二零二五版绿城物业住宅小区物业服务合同终止条件合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版绿城物业住宅小区物业服务合同终止条件合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方2.合同目的3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业服务内容4.1基本服务内容4.2附加服务内容5.物业服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理责任6.1物业服务企业的责任6.2业主的责任7.合同终止条件7.1业主方终止条件7.2物业服务企业终止条件7.3双方协商终止条件8.合同解除程序8.1业主方解除程序8.2物业服务企业解除程序8.3双方协商解除程序9.合同解除后的处理9.1业主方处理9.2物业服务企业处理9.3双方协商处理10.违约责任10.1业主方违约责任10.2物业服务企业违约责任10.3双方协商违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版绿城物业住宅小区物业服务合同终止条件合同”。1.2合同编号本合同编号为：GCHW2025001。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2025年1月1日。1.4合同双方甲方（业主方）：绿城物业住宅小区业主委员会乙方（物业服务企业）：绿城物业服务管理2.合同目的本合同旨在明确绿城物业住宅小区物业服务合同的终止条件，保障双方权益，维护小区的正常秩序。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。4.物业服务内容4.1基本服务内容（1）小区环境卫生管理；（2）小区公共设施设备维修保养；（3）小区安全防范；（4）小区绿化养护；（5）小区车辆停放管理；（6）其他基本物业服务。4.2附加服务内容（1）家政服务；（2）装修服务；（3）代收代缴费用；（4）其他附加物业服务。5.物业服务费用5.1服务费用标准本合同服务费用标准按照绿城物业住宅小区物业服务收费标准执行。5.2费用支付方式甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账。5.3费用调整机制物业服务费用调整机制按照绿城物业住宅小区物业服务收费标准执行。6.物业管理责任6.1物业服务企业的责任乙方应按照本合同约定，履行物业服务企业的责任，确保小区物业服务质量。6.2业主的责任甲方应按照本合同约定，履行业主的责任，支持乙方履行物业服务职责。7.合同终止条件7.1业主方终止条件（1）物业服务企业未按照合同约定履行物业服务义务，经甲方书面通知后仍未改正的；（2）物业服务企业发生重大违约行为，损害甲方合法权益的；（3）物业服务企业因经营不善，导致物业服务无法继续的。7.2物业服务企业终止条件（1）业主方未按照合同约定支付物业服务费用的；（2）业主方违反合同约定，给物业服务企业造成重大损失的；（3）物业服务企业因政策调整或其他不可抗力因素，无法继续履行合同义务的。8.合同解除程序8.1业主方解除程序（1）业主方拟解除合同，应提前一个月以书面形式通知乙方。（2）通知中应明确解除合同的原因及要求。（3）乙方收到解除通知后，应在五个工作日内给予书面回复。8.2物业服务企业解除程序（1）物业服务企业拟解除合同，应提前一个月以书面形式通知甲方。（2）通知中应明确解除合同的原因及要求。（3）甲方收到解除通知后，应在五个工作日内给予书面回复。8.3双方协商解除程序（1）双方协商一致解除合同，应以书面形式共同签署解除协议。（2）解除协议应明确解除合同的日期、原因及后续事宜的处理。（3）解除协议签署后，双方应按照协议内容履行相关义务。9.合同解除后的处理9.1业主方处理（1）合同解除后，甲方应按照合同约定支付乙方已提供服务的费用。（2）甲方应配合乙方进行物业交接，确保物业设施设备的安全完好。9.2物业服务企业处理（1）合同解除后，乙方应按照合同约定退还甲方预付的服务费用。（2）乙方应负责物业设施的交接工作，确保物业设施设备的安全完好。9.3双方协商处理（1）合同解除后，双方应协商解决遗留问题，包括但不限于物业设施的交接、费用的结算等。（2）协商不成时，可依法向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1业主方违约责任（1）业主方未按合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）业主方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2物业服务企业违约责任（1）物业服务企业未按合同约定履行物业服务义务的，应向甲方支付违约金。（2）物业服务企业违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。10.3双方协商违约责任（1）双方协商确定的违约责任，应写入合同附件。（2）违约责任的具体数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，可依法向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构，应具有合法的仲裁资格。（2）仲裁机构的选择应遵循公平、公正、公开的原则。11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在五个工作日内提交仲裁机构。（2）仲裁机构应在收到争议材料后三十日内作出仲裁裁决。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件（1）物业服务企业资质证书复印件；（2）物业服务收费标准；（3）其他相关文件。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、解决争议或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务的；（2）合同履行过程中，发生争议需要第三方调解、仲裁或诉讼代理的；（3）合同履行过程中，需要第三方进行物业设施设备的维修、保养、更换等服务的；（4）合同履行过程中，需要第三方提供资金、技术或其他资源支持的。16.第三方介入的程序16.1第三方选择（1）甲乙双方应共同协商确定第三方。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。16.2第三方介入的申请（1）甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。（2）申请应包括第三方介入的具体事项、理由及预期目标。16.3第三方介入的同意（1）对方应在收到申请后五个工作日内给予书面回复。（2）同意介入的，双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方的资质、能力及合同履行需要确定。（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3责任限额的调整（1）如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）责任限额的调整应书面通知第三方，并取得其同意。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任（1）第三方应按照合同约定，对甲方承担相应的责任。（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。18.2第三方对乙方的责任（1）第三方应按照合同约定，对乙方承担相应的责任。（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。18.3第三方对合同履行的影响（1）第三方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲乙双方可协商解除与第三方的协议。（2）第三方违约行为导致合同无法继续履行的，甲乙双方可依法追究第三方的责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担。19.2费用承担方式（1）甲乙双方应按照合同约定，各自承担第三方介入的费用。（2）费用承担方式包括但不限于直接支付、共同支付等。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的任务；（3）合同约定的第三方介入事项已解决；（4）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在收到终止通知后五个工作日内完成相关事务的交接。（3）甲乙双方应按照合同约定，对第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务企业资质证书复印件要求：提供有效的物业服务企业资质证书复印件，证书应清晰、完整，加盖物业服务企业公章。说明：用于证明乙方具备提供物业服务的能力和资格。2.物业服务收费标准要求：提供详细的物业服务收费标准，包括各项服务的费用、计费方式、调整机制等。说明：作为合同附件，明确物业服务费用的计算方式和调整标准。3.第三方介入协议要求：协议中应明确第三方介入的具体事项、双方的权利义务、责任限额、费用承担等。说明：第三方介入协议是第三方介入的基础文件，确保各方的权益得到保障。4.物业设施设备清单要求：详细列出小区内所有物业设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：用于记录物业设施设备的基本情况，便于后续的维护和管理。5.物业服务合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括服务内容、费用支付、争议解决等。说明：作为合同履行的证明文件，便于后续的查阅和审计。6.争议解决相关文件要求：包括调解协议、仲裁裁决、法院判决等相关文件。说明：用于记录争议解决的过程和结果，保障各方的合法权益。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如会议纪要、通知等。说明：作为合同的补充文件，便于记录和证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付物业服务费用。责任认定：业主方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。示例：若业主未在规定时间内支付物业服务费用，乙方有权收取每日万分之五的滞纳金。2.物业服务企业违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行物业服务义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若乙方未在规定时间内完成物业设施的维修保养，甲方有权要求乙方支付每日千分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同履行过程中出现违约行为。责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在提供专业服务过程中造成甲方损失，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：合同中未明确约定的其他违约行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由甲乙双方协商确定责任认定标准。全文完。二零二五版绿城物业住宅小区物业服务合同终止条件合同1本合同目录一览1.合同生效条件1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同生效条件2.物业服务范围2.1小区公共区域2.2小区配套设施2.3小区业主共用设施设备3.物业服务内容3.1安全保卫3.2环境卫生3.3公共设施设备维护3.4小区绿化养护3.5业主服务4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2物业服务费用缴纳方式4.3物业服务费用缴纳期限5.物业服务期限5.1合同期限5.2合同续签条件5.3合同终止条件6.物业服务合同终止条件6.1业主大会决议6.2物业服务企业违约6.3业主委员会解聘6.4物业服务企业破产6.5物业服务合同到期7.合同解除条件7.1业主大会决议7.2物业服务企业违约7.3业主委员会解聘7.4物业服务企业破产7.5合同到期8.合同解除程序8.1提前通知8.2解除合同备案8.3解除合同生效9.合同终止后的处理9.1物业服务企业交接9.2业主大会接管9.3合同终止后的费用结算10.违约责任10.1物业服务企业违约责任10.2业主违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1物业服务合同附件12.2物业服务收费标准12.3物业服务企业资质证书13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同解除后的后续事宜14.1物业服务企业交接14.2业主大会接管14.3合同解除后的费用结算第一部分：合同如下：1.合同生效条件1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效日期：合同生效日期为合同签订之日起。1.3合同生效条件：1.3.1双方签字（或盖章）；1.3.2合同内容符合法律法规及政策要求；1.3.3合同已向相关部门备案。2.物业服务范围2.1小区公共区域：包括但不限于小区道路、绿化带、公共停车场、休闲设施等。2.2小区配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。2.3小区业主共用设施设备：包括但不限于小区内的水泵房、配电室、消防控制室等。3.物业服务内容3.1安全保卫：3.1.124小时巡逻；3.1.2保安人员配备及培训；3.1.3应急事件处理。3.2环境卫生：3.2.1小区公共区域及业主共用设施设备的清洁；3.2.2垃圾分类及处理；3.2.3公共厕所卫生管理。3.3公共设施设备维护：3.3.1定期检查及维修；3.3.2紧急抢修；3.3.3设备更新改造。3.4小区绿化养护：3.4.1绿化带修剪及浇水；3.4.2树木修剪及病虫害防治；3.4.3绿化设施维护。3.5业主服务：3.5.1接待业主来访；3.5.2处理业主投诉；3.5.3业主活动组织。4.物业服务费用4.1物业服务收费标准：按照国家及地方相关政策规定执行。4.2物业服务费用缴纳方式：业主应按月缴纳物业服务费用，具体缴纳方式由物业服务企业制定。4.3物业服务费用缴纳期限：业主应在每月规定的时间内缴纳物业服务费用。5.物业服务期限5.1合同期限：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同续签条件：在合同期限届满前，如双方无异议，可协商续签合同。5.3合同终止条件：5.3.1业主大会决议；5.3.2物业服务企业违约；5.3.3业主委员会解聘；5.3.4物业服务企业破产；5.3.5合同到期。6.物业服务合同终止条件6.1业主大会决议：业主大会可决议终止本合同。6.2物业服务企业违约：物业服务企业违反合同约定，经业主委员会或业主大会决议，可终止本合同。6.3业主委员会解聘：业主委员会可解聘物业服务企业，终止本合同。6.4物业服务企业破产：物业服务企业破产，本合同自动终止。6.5物业服务合同到期：合同期限届满，如双方无续签意向，本合同自动终止。7.合同解除条件7.1业主大会决议：业主大会可决议解除本合同。7.2物业服务企业违约：物业服务企业违反合同约定，经业主委员会或业主大会决议，可解除本合同。7.3业主委员会解聘：业主委员会可解聘物业服务企业，解除本合同。7.4物业服务企业破产：物业服务企业破产，本合同自动解除。7.5合同到期：合同期限届满，如双方无续签意向，本合同自动解除。8.合同解除程序8.1提前通知：一方要求解除合同时，应提前____个月向对方发出书面通知。8.2解除合同备案：合同解除后，双方应及时向相关部门备案。8.3解除合同生效：自一方收到解除合同书面通知之日起，合同解除生效。9.合同终止后的处理9.1物业服务企业交接：9.1.1物业服务企业应在合同终止后____个工作日内完成交接工作。9.1.2交接内容包括但不限于物业管理资料、钥匙、设施设备等。9.2业主大会接管：9.2.1业主大会应在合同终止后____个工作日内成立接管小组。9.2.2接管小组负责接收物业服务企业的移交物品和资料。9.3合同终止后的费用结算：9.3.1合同终止后的物业服务费用，按照实际发生情况结算。9.3.2合同终止后的剩余物业资金，按照合同约定处理。10.违约责任10.1物业服务企业违约责任：10.1.1物业服务企业违反合同约定，应承担违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2业主违约责任：10.2.1业主违反合同约定，应承担违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限：争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决争议的请求。12.合同附件12.1物业服务合同附件：包括但不限于物业管理规则、收费标准、物业服务企业资质证书等。12.2物业服务收费标准：详见附件一。12.3物业服务企业资质证书：详见附件二。13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同时，应提前向对方提出书面申请。13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致；13.2.2修改合同内容；13.2.3签订变更协议。13.3合同变更生效：变更协议经双方签字（或盖章）后生效。14.合同解除后的后续事宜14.1物业服务企业交接：14.1.1物业服务企业应在合同终止后____个工作日内完成交接工作。14.1.2交接内容包括但不限于物业管理资料、钥匙、设施设备等。14.2业主大会接管：14.2.1业主大会应在合同终止后____个工作日内成立接管小组。14.2.2接管小组负责接收物业服务企业的移交物品和资料。14.3合同终止后的费用结算：14.3.1合同终止后的物业服务费用，按照实际发生情况结算。14.3.2合同终止后的剩余物业资金，按照合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：第三方是指在物业服务合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，保证服务的质量和效果。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用，并在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，实现自身业务拓展和市场影响力的提升。15.3第三方的选择：15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方。15.3.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。15.4第三方介入的程序：15.4.1甲乙双方应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。15.4.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入的费用：16.1.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。16.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。16.2第三方介入的期限：16.2.1第三方介入的期限应与物业服务合同期限相一致。16.2.2第三方介入的期限可根据实际情况进行调整。16.3第三方介入的终止条件：16.3.1第三方介入期间，如出现合同终止条件，第三方介入也随之终止。16.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任划分：17.2.1第三方应在其职责范围内承担责任。17.2.2甲乙双方应各自承担其在合同中的责任，第三方不替代甲乙双方的责任。17.2.3第三方与其他各方的责任划分应在本合同及第三方介入协议中明确。18.第三方介入的监督18.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督。18.2第三方应接受甲乙双方的监督，并积极配合。18.3甲乙双方应共同对第三方的服务质量进行评价，并反馈至第三方。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可参照本合同第11条争议解决方式处理。20.第三方介入的其他事宜20.1第三方介入期间，如涉及国家秘密、商业秘密等，第三方应严格保密。20.2第三方介入期间，如出现不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并可要求第三方解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件附件一：物业管理规则要求：详细规定小区内业主及物业使用人的行为规范，包括但不限于噪音控制、停车管理、宠物管理等。说明：物业管理规则是维护小区秩序，保障业主权益的重要文件。2.物业服务收费标准附件二：物业服务收费标准要求：明确物业服务费用的构成、计算方法、收费标准及调整机制。说明：收费标准是业主缴纳物业服务费用的依据。3.物业服务企业资质证书附件三：物业服务企业资质证书要求：提供物业服务企业的资质证书复印件，证明其具备提供物业服务的能力。说明：资质证书是物业服务企业合法经营的重要证明。4.第三方介入协议附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体事项、责任、权利、费用及终止条件。说明：第三方介入协议是明确第三方角色及职责的文件。5.物业服务合同变更协议附件五：物业服务合同变更协议要求：记录合同变更的内容、双方协商的过程及变更后的合同文本。说明：变更协议是合同变更的法律依据。6.物业服务合同解除协议附件六：物业服务合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方协商的过程及解除后的处理事项。说明：解除协议是合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供物业服务。责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业服务企业未按时清理小区垃圾，导致业主投诉，应赔偿业主损失。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定缴纳物业服务费用。责任认定：业主应承担违约责任，支付违约金。示例：业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务企业可要求业主支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，导致甲乙双方项目延误，应赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：物业服务企业未按照合同约定完成交接工作，业主可要求赔偿损失。全文完。二零二五版绿城物业住宅小区物业服务合同终止条件合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和依据1.3合同生效时间第二章当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章物业服务范围3.1小区公共区域3.2小区业主住宅3.3小区配套设施第四章服务内容4.1基本服务4.2专项服务4.3紧急服务第五章服务标准5.1服务质量要求5.2服务时限要求5.3服务规范要求第六章产权维护与保障6.1业主权益保障6.2物业维护责任6.3产权纠纷处理第七章服务费用及支付方式7.1服务费用标准7.2费用支付时间7.3付款方式及违约责任第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三章其他13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同修订与解释第十四章合同附件14.1附件一：服务项目及收费标准14.2附件二：物业管理规定14.3附件三：合同履行过程中的相关证明文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.2双方同意在原合同基础上，就物业服务合同的终止条件进行补充约定。1.2合同目的和依据1.2.1本合同旨在明确原合同终止的具体条件和程序，保障双方的合法权益。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.3合同生效时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章当事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：绿城物业服务管理2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4联系电话：_______第三章物业服务范围3.1小区公共区域3.1.1小区内的道路、绿地、公共设施、停车场等。3.2小区业主住宅3.2.1业主住宅的日常清洁、维修保养等。3.3小区配套设施3.3.1小区内的健身房、游泳池、图书馆等配套设施的运营维护。第四章服务内容4.1基本服务4.1.1小区公共区域的清洁、绿化、安保等。4.2专项服务4.2.1业主住宅的维修保养、设施设备的维护等。4.3紧急服务4.3.1应对突发事件的现场处理和协调。第五章服务标准5.1服务质量要求5.1.1依照国家相关标准和行业规范执行。5.2服务时限要求5.2.1一般性问题应在24小时内响应，紧急问题应在1小时内到达现场。5.3服务规范要求5.3.1依照《物业管理条例》等相关法律法规执行。第六章产权维护与保障6.1业主权益保障6.1.1保障业主的合法权益不受侵害。6.2物业维护责任6.2.1乙方负责小区公共区域和业主住宅的维护。6.3产权纠纷处理6.3.1双方协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。第七章服务费用及支付方式7.1服务费用标准7.1.1依照原合同约定的收费标准执行。7.2费用支付时间7.2.1每月____日前支付当月物业服务费用。7.3付款方式及违约责任7.3.1采用银行转账或现金支付。7.3.2逾期支付物业服务费用的，应向甲方支付_____%的违约金。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方违反物业管理规定，造成小区公共设施损坏的，应承担修复责任或赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变物业服务内容或降低服务标准的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3违约金计算及赔偿8.3.1违约金的计算方法：违约金=逾期天数×应付费用×违约金比例。8.3.2甲方、乙方任何一方违约，均应承担相应的违约责任。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未整改的。9.1.2甲方有充分证据证明乙方存在严重损害小区公共利益行为的。9.2合同解除程序9.2.1甲方应书面通知乙方解除合同。9.2.2乙方收到通知后，应在____日内予以确认。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同义务。9.3.2乙方应向甲方退还剩余的物业服务费用。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____日内。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的服务期限届满。11.1.2合同解除后的情形。11.2合同终止程序11.2.1双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。11.3合同终止后的处理11.3.1乙方应将小区物业设施移交甲方或甲方指定的接替物业服务企业。11.3.2双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。第十二章合同生效与终止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期12.2.1本合同自____年____月____日起终止。第十三章其他13.1通知送达方式13.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。13.2合同附件13.2.1合同附件为本合同的组成部分。13.3合同修订与解释13.3.1本合同的修订与解释，应以书面形式进行。第十四章合同附件14.1附件一：服务项目及收费标准14.2附件二：物业管理规定14.3附件三：合同履行过程中的相关证明文件甲方（业主）签字：_________乙方（绿城物业）签字：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导合同终止程序条款内容：在本合同终止程序中，甲方有权决定终止合同的具体时间和方式。说明：甲方作为业主方，对小区物业服务的满意度直接影响其利益，因此赋予甲方在合同终止程序中的主导权，以便更及时地维护自身权益。1.2甲方监督乙方服务质量条款内容：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内进行整改。说明：甲方有权监督乙方服务质量，确保物业服务满足业主需求。乙方需积极配合甲方的监督，及时解决服务质量问题。1.3甲方享有优先续约权条款内容：在合同终止后，甲方享有在同等条件下优先与乙方续签合同的权利。说明：甲方作为业主方，对乙方物业服务有深入了解，享有优先续约权有利于维护其利益，降低寻找新物业服务企业的成本。1.4甲方享有合同终止后的财产优先权条款内容：合同终止后，乙方应将小区内的公共财产、设备等移交给甲方或甲方指定的第三方。说明：甲方作为业主方，对小区公共财产享有所有权，合同终止后，乙方应将相关财产移交给甲方，确保甲方权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导合同终止程序条款内容：在本合同终止程序中，乙方有权决定终止合同的具体时间和方式。说明：乙方作为物业服务企业，对合同终止程序有更专业的了解，赋予乙方主导权有利于确保合同终止过程的顺利进行。2.2乙方享有合同终止后的客户资料处理权条款内容：合同终止后，乙方有权处理在服务期间收集的业主个人信息，但不得用于商业用途。说明：乙方在提供服务过程中收集到的业主个人信息，合同终止后，乙方有权处理，但需确保个人信息的安全和合规使用。2.3乙方享有合同终止后的合同解除费用条款内容：合同终止后，乙方有权向甲方收取合同解除费用，具体金额由双方协商确定。说明：乙方在提供服务过程中产生了一定的成本，合同终止后，乙方有权向甲方收取合同解除费用，以弥补其损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与合同终止程序条款内容：合同终止程序中，双方可邀请第三方中介参与协商，中介方应具备相关资质和经验。说明：引入第三方中介有助于确保合同终止程序的公正性和合理性，避免双方在终止过程中产生争议。3.2第三方中介费用承担条款内容：第三方中介费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。说明：第三方中介的参与需要支付费用，为公平起见，双方应按比例承担中介费用。3.3第三方中介的独立性条款内容：第三方中介在合同终止程序中应保持独立性，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介的独立性是确保合同终止程序公正性的关键，双方应确保中介方在程序中的中立地位。3.4第三方中介的报告条款内容：第三方中介在合同终止程序结束后，应向双方提交书面报告，报告内容应包括合同终止的原因、过程和结论。说明：第三方中介的报告有助于双方了解合同终止的详细情况，为后续处理提供依据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务项目及收费标准2.附件二：物业管理规定3.附件三：合同履行过程中的相关证明文件4.附件四：第三方中介资质证明5.附件五：合同解除费用明细6.附件六：第三方中介报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业服务费用。认定：甲方超过约定支付期限未支付物业服务费用，经乙方催告后仍不支付。2.违约行为：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。认定：乙方未能达到合同约定的服务质量标准，经甲方书面通知后仍不整改。3.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变物业服务内容或降低服务标准。认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自改变物业服务内容或降低服务标准。4.违约行为：乙方违反合同约定，未将小区内的公共财产、设备等移交给甲方或甲方指定的第三方。认定：合同终止后，乙方未在规定时间内将公共财产、设备等移交给甲方或指定第三方。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生权利义务关系的法律。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保护业主和物业服务企业的合法权益的法律。3.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务，协助解决争议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同终止后，公共财产、设备移交过程中出现争议。解决办法：引入第三方中介进行调解，确保移交过程公正、顺利进行。2.问题：合同解除费用计算存在分歧。解决办法：双方协商确定合同解除费用，协商不成可依法向法院提起诉讼。3.问题：合同终止后，业主个人信息处理权争议。解决办法：参照《中华人民共和国个人信息保护法》等相关法律法规，确保个人信息安全。五、所有应用场景：1.适用于业主与物业服务企业之间的物业服务合同。2.适用于物业服务合同到期或因违约等原因需要终止的情况。3.适用于物业服务合同履行过程中出现争议，需要解决的情况。全文完。二零二五版绿城物业住宅小区物业服务合同终止条件合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（物业服务接受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，为规范物业服务合同关系，明确双方权利义务，保障物业管理活动的顺利进行，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在物业服务过程中的权利义务，确保物业管理活动的正常进行，维护业主的合法权益，提高物业管理水平。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业服务：指物业服务企业根据合同约定，对住宅小区提供的管理、维护、服务等活动。（2）物业管理区域：指乙方所拥有的住宅小区范围，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化区域等。（3）业主：指拥有物业管理区域内房屋产权的单位或个人。3.2关键词解释：（1）合同终止：指在合同有效期内，因特定原因导致合同提前解除或自然失效。（2）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。（3）争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同约定的义务。（3）甲方有权对乙方提供的物业服务提出意见和建议。（4）甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业管理活动的正常进行。（2）乙方应遵守国家法律法规，执行物业管理相关规定。（3）乙方应接受甲方监督，及时整改发现的问题。（4）乙方应按照合同约定向甲方支付物业服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为乙方所拥有的住宅小区范围内。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，提供物业服务，确保物业管理活动的正常进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致同意终止；（2）一方违约，另一方提出终止合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前_________日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议；（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同终止后，双方应按照法律法规规定处理相关争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常物业管理服务费：包括小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等日常管理费用。（2）专项维修资金：用于小区公共设施设备的维修和更新。（3）公共能耗费用：包括小区内公共区域的水、电、气等能耗费用。（4）其他费用：根据物业管理需要，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式物业服务费用支付方式如下：（1）业主应按照物业管理处通知，按时缴纳物业服务费用。（2）物业服务费用可以通过银行转账、现金、支票等方式支付。7.3支付时间物业服务费用支付时间如下：（1）业主应在每月的____日前缴纳当月物业服务费用。（2）如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整支付时间。7.4支付条款（1）业主逾期未缴纳物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方有权依法追讨逾期未缴纳的物业服务费用，包括但不限于采取法律手段。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的____%。（2）甲方违约导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定缴纳物业服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应缴费用总额的____%。（2）乙方违约导致甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式与物业服务费用支付方式相同。（2）违约金和赔偿金额的支付时间与物业服务费用支付时间相同。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）物业管理服务的具体内容；（3）业主的个人隐私信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同履行不能或不能按期履行的情形，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应尽力减轻损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致小区基础设施损坏；（2）战争导致物业服务中断；（3）政府政策变动导致物业服务成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）转让可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的法律权利。（2）任何一方在履行合同过程中发现对方有违约行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量的监督权。（2）乙方保留对甲方管理行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同维护物业管理秩序。（2）甲乙双方应就物业管理活动中的重大事项进行协商。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通物业管理情况。（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保物业管理活动的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业服务合同的完整协议，任何口头或书面协议的变更或补充均以本合同为准。16.3增减条款（1）未经甲乙双方