2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易贷款服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易贷款服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房屋信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间3.房屋产权及过户手续3.1房屋产权状况3.2过户手续3.3过户费用4.贷款申请及审批4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款额度5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款时间6.贷款还款责任6.1买方还款责任6.2卖方还款责任6.3贷款还款保障7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.保险条款9.1房屋保险9.2买方责任9.3卖方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2争议解决条款14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4地址：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4地址：____________________1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3建筑面积：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房屋总价：人民币____________________元整2.1.2付款方式：____________________2.2付款方式2.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付2.2.2剩余款项：人民币____________________元整，通过银行贷款支付2.3付款时间2.3.1首付款支付时间：____________________2.3.2剩余款项支付时间：____________________3.房屋产权及过户手续3.1房屋产权状况3.1.1房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷3.1.2卖方保证房屋产权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵3.2过户手续3.2.1卖方负责办理房屋过户手续3.2.2买方负责配合办理房屋过户手续3.2.3过户费用由____________________方承担3.3过户费用3.3.1房产交易税费：人民币____________________元整3.3.2其他费用：人民币____________________元整4.贷款申请及审批4.1贷款申请4.1.1买方负责向银行申请贷款4.1.2卖方提供必要的房屋产权证明材料4.2贷款审批4.2.1银行根据买方提供的材料进行贷款审批4.2.2贷款审批结果通知买方4.3贷款额度4.3.1贷款额度为人民币____________________元整5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.1.1贷款利率按照银行最新贷款利率执行5.2还款方式5.2.1等额本息还款方式5.2.2还款周期：____________________年5.3还款时间5.3.1每月还款日：____________________日5.3.2还款金额：人民币____________________元整6.贷款还款责任6.1买方还款责任6.1.1买方承担房屋贷款的全部还款责任6.1.2买方应按时足额偿还贷款本息6.2卖方还款责任6.2.1卖方在房屋产权过户前，承担房屋贷款的还款责任6.2.2卖方应保证房屋贷款的按时偿还6.3贷款还款保障6.3.1买方提供房产抵押作为贷款还款的保障6.3.2卖方提供保证担保作为贷款还款的保障7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：____________________7.1.2以房产证登记日期为准7.2房屋验收标准7.2.1房屋结构安全，无质量问题7.2.2房屋设施设备齐全，功能正常7.2.3房屋环境整洁，无重大瑕疵7.3验收流程7.3.1买方在房屋交付前有权对房屋进行验收7.3.2验收时，卖方应陪同并提供相关资料7.3.3验收合格后，双方在验收单上签字确认8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.1.1房屋主体结构、基础工程、屋面防水等保修范围内的维修8.1.2房屋设施设备保修范围内的维修8.2维修责任8.2.1保修期内，卖方负责房屋维修8.2.2保修期满后，房屋维修责任由买方承担8.3维修费用8.3.1保修期内维修费用由卖方承担8.3.2保修期满后，维修费用由买方承担9.保险条款9.1房屋保险9.1.1卖方应在房屋交付前办理房屋保险9.1.2保险金额不低于房屋交易价格9.2买方责任9.2.1买方应在房屋交付后继续缴纳房屋保险9.3卖方责任9.3.1卖方应提供房屋保险单据9.3.2卖方保证房屋保险的有效性10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付购房款的10.1.2卖方未按时交付房屋的10.1.3双方任何一方违反合同约定的其他违约行为10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金10.2.2违约金金额为人民币____________________元整10.3违约赔偿10.3.1守约方有权要求违约方承担违约损失10.3.2违约损失赔偿金额由双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1房屋所在地仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请11.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2房屋产权过户手续办理完毕12.2合同终止条件12.2.1房屋买卖合同解除12.2.2房屋产权过户手续终止12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除合同12.3.2出现合同约定的解除情形13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2争议解决条款14.2.1如对本合同有任何争议，双方应通过友好协商解决14.3合同签订日期14.3.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为人民币____________________元整。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的具体事项、费用及责任由合作协议约定。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。15.4.2第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。15.5.2如第三方费用未在合作协议中明确约定，则由甲乙双方协商解决。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，其职责仅限于提供专业服务。16.3.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的交易决策，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3.3第三方对甲乙双方的交易决策负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.4第三方责任承担16.4.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.4.2第三方责任承担方式包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。16.5第三方责任免除16.5.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担赔偿责任。16.5.2第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方提供的信息错误或不足导致的损失，第三方不承担赔偿责任。16.6第三方责任终止16.6.1第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权终止本合同，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。16.7第三方变更16.7.1第三方在履行本合同过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。16.8第三方解除16.8.1第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除本合同，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：房屋买卖合同是本协议的主要组成部分，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、利率、还款方式、还款时间、违约责任等内容。附件说明：贷款合同是买方与银行之间的协议，双方应按照合同约定履行还款义务。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰、无查封、无抵押。附件说明：房屋产权证复印件是房屋买卖过程中必备的文件，用于证明房屋产权的合法性。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，证明房屋的价值。附件说明：房屋评估报告是买卖双方确定交易价格的重要依据。5.房屋交接清单详细要求：清单中应详细列明房屋内的设施设备、家具等物品的名称、数量、状况等。附件说明：房屋交接清单是房屋交付时双方确认房屋状况的重要文件。6.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等付款凭证，证明已支付相应款项。附件说明：付款凭证是证明买卖双方履行付款义务的重要证据。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。附件说明：交易税费缴纳凭证是买卖双方履行纳税义务的重要证据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如户口本、身份证等。附件说明：其他相关文件根据具体情况提供，用于证明买卖双方的身份和房屋状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款的1.2卖方未按时交付房屋的1.3买方未按时偿还贷款的1.4卖方未按时办理房屋过户手续的1.5第三方提供虚假信息或未履行保密义务的2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。2.2守约方有权要求违约方承担违约损失，损失赔偿金额由双方协商确定。2.3第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付购房款，构成违约，应向卖方支付违约金人民币____________________元整。3.2卖方未按时交付房屋，构成违约，应向买方支付违约金人民币____________________元整。3.3买方未按时偿还贷款，构成违约，应向银行支付违约金人民币____________________元整。3.4卖方未按时办理房屋过户手续，构成违约，应向买方支付违约金人民币____________________元整。3.5第三方提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任人民币____________________元整。全文完。2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易贷款服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方基本信息4.协议签订时间与地点5.协议生效条件二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置与面积3.房屋用途4.房屋权属证明文件5.房屋附属设施三、交易价格与支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任5.交易税费承担四、贷款服务内容1.贷款类型2.贷款额度3.贷款利率4.贷款期限5.贷款发放条件五、贷款申请与审批1.贷款申请材料2.贷款审批流程3.贷款审批时间4.贷款审批结果通知5.贷款审批未通过的处理六、贷款发放与支付1.贷款发放时间2.贷款支付方式3.贷款支付流程4.贷款支付违约责任5.贷款支付完毕后的手续七、还款计划与方式1.还款计划2.还款方式3.还款时间节点4.还款违约责任5.还款方式变更八、贷款利率调整1.利率调整条件2.利率调整方式3.利率调整通知4.利率调整影响5.利率调整争议解决九、贷款违约责任1.逾期还款责任2.逾期利息计算3.逾期还款催收4.贷款违约其他责任5.违约责任争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决未果的处理十一、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议终止条件4.协议终止程序5.协议解除或终止后的处理十二、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.协议附件5.协议解释十三、协议生效与备案1.协议生效条件2.协议备案手续3.协议备案机构4.协议备案期限5.协议备案变更十四、协议附件1.房屋产权证复印件2.贷款申请材料3.还款计划表4.争议解决相关文件5.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易贷款服务协议2.协议目的：明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务及贷款服务相关事宜3.协议双方基本信息：a.甲方（出卖方）：[甲方全称]b.乙方（买受方）：[乙方全称]4.协议签订时间与地点：[签订日期][签订地点]5.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效二、房屋基本情况1.房屋所有权：甲方拥有房屋所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵2.房屋位置与面积：[房屋地址][房屋建筑面积]3.房屋用途：住宅4.房屋权属证明文件：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件5.房屋附属设施：[列举房屋附属设施]三、交易价格与支付方式1.交易价格：[房屋成交价格]2.付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.付款时间节点：[付款时间安排]4.付款违约责任：若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算5.交易税费承担：双方按照国家相关政策及规定承担相应的交易税费四、贷款服务内容1.贷款类型：[贷款类型，如：个人住房贷款]2.贷款额度：[贷款额度]3.贷款利率：[贷款利率]4.贷款期限：[贷款期限]5.贷款发放条件：乙方需满足贷款银行的相关条件，如信用良好、收入稳定等五、贷款申请与审批1.贷款申请材料：[列举贷款申请所需材料]2.贷款审批流程：[贷款审批流程]3.贷款审批时间：[贷款审批时间]4.贷款审批结果通知：贷款银行将审批结果通知乙方5.贷款审批未通过的处理：若贷款审批未通过，乙方有权要求甲方退还已支付的定金六、贷款发放与支付1.贷款发放时间：[贷款发放时间]2.贷款支付方式：[贷款支付方式]3.贷款支付流程：[贷款支付流程]4.贷款支付违约责任：若乙方未按约定时间支付贷款，应向贷款银行支付违约金，违约金按每日万分之五计算5.贷款支付完毕后的手续：贷款支付完毕后，乙方应向贷款银行办理相关手续七、还款计划与方式1.还款计划：[还款计划表]2.还款方式：[还款方式，如：等额本息、等额本金等]3.还款时间节点：[还款时间安排]4.还款违约责任：若乙方未按约定时间还款，应向贷款银行支付违约金，违约金按每日万分之五计算5.还款方式变更：若乙方需要变更还款方式，应提前与贷款银行协商一致八、贷款利率调整1.利率调整条件：在贷款期限内，如遇国家政策调整，贷款利率将按照贷款银行最新政策执行2.利率调整方式：贷款利率调整后，乙方需按照调整后的利率继续还款3.利率调整通知：贷款银行将在利率调整后及时通知乙方4.利率调整影响：利率调整不影响已支付的利息及本金余额5.利率调整争议解决：若对利率调整有异议，双方应友好协商解决，协商不成可向有关部门投诉或申请仲裁九、贷款违约责任1.逾期还款责任：若乙方逾期还款，除支付违约金外，还需承担贷款银行可能产生的其他费用2.逾期利息计算：逾期利息按每日万分之五计算，直至全部本金及利息还清3.逾期还款催收：贷款银行有权采取合法手段催收逾期贷款4.贷款违约其他责任：乙方违反本协议约定，应承担相应的法律责任5.违约责任争议解决：违约责任争议解决方式参照本协议“争议解决”条款十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：[如有约定，可填写具体机构名称]3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担4.争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决5.争议解决未果的处理：争议解决未果，可依法向人民法院提起诉讼十一、协议解除与终止1.协议解除条件：[列举协议解除的具体条件]2.协议解除程序：[协议解除的具体程序]3.协议终止条件：[列举协议终止的具体条件]4.协议终止程序：[协议终止的具体程序]5.协议解除或终止后的处理：协议解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜十二、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方3.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成可向有关部门申请延期履行或解除协议4.协议附件：[协议附件清单]5.协议解释：本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力十三、协议生效与备案1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效2.协议备案手续：[如有备案要求，可填写具体备案手续]3.协议备案机构：[备案机构名称]4.协议备案期限：[备案期限]5.协议备案变更：协议备案内容变更需重新备案十四、协议附件[此处列出所有协议附件，如：房屋产权证复印件、贷款申请材料、还款计划表等]甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________见证人：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：a.甲方在交易过程中享有最终决定权，包括但不限于房屋过户、贷款审批等关键环节。b.甲方有权要求乙方在贷款审批通过前，支付一定比例的首付款。c.甲方有权对乙方的贷款申请材料进行审核，并在必要时要求乙方提供补充材料。2.甲方责任条款：a.甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，如有隐瞒，甲方应承担全部责任。b.甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方按时取得房屋所有权证。c.甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的协助和证明材料。3.甲方权益保障条款：a.甲方有权在交易过程中要求乙方支付一定比例的违约金，以保障甲方权益。b.若乙方在贷款过程中违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。c.甲方有权要求乙方在交易过程中支付一定的服务费用，以弥补甲方在交易过程中产生的合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：a.乙方在交易过程中享有最终决定权，包括但不限于房屋过户、贷款审批等关键环节。b.乙方有权要求甲方在贷款审批通过前，支付一定比例的首付款。c.乙方有权对甲方的房屋权属证明材料进行审核，并在必要时要求甲方提供补充材料。2.乙方责任条款：a.乙方保证具备购买房屋的合法资格，并在贷款过程中如实提供个人信用报告。b.乙方负责办理贷款手续，确保贷款按时发放。c.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的协助和证明材料。3.乙方权益保障条款：a.乙方有权在交易过程中要求甲方支付一定比例的违约金，以保障乙方权益。b.若甲方在贷款过程中违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。c.乙方有权要求甲方在交易过程中支付一定的服务费用，以弥补乙方在交易过程中产生的合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.中介机构作为本协议的见证人，负责协助双方完成交易手续，提供必要的咨询和服务。b.中介机构有权收取一定的中介服务费用，具体费用由双方协商确定。2.中介责任条款：a.中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效，并对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。b.中介机构应遵守国家法律法规，不得泄露双方商业秘密和个人信息。3.中介权益保障条款：a.中介机构有权要求双方按照约定支付中介服务费用，并有权要求甲方和乙方承担因自身原因导致的损失。b.中介机构有权在交易过程中要求双方提供必要的证明材料，以保障交易顺利进行。c.中介机构有权在交易过程中监督双方履行协议，确保交易安全、合法。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.贷款申请材料5.还款计划表6.争议解决相关文件7.中介服务协议（如有）8.协议附件清单9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按约定时间支付交易款项。b.未按约定时间办理房屋过户手续。c.提供虚假房屋权属证明材料。d.逾期还款。2.乙方违约行为及认定：a.未按约定时间支付交易款项。b.未按约定时间办理贷款手续。c.提供虚假贷款申请材料。d.逾期还款。3.中介违约行为及认定：a.未按约定提供真实、合法、有效的服务。b.泄露双方商业秘密和个人信息。c.未按约定收取中介服务费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。3.贷款：指金融机构或个人为借款人提供一定期限内的资金，借款人按约定的利率和期限归还本金及利息。5.争议解决：指当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋权属证明材料不齐全。解决办法：要求甲方提供补充材料，并在规定时间内完成。2.问题：贷款审批未通过。解决办法：与贷款银行沟通，了解未通过原因，并根据情况重新申请或调整贷款方案。3.问题：交易过程中发生意外，导致交易无法继续。解决办法：根据实际情况，协商解决或解除合同，并按约定处理相关事宜。五、所有应用场景：1.个人之间进行二手房买卖，需要贷款服务。2.个人购买房产，通过贷款支付部分房款。3.二手房交易过程中，涉及贷款审批和发放。4.房地产中介机构参与二手房交易，提供相关服务。全文完。2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易贷款服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并符合国家相关规定的，由个人或单位出售的房产。2.房地产贷款：指银行或其他金融机构向购房人提供的，用于购买房产的贷款。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有者。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的个人或单位。3.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产。4.房产价格：指甲方出售房产的价格。5.贷款金额：指乙方申请的房地产贷款金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续。3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续。3.乙方有权要求甲方协助办理房地产贷款手续。4.乙方应按照合同约定支付购房款及房地产贷款利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行期限内，将房产交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行期限内，支付购房款及房地产贷款利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定解除本合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订书面终止协议。2.任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。2.本合同终止后，任何一方不得要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方承担。2.房地产贷款手续费：乙方在申请房地产贷款时，应支付给贷款机构的手续费。3.评估费：乙方在申请房地产贷款前，需支付给评估机构的评估费用。4.过户费：乙方在办理房产过户手续时，需支付给相关部门的过户费用。5.其他费用：因交易产生的其他费用，如律师费、公证费等，由双方协商确定。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款比例不得低于房产价格的____%。2.房地产贷款：乙方可在签订本合同后____个工作日内，向贷款机构申请房地产贷款。3.其他费用支付：双方应在办理相关手续前，明确费用支付方式和时间。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款。2.房地产贷款审批通过后，乙方应在____个工作日内支付剩余购房款。3.其他费用支付时间：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方应确保按时支付各项费用，如逾期支付，应按照合同约定支付违约金。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时交付房产，应向乙方支付相当于____%房产价格违约金。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，应退还乙方已支付的首付款，并支付相当于____%房产价格的违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付相当于____%已支付购房款违约金。2.乙方未能按时申请或获批房地产贷款，应向甲方支付相当于____%已支付购房款违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式为人民币现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、交易信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行成本大幅增加，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁，无法交付。2.因政策调整，导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形1.房产产权存在争议。2.合同中约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未付清全部购房款前，不得将房产抵押、出租或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇政策调整、法律法规变更等不可抗力因素，甲方有权调整房产价格。2.如因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回房产，并追究乙方违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保房产过户手续的顺利进行。2.双方应协助对方办理房地产贷款手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间节点，及时办理相关手续。2.如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并书面确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.房地产贷款合同5.房产过户申请书6.房产买卖合同补充协议（如有）7.协议双方身份证复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产，认定为甲方违约。提供的房产信息与实际情况不符，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定为乙方违约。未按合同约定时间申请或获批房地产贷款，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房地产贷款：指银行或其他金融机构向购房人提供的，用于购买房产的贷款。3.契税：指房屋买卖过程中，买方按照房屋价格的一定比例向国家缴纳的税费。4.印花税：指房屋买卖过程中，买方按照房屋价格的一定比例向国家缴纳的税费。5.个人所得税：指房屋买卖过程中，卖方按照房屋增值部分的一定比例向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，发现房产存在产权争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：房地产贷款审批不通过。解决办法：乙方应重新提交贷款申请，或寻找其他贷款机构。3.问题：合同履行过程中，一方无法履行合同义务。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：指在本合同中，除了甲方和乙方之外，参与交易的第三方，如贷款机构、中介机构、评估机构等。2.第三方责任：贷款机构：确保按照合同约定提供贷款服务，按时发放贷款。中介机构：负责协助双方完成交易手续，提供专业咨询服务。评估机构：负责对房产进行评估，提供准确的评估报告。3.第三方权利：贷款机构：有权在乙方违约时，依法行使抵押权。中介机构：有权收取中介服务费用。评估机构：有权收取评估费用。4.第三方义务：贷款机构：应按照合同约定提供贷款服务，确保贷款资金的安全。中介机构：应遵守职业道德，维护双方合法权益。评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估报告的真实性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产。乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方按照合同约定价格出售房产。乙方有权要求甲方承担房产交易税费。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供贷款服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金。甲方提供的房产信息与实际情况不符，应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。甲方不得在未付清全部购房款前，将房产抵押、出租或进行其他处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房产过户手续。甲方有权要求乙方协助办理房地产贷款手续。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定价格购买房产。甲方有权要求乙方承担房产交易税费。甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定时间申请或获批房地产贷款，应向甲方支付违约金。乙方不得在未付清全部购房款前，擅自处分房产。全文完。2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易贷款服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商一致，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理房屋所有权转移登记，由原产权人出售给买方的房产。2.房产交易贷款：指买方为购买房产而向金融机构申请的贷款，用于支付房产交易款项。3.贷款额度：指金融机构根据买方信用状况、房产价值等因素核定的贷款金额。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出售房产的卖方。2.乙方：指本协议中购买房产的买方。3.房产：指本协议中双方交易的房产。4.贷款：指本协议中乙方申请的房产交易贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款及贷款相关费用。2.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产。2.乙方应按照本协议约定支付购房款及贷款相关费用。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自本协议生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定，在合同履行期限内将房产交付给乙方。2.乙方应按照本协议约定，在合同履行期限内支付购房款及贷款相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议履行完毕，房产过户手续办理完毕。2.双方协商一致，经书面同意解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确解除原因及后续事宜。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。2.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准按照国家及地方相关政策执行。2.贷款利息：乙方按照贷款合同约定的利率和期限支付给贷款机构的利息。3.代理服务费：乙方支付给甲方指定的房产代理机构的代理服务费用。4.其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.购房款：乙方通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付给甲方。2.贷款利息：乙方按照贷款合同约定的方式支付给贷款机构。3.代理服务费：乙方按照代理服务合同约定的方式支付给房产代理机构。7.3支付时间1.房产交易税费：在办理房产过户手续前支付。2.贷款利息：按照贷款合同约定的还款计划支付。3.代理服务费：在签订本协议后支付。4.其他费用：根据实际情况确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。2.乙方应在约定的时间内支付各项费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.双方应按照国家及地方相关政策规定，合理分担各项费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付相当于房价一定比例的违约金。2.甲方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付相当于房价一定比例的违约金。2.乙方未按约定时间支付贷款利息的，应按照贷款合同约定的方式支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。2.赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议内容及其履行情况。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本协议项下的权利和义务涉及双方人身关系、财产权益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方全部支付完毕购房款及贷款本金和利息。2.乙方保留在贷款未还清期间对房产的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，依法解除本协议的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房产过户手续。2.双方应