2025年度住宅小区电梯日常维护及使用协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区电梯日常维护及使用协议甲方（维护方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、电梯日常维护内容1.维护项目乙方负责2025年度甲方小区电梯的日常维护，包括但不限于：a)电梯的清洁和消毒；b)电梯机械和电气部件的检查和润滑；c)电梯的安全检查，确保各项安全设施齐全有效；d)定期对电梯进行功能测试；e)对电梯使用中的异常情况进行处理。2.维护质量要求乙方应保证所提供服务的质量，确保电梯安全可靠，舒适度良好。乙方应按照国家相关标准和甲方的要求进行维护，并定期提供维护记录和报告。二、服务数量与费用1.服务数量乙方将提供全年不间断的电梯日常维护服务。2.服务费用电梯日常维护服务的总费用为______元（大写：______）。服务费用包括但不限于电梯日常维护、备件更换、维修人工费等。服务费用按年度一次性支付，甲方于每年初向乙方支付当年度服务费用。三、服务时间与地点1.服务时间乙方应按照约定的时间表对电梯进行日常维护，并保证在接到甲方通知后24小时内对电梯异常情况进行处理。2.服务地点乙方将负责甲方小区内所有电梯的维护工作。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。若乙方未按时、按质完成维护工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.争议解决双方应友好协商解决合同执行过程中的任何争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。有权要求乙方提供维护记录和报告，并对电梯的使用情况进行监控。义务：为乙方提供电梯维护所需的必要条件，如配合进行维护工作、提供相关资料等。在服务费用到期后，按照约定及时支付服务费用。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、标准和数量提供电梯日常维护服务。对甲方提供的与电梯维护相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应在每次维护后进行自检，确保电梯维护质量符合要求。甲方应在每次维护后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新维护等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据电梯维护进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的维护工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有电梯维护工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、设备使用费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、标准和数量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完