二零二五年大连个人房屋租赁合同租金调整及支付方式约定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年大连个人房屋租赁合同租金调整及支付方式约定本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整第四条租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整方式4.4调整通知第五条租金支付方式5.1支付时间5.2支付方式5.3支付凭证5.4逾期支付第六条房屋维护与修缮6.1出租方责任6.2承租方责任6.3紧急维修第七条水电煤气费用7.1费用承担7.2费用结算7.3费用支付第八条房屋使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租责任第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四条其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号码：110101199003071.1.3出租方联系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号码：110101199003071.2.3承租方联系方式二条房屋基本情况2.1房屋地址：大连市中山区路号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋设施：家具、家电齐全，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、热水器等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限调整：租赁期限不得随意调整，如需调整，双方需协商一致并签订补充协议第四条租金调整4.1调整依据：根据大连市房屋租赁市场行情及双方协商结果4.2调整频率：每两年调整一次4.3调整方式：租金调整以双方协商确定的百分比进行上调或下调4.4调整通知：租金调整前一个月，出租方需书面通知承租方第五条租金支付方式5.1支付时间：每月1日为租金支付日5.2支付方式：银行转账或现金支付5.3支付凭证：承租方需保存银行转账记录或现金支付凭证5.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付当月租金的1%作为滞纳金第六条房屋维护与修缮6.1出租方责任：负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋及设施的正常使用6.2承租方责任：合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，如因使用不当造成损坏，承租方负责修复或赔偿6.3紧急维修：房屋出现紧急情况，如漏水、停电等，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行维修第七条水电煤气费用7.1费用承担：水电煤气费用由承租方承担，每月结算一次7.2费用结算：承租方需在每月5日前向供水、供电、供气公司缴纳费用，并将缴费凭证提交给出租方7.3费用支付：承租方应在每月5日前将水电煤气费用支付给出租方第八条房屋使用规定8.1使用范围：承租方仅限自住，不得将房屋用于商业用途或转租8.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及公共设施8.3违规使用：如承租方违规使用房屋，出租方有权要求承租方停止违规行为，并承担相应的法律责任第九条房屋转租9.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋9.2转租程序：如承租方需转租房屋，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意9.3转租责任：转租期间，房屋的维护、修缮及违约责任仍由原承租方承担第十条合同解除10.1解除条件：合同到期、出租方出售房屋、承租方违约等情况可解除合同10.2解除程序：任何一方解除合同，需提前一个月书面通知对方，并办理房屋退还手续10.3解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋退还、租金结算等事宜第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按时提供房屋或房屋不符合约定，应退还承租方已付租金，并承担违约责任11.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违规使用房屋等，应承担违约责任，并赔偿出租方损失11.3违约赔偿：违约方应根据违约情况，赔偿守约方因违约所造成的损失第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向大连市租赁纠纷仲裁委员会申请仲裁12.2争议解决机构：大连市租赁纠纷仲裁委员会12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，合同即生效13.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、法定或约定终止条件成就13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋退还、租金结算等事宜第十四条其他约定14.1通知方式：双方书面通知应以挂号信、电子邮件或专人送达等方式进行14.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等14.3合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.4合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.5合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、物业服务企业、法律服务机构、评估机构等。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在协助合同履行、解决争议、提供专业服务或评估房屋价值等。15.3介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。第十六条第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方协商确定第三方，并签订服务协议。16.2服务协议内容：服务协议应包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任范围、保密条款等。16.3第三方权利：第三方有权根据服务协议，向甲乙双方收取合理的服务费用。16.4第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同中的责任，不得超过服务协议约定的责任限额。17.2超出责任限额：若第三方责任超出服务协议约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决。17.3责任免除：因不可抗力等原因导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分18.1责任划分：第三方在本合同中的责任，不涉及甲乙双方之间的合同责任。18.2沟通渠道：甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行，并保留相关证据。18.3知情同意：甲乙双方同意第三方介入本合同，视为同意第三方参与合同履行过程。第十九条第三方介入的具体条款19.1中介方介入：19.1.1中介方作为房屋租赁的中介，应协助甲乙双方签订本合同。19.1.2中介方有权根据服务协议，向甲乙双方收取中介费用。19.1.3中介方在合同履行过程中，应保证甲乙双方的合法权益。19.2物业服务企业介入：19.2.1物业服务企业应负责房屋的日常维护和管理。19.2.2物业服务企业有权根据服务协议，向甲乙双方收取物业管理费用。19.2.3物业服务企业应保证房屋及配套设施的正常运行。19.3法律服务机构介入：19.3.1法律服务机构应提供法律咨询、代理诉讼等服务。19.3.2法律服务机构有权根据服务协议，向甲乙双方收取法律服务费用。19.3.3法律服务机构应保证其提供的法律意见和建议合法、有效。19.4评估机构介入：19.4.1评估机构应提供房屋价值评估服务。19.4.2评估机构有权根据服务协议，向甲乙双方收取评估费用。19.4.3评估机构应保证评估结果的客观、公正。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件：服务协议到期、合同履行完毕、双方协商一致或其他法定情形。20.2终止程序：终止服务协议，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。20.3终止责任：服务协议终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：租赁清单作为房屋状况的附件，用于证明租赁时的房屋状况。2.押金收据详细要求：注明押金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：押金收据作为押金支付凭证，用于证明押金已交付。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：维修记录作为房屋维护情况的附件，用于证明房屋的维修情况。4.水电煤气费用结算单详细要求：记录每月的水电煤气费用结算情况，包括费用金额、结算日期等。说明：费用结算单作为费用支付的凭证，用于证明费用已支付。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任范围等。说明：服务协议作为第三方介入的依据，用于规范第三方服务行为。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议作为解决争议的依据，用于规范争议解决流程。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更双方签字等。说明：合同变更协议作为合同变更的依据，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过约定支付日期未支付租金，视为违约。示例说明：承租方未在每月1日前支付租金，每逾期一日需支付当月租金的1%作为滞纳金。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋结构，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋内隔断，需恢复原状或赔偿损失。3.违规使用房屋责任认定标准：使用房屋进行违法活动或违反合同约定的使用规定，视为违约。示例说明：承租方在房屋内进行赌博活动，需承担法律责任。4.未按时缴纳水电煤气费用责任认定标准：未在每月5日前缴纳水电煤气费用，视为违约。示例说明：承租方未在每月5日前缴纳水电煤气费用，需补缴欠费并承担滞纳金。5.逾期退还房屋责任认定标准：合同到期后未在约定时间内退还房屋，视为违约。示例说明：合同到期后，承租方未在约定时间内退还房屋，需支付违约金。6.出租方未按时提供房屋责任认定标准：出租方未在合同约定的时间内提供房屋，视为违约。示例说明：出租方未在合同约定的时间内提供房屋，需退还承租方已付租金，并承担违约责任。全文完。二零二五年大连个人房屋租赁合同租金调整及支付方式约定1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就大连个人房屋租赁合同租金调整及支付方式达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋租赁期间租金调整及支付方式的相关事宜，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于大连市的住宅房屋，包括但不限于住宅、公寓、别墅等。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间。3.2关键词解释1.租金调整：指在租赁期限内，根据市场行情或双方协商一致的原则，对租金进行相应调整。2.支付方式：指乙方支付租金的具体形式，如现金、银行转账等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行合理维护，确保房屋的安全和正常使用。3.甲方有义务按照合同约定提供房屋，保证房屋符合租赁条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所提供的房屋所在地，即________________________。5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定的银行账户或以现金形式支付。2.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变动，双方可协商一致对租金进行调整，调整后的租金自调整之日起生效。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋的交付手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并归还甲方提供的物品。2.双方应按照合同约定处理房屋租赁期间的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金的_________倍。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：1.现金支付：乙方应于每月_________日前将租金及其他费用以现金形式支付至甲方指定的地点。2.银行转账：乙方可以选择通过银行转账方式支付租金及其他费用，转账信息如下：账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月_________日前支付当月租金。2.押金退还时间：租赁期满后，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_________%。2.乙方逾期支付租金及其他费用的，甲方有权暂时收回房屋使用权，直至乙方支付完毕所有欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件的，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方擅自提高租金或未经乙方同意改变租赁条件的，甲方应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及其他费用的，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，乙方应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约的，应按照合同约定的金额支付违约金。2.损害赔偿：甲方或乙方违约造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房屋信息、租赁价格、支付方式等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱、政府行为等社会异常事件；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续使用；2.政府政策变动，导致租赁合同无法继续履行；3.疫情导致交通管制，无法正常履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的支付租金义务；2.乙方违反合同约定的使用房屋规定；3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定，包括但不限于房屋的维护、租金的支付等。15.2协作与配合方式1.定期沟通，及时解决问题；2.遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房屋租赁事宜的全部协议，任何口头协议或补充均不具备法律效力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件2.房屋产权证明复印件3.房屋维修保养记录4.支付租金的银行转账记录5.任何双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件的，视为违约。擅自提高租金或未经乙方同意改变租赁条件的，视为违约。2.乙方违约行为：未按时支付租金及其他费用的，视为违约。擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，视为违约。未履行合同约定的其他义务，视为违约。违约行为的认定：任何一方违约行为均需根据合同约定和相关法律法规进行认定。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3.押金：指乙方在签订合同时支付的，作为保证履行合同义务的款项。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指合同约定因一方违约而应向对方支付的一定金额。6.损害赔偿：指一方违约给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应给予乙方一定的宽限期，如乙方仍不支付，可要求支付滞纳金，或根据合同约定暂停房屋使用权。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。如双方对责任归属有争议，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：房屋租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行可暂停，具体处理方式根据合同约定和实际情况确定。4.问题：合同终止后的房屋交付。解决办法：乙方应在合同终止后，按照约定将房屋完好无损地交还给甲方。如有损坏，应进行修复或赔偿。5.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持定期沟通，及时解决问题，避免误解和冲突。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：______________________4.第三方联系电话：______________________第三方的责权利：1.责任：第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。第三方应确保其在合同约定的担保期间内，对乙方的租金支付义务进行监督。2.权利：第三方有权要求甲方在合同约定的租金调整时，提前通知其调整情况。第三方在乙方违约时，有权根据合同约定采取相应的措施。3.义务：第三方应在合同约定的担保期间内，履行其担保责任。第三方应遵守合同约定，不得擅自将担保责任转让给他人。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的房屋。乙方有权在租赁期内，对房屋进行合理使用，并享有房屋的使用收益。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。乙方在租赁期满后，有权要求甲方无息退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约不提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金。甲方违约提高租金或改变租赁条件的，应向乙方支付违约金。甲方违约未及时退还押金的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情和房屋实际状况，调整租金。甲方可要求乙方在租赁期内，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期满后，有权收回房屋，乙方应配合搬迁。甲方有权要求乙方支付合理的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。乙方违约擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应承担修复或赔偿责任。乙方违约未配合甲方收回房屋的，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年大连个人房屋租赁合同租金调整及支付方式约定2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同附件第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋现状第三章租赁双方基本信息3.1房东基本信息3.2承租人基本信息3.3合同担保人信息（如有）第四章租金调整条款4.1租金调整原因4.2租金调整频率4.3租金调整方式4.4租金调整计算公式4.5租金调整通知第五章租金支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3支付金额5.4支付方式变更5.5支付凭证第六章租赁期限6.1租赁起止日期6.2租赁期限延长6.3租赁期限缩短6.4租赁合同续签第七章房屋维护责任7.1房屋维修责任划分7.2维修资金7.3维修通知7.4维修期限7.5维修费用承担第八章房屋使用规范8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制8.3房屋使用维护8.4房屋使用禁止事项第九章违约责任9.1房东违约责任9.2承租人违约责任9.3合同解除条件9.4违约责任承担第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果第十三章其他约定13.1合同补充条款13.2合同变更13.3合同解释13.4合同解除第十四章合同附件14.1房屋租赁合同附件14.2其他相关文件附件合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年大连个人房屋租赁合同租金调整及支付方式约定”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方姓名]（身份证号码：[甲方身份证号码]）乙方（承租方）：[乙方姓名]（身份证号码：[乙方身份证号码]）1.3合同签订日期本合同于2025年[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。1.6合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、身份证复印件等。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋位于[房屋地址]。2.2房屋面积房屋总面积为[房屋面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[房屋结构]，层数为[层数]。2.4房屋用途房屋用途为居住。2.5房屋现状房屋现状为[房屋现状描述]。第三章租赁双方基本信息3.1房东基本信息甲方为房屋所有权人，具有出租房屋的权利。3.2承租人基本信息乙方为合法的承租人，具有承租房屋的权利。3.3合同担保人信息（如有）[如有担保人，填写担保人信息]第四章租金调整条款4.1租金调整原因租金调整原因包括但不限于物价上涨、房屋市场行情变化等。4.2租金调整频率租金调整频率为[调整频率]，即每[调整间隔时间]调整一次。4.3租金调整方式租金调整方式为根据[调整依据]进行调整。4.4租金调整计算公式租金调整计算公式为：[调整计算公式]。4.5租金调整通知甲方应在调整前[通知时间]内书面通知乙方。第五章租金支付方式5.1支付方式租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。5.2支付时间租金支付时间为每月[支付日期]。5.3支付金额租金支付金额为[租金金额]元。5.4支付方式变更如需变更支付方式，双方应协商一致，并以书面形式确认。5.5支付凭证乙方应在支付租金后保存支付凭证，以备查验。第六章租赁期限6.1租赁起止日期租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。6.2租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，并签订补充协议。6.3租赁期限缩短租赁期限不得缩短，如需提前终止租赁，双方应协商一致，并按照合同约定处理。6.4租赁合同续签租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。第七章房屋维护责任7.1房屋维修责任划分房屋的日常维护责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。7.2维修资金维修资金由双方协商确定，并在合同中明确。7.3维修通知任何一方发现房屋需要维修时，应立即通知对方。7.4维修期限维修应在收到通知后[维修期限]内完成。7.5维修费用承担维修费用按照合同约定承担。第八章房屋使用规范8.1房屋使用范围乙方仅限于房屋本身的居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2房屋使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借或分租给他人。8.3房屋使用维护乙方应保持房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.4房屋使用禁止事项乙方不得在房屋内饲养宠物，不得在公共区域堆放杂物，不得影响他人正常生活。第九章违约责任9.1房东违约责任如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应承担违约责任。9.2承租人违约责任如乙方未按约定支付租金或损坏房屋，乙方应承担违约责任。9.3合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.4违约责任承担违约方应承担由此产生的全部损失和合理费用。第十章合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于房屋损坏、乙方违约、不可抗力等。10.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并按照法定程序办理。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、合同解除等。12.3合同终止程序合同终止应按照法定程序办理。12.4合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三章其他约定13.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2合同变更合同变更需双方书面同意，并签订变更协议。13.3合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。13.4合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十四章合同附件14.1房屋租赁合同附件14.2其他相关文件附件[此处为合同双方的签字部分]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修权甲方保留对房屋进行装修、改造的权利，但应在装修前通知乙方，并保证装修不影响乙方的正常居住和使用。1.2房屋使用权甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自将房屋转租、转借或分租给他人。1.3房屋维护责任1.4租金调整优先权甲方在合同约定的租金调整条件成立时，享有租金调整的优先权。1.5房屋钥匙管理甲方负责保管房屋钥匙，乙方需在租赁期间内，因房屋使用需要时，向甲方借用钥匙。1.6租赁合同解除权甲方在乙方严重违约或房屋发生不可抗力导致无法继续租赁时，享有合同解除权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋使用自主权乙方在租赁期间，有权自主使用房屋，但需遵守合同约定和房屋使用规范。2.2房屋装修限制乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构和安全。2.3租金支付优先权乙方在合同约定的租金支付时间内，享有租金支付的优先权。2.4房屋维护参与权乙方有权参与房屋的日常维护和修缮，并提出合理化建议。2.5租赁合同续签权乙方在租赁期限届满前，有权与甲方协商续签租赁合同。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任中介机构在合同签订过程中应尽到尽职调查义务，确保合同内容的真实性和合法性。3.3中介费用退还如因中介机构原因导致合同未能签订，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.4中介纠纷处理中介机构与双方发生纠纷时，应通过协商或仲裁方式解决。3.5中介保密义务中介机构对在合同签订过程中获取的双方信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.6中介合同解除中介合同可因双方协商一致、中介机构违约或合同约定的其他情形解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介机构服务协议（如有）6.房屋装修协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。认定：甲方未在合同约定的期限内将房屋交付乙方，或房屋存在安全隐患、不符合居住条件。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付时间内支付租金，或逾期支付租金超过约定的宽限期。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋进行装修、改造或改变房屋用途。4.违约行为：乙方将房屋转租、转借或分租给他人。认定：乙方未在合同约定的范围内使用房屋，或将房屋部分或全部出租给他人。5.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修。认定：甲方未在乙方通知后及时进行房屋维修，或维修不符合合同约定。6.违约行为：双方协商一致解除合同后，一方未按约定处理剩余事宜。认定：合同解除后，一方未按约定退还押金、支付违约金或处理其他剩余事宜。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人与承租人之间就房屋租赁关系所订立的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指一方在合同履行过程中对获取的对方信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求法律途径。2.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：根据合同约定和实际情况，明确维修责任。3.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：根据合同约定和实际情况，确定赔偿责任。4.问题：合同解除争议。解决办法：根据合同约定和法律规定，依法处理合同解除事宜。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁。2.房屋租金调整。3.房屋支付方式约定。4.房屋使用规范。5.违约责任及处理。6.争议解决方式。全文完。二零二五年大连个人房屋租赁合同租金调整及支付方式约定3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在大连市个人房屋租赁过程中，关于租金调整及支付方式的约定，以确保双方的合法权益。2.2目的：本合同的目的是规范双方在房屋租赁期间的租金调整及支付行为，确保租赁关系的稳定与和谐。三、定义与解释3.1专业术语：1.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用房屋的费用。2.租金调整：指在租赁期间，根据市场行情、房屋状况等因素，对租金进行适当调整。3.支付方式：指乙方支付租金的具体形式，如现金、银行转账等。3.2关键词解释：1.大连市：指本合同约定的房屋所在地为大连市行政区域内。2.个人房屋：指甲方拥有所有权的非住宅房屋。3.租赁期间：指本合同约定的房屋租赁期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权根据市场行情、房屋状况等因素，对租金进行调整。3.甲方有义务保证房屋的完好，并按照约定提供相关设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：房屋位于大连市____区____街道____号。5.3合同履行方式：1.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.租金调整：如遇市场行情、房屋状况等因素变动，甲方有权对租金进行调整，并提前____日通知乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.租赁期满或终止条件成就时，乙方应将房屋及设施完好地交还甲方；2.双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果：1.租赁期满或终止条件成就时，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.合同解除后，双方应按照解除合同协议处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：为本合同约定的房屋租赁费用，具体金额见合同附件。2.押金：乙方需在签订本合同时一次性支付押金，金额为租金的_____%，合同终止时无损坏及欠费情况下，甲方应全额退还。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水、电、燃气等费用，具体收费标准按当地政府相关规定执行。4.物业费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。5.其他费用：如合同中未约定的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及押金。2.乙方在支付租金及押金时，需注明付款用途，以便甲方核对。7.3支付时间：1.租金：每月____日前支付当月租金。2.押金：签订合同时一次性支付。3.物业费、水电费等其他费用：按相关规定和实际使用情况支付。7.4支付章件：1.乙方支付租金及押金后，甲方应出具收款凭证。2.乙方支付物业费、水电费等其他费用时，应保留相关发票或凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。3.乙方擅自转租、转借房屋，或违反合同约定使用房屋，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额，以实际损失为计算依据。2.赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.乙方租赁房屋的使用情况、个人隐私等信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起，至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：1.双方均不得泄露保密内容；2.任何一方违反保密义务，应承担相应责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应相互通知，并积极采取措施减少损失；2.不可抗力导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力实例：1.地震；2.战争；3.政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商不成，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，可向有关部门申请调解；2.调解不成，可向仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁或调解不成，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方；2.甲方同意转让的，乙方应在转让前书面通知甲方。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行合同约定的支付租金义务；2.乙方违反合同约定，损坏房屋或设施。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。2.双方应积极履行合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同