揭阳汇金中心C违法分包导致的工程质量问题解决合同（2025年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME揭阳汇金中心C违法分包导致的工程质量问题解决合同（2024年）1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.合同双方基本信息3.违法分包情况说明4.工程质量问题的认定及处理5.责任承担及赔偿6.解决方案及实施步骤7.质量监督及验收8.争议解决方式9.合同生效及终止10.合同变更及解除11.合同附件及补充协议12.合同保密条款13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。1.2.2本合同目的为解决揭阳汇金中心C项目在施工过程中因违法分包导致的工程质量问题，确保工程质量达到国家相关标准，保障项目顺利进行。2.合同双方基本信息2.1甲方（建设单位）：揭阳汇金中心C项目业主2.2乙方（承包单位）：揭阳汇金中心C项目施工单位3.违法分包情况说明3.1乙方承认在揭阳汇金中心C项目施工过程中，存在违法分包行为。3.2违法分包涉及的工程内容包括但不限于：钢结构工程、外墙涂料工程、室内装饰装修工程等。4.工程质量问题的认定及处理4.14.1.1甲方有权对乙方施工过程中存在的工程质量问题进行认定。4.1.2乙方应积极配合甲方对工程质量问题进行调查、核实和处理。4.1.3工程质量问题的处理包括但不限于：返工、加固、更换材料、重新施工等。5.责任承担及赔偿5.1乙方应对因违法分包导致的工程质量问题承担全部责任。5.2乙方应赔偿甲方因工程质量问题造成的直接经济损失。5.3甲方有权根据实际情况，要求乙方承担相应的违约责任。6.解决方案及实施步骤6.16.1.1甲方和乙方应共同制定详细的解决方案，包括整改措施、整改期限、责任人等。6.1.2乙方应严格按照解决方案进行整改，确保工程质量达到国家相关标准。6.1.3甲方应监督乙方整改过程，并对整改效果进行验收。7.质量监督及验收7.1甲方应设立专门的质量监督小组，负责对乙方整改过程进行监督。7.2质量监督小组有权对乙方整改的工程质量进行抽检和验收。7.3乙方应积极配合质量监督小组的工作，确保整改效果符合要求。8.争议解决方式8.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。10.合同变更及解除10.1合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。11.合同附件及补充协议11.1本合同附件包括但不限于：违法分包情况说明、整改方案、验收报告等。11.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同保密条款12.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容。13.合同签署及生效日期13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方协商一致；16.1.2甲方或乙方提出书面申请；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出书面申请，说明介入原因、所需第三方类型及资质要求；16.2.2双方共同选择第三方，或由甲方或乙方单方指定；16.2.3第三方接受委托，并出具书面承诺。17.第三方的职责与权限17.1第三方在合同履行过程中的职责：17.1.1监理机构：负责对工程质量、进度、安全进行监督；17.1.2检测机构：负责对工程质量进行检测；17.1.3调解机构：负责调解双方争议；17.1.4仲裁机构：负责仲裁争议。17.2第三方的权限：17.2.1第三方有权根据合同约定和委托要求，对工程质量、进度、安全等方面进行检查；17.2.2第三方有权对违反合同约定的一方提出整改要求；17.2.3第三方有权对争议进行调解或仲裁。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系为委托关系，第三方应独立行使职权，不受甲方、乙方意志的影响。18.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由双方在合同中约定。19.2第三方责任限额包括：19.2.1直接经济损失；19.2.2因第三方原因导致的工期延误；19.2.3其他因第三方原因导致的损失。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。20.2第三方介入费用包括：20.2.1第三方工作费；20.2.2第三方差旅费；20.2.3第三方其他相关费用。21.第三方介入的终止21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据第三方报告继续履行合同。22.本合同的修改22.1本合同如有涉及第三方介入的条款，双方可根据实际情况进行修改，但需书面确认。23.争议解决23.1本合同涉及第三方介入的争议，按照第8条“争议解决方式”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.违法分包情况说明详细要求：包括违法分包的具体情况、涉及的工程范围、分包方信息等。说明：此附件用于证明乙方在项目施工过程中存在的违法分包行为，为后续处理提供依据。2.整改方案详细要求：包括针对工程质量问题的整改措施、整改期限、责任人等。说明：此附件为解决工程质量问题的具体实施方案，确保整改工作的顺利进行。3.验收报告详细要求：包括工程质量验收的结论、验收日期、验收人员等。说明：此附件用于证明工程质量问题已得到整改，符合国家相关标准。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、职责、费用等。说明：此附件为双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项。详细要求：包括第三方介入期间的工作内容、成果、存在问题等。6.争议调解协议详细要求：包括争议内容、调解结果、双方签字等。说明：此附件为双方就争议达成一致意见的协议，具有法律效力。7.仲裁裁决书详细要求：包括仲裁机构名称、仲裁裁决内容、双方签字等。说明：此附件为仲裁机构作出的最终裁决，具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款项；未按时提供施工所需材料；未按时进行工程验收；未经乙方同意擅自变更工程设计。乙方违约：质量不达标；工程进度延误；违法分包；未经甲方同意擅自停工。2.责任认定标准：甲方违约责任：按照合同约定支付违约金；按照实际损失赔偿乙方；乙方有权解除合同。乙方违约责任：按照合同约定支付违约金；按照实际损失赔偿甲方；甲方有权解除合同。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照逾期付款金额支付利息。示例二：乙方工程质量不达标，甲方有权要求乙方返工，并支付因返工产生的额外费用。全文完。揭阳汇金中心C违法分包导致的工程质量问题解决合同（2024年）2本合同目录一览1.合同背景及目的1.1项目概况1.2违法分包情况概述1.3工程质量问题概述1.4解决问题合同签订目的2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同签订日期3.违法分包认定及处理3.1违法分包认定依据3.2违法分包处理措施3.3违法分包责任承担4.工程质量问题处理4.1工程质量问题清单4.2质量问题处理方案4.3质量问题责任划分5.解决方案及措施5.1修复措施及工艺5.2资金安排与支付5.3工期安排与进度控制6.施工单位及人员要求6.1施工单位资质要求6.2施工人员资质要求6.3施工现场管理要求7.监理单位及职责7.1监理单位资质要求7.2监理单位职责范围7.3监理工作流程及报告8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行监督机制8.3违约责任及处理9.合同变更及终止9.1合同变更程序9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款内容12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件及补充说明第一部分：合同如下：第一条合同背景及目的1.1项目概况本合同所指项目为揭阳汇金中心C项目，位于揭阳市某区域，项目总投资亿元，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括商业、办公、住宅等多种功能。1.2违法分包情况概述根据甲方调查，乙方在项目施工过程中存在违法分包行为，具体违法分包情况如下：1.2.1违法分包主体：乙方将部分施工任务分包给不具备相应资质的单位和个人。1.2.2违法分包内容：违法分包内容涉及地基基础、主体结构、装饰装修等关键工序。1.2.3违法分包合同签订情况：乙方与违法分包主体签订了分包合同，但未向甲方报告。1.3工程质量问题概述1.3.1地基基础问题：部分地基基础沉降过大，影响建筑物的稳定性。1.3.2主体结构问题：部分主体结构存在裂缝、变形等问题。1.3.3装饰装修问题：部分装饰装修材料质量不合格，影响建筑物的美观和使用寿命。1.4解决问题合同签订目的本合同的签订旨在解决揭阳汇金中心C项目因违法分包导致的工程质量问题，确保项目顺利进行。第二条合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：揭阳市房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所：揭阳市某区域2.2乙方基本信息乙方名称：揭阳市建筑有限公司乙方法定代表人：乙方住所：揭阳市某区域2.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第三条违法分包认定及处理3.1违法分包认定依据本合同依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规对违法分包进行认定。3.2违法分包处理措施3.2.1乙方应立即停止违法分包行为，并解除与违法分包主体的分包合同。3.2.2乙方应承担违法分包引起的工程质量问题责任，并负责修复。3.2.3乙方应向甲方支付因违法分包导致的损失赔偿。3.3违法分包责任承担乙方应承担全部违法分包责任，包括但不限于工程质量问题、损失赔偿等。第四条工程质量问题处理4.1工程质量问题清单详见附件一：揭阳汇金中心C项目质量问题清单。4.2质量问题处理方案4.2.1对地基基础问题，进行地基加固处理，确保建筑物稳定性。4.2.2对主体结构问题，进行结构加固处理，消除裂缝、变形等问题。4.2.3对装饰装修问题，更换不合格材料，确保建筑物美观和使用寿命。4.3质量问题责任划分乙方承担因违法分包导致的全部质量问题责任。第五条解决方案及措施5.1修复措施及工艺详见附件二：揭阳汇金中心C项目修复措施及工艺。5.2资金安排与支付5.2.1修复工程所需资金由乙方承担。5.2.2甲方在修复工程完成后，对修复质量进行验收，验收合格后支付修复工程款项。5.3工期安排与进度控制5.3.1乙方应按照合同约定的时间节点完成修复工程。5.3.2甲方对修复工程进度进行监督，确保工程按期完成。第六条施工单位及人员要求6.1施工单位资质要求乙方应具备建筑工程施工总承包壹级资质。6.2施工人员资质要求乙方施工人员应具备相应的岗位资格证书。6.3施工现场管理要求乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全和质量。第七条监理单位及职责7.1监理单位资质要求监理单位应具备建筑工程监理甲级资质。7.2监理单位职责范围7.2.1对乙方施工过程进行全程监理。7.2.2对工程质量进行监督和检验。7.2.3对工程进度进行跟踪和控制。7.2.4对工程安全进行监督检查。第八条合同履行与监督8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方完成修复工程并经甲方验收合格之日止。8.2合同履行监督机制8.2.1甲方有权对乙方在合同履行过程中的施工质量、进度、安全等方面进行监督。8.2.2乙方应积极配合甲方进行的监督检查，并按要求提供相关资料。8.2.3监理单位应按照监理合同约定，对乙方施工进行全过程监理。8.3违约责任及处理8.3.1若乙方未按合同约定的时间节点完成修复工程，每延迟一天，应向甲方支付元的违约金。8.3.2若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3.3若乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条合同变更及终止9.1合同变更程序任何合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满，且乙方完成修复工程并经甲方验收合格。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应立即停止施工，并清理施工现场。9.3.2双方应就合同终止后的遗留问题进行协商解决。9.3.3合同终止后，乙方应向甲方支付已完成的工程款项。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为揭阳市仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，并参加仲裁程序。第十一条合同附件及补充条款11.1附件清单11.1.1揭阳汇金中心C项目质量问题清单11.1.2揭阳汇金中心C项目修复措施及工艺11.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及签署12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。12.2合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。12.3合同签署地点本合同签署地点为揭阳市某区域。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。13.2合同终止后的处理13.2.2双方应就合同解除或终止后的财产结算、费用承担等问题进行协商解决。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的住所。14.3合同附件及补充说明本合同附件及补充说明与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询顾问等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高工程质量，维护甲乙双方的合法权益。第二条第三方责权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。2.1.2第三方对提供的检测、评估、咨询等服务结果负责。2.1.3第三方应对其提供的专业意见和决策承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。2.2.2第三方有权对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。2.2.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时反馈相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务费用和风险程度等因素确定。4.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确。4.3若第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应根据合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务结果负责，甲方对第三方的服务质量进行监督。5.1.2第三方的服务费用由甲方承担。5.1.3第三方在履行职责过程中，若对甲方造成损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务结果负责，乙方对第三方的服务质量进行监督。5.2.2第三方的服务费用由乙方承担。5.2.3第三方在履行职责过程中，若对乙方造成损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与监理单位的划分：5.3.1监理单位负责对施工过程进行全程监理，第三方负责对工程质量进行检测、评估等。5.3.2监理单位与第三方在各自职责范围内对工程质量负责。5.3.3若监理单位与第三方在职责范围内发生争议，应通过协商解决。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的合同义务。6.2第三方介入期间，若发生合同履行争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。6.3第三方介入期间，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应按照合同约定或双方另行签订的协议解决。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第十条“争议解决”的相关规定。7.2第三方介入后的争议解决机构，可参照本合同第十条“争议解决”的相关规定。7.3第三方介入后的争议解决程序，可参照本合同第十条“争议解决”的相关规定。第八条第三方介入后的合同变更与终止8.1第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同第九条“合同变更及终止”的相关规定执行。8.3第三方介入后的合同终止，甲乙双方应与第三方就合同终止后的遗留问题进行协商解决。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自合同签订之日起生效。9.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。9.3本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.揭阳汇金中心C项目质量问题清单详细列出项目存在的质量问题，包括问题描述、影响范围、严重程度等。2.揭阳汇金中心C项目修复措施及工艺详细描述针对项目质量