二手房产交易代理销售协议范本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产交易代理销售协议范本2024版版本合同目录一览第一条代理销售房产概述1.1房产基本信息1.2代理销售权益第二条双方权益及义务2.1卖方权益及义务2.2代理方权益及义务第三条代理销售期限3.1代理销售起始日期3.2代理销售结束日期第四条销售价格及佣金4.1房产销售价格4.2代理方佣金比例4.3佣金支付方式及时间第五条房产销售过程管理5.1房产展示及推广5.2客户接待与咨询5.3带看及成交协助第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条保密条款8.1双方信息保密8.2保密信息范围8.3保密期限第九条法律适用及争议解决9.1合同签订地法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1房产交付及过户10.2售后服务10.3双方约定的其他事项第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.2代理方违约责任第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2代理方签字盖章第十四条附件14.1房产证复印件14.2双方营业执照复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条代理销售房产概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址：[具体地址]1.1.2房产类型：[住宅/商业/办公等]1.1.3房产面积：[平方米]1.1.4房产所有权：[所有权人名称]1.1.5房产现状：[已出租/空置等]1.2代理销售权益1.2.1代理方权益1.2.1.1独家代理权1.2.1.2代理销售价格制定权1.2.1.3代理销售过程中的决策权1.2.2卖方权益1.2.2.1维持房产现状的权利1.2.2.2对代理方销售行为的监督权1.2.2.3享有代理销售收益的权利第二条双方权益及义务2.1卖方权益及义务2.1.1卖方的权利2.1.1.1提供房产真实、准确的信息2.1.1.2配合代理方的销售活动2.1.1.3按约定时间交付房产2.1.2卖方的义务2.1.2.1保证房产的合法性2.1.2.2负责房产的维修和保养2.1.2.3承担房产交易过程中产生的税费2.2代理方权益及义务2.2.1代理方的权利2.2.1.1依据合同约定进行销售活动2.2.1.2按约定获得佣金2.2.1.3要求卖方提供必要的信息和协助2.2.2代理方的义务2.2.2.1诚实宣传，不得误导消费者2.2.2.2负责房产的推广和展示2.2.2.3维护卖方的合法权益第三条代理销售期限3.1代理销售起始日期：[起始日期]3.2代理销售结束日期：[结束日期]第四条销售价格及佣金4.1房产销售价格：[价格]4.2代理方佣金比例：[比例]4.3佣金支付方式及时间4.3.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3.2支付时间：[支付时间，如成交后、过户完成后等]第五条房产销售过程管理5.1房产展示及推广5.1.1代理方应采取合理有效的推广措施，提高房产的知名度和吸引力。5.1.2代理方应定期向卖方报告推广情况。5.2客户接待与咨询5.2.1代理方应对客户进行全面的房产信息介绍和咨询服务。5.2.2代理方应妥善处理客户的异议和问题。5.3带看及成交协助5.3.1代理方应安排客户看房，并提供必要的协助。5.3.2代理方应在成交过程中提供专业的协助和服务。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致。6.1.2变更内容应书面确认。6.2合同终止条件6.2.1合同终止的情形包括：6.2.1.1代理销售期限届满6.2.1.2双方协商一致解除合同6.2.1.3不可抗力导致合同无法履行6.2.2合同终止后，代理方应立即停止销售活动，并交还卖方房产。第七条争议解决7.1双方协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解7.2.1如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径7.3.1任何一方对合同的条款有异议，可依法向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方信息保密8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。8.2保密信息范围8.2.1保密信息范围包括但不仅限于客户信息、财务信息、经营信息、合同内容等。8.3保密期限8.3.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条法律适用及争议解决9.1合同签订地法律9.1.1本合同适用[签订地]的法律。9.2争议解决方式9.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房产交付及过户10.1.1卖方应按照合同约定，将房产交付给买方。10.1.2房产过户应按照相关法律法规和合同约定办理。10.2售后服务10.2.1代理方应在房产交易完成后提供一定期限的售后服务，服务内容双方约定。10.3双方约定的其他事项10.3.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，应书面补充约定。第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.1.1卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2代理方违约责任11.2.1代理方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件12.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件12.3.1合同解除的情形包括：12.3.1.1代理销售期限届满12.3.1.2双方协商一致解除合同12.3.1.3不可抗力导致合同无法履行第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1卖方代表应在本合同下方签字并盖章，以示确认。13.2代理方签字盖章13.2.1代理方代表应在本合同下方签字并盖章，以示确认。第十四条附件14.1房产证复印件14.1.1房产证的原件作为合同附件，并由双方共同保管。14.2双方营业执照复印件14.2.1双方营业执照的复印件作为合同附件，并由双方共同保管。14.3其他相关文件14.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件，应附在本合同后，并由双方共同保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件一的目的是为了证明卖方对房产的所有权，确保房产交易的合法性。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：双方营业执照复印件附件二的目的是为了证明双方的合法经营地位，确保合同的合法性。营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房产现状照片附件三的目的是为了记录房产的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。照片应真实反映房产现状，不得经过任何加工处理。附件四：房产交易说明书附件四的目的是为了详细介绍房产的各项信息，包括面积、结构、用途、权属等。房产交易说明书应由代理方提供，并经卖方确认。附件五：代理销售合同专用章附件五的目的是为了证明合同的正式性和权威性。代理销售合同专用章应由代理方制作并使用，不得私自复制或转让。附件六：售后服务承诺函附件六的目的是为了明确代理方在房产交易完成后提供的售后服务内容和要求。售后服务承诺函应由代理方提供，并经卖方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供房产的真实、准确信息，导致合同无法履行。2.卖方未按照合同约定配合代理方的销售活动，影响代理方的销售工作。3.卖方未按照合同约定时间交付房产，导致买方无法按时入住。4.代理方未按照合同约定进行销售活动，导致房产无法顺利出售。5.代理方未按照合同约定支付佣金，延迟支付或拒绝支付。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿代理方的损失、支付违约金等。具体责任金额由双方协商确定。示例说明：如果卖方未按照合同约定提供真实信息，导致合同无法履行，卖方应承担因此给代理方造成的损失，如代理方为推广房产所发生的费用。2.代理方违约：代理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方的损失、支付违约金等。具体责任金额由双方协商确定。示例说明：如果代理方未按照合同约定进行销售活动，导致房产无法顺利出售，代理方应承担因此给卖方造成的损失，如房产降价销售导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经交易过一次的房产，再次进入市场进行交易的行为。在本合同中，二手房产指的是双方约定的交易对象，即合同中提到的房产。2.代理销售：指代理方在授权范围内，以自己的名义进行房产销售活动，并按照约定向卖方支付佣金的