2025年度智能化公寓租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化公寓租赁服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租赁物概述1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物设施设备清单4.租赁物装修情况三、租赁费用及支付方式1.租金金额及支付方式2.押金金额及退还条件3.其他费用及支付方式4.逾期支付费用四、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件及程序3.续租费用五、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物报修及维修六、物业管理及服务1.物业管理公司信息2.物业管理服务内容3.物业管理费用4.物业管理投诉及处理七、租赁物转租及转借1.转租条件及程序2.转租费用及收益分配3.转借条件及程序4.转租/转借后的责任承担八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除/终止程序4.合同解除/终止后的处理九、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担方式3.违约金计算及支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效及修改4.合同份数及效力十二、合同附件1.租赁物清单2.物业管理服务内容明细3.其他相关文件十三、合同签订人签字1.出租方签字2.承租方签字3.证人签字十四、合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能化公寓租赁服务合同2.合同双方基本信息：出租方名称：出租方地址：出租方联系人及联系方式：承租方名称：承租方地址：承租方联系人及联系方式：3.合同签订日期及地点：4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同目的：出租方将智能化公寓租赁给承租方使用，承租方支付相应租金7.合同终止：如双方协商一致，可提前终止合同二、租赁物概述1.租赁物基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋装修情况：2.租赁物权属证明：出租方提供房屋产权证明或使用权证明3.租赁物设施设备清单：厨房设备：卫生间设备：室内家具：室内电器：4.租赁物装修情况：房屋内部装修为现代简约风格，家具电器齐全三、租赁费用及支付方式1.租金金额及支付方式：租金总额：人民币______元支付方式：每月______日支付2.押金金额及退还条件：押金总额：人民币______元退还条件：合同终止后，房屋设施设备无损坏，租赁物清洁，押金无欠款3.其他费用及支付方式：物业管理费：每月______元水电费：按实际使用量缴纳4.逾期支付费用：逾期支付租金，每日按租金总额的______%收取滞纳金四、租赁期限及续租1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.续租条件及程序：续租条件：双方协商一致，且租赁物无损坏续租程序：提前一个月向对方提出续租意向，经双方同意后签订续租合同3.续租费用：续租费用根据市场行情及双方协商确定五、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：仅限于居住用途2.租赁物维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修承租方负责室内设施的日常维护及清洁3.租赁物损坏赔偿：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，需负责修复或赔偿4.租赁物报修及维修：承租方发现租赁物损坏，应及时通知出租方，出租方应在______日内进行维修六、物业管理及服务1.物业管理公司信息：物业管理公司名称：物业管理公司地址：物业管理公司联系人及联系方式：2.物业管理服务内容：安全巡逻：清洁卫生：绿化养护：维修服务：3.物业管理费用：每月______元4.物业管理投诉及处理：承租方对物业管理服务有投诉，应及时向物业管理公司反映物业管理公司应在______日内给予答复和处理七、租赁物转租及转借1.转租条件及程序：转租条件：需经出租方书面同意转租程序：承租方应提前一个月向出租方提出转租意向，经出租方同意后签订转租合同2.转租费用及收益分配：转租费用：转租租金按双方协商确定收益分配：转租收益按双方协商比例分配3.转借条件及程序：转借条件：需经出租方书面同意转借程序：承租方应提前一个月向出租方提出转借意向，经出租方同意后签订转借合同4.转租/转借后的责任承担：转租/转借后，原租赁合同中的权利义务仍由原承租方承担八、合同解除及终止1.合同解除条件：出租方单方面解除：房屋被政府征用、拆迁或出租方自身原因导致无法继续租赁承租方单方面解除：房屋严重损坏无法居住、出租方未按时提供房屋或服务2.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致终止3.合同解除/终止程序：双方协商一致，签署解除/终止合同协议合同解除/终止后，出租方应退还承租方剩余租金和押金4.合同解除/终止后的处理：租赁物交还：承租方应在合同解除/终止后______日内将租赁物交还出租方损坏赔偿：如有损坏，承租方需按合同约定进行赔偿九、违约责任1.违约情形及认定：逾期支付租金擅自转租/转借租赁物损坏租赁物未修复或赔偿违反合同约定的其他行为2.违约责任承担方式：逾期支付租金，每日按租金总额的______%支付滞纳金擅自转租/转借租赁物，承租方承担由此产生的全部责任损坏租赁物，承租方按实际损失进行赔偿3.违约金计算及支付：违约金的计算根据违约情形及合同约定进行承诺在______日内支付违约金十、争议解决1.争议解决方式：双方协商仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：双方应积极协商解决争议如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决十一、其他约定1.不可抗力：由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力3.合同生效及修改：本合同自双方签字盖章之日起生效合同的修改需经双方书面同意，并签署补充协议4.合同份数及效力：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力十二、合同附件1.租赁物清单2.物业管理服务内容明细3.其他相关文件十三、合同签订人签字1.出租方签字：2.承租方签字：十四、合同生效日期出租方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款甲方负责租赁物在租赁期间内的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、公共设施和室内设施的维修。甲方应在接到承租方维修请求后______小时内响应，并在______日内完成维修工作。如因甲方维修不当导致承租方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方服务质量条款甲方应提供符合合同约定的物业管理和服务，包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化养护和维修服务。甲方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到行业标准。3.甲方信息更新条款甲方应确保提供的信息准确、完整，包括租赁物的权属证明、设施设备清单等。如因甲方提供的信息不准确导致承租方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方违约责任条款甲方未能按时提供房屋或服务，每逾期一日，应向承租方支付______元违约金。甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，承租方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用责任条款承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。承租方在使用过程中应爱护房屋及设施，不得损坏或擅自拆除。2.乙方维修费用承担条款承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担维修费用，并在______日内修复或赔偿。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。3.乙方押金退还条款承租方在合同终止后，租赁物无损坏，押金无欠款，甲方应在______日内退还押金。如因承租方违约导致押金不足，甲方有权扣除相应费用。4.乙方违约责任条款承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。承租方违反合同约定，擅自转租或转借租赁物，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方与中介协商确定。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款中介应在合同签订前向双方提供真实、准确的信息，并对信息的真实性承担法律责任。中介在合同签订过程中应协助双方完成合同签订，并对合同履行情况进行监督。3.中介保密条款中介对在合同签订过程中了解的双方商业秘密和个人信息负有保密义务。中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。4.中介违约责任条款中介未能履行合同约定的中介服务，或泄露双方商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。中介违反合同约定，给一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理服务内容明细3.物业管理服务费用明细4.甲方提供的房屋权属证明或使用权证明5.甲方提供的租赁物设施设备清单6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.合同签订时的相关文件及证据二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未能按时提供房屋或服务、擅自改变租赁物用途、提供虚假信息等。乙方违约行为：逾期支付租金、擅自转租或转借租赁物、损坏租赁物未修复或赔偿等。中介违约行为：未能履行中介服务、泄露商业秘密和个人信息等。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由乙方提出，甲方确认或仲裁机构认定。乙方违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由甲方提出，乙方确认或仲裁机构认定。中介违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备损坏，维修不及时。解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在______日内完成维修工作。2.问题：租赁物损坏，承租方未及时修复或赔偿。解决办法：出租方有权要求承租方在______日内修复或赔偿，否则可解除合同。3.问题：租赁期限届满，双方未续签合同。解决办法：如双方有意续签合同，应在租赁期限届满前一个月提出续租意向。五、所有应用场景：1.适用于个人与个人之间的公寓租赁。2.适用于个人与公司之间的公寓租赁。3.适用于有第三方中介参与的公寓租赁。4.适用于长租公寓、短租公寓等多种租赁形式。全文完。2025年度智能化公寓租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.公寓基本情况2.1.公寓地址2.2.公寓面积2.3.公寓户型2.4.公寓设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付处理5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.公寓使用规则6.1.使用范围6.2.禁止行为6.3.维护责任7.公寓维修及保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.紧急维修处理8.装修及改动8.1.装修审批8.2.装修费用8.3.装修恢复9.不可抗力及违约责任9.1.不可抗力事件9.2.违约责任10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止流程11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同附件12.1.公寓平面图12.2.公寓设施清单12.3.其他附件13.合同生效及终止13.1.合同生效日期13.2.合同终止日期14.其他约定事项14.1.双方协商事项14.2.特别约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：公寓管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：市区路号2.公寓基本情况2.1.公寓地址：市区路号101室2.2.公寓面积：80平方米2.3.公寓户型：两室一厅2.4.公寓设施：空调、洗衣机、冰箱、热水器、电磁炉、沙发、床、衣柜、餐桌椅、宽带网络等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限续约：经双方协商一致，可续签租赁合同4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币每月8000元整4.2.支付方式：每月租金于每月5日前支付，采用银行转账方式支付4.3.逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日，需向出租方支付相当于租金1%的滞纳金5.押金及退还5.1.押金金额：人民币10000元整5.2.押金退还条件：租赁期满且公寓设施无损坏，租赁双方确认无其他违约行为5.3.押金退还流程：承租方需在租赁期满前向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后15日内退还押金6.公寓使用规则6.1.使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变用途6.2.禁止行为：禁止在公寓内进行违法活动、存放易燃易爆物品、饲养宠物等6.3.维护责任：承租方负责保持公寓的清洁卫生，爱护并合理使用公寓设施，如有损坏，应及时通知出租方维修7.公寓维修及保养7.1.出租方维修责任：出租方负责公寓公共区域的维修保养，如电梯、消防设施等7.2.承租方维修责任：承租方负责公寓内部设施的维修保养，如水电、家电等7.3.紧急维修处理：遇紧急维修情况，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后2小时内赶到现场处理8.装修及改动8.1.装修审批：承租方如需对公寓进行装修或改动，应提前15日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行8.2.装修费用：装修费用由承租方承担，但不得影响公寓的结构安全和使用功能8.3.装修恢复：租赁期满或合同解除后，承租方应将公寓恢复至租赁前的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿9.不可抗力及违约责任9.1.不可抗力事件：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任9.2.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.合同解除及终止10.1.1.双方协商一致10.1.2.出租方违约，承租方有权解除合同10.1.3.承租方违约，出租方有权解除合同10.2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止10.3.合同解除及终止流程：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除或终止协议11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议11.3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担12.合同附件12.1.公寓平面图12.2.公寓设施清单12.3.其他附件：包括但不限于租赁双方的身份证明、租金支付凭证等13.合同生效及终止13.1.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.合同终止日期：根据第10.2条约定，租赁期满或合同解除后，合同终止14.其他约定事项14.1.双方协商事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.1.公寓内禁止吸烟14.2.2.公寓内禁止使用电热毯等大功率电器14.2.3.公寓内禁止擅自改动水电线路14.2.4.公寓内禁止存放易燃易爆物品第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中的问题，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1.介入申请：甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的、第三方的基本信息以及预计介入的时间和费用。16.2.介入同意：对方应在收到介入申请后的5个工作日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。17.第三方责任17.1.责任限额：第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同租金总额的10%。17.2.责任免除：因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务导致第三方介入失败的，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1.第三方在介入过程中有权获取与合同履行相关的必要信息，甲乙双方应予以配合。18.2.第三方有权根据介入目的提出建议或解决方案，甲乙双方应予以考虑。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方仅对甲方负责，其提供的建议或解决方案不得违反本合同约定。19.1.2.甲方对第三方的建议或解决方案有最终决定权。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方仅对乙方负责，其提供的建议或解决方案不得违反本合同约定。19.2.2.乙方对第三方的建议或解决方案有最终决定权。19.3.第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其纠正。19.3.2.甲乙双方应共同承担第三方介入产生的合理费用。20.第三方介入费用的承担20.1.第三方介入费用由提出介入的一方先行支付，后续费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。20.2.如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应共同承担增加的成本。21.第三方介入的终止21.1.第三方介入完成后，甲乙双方应就介入结果进行确认，并签署书面确认书。21.2.如第三方介入未达到预期目的，甲乙双方可协商终止第三方介入，并重新安排介入事宜。22.第三方介入的保密22.1.第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。22.2.保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓平面图要求：清晰展示公寓的布局、房间面积、门窗位置等。说明：平面图是确认公寓实际情况的重要依据。2.公寓设施清单要求：详细列出公寓内的所有设施，包括品牌、型号、数量等。说明：清单是确认公寓设施完好及后续维修的重要依据。3.租赁双方身份证明要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件。说明：身份证明是确认租赁双方身份的重要文件。4.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。说明：支付凭证是确认租金支付情况的重要证据。5.公寓装修及改动申请要求：提供装修或改动方案、施工图等。说明：申请是确认装修或改动是否合法的重要依据。6.公寓维修及保养记录要求：记录维修保养的时间、内容、费用等。说明：记录是确认维修保养情况的重要证据。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的沟通记录、协议等。说明：文件是确认争议解决过程的重要依据。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、权限、费用等。说明：协议是确认第三方介入合法性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的滞纳金。示例：如租金为每月8000元，逾期一天需支付80元滞纳金。2.未按时缴纳物业费、水电费等责任认定：按实际欠费金额支付滞纳金，并承担相关罚款。示例：如欠缴物业费1000元，逾期一天需支付10元滞纳金。3.公寓设施损坏责任认定：根据损坏程度，由责任方承担维修或赔偿费用。示例：如损坏空调，由损坏方承担维修费用。4.转租、转借公寓责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.公寓内发生违法活动责任认定：承租方承担相应法律责任，并赔偿出租方损失。示例：承租方在公寓内进行非法活动，被相关部门查处，需承担法律责任。6.未经同意擅自装修或改动责任认定：恢复公寓原状，承担装修费用，并赔偿出租方损失。示例：承租方未经同意擅自改动，需恢复原状并承担相关费用。7.争议解决过程中提供虚假信息责任认定：承担相应法律责任，并赔偿对方损失。示例：在争议解决过程中，提供虚假信息，需承担法律责任。全文完。2025年度智能化公寓租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度智能化公寓租赁服务过程中的权利、义务及责任，确保租赁双方合法权益，实现租赁目标的顺利实现。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能化公寓：指采用现代信息技术，集居住、办公、娱乐、休闲等功能于一体的公寓。（2）租赁服务：指甲方将智能化公寓出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用智能化公寓的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的报酬。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，支付给物业管理单位的费用。（4）维修基金：指乙方按照相关规定，支付给物业管理单位的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费和维修基金。（2）甲方有权对乙方使用智能化公寓的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应保证智能化公寓的正常使用，并负责维修保养。（4）甲方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用智能化公寓。（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费和维修基金。（3）乙方应爱护智能化公寓及其设施，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点智能化公寓的具体地址为：_________。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付租金、物业管理费和维修基金。（2）甲方按照合同约定提供智能化公寓及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止合同，需提前____个月书面通知甲方；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁合同的终止手续；（2）乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金；（3）甲方解除合同，应提前____个月书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理智能化公寓的退还手续；（2）乙方提前终止合同，甲方有权扣除乙方已支付的租金、物业管理费和维修基金；（3）甲方解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方使用智能化公寓所应支付的费用，具体金额详见附件一。（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，支付给物业管理单位的费用，具体金额详见附件二。（3）维修基金：指乙方按照相关规定，支付给物业管理单位的维修费用，具体金额详见附件三。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，具体费用按实际使用情况计收。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在物业管理处进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）维修基金：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付首期维修基金。（4）其他费用：按实际使用情况，乙方应在费用发生之日起____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用，甲方应出具相应的收据或发票。（2）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。（3）如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供智能化公寓或物业管理服务的，应承担违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金、物业管理费、维修基金及其他费用的，应承担违约责任。（2）乙方擅自改变智能化公寓结构或设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）智能化公寓的内部设计、技术参数等；（2）物业管理服务的具体内容、收费标准等；（3）双方约定的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能化公寓损坏；（2）政府出台政策导致物业管理服务无法正常进行；（3）罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；（2）如需转让，转让方应提前____个月书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密的；（2）合同约定的权利和义务无法分割的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能化公寓的产权及使用权。（2）甲方保留对智能化公寓的物业管理权。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，甲方保留对智能化公寓内部装修及设施调整的权利。（2）在合同有效期内，甲方保留对智能化公寓租赁政策的调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同维护智能化公寓的正常运行。（2）乙方应积极配合甲方进行物业管理活动。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，就物业管理事宜进行沟通。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持密切联系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，与双方先前或同时签订的其他文件无关。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租金明细表2.附件二：物业管理费明细表3.附件三：维修基金明细表4.附件四：智能化公寓设施清单5.附件五：物业管理规定6.附件六：保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供智能化公寓或物业管理服务：认定违反合同约定的义务。违反保密条款，泄露乙方商业秘密：认定