2025年度餐饮租赁合同示范条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐饮租赁合同示范条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同租赁物描述2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期付款违约责任4.租赁物使用规范4.1租赁物用途4.2不得使用的项目4.3设施设备维护责任5.租赁物维修保养5.1常规维修保养责任5.2大修责任划分5.3故障报告及处理6.资产保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险合同变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁场地平面图12.3保证金收据13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同复印件份数14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：2025年餐饮租赁合同001号1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1出租方：甲方1.3.1.1名称：餐饮管理有限公司1.3.1.2住所：省市区路号1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4联系电话：1381.3.2承租方：乙方1.3.2.1名称：美食餐厅1.3.2.2住所：省市区路号1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4联系电话：13956781.4合同租赁物描述1.4.1租赁物名称：餐饮经营场所1.4.2租赁物位置：省市区路号1.4.3租赁物面积：100平方米1.4.4租赁物现状：完好，具备餐饮经营条件2.租赁期限2.1租赁起始日期：2025年1月2日2.2租赁终止日期：2028年1月1日2.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，但不得少于一年3.租金及支付方式3.1租金总额：人民币100,000元/年3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户3.4逾期付款违约责任：逾期付款超过3日的，乙方应向甲方支付每日租金总额1%的违约金4.租赁物使用规范4.1租赁物用途：仅限餐饮经营，不得用于其他商业用途4.2不得使用的项目：不得经营烟酒、棋牌室等业务4.3设施设备维护责任：乙方负责租赁物内所有设施设备的日常维护，确保其正常运行5.租赁物维修保养5.1常规维修保养责任：租赁物内的设施设备出现常规故障，乙方应负责维修或更换5.2大修责任划分：租赁物的大修费用，由甲乙双方按比例承担5.3故障报告及处理：乙方发现租赁物故障，应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后2日内进行维修或更换6.资产保险6.1保险责任范围：租赁物及乙方经营期间的财产损失6.2保险费用承担：保险费用由乙方承担6.3保险合同变更：如需变更保险合同，乙方应提前30日通知甲方，并取得甲方同意7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期付款、擅自改变租赁物用途、未履行维修保养责任等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按每日租金总额的1%计算，累计不超过租金总额的20%8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除条件：乙方违反合同约定的重大违约行为，如未经甲方同意擅自转租、改变租赁物用途等8.1.2乙方解除条件：甲方未按时交付租赁物或未履行合同约定的维修保养义务8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：合同约定的租赁期限届满8.2.2合同解除：双方协商一致解除合同8.3合同解除或终止后的处理8.3.1租赁物返还：合同解除或终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方8.3.2租金结算：合同解除或终止后，双方应结清租金及其他费用8.3.3违约责任：因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任9.违约纠纷解决9.1纠纷解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2纠纷解决机构：市仲裁委员会9.3纠纷解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2不可抗力通知：一方发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并提供相关证明材料10.1.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行的，部分或全部免除责任10.2通知送达方式10.2.1通知方式：通过书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱10.2.2通知生效：以对方实际收到通知的时间为准10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁场地平面图、保证金收据等11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同解除条件：根据第八条约定的合同解除条件12.合同份数12.1合同原件份数：甲乙双方各执一份12.2合同复印件份数：根据实际需要制作13.合同签订日期及地点13.1签订日期：2025年1月1日13.2签订地点：省市区路号甲方办公室14.合同附件14.1租赁物清单14.1.1设施设备清单：包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调等14.1.2配套设施清单：包括但不限于洗手间、储藏室等14.2租赁场地平面图14.3保证金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方服务内容可能包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方的资质和信誉应由甲乙双方共同审查，确保其具备履行服务的能力。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.2第三方因自身原因导致的服务失误或损害，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在服务过程中，获取必要的资料和协助。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。15.5.3第三方对甲乙双方的合同争议不直接参与，但可提供专业意见。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不会影响合同的正常履行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行服务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合要求。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应接受第三方的专业意见，并按照合同要求执行。16.2.3乙方应监督第三方的工作，防止其滥用权利或损害自身利益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务协议的具体内容确定。17.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确，并得到甲乙双方认可。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2.2若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。17.3责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经过甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物名称、型号、数量、规格、新旧程度等。附件说明：用于明确租赁物的具体内容和状况，作为合同履行的重要依据。2.租赁场地平面图详细要求：标明租赁场地的具体位置、面积、功能区划等。附件说明：用于明确租赁场地的具体范围和布局，便于双方了解场地情况。3.保证金收据详细要求：注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。附件说明：用于证明保证金已缴纳，并在合同履行完毕后，作为退还保证金的凭证。4.服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：用于明确第三方服务的具体内容和要求，确保第三方服务符合合同约定。5.不可抗力证明材料详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。附件说明：用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以减轻或免除合同责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。附件说明：用于明确合同争议解决的具体程序和规则，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日租金总额1%的违约金，累计不超过租金总额的20%。示例说明：若乙方逾期支付租金5天，应支付违约金人民币500元。2.未按约定使用租赁物违约行为：乙方擅自改变租赁物用途或未经甲方同意转租。责任认定标准：乙方应承担由此产生的损失，并支付甲方合理的赔偿金。示例说明：若乙方擅自将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.未履行维修保养责任违约行为：乙方未按合同约定对租赁物进行维修保养。责任认定标准：乙方应承担由此产生的维修费用，并支付甲方合理的赔偿金。示例说明：若乙方未及时维修租赁物内的设施设备，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。4.未经甲方同意擅自改变租赁物违约行为：乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行改造或装修。责任认定标准：乙方应恢复原状，并支付甲方合理的赔偿金。示例说明：若乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付赔偿金。5.不可抗力事件导致合同无法履行违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。示例说明：若发生地震导致租赁物无法使用，甲方有权免除部分或全部租金。全文完。2025年度餐饮租赁合同示范条款1合同目录第一章合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2相关证明文件1.3代理人信息1.4附件第二章租赁标的物2.1租赁标的物基本情况2.2租赁标的物权属证明2.3租赁标的物现状描述2.4租赁标的物设施设备第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前终止第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理4.4租金调整及结算第五章租赁用途5.1租赁标的物用途5.2违约使用租赁标的物的处理第六章交付及接收6.1租赁标的物交付时间6.2租赁标的物接收程序6.3租赁标的物验收及争议处理第七章维修及保养7.1租赁标的物维修责任7.2维修保养事项及标准7.3维修费用承担第八章使用管理8.1租赁标的物使用规定8.2使用管理责任8.3违规使用及处罚第九章履约保证9.1履约保证金缴纳9.2保证金退还条件9.3违约责任及赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼时效第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理第十二章其他约定12.1违约责任12.2不可抗力12.3合同生效及终止12.4通知送达方式12.5合同附件第十三章合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租赁合同补充协议13.3附件三：相关证明文件第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署代表合同编号_________第一章合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方住所：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方联系方式：________________1.2租赁双方基本信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方住所：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方联系方式：________________1.3相关证明文件1.3.1出租方提供房屋所有权证或使用权证复印件1.3.2承租方提供营业执照副本复印件1.4代理人信息1.4.1代理人姓名：________________1.4.2代理人身份证号码：________________1.4.3代理人授权委托书1.5附件1.5.1租赁标的物清单1.5.2相关证明文件的原件或复印件第二章租赁标的物2.1租赁标的物基本情况2.1.1租赁标的物名称：________________2.1.2租赁标的物地址：________________2.1.3租赁标的物面积：________________平方米2.1.4租赁标的物用途：餐饮2.2租赁标的物权属证明2.2.1出租方提供的房屋所有权证或使用权证2.3租赁标的物现状描述2.3.1租赁标的物现状照片2.3.2租赁标的物设施设备清单2.4租赁标的物设施设备2.4.1设施设备名称：________________2.4.2设施设备数量：________________2.4.3设施设备状况：________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限变更及提前终止3.3.1租赁期限变更需提前一个月通知对方3.3.2提前终止需提前三个月通知对方，并支付违约金第四章租金及支付方式4.1租金金额：________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付一次4.2.2预付租金：________________元4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付租金，每日按应付款项的1%支付滞纳金4.3.2连续逾期超过一个月，出租方有权解除合同第五章租赁用途5.1租赁标的物用途：餐饮5.2违约使用租赁标的物的处理5.2.1承租方不得改变租赁标的物用途5.2.2违约使用，出租方有权解除合同并要求赔偿损失第六章交付及接收6.1租赁标的物交付时间：________________6.2租赁标的物接收程序6.2.1承租方在交付时间前到达现场进行验收6.2.2验收合格后，双方在验收报告上签字确认6.3租赁标的物验收及争议处理6.3.1验收时发现设施设备损坏，由出租方负责修复6.3.2验收不合格，双方协商解决第七章维修及保养7.1租赁标的物维修责任7.1.1租赁期间，租赁标的物的维修由出租方负责7.1.2承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责修复7.2维修保养事项及标准7.2.1维修保养标准应符合国家标准和行业规范7.2.2出租方应保证租赁标的物在租赁期间的使用安全7.3维修费用承担7.3.1维修费用由责任方承担7.3.2重大维修费用，双方协商解决第八章使用管理8.1租赁标的物使用规定8.1.1承租方应按照租赁标的物的用途合理使用8.1.2不得擅自改变租赁标的物的结构或用途8.1.3不得损害租赁标的物的整体结构和功能8.2使用管理责任8.2.1承租方应负责租赁标的物及附属设施的安全使用8.2.2承租方应确保租赁标的物内的食品安全卫生8.3违规使用及处罚8.3.1承租方违规使用，出租方有权要求立即改正8.3.2给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任第九章履约保证9.1履约保证金缴纳9.1.1承租方应在签订合同后五个工作日内缴纳履约保证金9.1.2保证金金额：________________元9.2保证金退还条件9.2.1租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还9.2.2租赁期间，因承租方违约导致合同解除，保证金不予退还9.3违约责任及赔偿9.3.1承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.3.2承租方违约造成出租方损失的，应赔偿出租方实际损失第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：________________10.3诉讼时效10.3.1争议解决时效为自争议发生之日起一年第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出租方单方面解除合同的条件11.1.3承租方单方面解除合同的条件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2自通知到达对方之日起合同解除11.3解除合同后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理租赁标的物及附属设施11.3.2退还保证金，扣除违约金第十二章其他约定12.1违约责任12.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.3合同生效及终止12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同12.4通知送达方式12.4.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址第十三章合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租赁合同补充协议13.3附件三：相关证明文件第十四章合同签署14.1合同签署时间：________________14.2合同签署地点：________________14.3合同签署代表出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________附件：1.租赁标的物清单2.相关证明文件的原件或复印件3.租赁合同补充协议（如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营管理权1.1.1甲方有权对租赁标的物进行经营管理，包括但不限于餐饮服务、广告宣传等。1.1.2甲方应确保租赁标的物的经营活动符合相关法律法规和行业标准。1.2甲方收益分配1.2.1租赁期间，租赁标的物的经营收益归甲方所有。1.2.2甲方应按照合同约定，向乙方支付租金及合理费用。1.3甲方投资回报1.3.1甲方在租赁期限内投入的装修、设备等，可按约定方式在租赁期满后退还或折算租金。1.4甲方监督权1.4.1甲方有权对租赁标的物的经营活动进行监督，确保其符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权2.1.1乙方有权自主经营租赁标的物，包括但不限于餐饮服务、菜品研发等。2.1.2乙方应确保租赁标的物的经营活动符合相关法律法规和行业标准。2.2乙方经营风险2.2.1乙方应承担租赁标的物经营过程中的风险，包括但不限于食品安全、消防安全等。2.3乙方经营收益2.3.1租赁期间，租赁标的物的经营收益归乙方所有。2.3.2乙方应按照合同约定，向甲方支付租金及合理费用。2.4乙方经营责任2.4.1乙方应确保租赁标的物的经营活动符合合同约定，如有违反，应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助双方签订合同，提供合同履行过程中的咨询服务。3.1.2中介机构应确保合同内容的合法性和合规性。3.2中介机构费用3.2.1中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用支付方式：________________3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露任何一方的商业秘密。3.4中介机构违约责任3.4.1中介机构如违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4.2中介机构如未履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。3.5中介机构解除合同3.5.1双方协商一致，中介机构可解除合同。3.5.2中介机构解除合同后，应退还已收取的服务费用。3.6中介机构争议解决3.6.1中介机构与双方发生争议，应通过友好协商解决。3.6.2协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.相关证明文件的原件或复印件3.租赁合同补充协议（如有）4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方房屋所有权证或使用权证复印件7.代理人授权委托书8.中介机构服务协议（如有）9.验收报告10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：承租方未在约定的支付期限内支付租金，且超过约定的宽限期。2.违约行为：擅自改变租赁用途认定：承租方未经过出租方同意，擅自改变租赁标的物的用途。3.违约行为：未按时进行维修保养认定：承租方未在约定的期限内对租赁标的物进行必要的维修保养。4.违约行为：违反使用管理规定认定：承租方在租赁标的物使用过程中，违反了合同约定的使用管理规定。5.违约行为：未按约定退还保证金认定：租赁期满或合同解除后，承租方未按约定退还履约保证金。三、法律名词及解释：1.租赁标的物：指甲方提供给乙方的用于餐饮经营的场所和设施。2.履约保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方缴纳的保证金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：指依法设立的、专门负责解决民商事争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：租赁标的物损坏解决办法：由责任方负责修复，如无法修复，赔偿损失。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定的解除条件及程序处理。五、所有应用场景：1.餐饮场所租赁2.餐饮设备租赁3.餐饮品牌加盟4.餐饮项目合作5.餐饮连锁经营全文完。2025年度餐饮租赁合同示范条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为明确双方在2025年度的餐饮租赁关系，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度的餐饮租赁权利义务，确保双方的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）餐饮租赁：指甲方将其拥有的餐饮场所出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）租赁期限：指甲方将餐饮场所出租给乙方的期限。（3）租金：指乙方在租赁期限内支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指拥有餐饮场所的出租方。（2）乙方：本合同中指租赁餐饮场所的承租方。（3）餐饮场所：指甲方出租给乙方的餐饮经营场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行管理，确保乙方合法经营。（3）甲方应保证餐饮场所符合国家相关法律法规要求，并承担由此产生的责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合法经营餐饮业务。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的餐饮场所位于：（请填写具体地址）5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后，向乙方提供餐饮场所的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方应提前30日书面通知对方终止合同；（2）终止合同后，乙方应将餐饮场所交还给甲方；（3）双方应按照合同约定结算租金和其他费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在餐饮场所内的经营行为；（2）双方应按照合同约定结算租金和其他费用；（3）本合同终止后，双方不再承担合同项下的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.水电费：乙方在租赁期间产生的水电费，按实际使用量缴纳。4.维修保养费：甲方负责餐饮场所的日常维修保养，乙方需支付相应的费用。5.税费：乙方应自行承担因经营餐饮业务而产生的所有税费。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金和其他费用，具体账户信息如下：（请填写甲方收款账户信息）7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.水电费：乙方应在水电费结算单出具后五日内支付。4.维修保养费：乙方应在收到维修保养费用通知后五日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.乙方未按时支付水电费、维修保养费等费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停乙方使用餐饮场所。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的餐饮场所，应退还乙方已支付的租金和押金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改变餐饮场所的结构或用途，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额以双方协商确定或法院判决为准。赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同有效期内及终止后三年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、火灾、洪水、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（请根据实际情况填写）十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让合同部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得将餐饮场所转租给第三方。2.甲方在合同有效期内，不得将餐饮场所出售或以其他方式处分。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对餐饮场所的占有权，乙方不得擅自改变餐饮场所的结构和用途。2.甲方保留对租赁期限内的餐饮场所进行必要的维修和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应共同维护餐饮场所的整洁和安全。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式，及时沟通协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于2025年度餐饮租赁关系的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字：日期：（年月日）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）签字：日期：（年月日）乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方收款账户信息2.餐饮场所平面图3.餐饮场所设施清单4.不可抗力事件清单5.修改和补充合同文本6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的餐饮场所，认定违约。违反保密条款，泄露乙