2025版地产开发物业委托服务合同范本（含项目配套）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产开发物业委托服务合同范本（含项目配套）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，鉴于甲方拟进行地产开发项目，为保障项目的顺利进行，特委托乙方提供物业委托服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在地产开发项目中的权利、义务及责任，确保项目配套设施完善，为业主提供优质物业服务。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“地产开发”指甲方在土地上进行的建筑物、构筑物、配套设施等的建设活动；“物业服务”指乙方为甲方提供的物业运营、管理、维护等服务。3.2关键词解释（1）地产开发：指甲方在土地上进行的建筑物、构筑物、配套设施等的建设活动。（2）物业委托服务：指乙方为甲方提供的物业运营、管理、维护等服务。（3）配套设施：指为满足地产开发项目需求而建设的公共设施、绿化设施、停车场等。（4）业主：指地产开发项目中的购买者、使用者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业委托服务；（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；（3）甲方应配合乙方开展物业管理工作；（4）甲方应保障乙方在物业管理过程中的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供物业委托服务；（2）乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况；（4）乙方应协助甲方解决物业管理过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方地产开发项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，提供物业委托服务，甲方按照合同约定支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无异议；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未履行义务；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余工作，甲方应按照合同约定支付乙方剩余服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费用：包括但不限于物业管理、维护、保养、绿化、清洁、安全等费用；（2）项目配套费用：包括但不限于公共设施、绿化设施、停车场等配套设施的运营维护费用；（3）其他相关费用：包括但不限于法律法规规定的税费、保险费等。7.2支付方式（1）物业服务费用：甲方应在合同签订后，预付物业服务费用的____%，余款在合同生效之日起每季度支付一次；（2）项目配套费用：甲方应在合同签订后，预付项目配套费用的____%，余款在配套设施交付使用后，按照实际使用情况分阶段支付；（3）其他相关费用：甲方应按照相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间（1）物业服务费用：每季度第一个月内；（2）项目配套费用：按照配套设施交付使用后的实际使用情况，分阶段支付；（3）其他相关费用：按照相关法律法规和合同约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，将款项汇入乙方指定的账户；（2）甲方应在支付费用时，提供支付凭证；（3）乙方应在收到费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金；若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付____%的违约金；若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于局部战争、国际战争等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断；（2）战争导致原材料供应中断；（3）政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的任何权利、义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下地产开发项目的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目配套设施的最终决定权；（2）甲方保留对物业服务标准的最终决定权；（3）甲方保留对合同履行的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充，自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进地产开发项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论项目进展及问题解决；（2）双方应及时沟通，共同解决项目实施过程中遇到的问题；（3）双方应相互提供必要的支持与协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就地产开发物业委托服务事项的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如需增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方地产开发项目规划许可证复印件4.甲方地产开发项目施工许可证复印件5.甲方地产开发项目配套设施规划图纸6.甲方地产开发项目物业服务标准7.甲方地产开发项目相关法律法规文件8.乙方物业服务资质证书复印件9.乙方物业服务团队人员名单及资质证明10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用；乙方未按合同约定提供物业服务；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务；任何一方违反合同修改和补充程序。2.违约行为的认定：违约行为应具有事实依据，并由另一方提供证据；违约行为的认定应依据合同约定及相关法律法规；违约行为的认定应由双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密期限：指保密内容受保密约束的时间范围。5.协议：指双方就某一事项达成的具有法律约束力的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方在规定期限内仍未支付，乙方可依法采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按合同约定提供物业服务。解决办法：甲方应向乙方发出书面整改通知，乙方应在规定期限内整改，如未整改，甲方可要求乙方承担违约责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时，双方应立即采取措施制止泄露，并调查泄露原因，对责任人进行追责。4.问题：协助与配合不力。解决办法：双方应加强沟通，明确各自职责，确保相互协作，共同推进项目顺利进行。5.问题：合同修改和补充程序不规范。解决办法：双方应严格按照合同约定程序进行修改和补充，确保合同内容的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称及信息：第三方合同主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与地产开发项目配套的相关服务；第三方应保证提供的服务质量符合国家相关标准和规范；第三方应承担因自身原因导致的服务质量不合格而产生的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，确保服务顺利进行；第三方有权根据项目进展调整服务方案。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业标准；第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行；第三方应按照合同约定的时间节点完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，确保物业服务顺利进行；乙方有权要求甲方对物业服务中出现的问题进行整改。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的服务费用；乙方有权获得甲方提供的额外奖励；乙方有权获得因项目成功实施带来的声誉和商业机会。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付物业服务费用，应向乙方支付____%的违约金；若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自变更乙方提供的物业服务内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的物业服务进行监督和检查；甲方可要求乙方按照甲方的要求调整物业服务方案；甲方可要求乙方提供物业服务相关的报告和资料。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的优质物业服务，提升项目品质；甲方可获得因项目成功实施带来的经济效益；3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付____%的违约金；若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自变更合同约定的服务内容和标准。全文完。2024版地产开发物业委托服务合同范本（含项目配套）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同有效期第二章项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发周期2.5项目配套设施第三章委托服务内容3.1物业管理服务3.2售楼处管理服务3.3客户关系管理服务3.4项目营销策划服务3.5项目宣传推广服务3.6项目后期维护服务第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款时间节点4.4付款条件及违约责任第五章服务期限及违约责任5.1服务期限5.2违约责任及处理方式第六章保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围6.3违反保密义务的责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除和终止的程序及责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1附件一：服务协议9.2附件二：收费标准9.3附件三：项目配套说明第十章法律适用10.1合同适用法律10.2违约责任的法律适用第十一章其他约定11.1合同变更11.2合同生效11.3合同解释11.4合同附件第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同备案第十三章合同解除与终止通知13.1解除合同的通知方式13.2终止合同的通知方式13.3通知送达及生效第十四章合同附件14.1附件一：服务协议14.2附件二：收费标准14.3附件三：项目配套说明合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024版地产开发物业委托服务合同范本（含项目配套）1.2合同双方基本信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3合同签订时间及地点：____________________1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：____________________2.4项目开发周期：____________________2.5项目配套设施：a.交通设施：____________________b.配套商业：____________________c.公共设施：____________________d.绿化景观：____________________第三章委托服务内容3.1物业管理服务：a.实施物业管理服务标准b.设立物业管理机构c.制定物业管理规章制度3.2售楼处管理服务：a.维护售楼处环境b.管理售楼处人员c.提供售楼处所需服务3.3客户关系管理服务：a.处理客户投诉b.组织客户活动c.提供客户咨询3.4项目营销策划服务：a.制定营销策略b.组织营销活动c.提供市场分析3.5项目宣传推广服务：a.制作宣传资料b.进行广告投放c.组织线上线下活动3.6项目后期维护服务：a.定期检查设施设备b.进行设施设备维修c.组织绿化养护第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额：____________________4.2服务费用支付方式：a.预付款：____________________b.按月支付：____________________c.按项目节点支付：____________________4.3付款时间节点：____________________4.4付款条件及违约责任：a.付款条件：____________________b.违约责任：____________________第五章服务期限及违约责任5.1服务期限：____________________5.2违约责任及处理方式：a.甲方违约责任：____________________b.乙方违约责任：____________________第六章保密条款6.1保密义务：____________________6.2保密信息的范围：____________________6.3违反保密义务的责任：____________________第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：a.甲方或乙方单方面解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行c.合同约定的其他解除条件7.2合同终止条件：a.服务期限届满b.双方协商一致终止c.合同约定的其他终止条件7.3解除和终止的程序及责任：a.解除程序：____________________b.终止程序：____________________c.解除和终止的责任：____________________第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同附件9.1附件一：服务协议9.2附件二：收费标准9.3附件三：项目配套说明第十章法律适用10.1合同适用法律：中华人民共和国法律。10.2违约责任的法律适用：中华人民共和国合同法。第十一章其他约定11.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。11.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序：本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章且甲方支付首期服务费用后生效。12.3合同备案：本合同签订后，双方应依法办理合同备案手续。第十三章合同解除与终止通知13.1解除合同的通知方式：以书面形式通知对方。13.2终止合同的通知方式：以书面形式通知对方。13.3通知送达及生效：通知自送达对方之日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：服务协议14.2附件二：收费标准14.3附件三：项目配套说明甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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