二零二五年度仓储物流园区物业服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度仓储物流园区物业服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（园区业主或管理者）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）仓储物流园区：指为储存、配送、中转、加工等物流活动提供基础设施和相关服务的综合性园区。（2）物业服务：指物业服务企业提供的管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等综合服务。（3）设施设备：指园区内的房屋、道路、广场、停车场、公共设施、绿化景观等。3.2关键词解释（1）物业管理区域：指甲方按照物业管理规定划分的、由甲方负责管理的区域。（2）物业管理费：指乙方按照合同约定，向甲方支付用于物业服务、设施设备维护和保养的费用。（3）维修基金：指用于维修、更新和改造园区设施设备的专项资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权按照合同约定，对乙方提供的园区进行物业服务。4.1.2甲方有权根据国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，对乙方违反物业管理规定的行为进行处理。4.1.3甲方有权收取物业管理费，并按约定用于园区设施设备的维护、保养及物业服务。4.1.4甲方有义务按照合同约定，为乙方提供安全、舒适的居住和工作环境。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供物业服务。4.2.2乙方有权监督甲方履行物业服务义务，并提出意见和建议。4.2.3乙方有权按照约定，支付物业管理费及维修基金。4.2.4乙方有义务遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，共同维护园区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点合同履行地点为：_________5.3合同履行方式本合同采用分期付款的方式履行。具体付款方式、时间和金额由双方另行约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件6.2.1合同约定的期限届满；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3经双方协商一致，决定终止合同；6.2.4法律法规规定的其他情形。6.3终止程序6.3.1一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；6.3.2双方应在收到终止通知之日起15日内，协商确定终止事宜。6.4终止后果6.4.1合同终止后，双方应按照约定结清各自的权利和义务；七、费用与支付7.1费用构成7.1.1物业管理费：包括园区内的房屋、道路、广场、停车场、公共设施、绿化景观等设施的日常维护、清洁、绿化、安全等费用。7.1.2设施设备维修基金：用于园区内设施设备的维修、更新和改造。7.1.3其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共事业费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付物业管理费、设施设备维修基金及其他费用。7.3支付时间物业管理费、设施设备维修基金及其他费用的支付时间为每月的____日，乙方应在此日前将相应费用支付至甲方指定的账户。7.4支付条款7.4.1乙方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付各项费用。（1）向乙方发出书面催告；（2）自逾期之日起，每日按逾期款项的____%向乙方收取滞纳金；（3）如逾期支付超过____日，甲方有权暂停提供物业服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还已收取的物业管理费；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金金额为____。8.2乙方违约（1）向乙方发出书面催告；（2）自逾期之日起，每日按逾期款项的____%向乙方收取滞纳金；（3）如逾期支付超过____日，甲方有权暂停提供物业服务。8.3赔偿金额和方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得泄露保密内容；（2）对保密内容进行保密处理，不得擅自复制、传播；（3）对违反保密义务的行为，应立即采取补救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.3.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）政府禁令；（4）罢工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节如协商不成，可申请第三方的调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）转让可能导致合同履行不能或难以履行的情形；（3）其他双方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1本合同中未明确约定的权利，甲乙双方仍保留各自的权利。13.2特殊权力保留13.2.1在合同履行过程中，如出现法律法规变化或其他特殊情况，甲乙双方可协商保留特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力14.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1甲乙双方应相互协作，共同维护园区秩序，保障园区内各方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，协商解决问题；（2）共同制定和实施园区管理制度；（3）共同参与园区重大事项的决策。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，其效力不受其他合同的影响。16.3增减条款本合同增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（物业服务方）签字：（签字）乙方（园区业主或管理者）签字：（签字）甲方（物业服务方）盖章：（盖章）乙方（园区业主或管理者）盖章：（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业服务资质证书复印件2.乙方园区业主或管理者身份证明复印件3.园区平面图及设施设备清单4.物业服务收费标准及明细5.园区管理制度6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供物业服务，认定违约。未按合同约定收取物业管理费，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付物业管理费，认定违约。违反物业管理规定，认定违约。未按合同约定提供相关资料，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业为业主提供的管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等综合服务。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，未经对方同意不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付物业管理费。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可暂停提供物业服务，并可要求乙方支付滞纳金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同履行困难。解决办法：双方应及时协商，采取补救措施，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请第三方的调节或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的仓储物流服务，确保园区内货物安全、高效运转。第三方应遵守国家法律法规和园区管理制度，维护园区秩序。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取仓储物流服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。7.第三方义务：第三方应按时提交服务报告，向甲方和乙方汇报服务情况。第三方应接受甲方和乙方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供优质的物业服务。乙方有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议。乙方有权要求甲方对园区内设施设备进行定期检查和维护。2.乙方利益条款：乙方有权享受园区内的各项优惠政策和设施。乙方有权优先选择第三方仓储物流服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方的权利和义务不得侵犯乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据合同约定，收取物业管理费。甲方可对乙方违反物业管理规定的行为进行处理。甲方可要求乙方支付违约金。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的物业管理费带来的收益。甲方可要求乙方对园区内设施设备进行定期检查和维护。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方的权利和义务不得侵犯甲方的合法权益。全文完。二零二五年度仓储物流园区物业服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同期限6.合同目的二、服务内容1.仓储物流园区管理2.安全保卫3.清洁卫生4.绿化养护5.公共设施维护6.环境保护7.火灾预防及应急处理8.应急物资储备与管理三、服务标准1.仓储物流园区设施设备运行标准2.安全保卫标准3.清洁卫生标准4.绿化养护标准5.公共设施维护标准6.环境保护标准7.火灾预防及应急处理标准四、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制五、服务期限及违约责任1.服务期限2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理程序六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释十二、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件十三、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位十四、合同附件1.仓储物流园区设施设备清单2.服务标准明细3.费用支付明细4.争议解决协议5.合同签署文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度仓储物流园区物业服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.物业服务方：_______b.仓储物流园区业主方：_______5.合同期限：自_______至_______6.合同目的：明确物业服务方在合同期限内对仓储物流园区提供物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。二、服务内容1.仓储物流园区管理：a.负责园区整体规划及日常运营管理b.制定园区管理制度并监督执行c.维护园区公共秩序及环境卫生2.安全保卫：a.设立安保机构，负责园区24小时巡逻b.制定安全保卫制度，确保园区安全c.处理园区内突发事件及安全隐患3.清洁卫生：a.定期进行园区内公共区域清洁b.负责园区内垃圾清运及垃圾分类c.保持园区内绿化带整洁4.绿化养护：a.负责园区内绿化植物的养护b.定期修剪、施肥、浇水c.植物病虫害防治5.公共设施维护：a.负责园区内公共设施的日常维护b.及时修复损坏设施c.保证设施正常运行6.环境保护：a.负责园区内环境保护工作b.推广节能减排措施c.处理园区内废弃物7.火灾预防及应急处理：a.建立火灾预防体系，定期检查消防设施b.开展火灾应急演练c.处理火灾事故及后续工作三、服务标准1.仓储物流园区设施设备运行标准：a.设施设备运行状态良好，无故障b.设施设备定期进行保养维护c.设施设备运行效率符合国家标准2.安全保卫标准：a.24小时巡逻，确保园区安全b.设备设施完善，无安全隐患c.应急处理及时有效3.清洁卫生标准：a.公共区域清洁，无垃圾b.垃圾分类处理，符合环保要求c.绿化带整洁，无病虫害4.绿化养护标准：a.植物生长良好，无病虫害b.绿化带整洁，无杂草c.植物修剪整齐，美观5.公共设施维护标准：a.设施设备运行正常，无故障b.设施设备定期保养，延长使用寿命c.设施设备损坏及时修复6.环境保护标准：a.废弃物分类处理，符合环保要求b.节能减排措施得到有效实施c.环境监测指标符合国家标准7.火灾预防及应急处理标准：a.消防设施完善，定期检查b.应急预案制定完善，定期演练c.火灾事故处理及时有效四、服务费用1.服务费用总额：_______元2.费用支付方式：a.预付款：合同签订后_______日内支付_______元b.月付款：每月_______日前支付当月费用3.费用支付时间：_______4.费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商后进行调整五、服务期限及违约责任1.服务期限：自_______至_______2.违约责任：a.物业服务方未按合同约定提供服务，业主方有权要求赔偿b.业主方未按合同约定支付费用，物业服务方有权暂停服务3.违约赔偿：_______4.违约处理程序：双方协商解决，协商不成可依法诉讼六、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限：自合同签订之日起_______年3.保密责任：双方均有义务保守对方商业秘密，不得泄露给第三方七、知识产权1.知识产权归属：物业服务方提供的物业服务方案、技术资料等知识产权归物业服务方所有2.知识产权使用：业主方在合同期限内可无偿使用物业服务方提供的知识产权八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议2.争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及合同约定执行九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同b.一方违约，另一方有权解除合同c.发生不可抗力，经双方协商一致解除合同2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方b.接到解除合同通知的一方应在_______日内予以回复c.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项3.合同解除后的处理：a.双方应按照约定结算费用b.物业服务方应将园区设施设备完好无损地移交给业主方c.合同解除不影响双方已经发生的权利义务十、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致终止合同c.发生不可抗力，经双方协商一致终止合同2.合同终止程序：a.提出终止合同的一方应提前_______日书面通知对方b.接到终止合同通知的一方应在_______日内予以回复c.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项3.合同终止后的处理：a.双方应按照约定结算费用b.物业服务方应将园区设施设备完好无损地移交给业主方c.合同终止不影响双方已经发生的权利义务十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力3.合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准十二、合同生效及附件1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同附件：包括但不限于园区设施设备清单、服务标准明细、费用支付明细、争议解决协议、合同签署文件等十三、合同签署1.签署日期：_______2.签署人：a.物业服务方代表：_______b.仓储物流园区业主方代表：_______3.签署单位：a.物业服务方：_______b.仓储物流园区业主方：_______十四、合同附件1.仓储物流园区设施设备清单2.服务标准明细3.费用支付明细4.争议解决协议5.合同签署文件物业服务方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________仓储物流园区业主方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的项目管理权a.甲方有权对仓储物流园区的整体规划、建设及运营进行决策。b.乙方应服从甲方的项目管理，并配合甲方的工作安排。2.甲方主导下的费用调整权a.甲方有权根据市场行情和园区运营情况，调整物业服务费用。b.费用调整需提前_______日通知乙方，并经双方协商一致。3.甲方主导下的服务质量监督权a.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。b.乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督。4.甲方主导下的合同解除权a.在乙方严重违约或服务质量不达标时，甲方有权解除合同。b.合同解除后，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。5.甲方主导下的突发事件处理权a.发生突发事件时，甲方有权决定应急处理措施，并指导乙方执行。b.乙方应积极配合甲方处理突发事件，确保园区安全稳定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的服务选择权a.乙方有权根据园区实际情况，选择合适的物业服务企业和服务方案。b.甲方应尊重乙方的选择，并提供必要的支持和配合。2.乙方主导下的费用支付权a.乙方有权根据合同约定和服务质量，决定费用支付的时间和方式。b.甲方应按照乙方的要求，及时支付相关费用。3.乙方主导下的服务质量评价权a.乙方有权对乙方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。b.甲方应认真听取乙方的评价和建议，并采取措施改进服务质量。4.乙方主导下的合同续签权a.合同到期前，乙方有权决定是否续签合同。b.甲方应积极配合乙方的决定，并按照约定办理相关手续。5.乙方主导下的突发事件应对权a.发生突发事件时，乙方有权采取必要的应对措施，并报告甲方。b.甲方应支持乙方的应对措施，并协助乙方处理突发事件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入a.双方同意引入第三方中介机构，负责监督合同的履行和争议解决。b.第三方中介机构应具备相关资质和经验，确保公正、公平、公开。2.第三方中介的职责a.第三方中介负责监督乙方提供的服务质量，确保符合合同约定。b.第三方中介负责协调双方关系，解决合同履行过程中的争议。3.第三方中介的费用承担a.第三方中介的费用由双方按照约定比例分担。b.双方应按时支付第三方中介的费用，确保其正常开展工作。4.第三方中介的更换a.如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，双方有权更换中介机构。b.更换中介机构需提前_______日通知对方，并经双方协商一致。5.第三方中介的保密义务a.第三方中介对在履行职责过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。b.第三方中介不得泄露或利用所知悉的商业秘密谋取私利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储物流园区设施设备清单2.服务标准明细3.费用支付明细4.争议解决协议5.合同签署文件6.第三方中介机构资质证明7.第三方中介机构服务协议8.甲方主导下的项目管理方案9.乙方主导下的服务方案10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.物业服务方未按合同约定提供服务或服务质量不达标。b.业主方未按合同约定支付费用。c.任何一方未按合同约定履行保密义务。d.任何一方未按合同约定处理突发事件。2.违约认定：a.由第三方中介机构或双方协商认定。b.违约行为需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解或执行发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务方服务质量不达标。解决办法：由第三方中介机构进行监督，如发现服务质量问题，责令物业服务方整改。2.问题：业主方未按时支付费用。解决办法：通过书面通知提醒业主方，如仍未支付，可暂停服务并追究违约责任。3.问题：突发事件处理不及时。解决办法：建立突发事件应急预案，明确各方责任，确保及时有效处理。五、所有应用场景：1.仓储物流园区物业服务合同适用于新建仓储物流园区的物业服务。2.适用于已运营仓储物流园区的物业服务合同续签。3.适用于仓储物流园区物业服务合同纠纷的解决。4.适用于第三方中介机构参与仓储物流园区物业服务合同的监督和争议解决。全文完。二零二五年度仓储物流园区物业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为保障仓储物流园区物业服务的正常进行，维护双方合法权益，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在仓储物流园区物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的高效、优质、安全。三、定义与解释3.1专业术语：（1）仓储物流园区：指甲方拥有的，为乙方及其他用户提供仓储、物流等相关服务的区域；（2）物业服务：指乙方为甲方提供的仓储物流园区内的设施设备维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等综合服务；（3）物业管理费：指乙方根据合同约定向甲方支付的服务费用。3.2关键词解释：（1）本合同中“甲方”、“乙方”、“其他相关方”等关键词，均指合同主体中对应的名称；（2）“物业服务”关键词，指乙方为甲方提供的仓储物流园区内的设施设备维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等综合服务；（3）“物业管理费”关键词，指乙方根据合同约定向甲方支付的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务；（3）甲方有权要求乙方对违反合同约定的行为进行整改；（4）甲方应按时支付物业管理费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方支付物业管理费；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务；（3）乙方应确保物业服务的质量，对违反合同约定的行为负责整改；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方及其他用户的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：本合同项下的物业服务在仓储物流园区内履行。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，全面负责仓储物流园区的物业服务工作，包括设施设备维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应妥善处理合同终止前的相关事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方退还剩余的物业管理费；（2）双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：根据甲方提供的仓储物流园区面积和乙方提供的服务内容，按照市场行情和双方协商确定的收费标准计算；（2）设施设备维护费：根据甲方提供的设施设备清单和乙方提供的维护服务内容，按照实际发生的维护成本计算；（3）其他费用：包括但不限于绿化费、清洁费、安保费等，根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式：（1）物业管理费：甲方应于每月第一个工作日向乙方支付上一个月的物业管理费；（2）设施设备维护费：甲方应于设备维护完成后五个工作日内向乙方支付维护费用；（3）其他费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）物业管理费：每月第一个工作日；（2）设施设备维护费：设备维护完成后五个工作日；（3）其他费用：按照合同约定的时间。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付方式，在规定的时间内将费用支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应支付费用1.5%的滞纳金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付应提供服务费用1.5%的违约金；（2）乙方违反合同约定，导致甲方财产或人身安全的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：包括但不限于现金支付、物品赔偿、服务补偿等。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的仓储物流园区相关信息；（2）乙方在提供服务过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后三年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策变化导致的行业调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关部门申请调解或仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；（2）如一方同意转让，另一方有权在收到转让通知后十个工作日内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）甲方保留对仓储物流园区整体规划调整的权利。13.2特殊权力保留：（1）乙方在提供服务过程中，如发现甲方存在违法违规行为，有权向有关部门报告；（2）乙方在提供服务过程中，如发现仓储物流园区存在安全隐患，有权要求甲方立即整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同任何一方提出修改或补充意见，应以书面形式提交对方；（2）双方应在收到修改或补充意见后十个工作日内协商一致，并以书面形式确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方书面确认的修改或补充，对本合同不产生任何影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行；（2）甲方应提供乙方开展物业服务所需的相关资料和便利条件。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式、口头沟通或其他方式保持密切联系；（2）遇有紧急情况，双方应立即采取措施，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有协议和谅解。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储物流园区平面图2.设施设备清单3.物业服务收费标准4.不可抗力事件清单5.争议解决机构及程序说明6.双方签字盖章的合同修改或补充文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付物业管理费：甲方未在每月第一个工作日支付物业管理费，视为违约。违反合同约定导致乙方无法提供服务：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供服务：乙方未在合同约定的时间内提供服务，视为违约。未保证服务质量：乙方未按照合同约定保证服务质量，视为违约。泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务：指乙方为甲方提供的仓储物流园区内的设施设备维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等综合服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的赔偿责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费。解决办法：乙方应通过书面形式通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，并收取滞纳金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应通过书面形式通知乙方，要求乙方在规定时间内提供服务，并收取违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。4.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉，承担相应的赔偿责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可向争议解决机构申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供的服务的质量责任，确保服务质量符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方及其他用户的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保其服务的正常开展。第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地提供服务。第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况，接受甲方和乙方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自更改仓储物流园区的规划和使用性质。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备维护和更新支持。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同到期前，与甲方协商续签合同，并享有优先续约权。乙方有权在合同履行期间，根据市场变化和自身经营状况，调整服务价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的违约责任。甲方不得在合同履行期间，与第三方签订类似合同，损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。甲方可根据自身需求，要求乙方对仓储物流园区进行必要的调整和优化。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠服务，如优先使用仓储物流园区内的设施设备。甲方可要求乙方在合同履行期间，优先保障其业务需求。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务或服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。乙方不得在合同履行期间，与第三方签订类似合同，损害甲方利益。全文完。二零二五年度仓储物流园区物业服务合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限2.服务内容与范围2.1物业服务具体内容2.2物业服务区域2.3服务标准与规范3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务责任与义务4.1物业服务方责任4.2物业服务方义务4.3业主责任与义务5.物业设施管理与维护5.1设施维护保养5.2设施维修责任5.3设施更新改造6.保安与消防6.1保安服务6.2消防安全管理6.3应急预案7.环境卫生与绿化7.1环境卫生管理7.2绿化养护7.3环保要求8.物业投诉与处理8.1投诉渠道8.2投诉处理程序8.3投诉处理期限9.业主大会与业主委员会9.1业主大会组织9.2业主委员会职责9.3业主大会决策10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同终止与后续事宜13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3后续事宜处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效与解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业服务方）：名称、地址、法定代表人1.1.2乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人1.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：2025年3月15日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限：自2025年4月1日起至2026年3月31日止2.服务内容与范围2.1物业服务具体内容2.1.1保洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等2.1.2维修服务：包括公共设施的日常维修、突发事件处理等2.1.3安全服务：包括24小时安保巡逻、消防设施检查等2.1.4环境绿化：包括绿化区域的养护、植物修剪等2.2物业服务区域2.2.1物业服务区域：园区内所有建筑物及公共区域2.3服务标准与规范2.3.1保洁服务：按照国家相关标准和规范执行2.3.2维修服务：保证在24小时内响应维修请求2.3.3安全服务：确保园区内24小时安全巡逻2.3.4环境绿化：保持绿化区域整洁美观3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.1.1保洁服务费用：每月每平方米0.5元3.1.2维修服务费用：按实际维修成本计算3.1.3安全服务费用：每月每平方米0.8元3.1.4环境绿化费用：每月每平方米0.3元3.2费用支付方式3.2.1乙方应于每月5日前支付当月物业服务费用3.2.2支付方式：银行转账3.3费用调整机制3.3.1物业服务费用标准可根据市场变化和成本调整3.3.2调整前应提前一个月通知乙方4.物业服务责任与义务4.1物业服务方责任4.1.1按照合同约定提供物业服务4.1.2保证服务质量，及时处理业主投诉4.1.3维护园区设施设备的正常运行4.2物业服务方义务4.2.1定期检查园区设施设备，确保安全4.2.2及时修复损坏的公共设施4.2.3严格执行国家相关法律法规和行业标准4.3业主责任与义务4.3.1遵守园区管理制度4.3.2维护园区环境卫生4.3.3配合物业服务方的工作5.物业设施管理与维护5.1设施维护保养5.1.1定期对园区设施设备进行保养5.1.2发现设施设备故障及时维修5.2设施维修责任5.2.1公共设施维修由物业服务方负责5.2.2业主自用设施维修由业主自行负责5.3设施更新改造5.3.1设施更新改造计划由物业服务方制定，并报甲方批准5.3.2更新改造费用由乙方承担6.保安与消防6.1保安服务6.1.124小时安保巡逻，确保园区安全6.1.2定期进行安全培训，提高保安人员素质6.2消防安全管理6.2.1定期检查消防设施，确保完好有效6.2.2组织消防演练，提高业主消防意识6.3应急预案6.3.1制定应急预案，应对突发事件6.3.2定期演练应急预案，提高应对能力8.物业投诉与处理8.1投诉渠道8.1.1业主可通过电话、电子邮件、书面信件等方式向物业服务方提出投诉8.1.2投诉电话：56788.2投诉处理程序8.2.1物业服务方应在接到投诉后24小时内进行初步调查8.2.23个工作日内向业主反馈处理结果8.2.3如需进一步处理，应在7个工作日内完成8.3投诉处理期限8.3.1一般投诉处理期限不超过15个工作日8.3.2复杂投诉处理期限不超过30个工作日9.业主大会与业主委员会9.1业主大会组织9.1.1业主大会由物业服务区域内全体业主组成9.1.2业主大会每年至少召开一次9.2业主委员会职责9.2.1业主委员会负责监督物业服务方的服务质量和合同履行情况9.2.2业主委员会负责制定和修改园区管理制度9.2.3业主委员会负责处理业主的合理诉求9.3业主大会决策9.3.2业主大会决策对全体业主具有约束力10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致10.1.2合同变更需书面形式确认10.2合同解除条件10.2.1任何一方严重违约10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算费用11.违约责任11.1违约行为认定11.1.1任何一方未按合同约定履行义务均视为违约11.1.2违约行为的认定以事实为依据11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失11.2.2违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定11.3违约赔偿标准11.3.1赔偿标准以实际损失为基础，最高不超过合同总金额的20%12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过协商解决争议12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁12.1.3也可依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：中国国际经济贸易仲裁委员会12.2.2法院：合同签订地人民法院12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过6个月13.合同终止与后续事宜13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.1.3合同依法被撤销或宣布无效13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应结清所有费用13.2.2合同终止后，物业服务方应将园区设施设备移交给业主13.3后续事宜处理13.3.1合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理后续事宜13.3.2合同终止后，物业服务方不再承担物业服务责任14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业服务收费标准物业服务区域划分图业主公约14.3合同生效与解释14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、专业顾问等。15.1.2第三方介入需符合法律法规及本合同约定。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务时；15.2.2合同履行过程中，出现需要第三方提供专业意见或服务的情况；15.2.3争议解决过程中，经双方同意，可引入第三方仲裁或调解。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入请求，并说明理由；15.3.2双方协商确定第三方介入的必要性、范围和方式；15.3.3双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及期限；15.3.4第三方按照合同约定提供服务。16.甲乙