沈阳二零二五年度二手房买卖合同（带装修资金监管）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳二零二四年度二手房买卖合同（带装修资金监管）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式5.装修资金监管5.1装修资金总额5.2装修资金监管账户5.3装修资金使用规定5.4装修资金监管期限6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：装修合同10.4附件四：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项返还13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所地：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所地：___________1.2.4卖方联系电话：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：___________1.3.2房屋产权证号：___________1.3.3房屋建筑面积：___________平方米1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋权属：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋权属：___________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权3.1.2要求卖方按照约定履行合同义务3.1.3在合同约定的范围内，对房屋进行装修3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2遵守国家法律法规和房屋管理相关规定3.2.3不得擅自改变房屋结构和使用性质3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2要求买方按照约定履行合同义务3.3.3在合同约定的范围内，对房屋进行维修3.4卖方义务3.4.1将房屋及附属设施交付买方3.4.2不得隐瞒房屋瑕疵3.4.3不得设置任何影响买方权利的抵押、查封等权利限制4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币___________元整4.2支付方式：___________4.3付款时间节点：___________4.4付款方式：___________5.装修资金监管5.1装修资金总额：人民币___________元整5.2装修资金监管账户：___________5.3装修资金使用规定：___________5.4装修资金监管期限：___________6.交房时间及条件6.1交房时间：___________6.2交房条件：___________6.3交房手续：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁规则适用___________仲裁委员会仲裁规则8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.3.2诉讼费用按照法律规定由败诉方承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章9.1.2买方支付首付款9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2合同双方协商一致解除合同9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约9.3.2因不可抗力导致合同无法履行9.3.3合同目的不能实现10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：装修合同10.4附件四：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方签署变更协议11.2.2变更协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章11.3合同变更效力11.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方违约导致合同无法履行12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1违约方发出解除通知12.2.2收到解除通知后，守约方确认解除12.3合同解除效力12.3.1合同自解除通知发出之日起解除13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1卖方应将房屋返还给买方13.1.2买方应将购房款返还给卖方13.2交易款项返还13.2.1买方未支付的款项应返还给卖方13.2.2卖方未收取的款项应返还给买方13.3违约责任承担13.3.1违约方应承担相应的违约责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托参与合同相关事务的独立第三方。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、法律咨询、监理监督等。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其服务任务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.3.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的责任仅限于其服务内容，不涉及合同主体责任的承担。15.3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。16.1.3甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方完成其服务任务。16.2.2乙方应按照约定向第三方支付服务费用。16.2.3乙方应确保第三方在提供服务过程中的人身和财产安全。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，最高不超过其收取的服务费用。17.1.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致损失，免除其赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，由一方提出书面申请。18.1.2申请应包括第三方介入的目的、服务内容、预期效果等。18.2第三方的选定18.2.1甲乙双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。18.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任所提供的服务。18.3第三方的服务18.3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务。18.3.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。18.4第三方的退出18.4.1第三方完成服务任务后，甲乙双方应进行验收。18.4.2第三方验收合格后，甲乙双方签署服务完成证明。18.4.3第三方在服务完成后，甲乙双方如有异议，可协商解决；协商不成的，可按第8条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方对房屋产权的清晰了解。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免因面积或结构问题产生争议。3.附件三：装修合同要求：提供与装修相关的合同，包括装修范围、费用、工期等。说明：此附件用于明确装修的具体内容和费用，确保装修工程顺利进行。4.附件四：其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋买卖合同、贷款合同、物业服务合同等。说明：此附件用于补充说明房屋交易过程中可能涉及的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定的付款时间节点支付购房款。示例说明：若合同约定买方应在成交后5个工作日内支付首付款，买方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定的交房时间交付房屋。示例说明：若合同约定卖方应在成交后60日内交付房屋，卖方未按时交付，则构成违约。3.违约行为：买方擅自改变房屋结构责任认定标准：买方未经卖方同意，擅自对房屋结构进行改变。示例说明：买方未经卖方同意，私自拆除房屋内部隔断，则构成违约。4.违约行为：卖方隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：卖方在合同签订前未如实告知买方房屋存在的瑕疵。示例说明：卖方明知房屋存在漏水问题，却在合同中未明确告知，则构成违约。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方损失。示例说明：第三方未按约定时间完成房屋测绘报告，导致交易延迟，则构成违约。全文完。沈阳二零二四年度二手房买卖合同（带装修资金监管）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付时间及方式3.3付款凭证4.装修资金监管4.1装修资金总额4.2装修资金监管账户4.3装修资金使用及监管流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及流程6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知及送达9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同签署及见证11.1合同签署11.2合同见证12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋装修清单12.3附件三：房屋产权过户手续13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房屋的基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在区域：_______2.1.3房屋具体地址：_______2.1.4房屋建筑面积：_______平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：_______2.2.2房屋产权类型：_______2.2.3房屋土地使用权类型：_______2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修程度：_______2.3.2装修风格：_______2.3.3装修材料：_______3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1房屋总价款：_______元整3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2首付款支付比例：_______3.2.3余款支付时间：_______3.2.4余款支付方式：_______3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：_______3.3.2余款支付凭证：_______4.装修资金监管4.1装修资金总额4.1.1装修资金总额：_______元整4.2装修资金监管账户4.2.1装修资金监管银行：_______4.2.2装修资金监管账户名称：_______4.2.3装修资金监管账户号码：_______4.3装修资金使用及监管流程4.3.1装修资金使用申请：_______4.3.2装修资金使用审批：_______4.3.3装修资金支付：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应具备的条件：_______5.3房屋验收标准及流程5.3.1房屋验收标准：_______5.3.2房屋验收流程：_______6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：_______6.2过户费用6.2.1过户税费：_______6.2.2其他过户费用：_______6.3过户手续办理6.3.1办理过户手续所需材料：_______6.3.2办理过户手续流程：_______8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1出卖方违约责任8.1.1.1未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金。8.1.1.2房屋存在质量问题的，出卖方应负责修复，修复期间，应退还买受方相应租金。8.1.1.3未按约定办理产权过户手续的，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金。8.1.2买受方违约责任8.1.2.1未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。8.1.2.2逾期交房的，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。8.1.2.3违约使用房屋的，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1出卖方或买受方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减少损失。10.2通知及送达10.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。10.2.2通知送达以实际收到为准，如以邮寄方式送达，则以邮戳为准。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋装修清单11.3附件三：房屋产权过户手续12.合同份数及保管12.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，保管人应妥善保管合同。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及见证14.1本合同由双方于_______年_______月_______日签署。14.2本合同签署时，_______（见证人姓名）在场见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外，提供中介服务、金融服务、法律服务等任何形式的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房产中介、金融服务机构、律师事务所、评估机构等。16.第三方介入的职责16.1第三方介入的目的16.1.1提高交易效率，保障交易安全。16.1.2协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续和流程。17.第三方介入的条件17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。17.2第三方介入需具备相应的资质和许可。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订第三方合作协议。18.2第三方协助甲乙双方进行交易过程中的各项工作。18.3第三方在甲乙双方完成交易后，应协助办理相关手续。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、本合同及第三方合作协议的约定。19.1.2第三方对甲乙双方的个人信息负有保密义务。19.1.3第三方在提供中介服务时，应确保交易的真实性、合法性。20.第三方的责任限额20.1第三方在介入过程中的责任限额，由甲乙双方在第三方合作协议中约定。20.2如第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追究责任。20.3第三方的责任限额最高不超过其介入服务费用的_______倍。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其介入服务范围内。21.2第三方对甲乙双方以外的其他方的责任，由该其他方自行承担。21.3第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.第三方的权利22.1第三方有权根据本合同和第三方合作协议，收取相应的服务费用。22.2第三方有权在介入服务过程中，了解甲乙双方的基本情况和交易需求。23.第三方的义务23.1第三方应严格按照国家法律法规、本合同及第三方合作协议的约定，提供中介服务。23.2第三方应确保介入服务过程中的信息安全，不得泄露甲乙双方的个人信息。23.3第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项工作，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋的基本信息、合同价款及支付方式、装修资金监管、房屋交付及验收、房屋产权过户手续、违约责任及争议解决、合同解除及终止条件、其他约定事项等内容。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋装修清单详细要求：包括装修项目、装修材料、装修费用、装修时间等详细信息。说明：本附件为房屋装修的详细说明，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋产权过户手续详细要求：包括过户所需材料、过户流程、过户费用等详细信息。说明：本附件为房屋产权过户的详细说明，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入的具体约定，双方签字（或盖章）后生效。5.附件五：付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。说明：本附件为付款的证明，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收结果、验收人员等详细信息。说明：本附件为房屋验收的证明，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方违约行为未按约定时间交付房屋房屋存在质量问题未按约定办理产权过户手续1.2买受方违约行为未按约定支付房款逾期交房违约使用房屋2.责任认定标准2.1出卖方违约责任未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付_______元违约金。房屋存在质量问题：修复期间，退还买受方相应租金。未按约定办理产权过户手续：每延迟一日，支付_______元违约金。2.2买受方违约责任未按约定支付房款：每延迟一日，支付_______元违约金。逾期交房：每延迟一日，支付_______元违约金。违约使用房屋：承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金_______元。3.2买受方逾期支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金_______元。3.3房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，修复期间，退还买受方相应租金_______元。全文完。沈阳二零二四年度二手房买卖合同（带装修资金监管）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修资金监管4.1装修资金监管机构4.2装修资金监管账户4.3装修资金监管期限4.4装修资金使用条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用6.3过户责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：装修资金监管协议11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同变更13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同份数及签署14.1合同份数14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4地址：1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4地址：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在市区：沈阳市2.1.2街道地址：2.1.3小区名称：2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房产用途2.4.1住宅2.5房产产权2.5.1产权性质：个人产权2.5.2产权证号：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房屋交付后支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日3.3.2尾款支付时间：房屋交付后4.装修资金监管4.1装修资金监管机构4.1.1监管机构名称：沈阳市某银行4.2装修资金监管账户4.2.1账户名称：X4.2.2账号：4.3装修资金监管期限4.3.1监管期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止4.4装修资金使用条件4.4.1装修资金只能用于房屋的装修和维修4.4.2装修资金使用需经买方同意5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：合同签订后30日内5.2房屋交付条件5.2.1房屋须符合合同约定的交付条件5.2.2房屋须完成装修并达到入住条件5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准应符合国家相关标准和规范5.3.2验收标准详见附件一：房屋验收标准5.4验收时间5.4.1验收时间：房屋交付后3日内6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：合同签订后60日内6.2过户费用6.2.1过户费用：按照国家及地方相关政策执行6.3过户责任6.3.1卖方负责办理房屋产权过户手续6.3.2买方承担过户费用8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向沈阳市某人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：沈阳市某人民法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2房屋交付并完成产权过户手续9.2.3双方协商一致，终止合同10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.1.1报告编号：10.1.2报告日期：10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1合同编号：10.2.2合同日期：10.3附件三：装修资金监管协议10.3.1协议编号：10.3.2协议日期：11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2首付款支付11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至房屋交付并完成产权过户手续之日止12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及房产信息负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式12.2.1通知以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址12.2.2送达方式包括邮寄、快递、传真或电子邮件12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方书面同意12.3.2合同变更自双方签字盖章之日起生效13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3一方违约，另一方有权解除合同13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满13.2.2房屋交付并完成产权过户手续13.2.3双方协商一致，终止合同14.合同份数及签署14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.2合同签署时间14.2.1合同签署时间：14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，协助合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责1.协助办理房产过户手续；2.协助监管装修资金；3.协助处理合同履行过程中的争议；4.提供其他甲乙双方约定的服务。15.4第三方权利1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.依照合同约定收取服务费用；3.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方的权利义务。15.6第三方介入的审批程序15.6.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证合同履行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和信息，协助第三方履行职责。16.1.3甲方应承担因第三方原因导致合同履行延迟或无法履行的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证合同履行。16.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和信息，协助第三方履行职责。16.2.3乙方应承担因第三方原因导致合同履行延迟或无法履行的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行延迟或无法履行的，其责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。17.2责任承担17.2.1因第三方原因导致合同履行延迟或无法履行的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.2.2第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力导致合同履行延迟或无法履行，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同履行延迟或无法履行的，第三方不承担责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确新的第三方职责、权利、义务及责任限额。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同需提前三十日书面通知甲乙双方，并完成合同履行的交接工作。18.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产的位置、面积、结构、用途等信息。说明：房产测绘报告是合同履行的重要依据，用于确认房产的实际情况。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同须由甲乙双方签字盖章，合同内容应包括买卖价格、支付方式、房屋交付及验收标准等。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的明确约定，是合同履行的基础。3.附件三：装修资金监管协议要求：协议须由甲乙双方及装修资金监管机构共同签署，协议内容应包括装修资金监管账户、监管期限、使用条件等。说明：装修资金监管协议是确保装修资金安全使用的重要文件。4.附件四：第三方介入协议要求：协议须由甲乙双方及第三方共同签署，协议内容应包括第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行中角色和责任的重要文件。5.附件五：房屋验收标准要求：标准须由甲乙双方共同制定，标准内容应包括房屋的结构安全、设备设施、卫生条件等。说明：房屋验收标准是房屋交付时验收的依据。6.附件六：房产过户手续清单要求：清单须详细列明过户所需的所有文件和资料。说明：房产过户手续清单是办理过户手续的指南。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按约定时间支付购房款1.1.2未按约定时间交付房屋1.1.3提供虚假房产信息1.2乙方违约1.2.1未按约定时间支付装修款1.2.2未按约定时间完成房屋装修1.2.3提供虚假装修资金2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.1.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋市场价值的0.1%。2.1.3甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按时支付装修款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.2.2乙方未按时完成房屋装修，应向甲方支付违约金，违约金为每日装修费用的0.1%。2.2.3乙方提供虚假装修资金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明示例1：甲方应在合同签订后的30日内支付首付款，若甲方逾期支付，则每日应向乙方支付1000元的违约金。示例2：乙方应在合同约定的房屋交付日期前完成房屋装修，若乙方逾期交付，则每日应向甲方支付1000元的违约金。全文完。沈阳二零二四年度二手房买卖合同（带装修资金监管）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修资金监管4.1装修资金监管账户4.2装修资金监管期限4.3装修资金使用及监管程序5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同变更及终止9.1合同变更程序9.2合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解释12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产产权状况：________（明确房产性质，如：住宅、商业等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.装修资金监管4.1装修资金监管账户：________4.2装修资金监管期限：________4.3装修资金使用及监管程序：4.3.1乙方需将装修资金存入监管账户。4.3.2甲方在装修过程中，根据实际装修进度申请支付装修款项。4.3.3乙方在收到款项后，应及时进行装修工作。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、无裂缝、无倾斜。5.2.2房屋内外装修完好，无损坏。5.2.3供水、供电、供气等设施正常。5.3验收程序及责任：5.3.1乙方在房屋交付前，应通知甲方进行验收。5.3.2甲方应在接到通知后________日内进行验收。5.3.3如验收不合格，乙方应在________日内进行整改。6.履约责任及违约责任6.1履约责任：6.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。6.1.2乙方保证按时支付购房款。6.1.3双方应按照合同约定履行各项义务。6.2违约责任：6.2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付________元违约金。6.2.2乙方未按时支付购房款，应向甲方支付________元违约金。6.2.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：8.1.1双方签订本合同。8.1.2甲方将房屋交付乙方。8.1.3乙方支付全部购房款。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同。8.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.合同变更及终止9.1合同变更程序：9.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。9.1.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止程序：9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：房屋验收报告11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。11.2合同解释：11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署地点13.1本合同签署地点为________。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房产证复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3付款凭证14.1.4房屋验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产咨询公司等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利进行，提供专业服务或保障交易安全。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提是甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入需签订书面协议，明确介入事项、服务内容、费用及责任。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.2第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用应在合同签订后支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方责任限额19.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，原则上不超过第三方介入费用的一定比例。19.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的房屋买卖合同。20.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的房屋买卖合同。20.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的争议。20.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的事务。21.第三方介入的终止21.1如第三方在介入过程中，发现无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方。21.2甲乙双方应在收到通知后________日内，共同决定是否更换第三方或终止第三方介入。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，需加盖产权人公章或个人签名。说明：作为房产产权状况的证明文件，确保房屋买卖合法有效。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，一式两份。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确甲乙双方的权益和义务。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保付款记录真实有效。说明：作为购房款支付凭证，证明购房款已实际支付。4.房屋验收报告要求：由具备资质的第三方机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：作为房屋交付和验收的证明文件，确保房屋符合合同约定。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的原件或复印件。说明：作为房屋维修基金缴纳的证明，确保房屋维修基金已缴纳。6.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：作为房屋税费缴纳的证明，确保房屋税费已缴纳。7.房屋装修合同要求：提供房屋装修合同的复印件，明确装修内容、费用及期限。说明：作为房屋装修的约定文件，确保装修工作符合合同约定。8.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的复印件，明确租赁期限、租金及双方权利义务。说明：作为房屋租赁的约定文件，确保租赁关系合法有效。9.房屋抵押证明要求：提供房屋抵押证明的原件或复印件。说明：作为房屋抵押情况的证明文件，确保房屋无抵押。10.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证复印件，确保甲方身份真实有效。说明：作为甲方身份证明文件，确保甲方具备购房资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付________元违约金。1.2甲方未提供完整的房产证，应承担相应的法律责任。1.3甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付________元违约金。2.2乙方未按时办理过户手续，应承担相应的法律责任。2.3乙方故意隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务，应向甲乙双方支付相应的违约金。3.2第三方提供虚假信息或未履行保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应赔偿损失。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付违约金人民币10,000元。2.乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按约定收到款项，乙方应支付违约金人民币5,000元。3.第三方在提供房屋评估服务时，故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方人民币20,000元。全文完。沈阳二零二四年度二手房买卖合同（带装修资金监管）4本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属情况2.7房屋装修情况3.买卖双方的权利义务3.1出卖人权利义务3.2买受人权利义务3.3买卖双方共同权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.装修资金监管5.1装修资金监管机构5.2装修资金监管账户5.3装修资金监管协议5.4装修资金监管期限6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续6.4逾期交付责任7.房屋过户7.1房屋过户时间7.2房屋过户费用7.3房屋过户手续7.4逾期过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：房屋装修清单12.4附件四：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：1.2买受人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：1.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：X（2）代理人身份证号码：2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书（1）证书编号：（2）登记日期：年月日2.2房屋坐落位置（1）省：辽宁省（2）市：沈阳市（3）区/县：区（4）具体地址：街道号2.3房屋面积（1）建筑面积：平方米（2）使用面积：平方米2.4房屋结构（1）建筑类型：（2）建筑年代：年2.5房屋用途（1）住宅（2）用途说明：2.6房屋权属情况（1）房屋所有权清晰（2）无抵押、查封、纠纷等情况2.7房屋装修情况（1）装修情况：已装修（2）装修风格：（3）装修预算：万元3.买卖双方的权利义务3.1出卖人权利义务（1）保证房屋所有权合法、有效（2）确保房屋无权属纠纷（3）按时交付房屋及相关手续3.2买受人权利义务（1）按照约定支付购房款（2）按时办理房屋过户手续（3）遵守房屋使用规定3.3买卖双方共同权利义务（1）遵守国家法律法规（2）履行合同约定的各项义务（3）维护房屋及附属设施的安全和完好4.交易价格及支付方式4.1交易价格（1）房屋总价：万元（2）装修费用：万元4.2支付方式（1）首付比例：%（2）首付金额：万元（3）尾款支付时间：年月日4.3付款时间节点（1）首付支付时间：年月日（2）尾款支付时间：年月日4.4逾期付款责任（1）逾期付款利息：按银行同期贷款利率计算（2）逾期付款违约金：%5.装修资金监管5.1装修资金监管机构（1）监管机构名称：银行5.2装修资金监管账户（1）账户名称：（2）账号：5.3装修资金监管协议（1）协议编号：（2）协议签订日期：年月日5.4装修资金监管期限（1）监管期限：年6.房屋交付6.1房屋交付时间（1）交付时间：年月日6.2房屋交付条件（1）房屋结构安全（2）房屋设施齐全（3）房屋装修完毕6.3房屋交付手续（1）房屋交付清单（2）房屋验收报告（3）房屋产权证书6.4逾期交付责任（1）逾期交付违约金：%（2）逾期交付赔偿损失：万元8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋（2）出卖人提供的房屋存在质量问题（3）买受人未按约定支付购房款（4）买受人未按约定办理房屋过户手续（5）任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。（2）出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还购房款，并支付相应的违约金。（3）买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项的万分之五作为违约金。（4）买受人未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。（5）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担违约责任。（2）因政府政策调整导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院9.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担。（2）仲裁费用由双方协商分担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行或改正的。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不退回。（2）未履行的部分不再履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签署合同后，自合同签订之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。（3）合同因其他原因终止。11.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应相互确认合同终止的事实。（2）合同终止后，双方应清理合同履行情况。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：房屋装修清单12.4附件四：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数：2份13.2合同副本份数：各当事人各执1份14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易，提供中介服务、资金监管、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。（1）中介服务：提供房源信息、促成买卖双方接触、协助签订合同等。（2）资金监管：监管买卖双方交易资金，确保交易安全。（3）法律咨询：提供法律意见，协助解决合同履行中的法律问题。2.第三方介入的流程和程序2.1买卖双方在签订本合同时，可约定是否引入第三方介入。2.2如引入第三方介入，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议。2.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。3.第三方介入时的额外条款及说明（1）甲方和乙方同意，第三方介入后，第三方在履行职责过程中产生的费用由甲方和乙方按照约定分担。（2）第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、信息等。3.2第三方介入时的权利和义务：（1）第三方的权利：a.收取甲方和乙方按照约定支付的服务费用；b.依法维护自身合法权益。（2）第三方的义务：a.按照服务协议的约定履行职责；b.对甲方和乙方的个人信息保密；c.不得泄露本合同内容；d.不得利用甲方和乙方信息从事违法活动。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同交易金额的%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为服务合同关系，第三方不参与本合同的买卖关系。5.2第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的合法权益负有保护义务。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，由第三方、甲方和乙方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2本合同的变更应书面通知各方，并自通知送达之日起生效。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同约定和第三方服务协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含合同当事人基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付、房屋过户、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.附件二：房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰显示房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋结构等信息。说明：本附件用于证明房屋权属清晰，为交易安全提供保障。3.附件三：房屋装修清单要求：清单应详细列出房屋装修项目、材料、价格等信息。说明：本附件用于明确房屋装修情况，作为装修资金监管的依据。4.附件四：房屋交付清单要求：清单应详细列出房屋交付时房屋及附属设施的状态，包括房屋结构安全、设施齐全等。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，为双方提供纠纷解决依据。5.附件五：房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋交付时房屋及附属设施的质量情况。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量，为双方提供纠纷解决依据。6.附件六：装修资金监管协议要求：协议应明确装修资金监管机构、监管账户、监管期限等内容。说明：本附件用于规范装修资金监管流程，确保交易安全。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于房屋评估报告、贷款审批文件、税费缴纳证明等。说明：本附件用于补充证明交易过程中产生的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在质量问题；（3）买受人未按约定支付购房款；（4）买受人未按约定办理房屋过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。（2）出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还购房款，并支付相应的违约金。（3）买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项的万分之五作为违约金。（4）买受人未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。（5）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）出卖人应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年3月15日，则出卖人应向买受人支付房屋总价款的万分之五×14天作为违约金。（2）房屋交付时，买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在接到通知后日内修复，否则买受人有权要求退还购房款，并支付相应的违约金。（3）买受人应于2024年3月1日支付首付款万元，但实际支付时间为2024年3月10日，则买受人应向出卖人支付未付款项的万分之五×9天作为违约金。全文完。沈阳二零二四年度二手房买卖合同（带装修资金监管）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产装修情况2.5房产配套设施3.买卖合同标的3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.装修资金监管4.1装修资金监管机构4.2装修资金监管账户4.3装修资金监管期限4.4装修资金使用规定5.合同履行5.1交房时间5.2交房条件5.3违约责任6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明材料12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方身份证号码：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方身份证号码：__________1.2.4乙方联系方式：__________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：__________1.3.2甲方电子邮箱：__________1.3.3乙方联系电话：__________1.3.4乙方电子邮箱：__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产产权状况：__________2.3房产面积：__________2.4房产装修情况：__________2.5房产配套设施：__________3.买卖合同标的3.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：__________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币__________元整，于合同签订后__________日内支付；3.3.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付后__________日内支付。4.装修资金监管4.1装修资金监管机构：__________4.2装修资金监管账户：__________4.3装修资金监管期限：__________4.4装修资金使用规定：__________5.合同履行5.1交房时间：__________5.2交房条件：__________5.3违约责任：__________6.税费承担6.1契税：__________6.2土地增值税：__________6.3其他税费：__________7.履约保证金7.1保证金金额：人民币__________元整7.2保证金交付时间：__________7.3保证金退还条件：__________