二手房买卖简化版协议样本（2024年修订）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖简化版协议样本（2024年修订）版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.2.3出卖人身份证号1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式1.3.3买受人身份证号1.4房屋交易价格1.4.1成交价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5房屋交付时间及条件1.5.1交付时间1.5.2交付条件1.6房屋过户及产权转移1.6.1过户所需材料1.6.2过户费用承担1.6.3产权转移时间2.合同履行2.1出卖人义务2.1.1保证房屋权属清晰2.1.2配合买受人办理过户手续2.1.3如期交付房屋2.2买受人义务2.2.1按约定支付房款2.2.2配合出卖人办理过户手续2.2.3承担过户费用3.违约责任3.1出卖人违约3.1.1未能如期交付房屋的违约责任3.1.2房屋权属出现纠纷的违约责任3.2买受人违约3.2.1未能如期支付房款的违约责任3.2.2买受人提供的个人信息不真实导致的违约责任4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋交付前的物业管理费及其他费用由出卖人承担5.2房屋交付后物业管理费及其他费用由买受人承担5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：____1.2.2出卖人联系方式：____1.2.3出卖人身份证号：____1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：____1.3.2买受人联系方式：____1.3.3买受人身份证号：____1.4房屋交易价格1.4.1成交价格：____元整（大写：____元整）1.4.2付款方式：____1.4.3付款时间：____1.5房屋交付时间及条件1.5.1交付时间：____年____月____日1.5.2交付条件：本房屋交付时，应当符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单已交付；（3）房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制；（4）房屋交付时，应符合本合同约定的房屋质量标准。1.6房屋过户及产权转移1.6.1过户所需材料：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，提供办理房屋过户手续所需的全部文件和材料。1.6.2过户费用承担：双方按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担相应的过户费用。1.6.3产权转移时间：本房屋的产权转移手续应在交付后____个工作日内办理完成。第二条合同履行2.1出卖人义务2.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权、租赁权等。2.1.2配合买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.1.3如期交付房屋，并保证房屋及附属设施的质量和功能正常。2.2买受人义务2.2.1按约定支付房款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.2.2配合出卖人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2.3承担过户费用，如双方另有约定，从其约定。第三条违约责任3.1出卖人违约3.1.1未能如期交付房屋的违约责任：出卖人应按照逾期交付的天数，向买受人支付房价的万分之五的违约金，最高不超过房价的百分之五。3.1.2房屋权属出现纠纷的违约责任：出卖人应承担由此产生的一切法律责任和费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.2买受人违约3.2.1未能如期支付房款的违约责任：买受人应按照逾期支付的天数，按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。3.2.2买受人提供的个人信息不真实导致的违约责任：买受人应承担由此产生的一切法律责任和费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。第四条争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1房屋交付前的物业管理费及其他费用由出卖人承担。5.2房屋交付后物业管理费及其他费用由买受人承担。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条房屋维修和保修8.1出卖人应在房屋交付后，按照约定和中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋质量保证期内因房屋质量问题产生的维修责任。8.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。8.3买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后____日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后____日内进行维修。第九条房屋保险9.1房屋交付后，买受人应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理并缴纳房屋保险费用。9.2买受人应将房屋保险单副本交给出卖人留存。9.3房屋保险的保险金额不得低于本房屋的评估价值。第十条房屋变更和附加设施10.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自改变房屋的结构和设施。10.2买受人如需增设附加设施，应提前____日通知出卖人，并承担相关费用。10.3买受人不得违反物业管理规定，擅自改变房屋使用性质。第十一条房屋租赁11.1买受人未经出卖人同意，不得将本房屋出租给第三方。11.2买受人如拟出租房屋，应提前____日通知出卖人，并提交租赁合同副本。11.3出卖人应协助买受人办理房屋租赁登记手续。第十二条房屋转让12.1买受人如拟将本房屋转让给第三方，应提前____日通知出卖人。12.2出卖人应协助买受人办理房屋转让手续。12.3房屋转让过程中的相关费用由买受人承担。第十三条房屋返还13.1合同终止后，买受人应将房屋及附属设施、家具、家电等物品按照合同约定返还给出卖人。13.2买受人应按照合同约定，结清所有未支付的费用。13.3出卖人应按照合同约定，退还买受人已支付的购房款及利息（如有）。第十四条附加条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同的任何条款不得违反中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋设施清单附件四：房屋过户所需材料清单附件五：房屋保险单复印件附件六：房屋租赁合同复印件附件七：房屋转让协议复印件附件八：房屋返还确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。买受人应核对原件，并在过户手续中提交给相关部门。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同条款。合同正式签订后，草稿应由双方留存备份。附件三：房屋设施清单说明：本附件为房屋内设施、家具、家电等的清单，用于明确交付时房屋内物品的状况。买受人应核对清单，并在房屋交付时签字确认。附件四：房屋过户所需材料清单说明：本附件列出了办理房屋过户手续所需的所有材料，包括双方的身份证明、房屋所有权证、合同副本等。买受人应按照清单准备相应材料，并配合出卖人完成过户手续。附件五：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明买受人已购买房屋保险。出卖人应核对原件，并在房屋交付后由买受人提交给保险公司。附件六：房屋租赁合同复印件说明：本附件为房屋租赁合同的复印件，用于证明买受人将房屋出租给他人的情况。出卖人应核对原件，并在租赁合同签订后留存备份。附件七：房屋转让协议复印件说明：本附件为房屋转让协议的复印件，用于证明买受人将房屋转让给第三方的情况。出卖人应核对原件，并在转让协议签订后留存备份。附件八：房屋返还确认书说明：本附件为房屋返还确认书的复印件，用于证明买受人按照合同约定将房屋返还给出卖人的情况。出卖人应核对原件，并在房屋返还时留存备份。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能如期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付房价的万分之五的违约金，最高不超过房价的百分之五。示例：如果合同约定交付时间为2024年12月31日，出卖人未能在此日期之前交付房屋，则应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金。2.买受人未能如期支付房款的，应按照逾期支付的天数，按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。示例：如果合同约定买受人应于2024年1月10日前支付房款，买受人未能在此日期之前支付房款，则应按照逾期支付的天数，支付逾期利息。3.出卖人提供的个人信息不真实导致的违约，应承担由此产生的一切法律责任和费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：如果出卖人提供的身份证号码、联系方式等信息不真实，导致合同无法履行，出卖人应承担相应的法律责任和赔偿买受人的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号的建筑物及其附属设施。2.出卖人：指本合同项下的房屋所有权人，即____。3.买受人：指本合同项下的房屋购买人，即____。4.房屋所有权证：指中华人民共和国不动产登记簿上登记的，证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律行为。6.产权转移：指房屋所有权的转移登记手续完成后，房屋所有权归买受