二手房购买预订合同2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买预订合同2024年版版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条预订金及支付3.1预订金金额3.2支付预订金的期限3.3支付预订金的方式第四条购房款的支付4.1购房款金额4.2支付购房款的期限4.3支付购房款的方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及时间第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点和机构8.3诉讼地点和法院第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条附加条款10.1补充协议10.2附件说明10.3其他约定第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点第十四条合同的双方声明14.1出卖人声明14.2买受人声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于X的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于X，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号：X。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施及存在的问题等。第三条预订金及支付3.1预订金金额乙方在本合同签订后支付甲方预订金人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付预订金的期限乙方应在合同签订后七个工作日内支付预订金。3.3支付预订金的方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付预订金。第四条购房款的支付4.1购房款金额乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，总金额为人民币X元整（大写：X元整）。4.2支付购房款的期限乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付购房款。4.3支付购房款的方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付购房款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为X年X月X日。5.2房屋交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，房屋权属转移至乙方名下。5.3过户手续及时间甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理时间为X年X月X日之前。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签署相应的书面协议。协议生效后，本合同相应的条款予以变更或解除。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点和机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为X，仲裁机构为X。8.3诉讼地点和法院本合同签订地为X，因此，任何一方在本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方支付完毕全部购房款；（2）甲方交付完毕全部房屋；（3）双方办理完毕房屋过户手续。9.3合同失效后的处理本合同终止或失效后，双方应按照合同约定履行后续义务，处理未了事项。第十条附加条款10.1补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件说明本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十一条合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数另行约定。第十二条合同的签订日期本合同签订日期为X年X月X日。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为X。第十四条合同的双方声明14.1出卖人声明甲方声明：本合同及附件中载明的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。14.2买受人声明乙方声明：已充分了解并同意本合同及附件中的各项约定，自愿承担合同约定的义务和责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：设施设备清单附件五：房屋现状说明书附件六：房屋权属证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋所有权证原件，证明甲方对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：应为本合同涉及的房屋土地使用权证原件，证明甲方对土地拥有使用权。3.房屋平面图：应详细展示房屋的布局、结构、面积等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。4.设施设备清单：应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息，以便乙方了解房屋的设施设备情况。5.房屋现状说明书：应详细说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、存在的问题等，以便乙方了解房屋的真实情况。6.房屋权属证明：应为本合同涉及的房屋权属证明文件，证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按照约定提供合法的房屋权属证明；3.甲方故意隐瞒房屋的缺陷或问题；4.乙方未按照约定时间、条件支付购房款；5.乙方未按照约定履行合同义务；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的1%计算，作为违约金支付给对方；2.赔偿金：根据违约行为造成的实际损失，赔偿给对方相应的赔偿金；3.履行义务：违约方应承担继续履行合同的义务，并支付给对方因此产生的费用；4.解除合同：违约方应承担解除合同的责任，并支付给对方相应的赔偿金。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金人民币X元整；2.若甲方故意隐瞒房屋的缺陷或问题，导致乙方遭受实际损失，甲方应赔偿乙方相应的赔偿金人民币X元整；3.若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金人民币X元整；4.若乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，乙方应承担解除合同的责任，并支付给甲方相应的赔偿金人民币X元整。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋购买价格。3.预订金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的