格总价：人民币____元整3.2付款方式1.首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付。2.尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：____年____月____日2.尾款支付时间：____年____月____日3.4付款方式变更及违约责任1.付款方式变更需双方书面同意。2.任何一方未按时支付款项，应向对方支付_____%的违约金。四、房屋产权转移4.1产权转移手续1.甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。2.乙方应按时支付相关税费。4.2产权转移时间产权转移手续办理完成时间为____年____月____日。4.3产权转移费用产权转移费用由乙方承担。4.4产权转移风险1.甲方保证房屋产权清晰，如因产权问题导致交易失败，由甲方承担全部责任。2.乙方在支付全部房款前，有权要求甲方提供房屋产权证明。五、税费承担5.1税费种类及计算方法税费种类：________________计算方法：________________5.2税费承担比例税费承担比例：甲方承担_____%，乙方承担_____%。5.3税费支付时间税费支付时间：与房屋交付时间一致。5.4税费支付方式税费支付方式：与房款支付方式一致。六、房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋交付条件1.甲方应保证房屋交付时，房屋及附属设施符合合同约定。2.房屋交付时，乙方应有权检查房屋及附属设施。6.3房屋交付手续1.甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等文件。2.双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书。6.4房屋交付违约责任1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按时接收房屋，应向甲方支付_____%的违约金。七、违约责任7.1甲方违约责任1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应责任。3.甲方未按时办理产权转移手续，应承担相应责任。7.2乙方违约责任1.乙方未按时支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。3.乙方未按时办理产权转移手续，应承担相应责任。7.3违约金计算方法违约金计算方法：按照实际损失计算，最高不超过合同总价的_____%。7.4违约金支付方式违约金支付方式：与房款支付方式一致。八、争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：________________8.3争议解决程序争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行。九、合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同需书面通知对方。2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款项不予退还。2.合同解除后，双方应承担各自违约责任。十、合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋产权转移手续办理完毕。2.双方履行完毕合同约定的义务。10.3合同终止程序合同终止后，双方应签署合同终止确认书。十一、其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等。11.3合同修改合同修改需双方书面同意，并签署补充协议。十二、通知与送达12.1通知方式通知方式：书面通知、口头通知等。12.2送达地址送达地址：________________12.3送达方式送达方式：邮寄、专人送达等。十三、合同附件（此处列出合同附件清单）十四、合同签订14.1合同签订主体合同签订主体：甲方（卖方）和乙方（买方）。14.2合同签订程序1.双方认真阅读合同条款。2.双方在合同上签字盖章。14.3合同签订地点合同签订地点：________________甲方（卖方）签字：________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先选择权条款内容：在合同签订后，若乙方在未支付首付款的情况下，甲方有权优先选择是否同意乙方提出的任何交易条件变更。说明：此条款保障甲方在交易中的主导地位，防止乙方在未支付款项的情况下对交易条件进行无理要求。1.2甲方房屋使用限制条款内容：在合同签订后，甲方应保证房屋在交易期间不得出租、抵押或进行其他影响交易的行为。说明：此条款确保房屋在交易期间保持现状，避免因甲方行为导致交易失败。1.3甲方违约责任加重条款内容：若甲方违约，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失。说明：此条款加重甲方违约责任，以保护乙方权益。1.4甲方提供房屋信息真实准确条款内容：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如因信息不实导致交易失败，甲方应承担全部责任。说明：此条款确保甲方提供的信息真实可靠，避免因信息不实导致交易纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择权条款内容：在合同签订后，若甲方在未支付首付款的情况下，乙方有权优先选择是否同意甲方提出的任何交易条件变更。说明：此条款保障乙方在交易中的主导地位，防止甲方在未支付款项的情况下对交易条件进行无理要求。2.2乙方房屋验收权条款内容：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。说明：此条款保障乙方在房屋交付前对房屋质量进行确认，避免因房屋质量问题导致后续纠纷。2.3乙方违约责任减轻条款内容：若乙方违约，除支付违约金外，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。说明：此条款减轻乙方违约责任，以保护乙方权益。2.4乙方有权要求甲方提供房屋产权证明条款内容：在合同签订后，乙方有权要求甲方提供房屋产权证明，以确认房屋产权清晰。说明：此条款保障乙方在交易前对房屋产权进行确认，避免因产权问题导致交易失败。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款内容：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介责任条款内容：中介应保证其提供的服务真实、合法，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。说明：此条款明确中介的责任，保障交易双方的权益。3.3中介保密义务条款内容：中介在交易过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护交易双方的商业秘密，避免信息泄露导致不必要的损失。3.4中介佣金支付条款内容：中介佣金在交易完成后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。说明：此条款明确中介佣金的支付方式和时间，避免因佣金问题产生纠纷。3.5中介变更及解除合同条款内容：如中介在交易过程中出现重大失误或违反合同约定，任何一方均有权解除合同，并要求中介承担相应责任。说明：此条款保障交易双方在中介出现问题时，能够及时采取措施保护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋测绘报告4.房屋维修基金缴纳证明5.房屋租赁合同（如有）6.房屋税费缴纳证明7.交易双方身份证明复印件8.中介服务协议（如有）9.合同签订现场照片10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间节点内支付房款。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息认定：甲方在合同中提供的房屋信息与实际情况不符。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，对房屋结构或用途进行了改变。5.违约行为：中介未履行保密义务认定：中介在交易过程中泄露了交易双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权无争议，可以合法转让。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行行为发生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可以采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介服务不到位解决办法：双方可以解除中介服务协议，并要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易2.房屋产权转移3.房屋税费缴纳4.房屋质量问题处理5.中介服务纠纷解决全文完。二零二五年度二手房交易合同附带产权清晰法律保障1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内进行的二手房交易及相关事宜，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在原有基础上进行二次交易的住宅房屋。2.产权清晰：指房屋所有权及使用权明确，无任何法律纠纷。3.2关键词解释1.交易价格：指甲乙双方在本次交易中约定的房屋买卖价格。2.交易税费：指本次交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方有义务提供合法、有效的房屋所有权证书及相关证明文件。3.甲方有义务保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并确保房屋产权清晰。2.乙方有义务按照约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后_________个工作日内向乙方交付房屋。5.2合同履行地点房屋交付地点：_________________________5.3合同履行方式1.甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方。2.乙方应按照约定支付交易价格。3.双方应按照约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续约意愿。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应书面通知对方，并保留相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：甲方应向乙方支付房屋交易价格，具体金额为人民币_________元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家相关规定各自承担。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应在合同生效后_________个工作日内，向乙方支付房屋交易价格的首付款，首付款金额为人民币_________元整。2.剩余款项应在房屋交付后_________个工作日内，由乙方支付给甲方。3.支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同附件中约定。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同生效后_________个工作日内。2.余款支付时间：房屋交付后_________个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后_________个工作日内，向乙方出具收款证明。2.乙方应在支付余款前，要求甲方提供房屋产权清晰证明等相关文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整。2.甲方提供的房屋产权不清晰，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整。2.乙方在房屋交付后发现房屋存在重大瑕疵，要求解除合同时，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方在合同中约定。2.违约金的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在交易过程中所知悉的对方商业秘密。2.任何一方在履行本合同时所获得的对方个人信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.在保密期限内，如因法律规定或司法、行政机关的要求而需披露保密内容，应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的合法权益。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的新政策、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽力减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁。2.政府行为：政府征收房屋导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起_________个工作日。11.2调解1.若协商不成，双方可申请第三方进行调解。2.调解机构由双方共同选定。11.3仲裁或诉讼1.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.诉讼或仲裁地为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有权，直至乙方支付完毕所有款项。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的维修权，以确保房屋的安全和正常使用。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权，但不得损害房屋的结构和功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同的主题和目的相符。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应配合对方进行房屋的过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应在本合同约定的期限内回复对方的请求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于交易的全部协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何未在本合同中列明的条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_______________________日期：_______________________乙方（买受方）：签字：_______________________日期：_______________________附件：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费明细3.其他双方约定的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费明细3.其他双方约定的文件（如：维修保养协议、物业交割单等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋产权不清晰：认定违约，甲方应承担相应法律责任。故意隐瞒房屋存在重大瑕疵：认定违约，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定违约，应向甲方支付违约金。在房屋交付后发现房屋存在重大瑕疵，要求解除合同：认定违约，应向甲方支付违约金。故意破坏房屋结构或用途：认定违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋交易价格：指甲方出售房屋时与乙方约定的价格。2.产权清晰：指房屋所有权及使用权明确，无任何法律纠纷。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的补偿。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪个国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋产权证明文件不完整。解决办法：甲方应在规定时间内提供完整的产权证明文件，否则承担违约责任。2.问题：乙方未在约定时间内支付首付款。解决办法：乙方应在约定时间内支付首付款，否则承担违约责任。3.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应通过协商或申请仲裁解决纠纷，确保交易顺利进行。4.问题：房屋存在重大瑕疵，但甲方未告知乙方。解决办法：乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并赔偿乙方损失。5.问题：房屋交付后，发现房屋结构或用途被擅自改变。解决办法：乙方有权要求甲方恢复房屋原状，或要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并协助双方完成交易手续。第三方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息不实造成的损失承担相应责任。2.第三方权利：第三方有权收取约定的中介服务费用。第三方有权在交易过程中监督甲乙双方履行合同义务。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚信经营。第三方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋产权清晰。乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，有权享有房屋的使用权。乙方有权要求甲方在房屋交付后，承担房屋的维修责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权不清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房屋交易款项。甲方可要求乙方在房屋交付前，办理相关手续，如贷款、保险等。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋交易款项的收益。甲方可要求乙方在房屋交付后，承担房屋的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的时间内支付房屋交易款项，应向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，未按约定履行维修义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方在房屋交付前，不得擅自进入房屋，影响甲方正常使用。全文完。二零二五年度二手房交易合同附带产权清晰法律保障2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同用语解释2.交易双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产产权情况5.1房产所有权5.2房产抵押情况5.3房产租赁情况5.4房产权属证明6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房产权证复印件13.2交易税费缴纳证明13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房产”指本合同所指的房屋及其附属设施。1.1.2“产权”指房产的所有权及相关权利。1.1.3“交易价格”指本合同约定的房产买卖价格。1.1.4“税费”指根据国家法律法规应由买卖双方各自承担的税费。1.2合同用语解释1.2.1“本合同”指本《二零二五年度二手房交易合同附带产权清晰法律保障》。1.2.2“双方”指本合同的出卖方和买受方。1.2.3“交房”指买受方接收房产并使用。2.交易双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：_________________2.1.2出卖方法定代表人：_________________2.1.3出卖方身份证号码：_________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：_________________2.2.2买受方法定代表人：_________________2.2.3买受方身份证号码：_________________3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1省份：_________________3.1.2城市：_________________3.1.3区域：_________________3.1.4街道：_________________3.1.5详细地址：_________________3.2房产面积3.2.1建筑面积：_________________平方米3.2.2使用面积：_________________平方米3.3房产结构3.3.1结构类型：_________________3.3.2房屋层数：_________________层3.3.3房屋户型：_________________3.4房产用途3.4.1房产用途：_________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币_________________元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在本合同签订之日起_________________日内支付全部交易价格。4.2.2付款方式为：_________________4.3付款时间4.3.1买受方应在每期付款日前_________________日内将相应款项支付至出卖方指定账户。5.房产产权情况5.1房产所有权5.1.1房产所有权归出卖方所有，无权属纠纷。5.2房产抵押情况5.2.1房产无任何抵押情况。5.3房产租赁情况5.3.1房产无任何租赁情况。5.4房产权属证明5.4.1出卖方保证提供合法、有效的房产权属证明文件。6.交易税费6.1税费承担6.1.1买受方承担房产交易中应缴纳的全部税费。6.2税费计算6.2.1税费计算按照国家相关法律法规的规定执行。6.3税费支付6.3.1买受方应在合同约定的时间内支付全部税费。7.交房时间及条件7.1交房时间7.1.1出卖方应在本合同约定的交房时间前将房产交付给买受方。7.2交房条件7.2.1出卖方应保证房产无任何产权纠纷，且交付时房产状况良好。7.2.2买受方应在接到交房通知后_________________日内完成房产接收手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格千分之一的违约金。8.1.2买受方未按合同约定时间支付房款或税费的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付款项千分之一的违约金。8.1.3买受方未按合同约定接收房产的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付相当于交易价格百分之五的违约金。8.1.4出卖方提供的房产信息不真实，导致买受方遭受损失的，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。8.2违约责任8.2.1出卖方违约，买受方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。8.2.2买受方违约，出卖方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。8.3违约金8.3.1违约金的支付应在本合同约定的履行期限届满后五日内完成。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方严重违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产权属证明文件、交易税费缴纳证明等。13.合同附件13.1房产权证复印件13.2交易税费缴纳证明13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律服务、资金监管服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，保障双方的合法权益，提高交易透明度。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1中介服务：提供房产交易过程中的信息对接、谈判协调等服务。15.3.1.2评估服务：对房产进行价值评估，提供评估报告。15.3.1.3法律服务：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律支持。15.3.1.4资金监管服务：对交易资金进行监管，确保资金安全。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照其提供服务的内容和标准，履行相应的职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立的第三方机构或个人，不参与甲乙双方的交易谈判，不承担甲乙双方交易的风险和责任。15.7第三方介入时的额外条款15.7.1当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。15.7.2第三方介入的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。15.7.3第三方介入的服务期限应在服务协议中明确，且不得超过本合同的履行期限。15.7.4第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第9条“争议解决”条款处理。15.8第三方介入时的额外说明15.8.1第三方介入过程中，如第三方违反服务协议或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.8.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持诚信，不得利用第三方进行欺诈或其他违法行为。15.8.3第三方介入过程中，如涉及保密信息，甲乙双方和第三方应遵守保密义务，不得泄露给任何第三方。15.8.4第三方介入过程中，如第三方违反法律法规，甲乙双方有权终止服务协议，并要求第三方承担相应的法律责任。15.8.5第三方介入过程中，如因第三方原因导致交易失败，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件详细要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等官方证明文件，确保房产产权清晰无纠纷。说明：该文件需由出卖方提供，并由甲乙双方在合同签订前共同验证。2.房产评估报告说明：评估报告应在合同签订前完成，并由甲乙双方共同确认。3.交易税费缴纳证明详细要求：提供买卖双方已缴纳所有相关税费的证据，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。说明：该证明应由税务部门出具，并由买受方在交房前提供。4.房产抵押登记证明详细要求：如房产存在抵押情况，提供抵押登记证明，确保解除抵押后房产可以过户。说明：该证明由抵押权人或登记机关出具，并由出卖方在合同签订前提供。5.房产租赁合同详细要求：如房产存在租赁情况，提供租赁合同，确保租赁关系在交易前解除。说明：租赁合同应由出租方提供，并由甲乙双方在合同签订前确认租赁关系已解除。6.房产维修基金缴纳证明详细要求：提供房产维修基金缴纳证明，确保买受方可以正常使用维修基金。说明：该证明由物业管理公司或相关部门出具，并由出卖方在合同签订前提供。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，向买受方支付相当于交易价格千分之一的违约金。逾期超过一个月，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付相当于未付款项千分之一的违约金。逾期超过一个月，出卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应根据其收取的服务费用承担相应的责任，赔偿甲乙双方的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。责任认定：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出卖方未在合同约定的交房日期前将房产交付给买受方，则构成违约，需支付买受方逾期交付房产的违约金，如逾期10天，则支付1000元的违约金。全文完。二零二五年度二手房交易合同附带产权清晰法律保障3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.2房屋产权状况3.3房屋建筑年代4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间与程序6.产权转移与登记6.1产权转移方式6.2登记手续及费用6.3产权登记时间7.产权清晰法律保障7.1产权瑕疵处理7.2产权纠纷解决机制7.3法律依据与适用8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算方法8.3税费支付责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出卖人”指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.2“买受人”指在本合同中购买房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出卖人拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.1.4“交易价格”指买受人购买房屋所支付的总金额。1.1.5“产权清晰”指房屋产权无任何争议，且无任何法律上的限制或负担。1.2合同解释原则1.2.1本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例处理。2.双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名/名称：[出卖人姓名/名称]2.1.2身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]2.1.3联系电话：[联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：[买受人姓名/名称]2.2.2身份证号码：[身份证号码]2.2.3联系电话：[联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.1.1房屋地址：[具体地址]3.1.2房屋面积：[房屋面积]3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：[产权证号]3.2.2房屋产权性质：[产权性质]3.3房屋建筑年代3.3.1建筑年代：[建筑年代]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1买受人应于合同签订之日起[支付期限]内支付全部交易价格。4.2.2支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3付款时间节点4.3.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付。4.3.2尾款：[尾款金额]元，于房屋交付前[尾款支付期限]内支付。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1出卖人应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.1.2房屋交付时，应具备合法的产权证明文件。5.2房屋验收标准5.2.1买受人应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收。5.2.2验收标准应符合国家相关房屋质量标准及合同约定。5.3验收时间与程序5.3.1验收时间：[具体日期]5.3.2验收程序：[验收程序，如双方到场、查看房屋等]6.产权转移与登记6.1产权转移方式6.1.1出卖人应将房屋产权转移给买受人。6.2登记手续及费用6.2.1出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。6.2.2登记费用由双方按比例承担。6.3产权登记时间6.3.1房屋产权转移登记手续应在[登记期限]内完成。7.产权清晰法律保障7.1产权瑕疵处理7.1.1如房屋产权存在瑕疵，出卖人应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等。7.2产权纠纷解决机制7.2.1如发生产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3法律依据与适用7.3.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.1.2具体税费种类及税率按照国家相关法律法规执行。8.2税费计算方法8.2.1税费计算方法依据国家税法规定及当地税务机关的具体规定。8.3税费支付责任8.3.1买受人承担房屋交易中应缴纳的税费。8.3.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的；9.1.2买受人未按约定时间支付房款的；9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算9.3.1违约金按未履行部分交易价格的[违约金比例]%计算。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现合同约定的解除条件的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕；10.2.2合同解除后，双方不再有权利义务关系。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由；10.3.2自书面通知发出之日起，合同解除或终止生效。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方协商不成，可选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2合同签订后，买受人按照约定支付首付款。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件；12.2.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；12.3.2自书面通知发出之日起，合同解除生效。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、法律咨询、产权调查等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1本合同双方当事人及其关联方；1.2.2本合同双方当事人的雇员或代理人；1.2.3本合同双方当事人已知的直接或间接竞争对手。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方服务内容符合本合同要求。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应共同与第三方签订服务协议；2.2.2第三方应向双方提供服务协议副本；2.2.3双方应确保第三方在服务过程中遵守相关法律法规和合同约定。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时的服务；3.1.2第三方对在服务过程中知悉的涉及双方商业