二零二五版房地产电子合同签订指南与法律风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产电子合同签订指南与法律风险提示本合同目录一览1.合同定义与适用范围1.1合同定义1.2适用范围2.合同签订主体与资格2.1签订主体2.2主体资格要求3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.房地产买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.房地产买卖价格5.1买卖价格确定方式5.2价格条款5.3价格调整机制6.房地产交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.房地产过户与登记7.1过户手续7.2登记手续7.3产权过户费用8.合同履行与付款方式8.1履行期限8.2付款方式8.3付款时间8.4付款条件9.逾期付款责任9.1逾期付款定义9.2逾期付款责任9.3利息计算10.违约责任与争议解决10.1违约责任定义10.2违约责任承担10.3争议解决方式10.4仲裁机构选择11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同附件与补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同定义与适用范围1.1合同定义本合同是指买卖双方就房地产买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议，包括本合同及所有附件和补充协议。1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内依法设立的房地产买卖行为，包括但不限于住宅、商业、工业等各类房地产。第二条合同签订主体与资格2.1签订主体本合同由买方和卖方共同签订，买方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，卖方应为依法取得该房地产所有权的自然人或法人。2.2主体资格要求买方在签订合同时应提供有效的身份证明文件，卖方在签订合同时应提供房地产权属证明文件和合法经营资格证明。第三条房地产项目信息3.1项目名称本合同所指房地产项目名称为[项目名称]。3.2项目地址本合同所指房地产项目地址为[项目地址]。3.3项目性质本合同所指房地产项目性质为[项目性质]，包括但不限于住宅、商业、工业等。3.4项目规模本合同所指房地产项目规模为[项目规模]，包括建筑面积、土地面积等。第四条房地产买卖双方信息4.1买方信息买方名称：[买方名称]买方地址：[买方地址]买方法定代表人：[买方法定代表人]买方联系电话：[买方联系电话]4.2卖方信息卖方名称：[卖方名称]卖方地址：[卖方地址]卖方法定代表人：[卖方法定代表人]卖方联系电话：[卖方联系电话]第五条房地产买卖价格5.1买卖价格确定方式本合同中房地产买卖价格为[买卖价格]，该价格以人民币[币种]计算。5.2价格条款买卖双方同意，房地产买卖价格为本合同约定的价格，买方应在合同约定的付款期限内支付该价格。5.3价格调整机制在合同有效期内，如遇政策性调整或市场行情变化，双方可协商调整买卖价格，但调整幅度不得超过[调整幅度]%。第六条房地产交付与验收6.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房地产交付给买方。6.2交付条件6.3验收标准买方应在交付后[验收期限]内对房地产进行验收，验收标准以国家相关法律法规及行业标准为准。6.4验收程序买方验收房地产时，应通知卖方到场，卖方应予以配合。验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第七条房地产过户与登记7.1过户手续买方应在交付房地产后[过户期限]内办理房地产过户手续，卖方应予以配合。7.2登记手续买方应在过户手续办理完毕后[登记期限]内办理房地产登记手续，卖方应予以配合。7.3产权过户费用房地产过户及登记过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。第一部分：合同如下：第八条合同履行与付款方式8.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。8.2付款方式买方应按照本合同约定的付款方式支付房款，具体付款方式包括：1.首付款：买方应在合同生效后[首付款支付期限]内支付首付款，首付款金额为[首付款金额]。2.尾款：买方应在房地产交付后[尾款支付期限]内支付尾款，尾款金额为[尾款金额]。8.3付款时间1.首付款应在合同生效后[首付款支付期限]内一次性支付。2.尾款应在房地产交付后[尾款支付期限]内一次性支付。8.4付款条件1.买方支付首付款前，卖方应向买方提供房地产权属证明文件。2.买方支付尾款前，卖方应确保房地产已交付并满足合同约定的交付条件。第九条逾期付款责任9.1逾期付款定义买方未按本合同约定的付款时间支付款项的行为，视为逾期付款。9.2逾期付款责任1.买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期付款利率]%作为逾期付款违约金。2.逾期付款超过[逾期付款期限]的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的利息及违约金。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任定义本合同项下任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.发生不可抗力，致使合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件1.合同期限届满。2.合同履行完毕。3.双方协商一致终止合同。11.3解除与终止程序1.解除合同，双方应书面通知对方。2.合同终止后，双方应办理相关手续，并结清各自的权利和义务。第十二条合同变更与补充12.1变更条件1.双方协商一致变更合同内容。2.法律法规或政策调整需要变更合同内容。12.2变更程序1.变更合同，双方应签订书面协议。2.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议1.如本合同内容遗漏或需补充，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件与补充条款13.1附件内容13.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十四条合同生效与终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算，至[合同终止日期]止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除买卖双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、专业咨询、资金监管、法律服务等任何形式协助的独立主体。1.2第三方介入范围1.中介方：提供房地产买卖信息、协助双方达成交易、办理过户手续等。2.专业咨询方：提供房地产评估、法律咨询、技术鉴定等专业服务。3.资金监管方：负责监管交易资金的支付与结算。4.法律服务方：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。第二条甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明2.1甲方责任1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务质量承担责任。2.甲方应向第三方支付相应的服务费用，费用金额及支付方式应在合同中明确。2.2乙方责任1.乙方应配合第三方提供的服务，并确保第三方能够顺利履行职责。2.乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[责任限额]。2.若第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定，造成甲方或乙方损失，应按照法律规定或合同约定承担赔偿责任。3.若第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方继续承担超出责任限额部分的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分1.第三方应按照合同约定，独立履行其职责，不得干预买卖双方的交易行为。2.甲方和乙方应各自履行合同约定的义务，第三方不得代替甲方或乙方行使权利。4.2沟通协调1.甲方、乙方和第三方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方沟通，应通过书面形式进行。第五条第三方介入后的合同变更与解除5.1合同变更1.若因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除1.若第三方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。2.合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式1.争议解决方式仍按照本合同第十条约定的方式执行。2.若第三方介入导致争议，甲方、乙方和第三方应共同协商解决。第七条本条款的适用本条款自合同签订之日起生效，对本合同具有补充和解释作用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等，证明卖方对该房地产拥有完全所有权。说明：此文件用于确认卖方的权属状况，保障买方的合法权益。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，包括但不限于房屋买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：此合同为买卖双方签订的正式合同，明确了双方的权利和义务。3.验收报告要求：提供验收报告，包括但不限于房屋验收情况、存在问题及整改意见。说明：此报告用于确认房屋交付质量，保障买方的利益。4.房地产评估报告要求：提供房地产评估报告，包括但不限于房屋价值、市场行情分析等。说明：此报告用于确定交易价格，保障买卖双方利益。5.法律咨询意见书要求：提供法律咨询意见书，包括但不限于合同条款的法律效力、风险提示等。说明：此意见书用于为买卖双方提供法律保障。6.资金监管协议要求：提供资金监管协议，包括但不限于资金监管方式、监管期限、监管费用等。说明：此协议用于确保交易资金安全，防止资金挪用。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括但不限于争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用等。说明：此协议用于明确争议解决途径，保障双方权益。8.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：根据交易需要，提供相应的个人或公司信息文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按合同约定时间支付房款，视为违约。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。2.逾期交付责任认定：卖方未按合同约定时间交付房地产，视为违约。示例：卖方逾期交付房屋，应向买方支付逾期交付期间每日房屋价值的1%作为违约金。3.质量问题责任认定：房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任。示例：房屋存在结构性质量问题，卖方应负责修复，修复期间买方有权拒绝交付尾款。4.信息隐瞒责任认定：卖方未如实告知房屋真实情况，视为违约。示例：卖方未告知房屋存在抵押，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。5.逾期过户责任认定：买方未按合同约定时间办理过户手续，视为违约。示例：买方逾期办理过户，应向卖方支付逾期过户期间每日房屋价值的0.5%作为违约金。6.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：买方未按合同约定使用房屋，卖方有权要求买方停止使用，并承担相应损失。全文完。二零二四版房地产电子合同签订指南与法律风险提示1本合同目录一览1.合同签订的基本原则与流程1.1合同签订的前提条件1.2合同签订的程序1.3合同签订的注意事项2.房地产交易的基本概念与术语2.1房地产的定义2.2房地产交易的类型2.3房地产交易的相关术语3.房地产电子合同的格式与内容3.1电子合同的基本格式3.2电子合同的主要内容3.3电子合同的附件4.电子合同签订的法律效力4.1电子合同的法律效力概述4.2电子合同的证据效力4.3电子合同的效力争议解决5.房地产电子合同的签订流程5.1注册与登录5.2查看房源信息5.3选择合同类型5.4填写合同信息5.5确认合同内容5.6签署合同6.房地产电子合同的支付与结算6.1支付方式6.2结算流程6.3逾期支付与违约责任7.房地产电子合同的风险提示7.1电子合同签订过程中的风险7.2房地产交易过程中的风险7.3电子合同履行过程中的风险8.电子合同签订的法律责任8.1违约责任8.2损害赔偿责任8.3违法责任9.房地产电子合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.房地产电子合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.房地产电子合同的保密与信息安全11.1保密义务11.2信息安全11.3违反保密与信息安全责任的承担12.房地产电子合同的附件与补充12.1附件的格式与内容12.2补充协议的签订12.3附件与补充协议的法律效力13.房地产电子合同的生效与备案13.1合同生效的条件13.2合同备案的程序13.3未备案合同的法律效力14.房地产电子合同的适用范围与解释14.1适用范围14.2解释原则14.3解释争议解决第一部分：合同如下：1.合同签订的基本原则与流程1.1合同签订的前提条件（1）买卖双方主体资格合法（2）房屋所有权清晰无争议（3）房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况1.2合同签订的程序（1）双方协商确定合同内容（2）签订合同前的审查与核实（3）合同签订1.3合同签订的注意事项（1）合同内容应明确、完整（2）合同签订地点应合法（3）合同签订后应及时备案2.房地产交易的基本概念与术语2.1房地产的定义房地产是指土地、房屋及其附属设施和配套设施。2.2房地产交易的类型（1）买卖（2）租赁（3）抵押2.3房地产交易的相关术语（1）产权登记（2）土地使用权（3）房屋所有权证书3.房地产电子合同的格式与内容3.1电子合同的基本格式（1）合同（2）合同编号（3）合同签订日期（4）合同（5）附件3.2电子合同的主要内容（1）买卖双方的基本信息（2）房屋基本信息（3）交易价格与付款方式（4）交付与验收（5）违约责任3.3电子合同的附件（1）房屋所有权证书复印件（2）房屋产权证明材料（3）交易税费缴纳凭证4.电子合同签订的法律效力4.1电子合同的法律效力概述电子合同具有与纸质合同同等的法律效力。4.2电子合同的证据效力电子合同在诉讼中可作为有效证据。4.3电子合同的效力争议解决对于电子合同的效力争议，可向人民法院提起诉讼或仲裁。5.房地产电子合同的签订流程5.1注册与登录（1）买卖双方在电子合同平台注册账号（2）登录平台进行合同签订5.2查看房源信息（1）浏览平台上的房源信息（2）选择心仪的房源5.3选择合同类型（1）选择买卖合同或租赁合同（2）选择电子合同或纸质合同5.4填写合同信息（1）填写买卖双方的基本信息（2）填写房屋基本信息（3）填写交易价格与付款方式5.5确认合同内容（1）仔细阅读合同内容（2）确认合同内容无误5.6签署合同（1）买卖双方在线签署合同（2）电子合同并保存6.房地产电子合同的支付与结算6.1支付方式（1）银行转账（2）第三方支付平台（3）现金支付6.2结算流程（1）买卖双方确认支付金额（2）支付方进行支付（3）收款方确认收款6.3逾期支付与违约责任（1）逾期支付应承担违约责任（2）违约责任包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等8.电子合同签订的法律责任8.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.2损害赔偿责任（1）因一方违约行为造成另一方人身、财产损失的，违约方应承担损害赔偿责任。（2）损害赔偿应包括实际损失、合理费用和预期利益损失。8.3违法责任（1）违反法律法规的行为，除承担民事责任外，还应依法承担相应的行政或刑事责任。9.房地产电子合同的解除与终止9.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方严重违约（3）双方协商一致9.2合同终止的条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）法律法规规定的其他终止情形9.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的书面通知（2）对方确认或回复（3）合同解除或终止生效10.房地产电子合同的争议解决10.1争议解决方式（1）协商（2）调解（3）仲裁（4）诉讼10.2争议解决机构（1）双方约定的仲裁机构（2）有管辖权的人民法院10.3争议解决程序（1）提出争议（2）争议解决机构受理（3）争议解决机构组织调解或仲裁（4）争议解决结果生效11.房地产电子合同的保密与信息安全11.1保密义务（1）双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息安全（1）双方应采取必要措施确保电子合同及其附件的安全性。（2）平台应提供安全可靠的电子合同签订环境。11.3违反保密与信息安全责任的承担（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。（2）因信息安全问题导致损失，责任方应承担赔偿责任。12.房地产电子合同的附件与补充12.1附件的格式与内容（1）附件应与合同具有同等法律效力。（2）附件格式应规范，内容应完整。12.2补充协议的签订（1）补充协议应在合同签订后另行签订。（2）补充协议应明确约定双方的权利义务。12.3附件与补充协议的法律效力（1）附件与补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。（2）附件与补充协议的修改或补充，需双方书面确认。13.房地产电子合同的生效与备案13.1合同生效的条件（1）双方当事人签订合同。（2）合同内容符合法律法规要求。13.2合同备案的程序（1）双方当事人向房地产管理部门提交备案材料。（2）房地产管理部门审核通过后，进行备案。13.3未备案合同的法律效力（1）未备案合同仍具有法律效力。（2）未备案合同在后续交易中可能影响交易安全。14.房地产电子合同的适用范围与解释14.1适用范围（1）本合同适用于房地产电子合同的签订、履行、解除、终止及争议解决。（2）本合同未涉及事项，依照相关法律法规执行。14.2解释原则（1）本合同条款的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。（2）合同条款含义不明确的，应结合合同目的、交易习惯及法律法规进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与类型1.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的，提供相关服务或参与合同履行的主体。1.2第三方介入的类型（1）中介方：提供房屋买卖、租赁、评估、贷款等中介服务的机构或个人。（2）服务方：提供房屋维修、装修、清洁等服务的机构或个人。（3）监管方：负责监督合同履行，确保合同条款得到执行的政府部门或组织。2.第三方介入的流程与条件2.1第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。（2）甲乙双方与第三方签订服务协议或委托协议。（3）第三方按照协议约定提供相关服务或参与合同履行。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。3.甲乙双方增加的额外条款3.1第三方介入的告知（1）甲乙双方应向对方告知第三方的介入情况。（2）告知内容包括第三方的类型、资质、服务内容等。3.2第三方责任与义务（1）第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行。（2）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、损害赔偿责任等，甲乙双方约定的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定（1）甲乙双方在服务协议或委托协议中约定第三方的责任限额。（2）责任限额应考虑第三方服务内容、服务风险等因素。4.3第三方责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，若发生违约或损害甲方、乙方合法权益的行为，应承担相应的赔偿责任。（2）若第三方赔偿责任超过约定限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应服从甲方管理。（2）甲方有权对第三方的服务进行监督和指导。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应服从乙方管理。（2）乙方有权对第三方的服务进行监督和指导。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同履行。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式（1）协商（2）调解（3）仲裁（4）诉讼6.2第三方介入的争议解决机构（1）双方约定的仲裁机构（2）有管辖权的人民法院6.3第三方介入的争议解决程序（1）提出争议（2）争议解决机构受理（3）争议解决机构组织调解或仲裁（4）争议解决结果生效7.第三方介入的保密与信息安全7.1第三方的保密义务（1）第三方对本合同内容及交易信息负有保密义务。（2）未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息安全（1）第三方应采取必要措施确保电子合同及其附件的安全性。（2）第三方应遵守相关法律法规，确保信息安全。8.第三方介入的合同解除与终止8.1第三方介入的合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）第三方严重违约（3）甲乙双方协商一致8.2第三方介入的合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）法律法规规定的其他终止情形8.3第三方介入的合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的书面通知（2）第三方确认或回复（3）合同解除或终止生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨认。说明：用于证明房屋所有权清晰无争议。2.房屋产权证明材料要求：包括但不限于土地使用权证书、房屋登记簿等。说明：用于证明房屋产权合法，无查封、抵押等限制交易的情况。3.交易税费缴纳凭证要求：提供缴纳交易税费的有效凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳。4.买卖双方身份证明材料要求：提供身份证、户口本等身份证明材料。说明：用于证明买卖双方主体资格合法。5.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具。6.补充协议要求：协议内容应明确、完整，双方签字盖章。说明：用于补充合同中未涉及的事项或对合同条款的修改。7.电子合同要求：格式规范，内容完整，双方签字盖章。说明：作为合同主体，具有法律效力。8.第三方服务协议要求：协议内容应明确，双方签字盖章。说明：用于明确第三方提供服务的范围、责任等。9.争议解决协议要求：协议内容应明确，双方签字盖章。说明：用于明确争议解决方式、机构等。10.保密协议要求：协议内容应明确，双方签字盖章。说明：用于约定双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定（1）乙方未按时支付房款责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担因此产生的利息损失。示例：若乙方未按时支付房款，应自逾期之日起，每日支付相当于房款万分之二的滞纳金。（2）甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，并承担因此产生的损失。示例：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金。2.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并承担因此产生的损失。示例：若第三方未按时提供服务，应向甲方或乙方支付相当于服务费用千分之五的违约金。（2）第三方泄露交易信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方泄露交易信息，应向甲乙双方支付相当于泄露信息价值一倍的赔偿金。全文完。二零二四版房地产电子合同签订指南与法律风险提示2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订流程2.房地产信息2.1房地产基本信息2.2房地产权属证明2.3房地产现状描述3.合同主体3.1甲方信息3.2乙方信息3.3合同代表4.合同内容4.1合同标的4.2合同金额4.3付款方式4.4交房时间4.5违约责任5.房地产电子合同签订5.1签订条件5.2签订流程5.3签订效力6.法律风险提示6.1房地产权属风险6.2合同履行风险6.3交易资金风险6.4其他法律风险7.合同附件7.1房地产权属证明文件7.2其他相关文件8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于买方与卖方之间进行的房地产买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房地产。1.3合同签订流程1.3.1双方协商买方与卖方就房地产买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。1.3.2签订合同双方在协商一致的基础上，签署本合同。第二条房地产信息2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：________________________2.1.2房地产面积：________________________平方米2.1.3房地产用途：________________________2.2房地产权属证明2.2.1房地产权属证明文件：________________________2.2.2房地产权属证明文件编号：________________________2.3房地产现状描述2.3.1房地产现状：________________________2.3.2房地产附属设施：________________________第三条合同主体3.1甲方信息3.1.1甲方名称：________________________3.1.2甲方法定代表人：________________________3.1.3甲方联系方式：________________________3.2乙方信息3.2.1乙方名称：________________________3.2.2乙方法定代表人：________________________3.2.3乙方联系方式：________________________3.3合同代表3.3.1甲方代表：________________________3.3.2乙方代表：________________________第四条合同内容4.1合同标的4.1.1房地产买卖标的：________________________4.1.2房地产买卖价格：________________________元4.2合同金额4.2.1合同总金额：________________________元4.3付款方式4.3.1付款期限：________________________4.3.2付款方式：________________________4.4交房时间4.4.1交房日期：________________________4.4.2交房条件：________________________4.5违约责任4.5.1违约情形：________________________4.5.2违约责任：________________________第五条房地产电子合同签订5.1签订条件5.1.1双方具备签订电子合同的条件。5.1.2电子合同符合法律法规的要求。5.2签订流程5.2.1双方通过电子签名方式签署电子合同。5.2.2电子合同自双方签署之日起生效。5.3签订效力5.3.1电子合同具有与纸质合同相同的法律效力。5.3.2双方应妥善保管电子合同及其相关证据。第八条法律风险提示8.1房地产权属风险8.1.1卖方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2如因房地产权属问题导致合同无法履行，卖方应承担相应责任。8.2合同履行风险8.2.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2.2如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。8.3交易资金风险8.3.1双方应确保交易资金的合法合规。8.3.2如因交易资金问题导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法维权。8.4其他法律风险8.4.1双方应了解并遵守相关法律法规。8.4.2如因法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商解决。第九条合同附件9.1房地产权属证明文件9.1.1房地产权属证明文件应包含但不限于：房地产证、土地使用权证等。9.2其他相关文件9.2.1其他相关文件应包括但不限于：房屋买卖合同、产权过户手续等。第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致，可解除合同。10.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同相关事宜。10.3合同终止10.3.1合同履行完毕，合同终止。10.3.2合同解除后，合同终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同符合法律法规的要求。12.2合同备案12.2.1双方应依法将合同备案。12.2.2合同备案完成后，合同生效。第十三条违约责任13.1违约行为13.1.1双方应按照合同约定履行义务。13.1.2如一方违约，应承担相应责任。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约金、赔偿金等责任。13.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失。第十四条合同解除与终止14.1解除条件14.1.1双方协商一致，可解除合同。14.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同应书面通知对方。14.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同相关事宜。14.3合同终止14.3.1合同履行完毕，合同终止。14.3.2合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指在房地产买卖过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。2.1.2中介方介入合同的目的在于协助甲乙双方完成交易，并提供相关咨询服务。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方介入的情形包括但不限于担保、评估、鉴定等。2.2.2其他第三方介入的目的是为了保证合同履行的真实性、公正性和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2.2如合同未约定，则以法律法规的规定为准。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行自己的职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议或合同约定。5.1.2本合同中，甲方与第三方之间的关系以第三方在合同中的角色和职责为准。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议或合同约定。5.2.2本合同中，乙方与第三方之间的关系以第三方在合同中的角色和职责为准。第六条第三方介入的程序6.1中介方介入程序6.1.1中介方介入合同前，应与甲乙双方签订中介服务协议。6.1.2中介方应协助甲乙双方完成交易，并监督交易过程。6.2其他第三方介入程序6.2.1其他第三方介入程序由甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定。6.2.2本合同中，第三方介入程序以第三方在合同中的角色和职责为准。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方