2025年私人二手房买卖合同（带装修升级及物业费结算）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房买卖合同（带装修升级及物业费结算）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋装修及升级情况3.1装修标准3.2升级内容3.3升级费用4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.物业费结算6.1物业费标准6.2结算方式6.3结算时间7.产权过户及税费7.1过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2装修升级清单11.3物业费结算清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同变更及解除14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋产权2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋地址：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________3.房屋装修及升级情况3.1装修标准：________3.2升级内容：________3.3升级费用：________元4.房屋交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准：________4.3验收流程：________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：________元5.2支付方式：5.2.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付；5.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日内支付；5.3付款时间：________6.物业费结算6.1物业费标准：________元/平方米·月6.2结算方式：________6.3结算时间：________7.产权过户及税费7.1过户手续：________7.2税费承担：________7.3税费缴纳：________8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并完成首付款支付；8.1.2房屋产权过户手续办理完毕；8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除程序8.3.1解除合同需书面通知对方；8.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.3解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未履行义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付款项；9.1.2出卖方未按约定交付房屋；9.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为________；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2装修升级清单11.3物业费结算清单12.合同签署12.1签署时间：________12.2签署地点：________12.3签署人员12.3.1出卖方代表签字：________12.3.2买受方代表签字：________13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署合同并完成首付款支付；13.1.2房屋产权过户手续办理完毕；13.2生效日期：________14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方；14.1.2通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；14.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；14.3合同附件14.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分；14.4合同变更及解除14.4.1合同变更需双方书面同意；14.4.2合同解除需按照第八条约定进行；14.5合同解释权14.5.1本合同解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方是指在本合同签订、履行过程中提供咨询、代理、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权评估、房屋交易代理、贷款担保、法律咨询等。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并授权其代表双方进行相关事宜的处理。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其提供的服务所导致的损失承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额为本合同交易价格的________%，即________元。15.6第三方费用15.6.1第三方的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并对第三方提供的信息和意见负责。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方的资质和信誉，并对第三方提供的信息和意见负责。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方费用。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自的合同约定履行义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，若与甲方发生争议，甲方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自的合同约定履行义务。17.2.2第三方在履行职责过程中，若与乙方发生争议，乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，若与甲乙双方均发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的法律责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.2.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方与其他第三方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.装修升级清单要求：详细列出房屋装修升级的具体内容，包括装修材料、施工项目、工程量等。说明：作为房屋装修升级的依据，用于验收和结算。3.物业费结算清单要求：详细列出物业费的收费标准、结算周期、已缴纳费用和未缴纳费用等。说明：作为物业费结算的依据，用于买受方缴纳物业费用。4.房屋买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包括合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的正式合同，具有法律效力。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：作为第三方提供服务的协议，明确双方的权利和义务。6.不可抗力证明要求：提供相关政府部门或专业机构的不可抗力证明文件。说明：在发生不可抗力事件时，作为免除或减轻违约责任的依据。7.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为支付违约金的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：买受方应支付违约金，违约金为合同总价的________%，并赔偿因违约给出卖方造成的损失。示例：若买受方未按约定支付首付款，应支付违约金________元，并赔偿因违约给出卖方造成的损失。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：出卖方应支付违约金，违约金为合同总价的________%，并赔偿因违约给买受方造成的损失。示例：若出卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金________元，并赔偿因违约给买受方造成的损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正责任认定：违约方应支付违约金，违约金为合同总价的________%，并赔偿因违约给对方造成的损失。示例：若甲乙双方均未按约定履行合同义务，各自支付违约金________元，并赔偿对方损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，可协商解决合同履行问题。示例：因地震导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年私人二手房买卖合同（带装修升级及物业费结算）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.装修升级条款4.1装修升级内容4.2装修升级费用4.3装修升级支付方式4.4装修升级完成时间5.物业费结算5.1物业费结算标准5.2物业费结算时间5.3物业费支付方式6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收时间7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋装修升级清单13.3附件三：物业费结算清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2卖方基本信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构：_______2.4房屋装修情况装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：_______元人民币3.2支付方式及时间首付款：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付；尾款：_______元人民币，于房屋交付后_______日内支付。3.3首付款比例首付款比例：_______3.4尾款支付方式尾款支付方式：_______4.装修升级条款4.1装修升级内容装修升级内容：_______4.2装修升级费用装修升级费用：_______元人民币4.3装修升级支付方式装修升级支付方式：_______4.4装修升级完成时间装修升级完成时间：_______5.物业费结算5.1物业费结算标准物业费结算标准：_______5.2物业费结算时间物业费结算时间：_______5.3物业费支付方式物业费支付方式：_______6.交房及验收6.1交房时间交房时间：_______6.2交房条件交房条件：_______6.3验收标准验收标准：_______6.4验收时间验收时间：_______8.税费承担8.1税费种类税费种类：包括但不限于个人所得税、契税、印花税等。8.2税费承担方税费承担方：（1）个人所得税：由卖方承担；（2）契税：由买方承担；（3）印花税：由买方承担。8.3税费支付方式税费支付方式：（1）买方在合同签订后_______日内向卖方支付个人所得税；（2）买方在合同签订后_______日内向税务部门缴纳契税；（3）买方在合同签订后_______日内向税务部门缴纳印花税。9.违约责任9.1违约情形违约情形：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）卖方或买方未按约定履行装修升级义务；（4）双方未按约定履行税费承担义务；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约责任承担：（1）卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金；（2）买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金；（3）卖方或买方未履行装修升级义务，应向对方支付_______元人民币的违约金；（4）双方未按约定履行税费承担义务，应向对方支付_______元人民币的违约金；（5）其他违约行为，应根据违约的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿：（1）因卖方违约导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失；（2）因买方违约导致卖方遭受损失的，买方应赔偿卖方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决程序争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起_______日内协商确定解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。11.3合同解除后的处理合同解除后的处理：（1）卖方应将房屋交付给买方；（2）买方应支付已支付的款项；（3）双方应按照约定办理税费结算、装修升级等后续事宜。12.合同生效12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间：_______12.3合同生效方式合同生效方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋装修升级清单13.3附件三：物业费结算清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同自签订之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。14.5本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决，协商不成，依法解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或同意参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式：（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；（2）第三方根据自身业务范围，主动提出参与合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：_______元人民币。如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应在本责任限额内承担赔偿责任。15.3.2第三方责任范围第三方责任范围：（1）协助甲乙双方完成房屋过户手续；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）对房屋装修进行监理；（4）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。15.3.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；（3）因第三方自身原因导致合同无法履行，且该原因非甲乙双方所能预见或避免。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方权利范围：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、建议权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.2第三方权利限制第三方权利限制：（1）第三方不得利用其权利损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方不得违反合同约定，擅自变更合同内容。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方在本合同项下的责任包括但不限于：（1）按照合同约定支付房款；（2）配合第三方完成房屋过户手续；（3）在房屋交付前，确保房屋符合合同约定条件；（4）承担因自身原因导致的违约责任。16.2乙方责任乙方在本合同项下的责任包括但不限于：（1）按照合同约定接收房屋；（2）配合第三方完成房屋装修升级；（3）在房屋交付后，按照合同约定支付物业费；（4）承担因自身原因导致的违约责任。16.3第三方责任第三方在本合同项下的责任包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）在合同履行过程中，确保服务质量；（3）承担因自身原因导致的违约责任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主体合同履行主体为甲乙双方，第三方仅提供辅助服务。17.2合同履行程序合同履行程序：（1）甲乙双方按照合同约定履行各自义务；（2）第三方根据合同约定，协助甲乙双方完成相关手续；（3）甲乙双方与第三方就服务费用进行结算。17.3合同履行变更合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式争议解决方式：按照本合同第10条“争议解决”条款执行。18.2争议解决程序争议解决程序：（1）甲乙双方与第三方协商解决争议；（2）协商不成的，提交第10.2条“争议解决机构”仲裁。18.3第三方责任在争议解决过程中，如第三方存在过错，应承担相应的责任。19.本合同其他条款19.1本合同第15条至第18条为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。19.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：（1）复印件需加盖产权单位公章或产权人签字；（2）复印件需清晰可辨，无涂改、破损等；（3）复印件需与原件一致。说明：房屋产权证复印件用于证明房屋产权归属，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋装修升级清单要求：（1）清单需详细列明装修升级项目、材料、品牌、数量、价格等；（2）清单需加盖卖方公章或卖方签字；（3）清单需与实际装修升级情况相符。说明：房屋装修升级清单用于明确双方对房屋装修升级的具体约定，是合同履行的重要依据。3.附件三：物业费结算清单要求：（1）清单需详细列明物业费种类、金额、结算周期等；（2）清单需加盖物业管理部门公章或相关人员签字；（3）清单需与实际物业费结算情况相符。说明：物业费结算清单用于明确双方对物业费的结算方式，是合同履行的重要依据。4.附件四：交易款项支付凭证要求：（1）支付凭证需加盖银行公章或银行相关人员签字；（2）支付凭证需与实际支付款项相符；（3）支付凭证需在规定时间内提交。说明：交易款项支付凭证用于证明甲乙双方已按照合同约定支付或收取款项，是合同履行的重要证据。5.附件五：房屋交付验收报告要求：（1）报告需详细列明房屋交付时间、验收情况、存在问题等；（2）报告需加盖验收人员公章或签字；（3）报告需在规定时间内提交。说明：房屋交付验收报告用于证明房屋交付及验收情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金。示例说明：卖方应在合同签订后_______日内交付房屋，若卖方逾期一日，则应向买方支付_______元人民币的违约金。2.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金。示例说明：买方应在合同签订后_______日内支付首付款，若买方逾期一日，则应向卖方支付_______元人民币的违约金。3.违约行为：卖方未履行装修升级义务责任认定标准：卖方未按合同约定履行装修升级义务，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金。示例说明：卖方应在合同签订后_______日内完成装修升级，若卖方逾期一日，则应向买方支付_______元人民币的违约金。4.违约行为：双方未按约定履行税费承担义务责任认定标准：双方未按合同约定履行税费承担义务，应向对方支付_______元人民币的违约金。示例说明：双方应在合同签订后_______日内办理税费结算，若一方未按约定履行，则应向对方支付_______元人民币的违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方应在合同约定的时间内提供房屋评估服务，若第三方未按时提供服务，则应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年私人二手房买卖合同（带装修升级及物业费结算）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.装修升级条款4.1装修升级内容4.2装修升级费用4.3装修升级期限5.物业费结算5.1物业费计算方式5.2物业费结算时间5.3物业费支付方式6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修升级清单12.3附件三：物业费结算清单13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系电话：1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区街道号小区号楼单元室2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：卖方为房屋的合法所有者，有权进行买卖。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1买方于合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整作为定金；3.2.2买方于房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余房款人民币万元整；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起个工作日内；3.3.2房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内。4.装修升级条款4.1装修升级内容：4.1.1升级材料：品牌地板、品牌卫浴、品牌厨房电器等；4.1.2升级项目：厨房装修、卫生间装修、客厅装修等；4.2装修升级费用：人民币万元整；4.3装修升级期限：合同签订之日起个月内完成。5.物业费结算5.1物业费计算方式：按照物业收费标准及房屋面积计算；5.2物业费结算时间：5.2.1房屋交付前：买方需预付个月物业费；5.2.2房屋交付后：买方按月缴纳物业费；5.3物业费支付方式：银行转账或现金支付。6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方予以协助；6.2税费承担：6.2.1卖方承担房屋过户产生的所有税费；6.2.2买方承担房屋契税、印花税等税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款；8.1.2卖方未按时办理过户手续；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的%；8.2.2卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的%；8.2.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁；9.1.3争议解决机构未受理或受理后超过个工作日未作出裁决的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除情形；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前个工作日书面通知对方；10.2.2双方应按照合同约定妥善处理房屋交付、款项支付等后续事宜。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签订合同并签字盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修升级清单12.3附件三：物业费结算清单13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方应遵守国家法律法规和政策；13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定内容13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____省____市____区____街道____号____小区____号楼____单元____室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订和履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同买卖价格的%。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服务：提供房屋买卖信息、协助双方谈判、签订合同等；15.3.1.2法律服务：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；15.3.1.3评估服务：对房屋价值进行评估；15.3.1.4资金监管服务：对交易资金进行监管，确保交易安全。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵守国家法律法规和政策，恪守职业道德，公正、公平地履行其职责。15.4.2第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实、准确、完整。15.4.3第三方在提供法律服务时，应确保合同条款的合法性和有效性。15.4.4第三方在提供评估服务时，应确保评估结果的客观、公正。15.4.5第三方在提供资金监管服务时，应确保交易资金的合法、安全。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务的关系，双方应明确各自的权利和义务。15.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的意愿，不得擅自改变合同内容。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取措施解决问题。15.5.4第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1中介方额外条款16.1.1中介方应在合同签订前向合同双方提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限等。16.1.2中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，因信息错误导致合同一方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。16.1.3中介方在合同履行过程中，不得收取任何形式的回扣或非法所得。16.2法律服务方额外条款16.2.1法律服务方应在合同签订前向合同双方提供法律服务协议，明确法律服务的具体内容、收费标准、服务期限等。16.2.2法律服务方应保证其提供的法律服务符合法律规定，确保合同双方的合法权益。16.3评估服务方额外条款16.3.1评估服务方应在合同签订前向合同双方提供评估服务协议，明确评估服务的具体内容、收费标准、服务期限等。16.3.2评