上海地区2024年房产交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海地区2024年房产交易协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明第三条：交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条：争议解决7.1解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条：其他约定10.1税费10.2物业费10.3维修基金第十一条：附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费结算第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签字盖章第十四条：合同正本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3正本与副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：_______，身份证号码：_______，系_______（房产证登记的所有权人）甲方地址：_______1.2乙方（买方）：乙方姓名：_______，身份证号码：_______，地址：_______第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于上海市_______区（县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______室。2.2房产面积：房产证记载的房屋面积为_______平方米。2.3房产用途：房产证登记用途为_______。2.4房产权属证明：甲方应向乙方出示有效的《上海市房地产权证》（证号：_______），以及与该房产相关的所有权证明文件。第三条：交易价格3.1房产交易价格：双方确认，本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方同意以_______方式分_______期支付上述交易价格给甲方。具体支付时间和金额如下：第一期：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；第二期：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；第三期：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；余款人民币_______元整（大写：_______元整）在房产过户完成后支付。3.3支付时间：乙方应按照本合同3.2条款约定的时间支付上述款项。第四条：交付及过户4.1交付时间：双方约定，房产的交付时间为_______年_______月_______日。4.2过户时间：双方应共同向上海市房地产交易中心申请办理房产过户手续，过户手续应在本合同签订后的_______个工作日内完成。4.3过户费用：过户手续费及其他相关费用由_______承担。具体费用双方协商解决。第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方应保证其对该房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并按照约定的时间和方式交付房产。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。5.2乙方权利与义务：乙方应按照约定的时间和方式支付交易价格给甲方。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。乙方自交付之日起享有该房产的使用权，并应当按照约定承担物业费、维修基金等相关费用。第六条：违约责任6.1违约情形：任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。6.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。如违约情形导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿金。第七条：争议解决7.1解决方式：双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖法院为_______人民法院。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同的生效时间为_______年_______月_______日。第十条：其他约定10.1税费：双方同意，与本房产交易相关的税费按照法律规定各自承担。10.2物业费：自交付之日起，物业费由乙方承担。具体费用按照物业管理公司规定标准支付。10.3维修基金：维修基金由乙方在过户时一次性支付给甲方，具体金额和支付方式按照上海市相关规定执行。第十一条：附加条款11.1装修情况：甲方承诺，房产现有装修状况为_______（豪华装修/精装修/中等装修/简单装修），若存在隐蔽工程问题，甲方应在交付前修复。11.2家具家电清单：甲方同意将清单所列家具家电随房产一同交付给乙方。具体清单见附件一。11.3物业管理费结算：甲方应向乙方提供最近一年的物业管理费结算清单，并结清所有欠费。第十二条：合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件。12.2身份证复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件。12.3其他重要文件：其他与本房产交易相关的文件，包括但不限于房产评估报告、物业公司出具的物业费欠费证明等。第十三条：合同签署13.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：本合同于_______（上海市_______区（县）_______街道（镇）_______号）签署。13.3签字盖章：甲方（卖方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：物业公司出具的物业费欠费证明附件五：家具家电清单附件六：物业管理费结算清单附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号码等。甲方应确保提供的房产证复印件是真实有效的，并加盖公章或附有房产证原件的影印件。附件二：身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括持有人的姓名、身份证号码、照片等。甲方和乙方应确保提供的身份证复印件是真实有效的，并加盖公章或附有身份证原件的影印件。附件三：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告应包括房产的市场价值、评估日期、评估依据等内容。甲方应提供最新的房产评估报告，并确保报告的真实性和准确性。附件四：物业公司出具的物业费欠费证明详细要求和说明：物业费欠费证明应由物业公司出具，证明中应明确显示甲方的房产地址、欠费金额、欠费时间等信息。甲方应提供物业费欠费证明，以证明其不存在任何未支付的物业费用。附件五：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单应详细列明随房产一同交付的家具家电的名称、数量、品牌等信息。甲方应确保提供的清单是真实准确的，并按照清单内容交付家具家电。附件六：物业管理费结算清单详细要求和说明：物业管理费结算清单应详细列明甲方应支付的物业管理费用的金额、支付时间等信息。甲方应按照清单约定的金额和时间支付物业管理费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件的。甲方未按照约定时间支付交易价格或支付的金额不符合约定条件的。乙方未按照约定时间支付交易价格或支付的金额不符合约定条件的。违约责任认定：违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。如违约情形导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿金。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求赔偿损失。若乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：房产：指位于上海市_______区（县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______室的不动产。交易价格：指双方约定的，乙方应支付给甲方的，用于购买本房产的货币金额。交付：指甲方将本房产的实际控制权转移给乙方，并办理相关交付手续的行为。过户：指将房产的所有