东莞市区2024年住宅租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL东莞市区2024年住宅租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系方式1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系方式1.3租赁房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4家具家电清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限共计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还日期及方式5.房屋使用及维护5.1承租方使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.转租及转让7.1转租条件7.2转租手续7.3房屋转让8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的手续8.3提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋装修管理12.附件12.1房屋照片12.2家具家电清单12.3租赁押金收据13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附则14.1合同生效日期14.2合同修订历史第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：东莞市X房地产有限公司1.1.2地址：东莞市X街道X号1.2承租方信息1.2.1名称：X1.2.2地址：X1.3租赁房屋信息1.3.1房屋地址：东莞市X街道X号1.3.2房屋面积：X平方米1.3.3房屋结构：室厅卫1.3.4家具家电清单：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2025年X月X日2.3租赁期限共计：个月3.租金及支付方式3.1租金金额：每月X元3.2租金支付日期：每月的X日3.3租金支付方式：银行转账3.4租金支付账户信息：账户名称：东莞市X房地产有限公司，账号：X4.押金4.1押金金额：人民币X元4.2押金退还日期及方式：租赁结束，经双方检查无误后，X个工作日内退还押金5.房屋使用及维护5.1承租方使用要求：遵守我国法律法规，合理使用房屋及其设施，爱护公共设施5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构及设施的正常维护，承租方负责日常使用维护5.3房屋维修费用承担：因房屋本身质量问题导致的维修费用由出租方承担，其余因使用不当导致的维修费用由承租方承担6.房屋保险6.1保险购买责任：承租方负责购买房屋保险，保障房屋及自身利益6.2保险理赔流程：发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔7.转租及转让7.1转租条件：经出租方同意7.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供新的承租方信息，经出租方同意后方可进行转租7.3房屋转让：承租方不得擅自将租赁房屋转让给第三方，如确需转让，应提前通知出租方，并征得同意8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如出租方或承租方因特殊情况需要提前解除合同，应提前X个月书面通知对方8.2提前解除合同的手续：提前解除合同的一方应向另一方支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的20%8.3提前解除合同的违约金：违约金用于弥补因提前解除合同给对方造成的损失9.违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金9.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金10.争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院11.其他约定11.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物，如特殊情况需要饲养，须经出租方同意11.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜11.3房屋装修管理：承租方如需对房屋进行装修，必须事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行12.附件12.2家具家电清单：附件中附有租赁房屋内的家具家电清单12.3租赁押金收据：附件中附有承租方支付的租赁押金的收据13.签字页13.1出租方签字：东莞市X房地产有限公司授权代表13.2承租方签字：X14.附则14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效14.2合同修订历史：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部情况，包括各个房间、卫生间、厨房等主要区域的照片。2.附件二：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息，以便承租方确认。3.附件三：租赁押金收据要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，如延迟交付房屋、房屋不符合约定条件等，应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，如延迟支付租金、损坏房屋设施等，应承担违约责任，向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。应用：本合同是租赁合同的一种，双方应遵守合同约定。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。应用：承租方应按约定的金额和时间支付租金。3.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。应用：承租方在签订合同时支付押金，租赁结束时如无违约行为，押金将退还。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。